2026年倉儲保管合同（貨物·防潮·理賠版）合同編號：__________

2026年倉儲保管合同（貨物·防潮·理賠版）

第一章基本條款

第一條合同雙方

1.1出租方（以下簡稱甲方）：名稱/姓名：__________________，法定代表人/負責人：__________________，注冊地址/住址：__________________，聯(lián)系電話：__________________，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________________。

1.2承租方（以下簡稱乙方）：名稱/姓名：__________________，法定代表人/負責人：__________________，注冊地址/住址：__________________，聯(lián)系電話：__________________，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________________。

第二條合同標的

2.1甲方根據(jù)乙方要求，同意將位于__________________（詳細地址）的倉庫（以下簡稱“倉儲場所”）出租給乙方用于貨物倉儲保管。

2.2倉儲場所建筑面積約為______平方米，包含______個庫房，具備相應的消防、通風、照明、監(jiān)控等設施，能夠滿足乙方貨物保管的基本要求。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

3.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在本合同期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1本合同租金按月計算，每月租金為人民幣______元（大寫：__________________元整），租金包含倉儲場所的租賃費、物業(yè)管理費（如有）、水電費（由乙方分攤部分，具體比例：__________________）等。

4.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定方式。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當月租金的______%向甲方支付違約金。

4.3乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：__________________元整），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在______日內(nèi)無息退還押金。

第五條押金

5.1乙方應在本合同簽訂時向甲方支付倉儲場所的押金，具體金額為人民幣______元（大寫：__________________元整）。

5.2押金的用途包括但不限于：乙方違反本合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失的賠償；乙方未按時支付租金、水電費等費用的賠償；乙方損壞倉儲場所設施、設備的維修費用等。

5.3押金的管理：甲方應妥善保管押金，不得挪作他用。押金的使用應遵循公平、合理的原則，并經(jīng)乙方書面確認。

第六條雙方權(quán)利義務

6.1甲方的權(quán)利義務

（1）按照本合同約定提供符合安全標準的倉儲場所，并保證其具備基本的消防安全條件。

（2）監(jiān)督乙方在倉儲場所內(nèi)的行為，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或危害倉儲場所安全的行為時，有權(quán)及時制止并要求乙方改正。

（3）非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變倉儲場所的結(jié)構(gòu)或用途。

（4）甲方應配合乙方辦理倉儲場所相關證照的年檢手續(xù)（如有）。

（5）甲方應保證倉儲場所的供水、供電等基礎設施的正常運行，如遇故障應及時維修。

6.2乙方的權(quán)利義務

（1）按照本合同約定使用倉儲場所，不得存放危險品、違禁品、易燃易爆物品等法定禁止存放的物品。

（2）自行負責貨物的搬運、裝卸、包裝、標記等工作，并承擔相應的風險和費用。

（3）按照本合同約定支付租金及其他應付款項。

（4）妥善保管貨物，確保貨物存放安全。因乙方保管不當造成的貨物損失，由乙方自行承擔。

（5）非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變倉儲場所的內(nèi)部布局或設施。

（6）乙方應遵守國家有關倉儲管理的法律法規(guī)，并配合甲方進行倉庫安全檢查。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密義務在本合同終止后仍然有效，直至該商業(yè)秘密為公眾所知為止。

第八條違約責任

8.1甲方的違約責任

（1）甲方未按本合同約定提供符合安全標準的倉儲場所，導致乙方貨物損失的，應承擔相應的賠償責任。

（2）甲方擅自提高租金或變更租賃條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金。

（3）甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。

8.2乙方的違約責任

（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的______%向甲方支付違約金，違約金總額不超過本合同總租金的______%。

（2）乙方違反本合同約定存放危險品、違禁品等禁止存放的物品，造成倉儲場所損壞或他人傷害的，應承擔全部賠償責任。

（3）乙方擅自改變倉儲場所的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相應的違約金。

（4）乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.2任何一方因不可抗力導致無法履行本合同項下的義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

9.3雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除責任。

第十條爭議解決

10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向倉儲場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條合同解除

11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

11.2出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：

（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的。

（2）一方進入破產(chǎn)、清算程序的。

（3）因不可抗力導致本合同目的無法實現(xiàn)的。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

12.4本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二章貨物保管條款

第二十一條保管物品

21.1乙方承諾其委托甲方保管的貨物（以下簡稱“保管物品”）符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵，不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

21.2乙方應在本合同簽訂時向甲方提供保管物品的清單，包括物品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單位、價值等信息。清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

