集裝箱房租賃合同---集裝箱房租賃合同（合同編號：[由雙方自行約定]）甲方（出租方）：法定代表人/授權代表人：[姓名]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：法定代表人/授權代表人：[姓名]項目名稱（如適用）：[項目全稱]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃集裝箱房事宜，訂立本合同。第一條租賃標的物1.標的物信息：甲方將其擁有合法處分權的[數(shù)量]個集裝箱房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。*規(guī)格型號：[例如：標準6米箱/12米箱，或定制尺寸，需注明長×寬×高]*數(shù)量：[阿拉伯數(shù)字]個*箱體狀況：[詳細描述，例如：全新、九成新、有無門窗、內(nèi)部裝修情況（如地板、墻板、照明、插座等）、空調(diào)等附屬設施（如有，請列明品牌型號及數(shù)量）]。甲方應確保租賃物在交付時處于良好可使用狀態(tài)，并附《租賃物交接驗收清單》作為本合同附件一。2.租賃物用途：乙方承諾將租賃物用于[明確用途，如：臨時辦公、員工宿舍、倉儲（非危險品）等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.交付地點：甲方應將租賃物運送至乙方指定的[詳細地址]工地/地點。第二條租賃期限1.租期：租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[月數(shù)/天數(shù)]。2.起租日：租賃物按約定交付乙方，并經(jīng)乙方驗收合格之日為起租日。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r驗收或接收，則自甲方按合同約定將租賃物運抵交付地點之日起計算租期。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[例如：三十]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。若乙方未按時提出續(xù)租請求或雙方未能就續(xù)租條件達成一致，則本合同期滿自動終止，乙方應按本合同約定返還租賃物。第三條租金及支付方式1.租金標準：每個集裝箱房每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]整）。*若租賃物包含附屬設施（如空調(diào)），其租金是否已包含在內(nèi)，或需另行計算，應在此明確。2.租金總額：本合同租期內(nèi)租金總額為人民幣[總金額]元（大寫：人民幣[中文大寫總金額]整）。3.支付方式：乙方應通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等雙方約定方式]向甲方支付租金。4.支付周期：*（選項一：首期支付）本合同簽訂后[例如：七]日內(nèi)，乙方支付首期租金[金額]元。*（選項二：按月/季度支付）租金按月/季度支付，乙方應于每[月/季度]的第[例如：五]個工作日前支付當期租金。*（后續(xù)支付）剩余租金按[雙方約定周期，如每月/每季度]支付，具體支付日期為[例如：每月/每季度第一個月的[五]日前]。5.甲方收款賬戶信息：*開戶名：[甲方公司全稱或個人賬戶名]*開戶行：[銀行名稱及支行]*賬號：[銀行賬號]第四條押金（履約保證金）1.押金金額：本合同簽訂后[例如：七]日內(nèi)，乙方應向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫押金金額]整）。2.押金用途：此押金作為乙方履行本合同各項義務的擔保，包括但不限于支付租金、違約金、損壞賠償金等。3.押金返還：租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括租金、水電費、賠償金等）并按合同約定條件返還租賃物，經(jīng)甲方驗收合格后[例如：十五]個工作日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。如有扣除，甲方應書面說明。第五條其他費用1.運輸及安裝費：*租賃物從甲方指定地點運至本合同約定交付地點的運輸費用及卸裝、安裝費用由[甲方/乙方]承擔。*租賃期滿或合同解除后，租賃物從乙方使用地點運回甲方指定地點的運輸費用及拆卸費用由[甲方/乙方]承擔。*（上述兩項應明確約定，避免扯皮）2.水電費：租賃期內(nèi)，乙方使用租賃物所發(fā)生的水、電等費用，由乙方自行承擔，并按相關部門或場地提供方要求的方式和標準按時支付。3.場地費：租賃物放置場地的相關費用（如有）由[甲方/乙方]承擔。4.維修保養(yǎng)費：租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或人為原因造成租賃物（含附屬設施）損壞的，維修費用由乙方承擔。因租賃物本身質(zhì)量問題或自然損耗產(chǎn)生的維修，由甲方負責并承擔費用，但乙方應及時通知甲方。第六條甲方的權利與義務1.權利：*有權依照本合同約定收取租金及其他相關費用。*有權監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用租賃物。*在乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未糾正的，甲方有權采取包括但不限于收回租賃物等措施。2.義務：*保證其為租賃物的合法權利人或有權出租人，并保證租賃物不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。*按照合同約定的時間、地點和狀況向乙方交付租賃物及附屬設施，并配合乙方進行驗收。*負責租賃物在正常使用條件下的主體結(jié)構及主要部件的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。*不得非法干預乙方對租賃物的正常使用。第七條乙方的權利與義務1.權利：*有權按照合同約定的用途和期限占有、使用租賃物。*對租賃物在正常使用中出現(xiàn)的非人為損壞，有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修。2.義務：*按時足額支付租金、押金及其他應付費用。*嚴格按照合同約定的用途使用租賃物，不得利用租賃物從事任何違法違規(guī)活動。