總坪監(jiān)理細則一、總則總坪工程，作為項目建設(shè)的收尾與點睛之筆，其質(zhì)量直接關(guān)系到項目的整體觀感、使用功能及環(huán)境品質(zhì)。本細則旨在明確總坪工程施工階段監(jiān)理工作的核心要點、控制方法與驗收標(biāo)準，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計及規(guī)范要求，為后續(xù)的順利交付與使用奠定堅實基礎(chǔ)。本細則適用于一般工業(yè)與民用建筑項目的總坪工程監(jiān)理工作，監(jiān)理工程師應(yīng)結(jié)合具體項目特點及相關(guān)合同文件，靈活運用并細化執(zhí)行。二、事前控制階段監(jiān)理要點事前控制是確?？偲汗こ添樌麑嵤┑那疤?，監(jiān)理工程師應(yīng)將工作重心前移，防患于未然。2.1施工圖紙會審與設(shè)計交底監(jiān)理工程師應(yīng)組織或參與施工圖紙會審，重點審查圖紙的完整性、各專業(yè)間的協(xié)調(diào)性（如道路與排水、建筑與綠化的銜接）、設(shè)計是否符合現(xiàn)場實際條件及現(xiàn)行規(guī)范要求。對圖紙中存在的疑問、錯漏或不合理之處，應(yīng)及時向設(shè)計單位提出，并形成書面記錄。設(shè)計交底時，務(wù)必理解設(shè)計意圖、技術(shù)難點及關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求。2.2施工組織設(shè)計（方案）審查仔細審查施工單位提交的總坪工程施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨浮Ｖ攸c關(guān)注施工部署是否合理、施工順序是否科學(xué)（如先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝飾）、關(guān)鍵工序的施工方法是否可行、進度計劃是否滿足總工期要求、質(zhì)量保證措施是否得力、安全文明施工及環(huán)境保護措施是否到位。對涉及到的大型機械使用、特殊季節(jié)施工等，應(yīng)有針對性的專項方案。2.3原材料、半成品及構(gòu)配件控制總坪工程所用材料種類繁多，監(jiān)理工程師需嚴格把關(guān)：*審核資質(zhì)：查驗材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明、生產(chǎn)許可證等。*進場檢驗：所有進場材料（如水泥、砂石、瀝青、管材、道板磚、苗木、肥料、防水材料等）必須具備出廠合格證、質(zhì)保單，并按規(guī)定進行見證取樣送檢，合格后方可使用。嚴禁使用不合格材料或“三無”產(chǎn)品。*苗木選擇：綠化苗木需檢查其品種、規(guī)格（胸徑、冠幅、高度）、生長狀況、有無病蟲害等，確保符合設(shè)計要求和綠化效果。2.4施工準備檢查開工前，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位的各項準備工作是否就緒，包括：*施工機械設(shè)備是否到位、性能是否良好。*測量放線成果是否經(jīng)復(fù)核無誤，控制點是否妥善保護。*施工人員（尤其是特殊工種）是否持證上崗，技術(shù)交底是否落實。*臨時水電、道路、排水等設(shè)施是否滿足施工需求。三、事中控制階段監(jiān)理要點事中控制是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，監(jiān)理工程師應(yīng)加強巡視、旁站與平行檢驗，及時發(fā)現(xiàn)并糾正問題。3.1土方工程監(jiān)理*場地平整：控制場地標(biāo)高、平整度，確保滿足后續(xù)工程施工要求。對于填方區(qū)域，應(yīng)檢查填料質(zhì)量、分層厚度、壓實度是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，防止出現(xiàn)沉降不均。*土方開挖：關(guān)注開挖范圍、深度，邊坡穩(wěn)定性，避免超挖或擾動基底土。若涉及到地下管線，必須有明確的保護措施。3.2道路工程監(jiān)理*路基施工：嚴格控制路基的壓實度、平整度、橫坡。對不良地基，應(yīng)監(jiān)督施工單位按設(shè)計要求進行處理。*基層與底基層：檢查材料配合比、攤鋪厚度、壓實度、養(yǎng)護情況。