21.3乙方對保管物品清單的準確性、完整性負責。如因清單填寫錯誤或遺漏導致甲方損失的，由乙方承擔賠償責任。

第二十二條保管期限

22.1保管期限自乙方將保管物品交付甲方時起至乙方提取保管物品時止。

22.2乙方應在本合同簽訂時明確保管期限，并在保管期限屆滿前______日內(nèi)向甲方發(fā)出提取保管物品的通知。

第二十三條保管條件

23.1甲方應根據(jù)保管物品的特性，提供適宜的保管條件，包括但不限于溫度、濕度、通風、防火、防盜、防潮等。

23.2對于需要特殊保管條件的保管物品（如對濕度敏感的物品），乙方應在簽訂本合同時明確告知甲方，并協(xié)商確定具體的保管條件。甲方應按照約定提供相應的保管條件。

23.3甲方應定期對倉儲場所的保管條件進行檢查，確保其符合約定要求。

第二十四條貨物入庫

24.1乙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)完成保管物品的入庫工作。

24.2入庫時，甲乙雙方應共同對保管物品的數(shù)量、外觀等進行清點、核對，并簽署入庫單。入庫單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

24.3如入庫過程中發(fā)現(xiàn)保管物品數(shù)量不符或外觀損壞，應及時記錄并協(xié)商處理。

第二十五條貨物出庫

25.1乙方應在保管期限屆滿前______日內(nèi)向甲方發(fā)出出庫通知，并說明需要提取的保管物品的清單。

25.2出庫時，甲乙雙方應共同對保管物品的數(shù)量、外觀等進行清點、核對，并簽署出庫單。出庫單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

25.3如出庫過程中發(fā)現(xiàn)保管物品數(shù)量不符或外觀損壞，應及時記錄并協(xié)商處理。

第二十六條貨物盤點

26.1甲方應定期對保管物品進行盤點，盤點周期為______個月一次。

26.2乙方有權(quán)隨時對保管物品進行抽查，甲方應予以配合。

26.3盤點結(jié)果應記錄在案，并由甲乙雙方共同確認。如盤點結(jié)果存在差異，應查明原因，并進行相應的處理。

第二十七條貨物保管責任

27.1在保管期間，因甲方原因（如保管不善、設施設備故障等）導致保管物品發(fā)生毀損、滅失的，甲方應承擔賠償責任。

27.2因乙方原因（如自行損壞、未妥善包裝等）導致保管物品發(fā)生毀損、滅失的，由乙方自行承擔責任。

27.3因不可抗力導致保管物品發(fā)生毀損、滅失的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

第二十八條貨物保險

28.1乙方有權(quán)自行決定是否為保管物品投保，并承擔相應的保險費用。

28.2如乙方未投保，在保管期間發(fā)生保管物品毀損、滅失的，由乙方自行承擔責任。

28.3如乙方投保，在保管期間發(fā)生保管物品毀損、滅失的，應由保險公司承擔賠償責任。甲方應在收到乙方提供的保險單及相關索賠材料后，積極配合乙方辦理索賠手續(xù)。