*妥善保管和使用租賃物，因乙方過錯或使用不當造成租賃物（含附屬設施）損壞、滅失或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。*未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對租賃物進行改建、改裝、增減設施或改變其結(jié)構。確需進行必要裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意，并在合同終止時恢復原狀或根據(jù)甲方要求處理，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。*不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、分租。*租賃期滿或合同解除后，應按時、完好地將租賃物（含附屬設施，如有）按照合同約定的條件返還給甲方，并配合甲方辦理驗收手續(xù)。*遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有），承擔因使用租賃物產(chǎn)生的相關責任。第八條租賃物的交付與返還1.交付：甲方應于[具體日期或收到首期租金及押金后X日內(nèi)]將符合約定條件的租賃物運抵乙方指定地點，并負責[或協(xié)助]完成安裝。雙方應共同簽署《租賃物交接驗收清單》（附件一），清單應詳細記錄租賃物及附屬設施的型號、數(shù)量、外觀狀況、性能等，該清單作為租賃物交付與返還時狀態(tài)確認的依據(jù)。2.返還：*乙方應在租賃期滿或合同解除之日起[例如：五]日內(nèi)，將租賃物清理干凈，恢復至交付時的合理狀態(tài)（正常損耗除外），并配合甲方完成返還驗收。*返還時，雙方應再次簽署《租賃物返還驗收清單》，明確租賃物的狀況。如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任，賠償金額可從押金中扣除，不足部分乙方仍需補足。第九條合同的變更、解除與終止1.變更：對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方為有效。2.解除：*雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。*因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，雙方可以解除合同。*一方嚴重違約，經(jīng)守約方書面催告后[例如：十五]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。*法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。3.終止：本合同因租期屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方依約或依法解除，或其他法定情形而終止。第十條違約責任1.甲方違約：*甲方未能按時交付租賃物，每逾期一日，應按月租金的[例如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：十五]日，乙方有權解除合同并要求甲方返還已支付款項，甲方并應賠償乙方因此造成的直接損失。*甲方未能保證租賃物的權利無瑕疵，導致乙方無法正常使用或被第三方主張權利的，乙方有權解除合同，甲方應返還已收租金和押金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約：*乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按逾期租金金額的[例如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[例如：十五]日的，甲方有權解除合同，收回租賃物，已支付的押金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。*乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行非法活動的，甲方有權立即解除合同，收回租賃物，已支付的押金不予退還，并要求乙方賠償損失。*乙方未經(jīng)甲方同意擅自改裝、損壞租賃物的，應負責恢復原狀或賠償損失。*租賃期滿或合同解除后，乙方未能按時返還租賃物，每逾期一日，應按原日租金標準的[例如：兩倍]向甲方支付占用費，并承擔由此產(chǎn)生的額外運輸、保管費用。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。2.若因不可抗力導致任何一方無法履行合同義務，受影響一方應立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后[例如：十五]日內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《租賃物交接驗收清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。（以下無正文）---甲方（出租方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權代表人：（簽字）日期：年月日乙方（承租方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權代表人：（簽字）日期：年月日---附件一：租賃物交接驗收清單（此清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）序號租賃物名稱及規(guī)格數(shù)量附屬設施（如空調(diào)型號/品牌）外觀狀況描述（可附照片）性能狀況備注:---:---------------:---:--------------------------:-----------------------:-------:-------12...**甲方確認：****乙方確認：**簽字：簽字：日期：年月日日期：年月日---實務要點提示：*明確標的細節(jié)：集裝箱房的規(guī)格（長×寬×高）、新舊程度、內(nèi)部配置、外部標識等務必在合同及交接清單中詳細列明，并附照片作為佐證，是避免返還時發(fā)生爭議的關鍵。*責任劃分清晰：運輸、安裝、拆卸、維修、保險、稅費等