監(jiān)理工程師應(yīng)見證取樣送檢，確保其強度、剛度滿足設(shè)計要求。*面層施工：無論是混凝土面層還是瀝青面層，均需控制其配合比、攤鋪（澆筑）質(zhì)量、厚度、平整度、抗滑性、接縫處理等?；炷撩鎸有枳⒁怵B(yǎng)護時間及強度增長情況；瀝青面層需控制攤鋪溫度、碾壓溫度及壓實度。3.3排水工程監(jiān)理*管道敷設(shè)：檢查管道的規(guī)格、材質(zhì)、接口方式是否正確。安裝時，確保管道軸線、坡度符合設(shè)計要求，管底基礎(chǔ)牢固。接口施工質(zhì)量是關(guān)鍵，需嚴防滲漏。*檢查井、雨水口：井位、井底標(biāo)高、井筒尺寸、井蓋安裝應(yīng)符合設(shè)計。井周回填土應(yīng)特別注意夯實，防止沉降。雨水口應(yīng)確保與路面平順，排水通暢。*排水溝、邊坡排水：檢查其斷面尺寸、坡度、砌筑或澆筑質(zhì)量，確保排水暢通，邊坡穩(wěn)定。3.4綠化工程監(jiān)理*場地整理與種植土：綠化區(qū)域需進行精細平整，清除雜物。種植土的厚度、肥力、酸堿度應(yīng)滿足不同苗木的生長需求，必要時進行改良。*苗木種植：監(jiān)督苗木種植的坑穴大小、深度，苗木定植的垂直度、穩(wěn)固性，以及種植后的澆水、支撐、修剪等工序。強調(diào)“適地適樹”，確保苗木成活率。*養(yǎng)護管理：督促施工單位制定并落實養(yǎng)護計劃，包括澆水、施肥、病蟲害防治、除草等，確保綠化效果的持續(xù)穩(wěn)定。3.5附屬設(shè)施工程監(jiān)理*圍墻、擋土墻：檢查基礎(chǔ)、墻體砌筑或澆筑質(zhì)量，飾面處理，以及伸縮縫、沉降縫的設(shè)置。*停車場、廣場鋪裝：關(guān)注基層處理、塊材鋪設(shè)的平整性、縫隙均勻性、牢固程度及排水坡度。*景觀小品、構(gòu)筑物：按設(shè)計圖紙及相應(yīng)規(guī)范控制其結(jié)構(gòu)安全與外觀質(zhì)量。*照明及其他設(shè)施：管線預(yù)埋、設(shè)備安裝、調(diào)試應(yīng)符合電氣規(guī)范及設(shè)計要求，確保使用安全。3.6工序交接檢驗嚴格執(zhí)行工序報驗制度。上道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收合格，不得進入下道工序施工。驗收時，應(yīng)對照設(shè)計圖紙、規(guī)范及驗收標(biāo)準，認真核查，并簽署驗收意見。四、事后控制階段監(jiān)理要點4.1竣工驗收總坪工程完工后，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗收。審查施工單位提交的竣工資料是否齊全、規(guī)范、真實。組織現(xiàn)場實測實量，檢查工程觀感質(zhì)量、使用功能是否符合設(shè)計及合同要求。對發(fā)現(xiàn)的問題，督促施工單位限期整改。4.2缺陷責(zé)任期監(jiān)理在缺陷責(zé)任期內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)定期回訪，檢查工程是否存在質(zhì)量缺陷。對施工單位應(yīng)負責(zé)修復(fù)的質(zhì)量問題，及時發(fā)出通知，監(jiān)督其按要求進行整改。五、監(jiān)理資料管理監(jiān)理資料是監(jiān)理工作的真實記錄，應(yīng)做到及時、準確、完整、規(guī)范。主要包括：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理通知單、聯(lián)系單、會議紀要、監(jiān)理日志、旁站記錄、平行檢驗記錄、材料設(shè)備報審資料、分項分部工程驗收記錄、竣工監(jiān)理評估報告等。這些資料應(yīng)妥善保管，并按規(guī)定及時歸檔。六、安全文明施工與環(huán)境保護監(jiān)理在整個監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)始終重視安全文明施工與環(huán)境保護工作。監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強對施工人員的安全教育與培訓(xùn)，檢查安全防護措施是否到位，杜絕安全事故發(fā)生。同時，督促施工單位采取有效措施控制施工揚塵、噪音、污水排放，減少對周邊環(huán)境的影響，做