第二十九條貨物提存

29.1保管期限屆滿，乙方逾期未提取保管物品的，甲方有權(quán)將保管物品提存。

29.2提存時，甲方應將保管物品置于指定地點，并通知乙方。乙方應在收到提存通知后______日內(nèi)提取保管物品。

29.3如乙方逾期未提取保管物品，甲方有權(quán)將保管物品變賣，變賣所得款項扣除相關費用后，用于償還乙方的債務。剩余款項應返還給乙方，不足部分由乙方補足。

第三十條貨物返還

30.1乙方提取保管物品時，應向甲方支付相應的保管費用。

30.2甲方應在收到乙方支付的保管費用后______日內(nèi)，將保管物品返還給乙方。

30.3如保管物品存在毀損、滅失，甲方應按照本合同約定承擔賠償責任。

第三章防潮條款

第三十一條防潮措施

31.1甲方應采取必要的防潮措施，確保倉儲場所的濕度在合理范圍內(nèi)，防止保管物品因潮濕而損壞。

31.2具體的防潮措施包括但不限于：安裝除濕設備、保持倉庫通風干燥、對地面進行防潮處理等。

31.3對于需要特殊防潮條件的保管物品，乙方應在簽訂本合同時明確告知甲方，并協(xié)商確定具體的防潮措施。甲方應按照約定采取相應的防潮措施。

第三十二條濕度監(jiān)測

31.4甲方應定期對倉儲場所的濕度進行監(jiān)測，并記錄監(jiān)測結(jié)果。

31.5如監(jiān)測結(jié)果顯示濕度超出約定范圍，甲方應及時采取措施進行調(diào)整，并通知乙方。

第三十三條潮濕損害責任

31.6在防潮措施有效的情況下，因不可抗力或乙方原因?qū)е卤９芪锲钒l(fā)生潮濕損害的，由乙方自行承擔責任。

31.7在防潮措施未有效的情況下，因甲方原因?qū)е卤９芪锲钒l(fā)生潮濕損害的，甲方應承擔賠償責任。

31.8對于因潮濕損害造成的保管物品損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。

第三十四條防潮檢查

31.9乙方有權(quán)隨時對甲方的防潮措施進行檢查，甲方應予以配合。

31.10如乙方發(fā)現(xiàn)防潮措施存在缺陷，應及時通知甲方。甲方應在收到通知后______日內(nèi)進行整改。

第四章理賠條款

第三十五條理賠范圍

35.1本合同項下的理賠范圍包括但不限于：保管物品在保管期間發(fā)生的毀損、滅失；因甲方原因?qū)е碌谋９芪锲窊p壞；因防潮措施無效導致的保管物品潮濕損害等。

第三十六條理賠申請

36.1發(fā)生理賠事件時，乙方應在事件發(fā)生后______日內(nèi)向甲方提交理賠申請，并附相關證明材料。

36.2理賠申請應包括以下內(nèi)容：理賠事件的基本情況、理賠理由、理賠金額、相關證明材料等。

第三十七條理賠審核

37.1甲方在收到乙方提交的理賠申請后______日內(nèi)進行審核，并出具審核意見。

37.2審核意見應包括以下內(nèi)容：是否屬于理賠范圍、理賠金額的確定等。

第三十八條理賠支付

38.1經(jīng)甲方審核同意的理賠申請，甲方應在______日內(nèi)將理賠款項支付給乙方。

38.2如對理賠金額有爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

第三十九條理賠時效

39.1乙方應在保管物品毀損、滅失發(fā)生后______日內(nèi)向甲方提出理賠申請，逾期提出的，甲方有權(quán)拒絕理賠。

39.2甲方應在收到乙方提交的理賠申請后______日內(nèi)完成審核，逾期未審核的，視為同意理賠。

第四十條理賠爭議

40.1如雙方對理賠結(jié)果有爭議，可先通過友好協(xié)商解決。

40.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

第五章附件

第五十一條附件清單

51.1保管物品清單

51.2入庫單

51.3出庫單

51.4盤點結(jié)果記錄

51.5其他附件（如有）

（以下無正文）

###特殊應用場景及相關說明

####場景一：電子產(chǎn)品倉儲保管

**應用場合說明：**

電子產(chǎn)品對濕度、溫度、防靜電等條件有嚴格要求，且易受擠壓、碰撞損壞。此類倉儲需求在3C產(chǎn)品、半導體、精密儀器等行業(yè)普遍存在。

**需要注意的條款及修正：**

1.**第二十三條（保管條件）**：需增加防靜電措施條款，如“甲方應提供防靜電地板、防靜電工作臺，并定期檢測防靜電設備有效性”。

2.**第三十一條（防潮措施）**：明確濕度控制范圍，如“倉儲場所相對濕度應維持在40%-60%，并配備濕度自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)”。

3.**第二十六條（貨物盤點）**：增加動態(tài)盤點要求，如“對于高價值電子產(chǎn)品，應采用抽屜式盤點法，每季度進行一次全庫抽查”。

4.**第四十條（理賠爭議）**：增加專業(yè)鑒定條款，如“因保管不當導致的電子產(chǎn)品性能下降，需經(jīng)雙方認可的第三方檢測機構(gòu)出具報告后確定賠償標準”。

**人性化提示：**

“存電子產(chǎn)品要注意防靜電和濕度，最好提前跟甲方說明貨物的特殊要求，合同里多寫幾條保障條款，萬一出問題了也能少扯皮?！?/p>

####場景二：冷鏈倉儲（食品、醫(yī)藥類）

**應用場合說明：**

冷鏈貨物對溫度波動極為敏感，需全程監(jiān)控，且涉及食品安全或藥監(jiān)審批，合規(guī)性要求高。常見于生鮮食品、疫苗、試劑等。

**需要注意的條款及修正：**

1.**第二十三條（保管條件）**：增加溫度監(jiān)控條款，如“甲方應安裝實時溫度監(jiān)控設備，數(shù)據(jù)需聯(lián)網(wǎng)，并每日向乙方發(fā)送溫度報告”。

2.**第三十一條（防潮措施）**：針對冷鏈貨物特點，明確“冷庫濕度應控制在50%-70%，避免冷凝水影響貨物”。

3.**第三十五條（理賠范圍）**：明確溫度異常責任，如“因甲方溫控設備故障導致溫度超標超過2℃/小時的，視為違約”。

4.**附件清單（第五十一條）**：需增加“溫度監(jiān)控記錄表”作為附件。

**人性化提示：**

“存冷鏈貨物一定要盯緊溫度，合同里寫明溫度監(jiān)控的頻率和異常響應時間，比如溫度一超標甲方就得馬上修，否則損失要賠?！?/p>

####場景三：危險品倉儲（需特殊許可）

**應用場合說明：**

易燃、易爆、腐蝕性等危險品倉儲需符合《安全生產(chǎn)法》及地方危化品管理規(guī)定，對消防、通風、隔離有特殊要求。

**需要注意的條款及修正：**

1.**第六條（雙方權(quán)利義務）**：增加“乙方需提供危險品資質(zhì)證明及安全標簽，甲方需提供?；方?jīng)營許可證復印件”。

2.**第二十三條（保管條件）**：明確隔離要求，如“危險品應分區(qū)存放，與普通貨物間距不小于3米，并設置明顯警示標志”。

3.**第二十八條（貨物保險）**：強制要求“必須投保?；坟熑坞U，保額不低于貨物價值的150%”。

4.**第九條（不可抗力）**：增加“因危化品本身性質(zhì)導致的爆炸、泄漏等，不屬甲方責任范圍，但甲方需采取控制損害措施”。

**人性化提示：**

“存危險品前得確認甲方有?；方?jīng)營資質(zhì)，合同里寫清楚隔離距離和警示標志，保險也得買足額的，不然出事三方都沒法”。

####場景四：長期倉儲（超過2年）

**應用場合說明：**

長期倉儲貨物易受蟲蛀、霉變、銹蝕影響，需定期維護，且保管費用隨時間增長。適用于農(nóng)產(chǎn)品儲備、閑置設備存放等。

**需要注意的條款及修正：**

1.**第四條（租金及支付方式）**：增加“租賃滿1年后，租金每年遞增5%”。

2.**第二十三條（保管條件）**：增加防蟲防霉條款，如“每季度對庫房進行一次專業(yè)除蟲除霉處理，費用由甲方承擔”。

3.**第二十六條（貨物盤點）**：縮短盤點周期，如“租賃滿1年后，每季度進行一次全面盤點”。

4.**第三十九條（理賠時效）**：延長時效至“貨物入庫后5年內(nèi)有效”，并增加“長期倉儲貨物損壞，需提供同期采購憑證”。

**人性化提示：**

“存東西時間長了要注意防蟲防霉，合同里得寫明甲方要定期處理，租金也別忘了談上漲條款，不然到期可能被漲到不敢租。”

####場景五：出口貨物倉儲（需符合國際標準）

**應用場合說明：**

出口貨物需滿足ISPM（國際植物保護公約）等國際標準，且涉及熏蒸、消毒等特殊處理，需提前報檢。

**需要注意的條款及修正：**

1.**第六條（雙方權(quán)利義務）**：增加“乙方需提供貨物出口資質(zhì)證明，甲方需配合海關、商檢的查驗”。

2.**第二十三條（保管條件）**：增加熏蒸消毒條款，如“如需熏蒸，甲方應提前______天通知乙方，并承擔費用”。

3.**第三十五條（理賠范圍）**：明確“因熏蒸藥劑殘留導致的貨物損壞，由甲方負責協(xié)調(diào)索賠”。

4.**附件清單（第五十一條）**：需增加“熏蒸記錄表”“商檢查驗報告”等文件。

**人性化提示：**

“存出口貨物得提前跟甲方說清楚要熏蒸消毒，合同里寫明誰負責安排誰承擔費用，免得貨物被熏壞了扯不清。”

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###實際操作過程中遇到的問題及解決辦法

1.**問題：貨物入庫時數(shù)量不符如何處理？**

-**解決辦法**：入庫單上必須詳細記錄差異，雙方簽字確認。如入庫后才發(fā)現(xiàn)，需在3日內(nèi)提出，并提供磅單、檢驗報告等證據(jù)。

2.**問題：因甲方溫控故障導致冷鏈貨物變質(zhì)？**

-**解決辦法**：需提供溫度監(jiān)控記錄作為證據(jù)，按照第四十條爭議條款協(xié)商賠償，一般按貨物實際損失+合理利潤計算。

3.**問題：乙方提前提取貨物，租金如何退還？**

-**解決辦法**：按剩余倉儲天數(shù)比例退還，合同中需明確“提前解約按月租金的2倍收違約金”。

4.**問題：危險品因不可抗力泄漏，責任如何劃分？**

-**解決辦法**：根據(jù)《安全生產(chǎn)法》劃分責任，甲方承擔控制損害責任，乙方承擔因自身危險品特性導致的次生災害責任。

5.**問題：長期倉儲貨物發(fā)生銹蝕，舉證困難？**

-**解決辦法**：定期拍攝貨物照片存檔，合同中約定“銹蝕程度需經(jīng)雙方認可的第三方檢測機構(gòu)鑒定”。

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###原始合同所需的所有詳細附件

1.**保管物品清單**（需包含：物品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單位、價值、入庫日期、危險標識等）

2.**入庫單**（需簽字蓋章：甲方經(jīng)辦人、乙方經(jīng)辦人、貨物驗收人）

3.**出庫單**（需簽字蓋章：甲方經(jīng)辦人、乙方經(jīng)辦人、貨物核對人）

4.**盤點結(jié)果記錄**（需包含：盤點日期、盤點人、貨物編號、實存數(shù)量、差異說明、責任人簽字）

5.**溫度監(jiān)控記錄表**（適用于冷鏈倉儲，需包含：監(jiān)控日期、溫度范圍、異常記錄、處理結(jié)果）

6.**濕度監(jiān)測報告**（適用于防潮要求高的倉儲）

7.**危險品資質(zhì)證明**（如?；方?jīng)營許可證、運輸許可證等）

8.**熏蒸記錄表**（適用于出口或特殊貨物，需包含：熏蒸日期、藥劑種類、濃度、時長、甲方經(jīng)辦人簽字）

9.**商檢查驗報告**（適用于出口貨物）

10.**第三方檢測報告**（適用于理賠爭議，如電子產(chǎn)品性能檢測、貨物損壞鑒定等）

（全文共計1500字以上）

多方為主導時的，附件條款及說明

####第一部分當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

第五十二條甲方主導下的倉儲管理權(quán)

52.1在本合同項下，甲方作為倉儲場所的提供方，對倉儲場所具有全面的管理權(quán)，包括但不限于庫內(nèi)設施維護、安全管理、環(huán)境控制（溫度、濕度等）的日常監(jiān)督與調(diào)整。

52.2甲方有權(quán)制定倉儲場所內(nèi)的各項管理規(guī)定，包括但不限于貨物堆放規(guī)范、安全操作規(guī)程、訪客管理等，并確保相關規(guī)定符合國家及地方相關法律法規(guī)。

52.3乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，如因乙方違反管理規(guī)定造成倉儲場所設施損壞、安全風險或其他不良后果的，由乙方承擔全部責任。

第五十三條甲方對保管物品的主動檢查權(quán)

53.1除本合同另有約定外，甲方有權(quán)在合理時間、合理范圍內(nèi)對保管物品進行抽查或檢查，以核實保管物品的狀態(tài)、數(shù)量及存放情況是否符合合同約定及安全要求。

53.2甲方進行抽查或檢查前，應提前______小時通知乙方，但遇緊急情況或乙方有明確違反合同約定的嫌疑時，甲方可立即進行抽查或檢查。

53.3甲方進行檢查時，乙方應予以配合，提供必要的便利條件，并不得阻撓。檢查結(jié)果應記錄在案，并由雙方簽字確認。如乙方無正當理由拒絕檢查，甲方有權(quán)視為乙方存在違約行為，并可根據(jù)合同約定采取相應措施。

第五十四條甲方設施設備更新與改造

54.1為提升倉儲服務質(zhì)量或滿足行業(yè)發(fā)展需要，甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用倉儲場所的前提下，對倉儲場所的設施設備進行更新與改造。

54.2甲方進行設施設備更新與改造前，應提前______個月書面通知乙方，并說明更新與改造的具體內(nèi)容、時間安排及可能對乙方造成的影響。

54.3如設施設備更新與改造需臨時占用乙方存放的保管物品或影響乙方正常使用倉儲場所，甲方應承擔相應的責任，并可能需要向乙方支付臨時倉儲費用或采取必要的補償措施。

第五十五條甲方對保管物品的主動處置權(quán)（特定情形）

55.1在以下特定情形下，經(jīng)甲方書面通知乙方，并給予乙方______個月的合理期限內(nèi)自行處置保管物品而未處置的，甲方有權(quán)對保管物品進行處置：

（1）保管期限屆滿，乙方未支付保管費用且未與甲方續(xù)簽合同的；

（2）保管物品已嚴重損壞或失去使用價值，且乙方未在收到通知后______日內(nèi)處理的；

（3）因乙方原因?qū)е卤９芪锲反嬖趪乐匕踩[患，危及倉儲場所安全的；

（4）乙方進入破產(chǎn)、清算或解散程序，無法繼續(xù)履行合同的。

55.2甲方對保管物品進行處置時，應采取合理的保護措施，并優(yōu)先采用變賣、拍賣等方式。處置所得款項優(yōu)先用于清償乙方的保管費用及違約金，剩余部分應返還給乙方，不足部分由甲方承擔。

55.3甲方進行處置前，應將處置方案及處置所得款項分配方案書面通知乙方，并告知乙方行使異議權(quán)或要求優(yōu)先購買權(quán)的期限及方式。

第五十六條甲方對第三方侵權(quán)行為的協(xié)助義務

56.1如保管物品在倉儲期間受到第三方侵害（如盜竊、搶奪等），乙方應立即通知甲方。甲方應立即采取必要的安保措施，并在自身能力范圍內(nèi)協(xié)助乙方制止侵害行為，保護乙方財產(chǎn)。

56.2甲方應配合乙方收集侵權(quán)證據(jù)，并在侵權(quán)行為發(fā)生后______日內(nèi)提供必要的協(xié)助，如提供監(jiān)控錄像、庫門出入記錄等。甲方不得無故拒絕或拖延提供相關資料。

56.3如因甲方安保措施存在缺陷導致侵權(quán)行為未能及時制止或擴大，甲方應承擔相應的補充賠償責任。

####第二部分當乙方為主導時，增加的多項條款及說明

第五十七條乙方對保管物品的專業(yè)管理權(quán)

57.1在本合同項下，如雙方明確約定由乙方主導保管物品的具體管理活動（如內(nèi)部堆放、特殊養(yǎng)護等），則甲方應提供必要的場地、設施及基礎服務支持，并不得無故干涉乙方的正常管理行為。

57.2乙方主導的管理活動應符合國家及行業(yè)相關標準，并確保不損害倉儲場所的整體安全及其他貨物的利益。乙方應自行承擔因管理行為產(chǎn)生的所有責任和風險。

57.3甲方有權(quán)對乙方主導的管理活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或違反行業(yè)規(guī)范的行為，甲方有權(quán)提出書面改進意見，乙方應在______日內(nèi)予以整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)暫停提供相關支持服務，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

第五十八條乙方對特殊保管條件的自主制定權(quán)

58.1對于具有特殊保管條件需求（如超低溫、超凈環(huán)境、生物安全等）的保管物品，如雙方約定由乙方負責制定并實施具體的保管方案，則甲方應提供符合乙方方案要求的物理環(huán)境基礎，并對乙方方案的可行性提供必要的咨詢意見。

58.2乙方制定的保管方案應科學合理，并經(jīng)甲方書面認可后方可實施。如因乙方方案本身缺陷導致保管物品損壞，由乙方承擔責任；如因甲方提供的物理環(huán)境基礎不達標導致方案無法有效實施，由甲方承擔責任。

58.3乙方應定期向甲方匯報特殊保管條件的實施情況及保管物品狀態(tài)，甲方應予以配合提供必要的檢查便利。

第五十九條乙方對第三方侵入的主動防御義務

59.1乙方應自行負責保管物品的防盜、防損措施，包括但不限于設置內(nèi)部警戒線、使用專用保管工具、培訓內(nèi)部管理人員等。乙方應承擔因自身防御措施不足導致保管物品被盜、丟失或損壞的全部責任。

59.2乙方應確保其工作人員遵守甲方的安全管理制度，并對工作人員的行為承擔管理責任。如因乙方工作人員故意或重大過失導致倉儲場所安全風險或第三方損害，由乙方承擔全部賠償責任。

59.3乙方應自行購買保管物品的保險，并確