精裝修工程合同范本甲方（發(fā)包方）：[業(yè)主姓名/名稱]法定代表人/授權(quán)代理人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承包方）：[裝修公司名稱]法定代表人/授權(quán)代理人：[姓名]資質(zhì)等級：[資質(zhì)等級]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方位于[房屋詳細地址]的精裝修工程事宜，訂立本合同。第一條項目概況1.1工程名稱：精裝修工程1.2工程地點：[房屋詳細地址]1.3工程范圍：本工程包括但不限于房屋內(nèi)部所有空間的精裝修工作，具體包括：(1)墻面處理：所有內(nèi)墻、天花板（吊頂）的基層處理、膩子粉刷、乳膠漆涂刷或墻布/墻紙粘貼等；(2)地面鋪裝：所有房間（包括但不限于客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺）的地板鋪設(shè)（如瓷磚、木地板等）或地坪處理；(3)門窗工程：室內(nèi)木門、移門或定制門的制作、安裝，門窗套的制作安裝，或?qū)υ虚T窗的更換；(4)吊頂工程：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間的局部或整體吊頂制作與安裝；(5)櫥柜與衛(wèi)浴：廚房櫥柜的定制、制作與安裝；衛(wèi)生潔具（包括馬桶、洗手盆、花灑、淋浴房等）的安裝；(6)水電改造：根據(jù)設(shè)計要求進行室內(nèi)水電線路的重新布局、管道敷設(shè)、開關(guān)插座面板安裝等；(7)燈具安裝：各類燈具（包括主燈、射燈、筒燈、燈帶等）的安裝；(8)五金件安裝：門鎖、合頁、拉手、掛鉤等室內(nèi)五金件的安裝；(9)其他：包含但不限于墻面開關(guān)面板安裝、燈具線盒預(yù)埋、必要的成品保護等與裝修直接相關(guān)的附屬工作。1.4結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]1.5裝修標(biāo)準(zhǔn)/等級：本工程裝修等級為[中檔/高檔/豪華/或其他具體描述]，整體風(fēng)格為[現(xiàn)代簡約/歐式/中式等]，具體參照[設(shè)計圖紙及附件《裝修預(yù)算/報價單》]執(zhí)行。1.6合同文件構(gòu)成：本合同包括主合同文本及附件《裝修預(yù)算/報價單》、《設(shè)計圖紙》、《主要材料設(shè)備清單》、《甲供材清單》（如有）等，均構(gòu)成合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二條合同工期2.1開工日期：本工程定于______年______月______日開工。如遇甲方原因或不可抗力因素，經(jīng)乙方書面確認后，工期可相應(yīng)順延。2.2竣工日期：本工程定于______年______月______日竣工。如遇甲方原因或不可抗力因素，經(jīng)乙方書面確認后，工期可相應(yīng)順延。2.3總工期：本工程總工期為______日歷天。2.4工期延誤：若因甲方原因（如提供資料延遲、場地條件未達到開工要求、指令變更等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認，工期可相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三條合同價款與支付方式3.1合同價款：本工程合同總價款（含稅）為人民幣______元（大寫：____________________元整）。此價格為[固定總價/固定單價/可調(diào)價格]合同價。3.2組成：合同價款已包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、設(shè)計費（如有）、垃圾清運費、以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險的費用，并包含按照國家及地方規(guī)定應(yīng)繳納的稅金。3.3支付方式：按以下方式分期支付：(1)預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元，作為預(yù)付款。(2)進度款：a.乙方完成水電改造并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元。b.乙方完成泥木工程（含墻面、地面基層及飾面工程）并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元。c.乙方完成油漆工程（含吊頂）并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元。d.乙方完成所有精裝修工程，具備竣工驗收條件前______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款扣除質(zhì)保金后的______%，即人民幣______元。(3)竣工結(jié)算款：本工程通過竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲乙雙方完成工程結(jié)算，甲方支付至結(jié)算總價款______%的款項，即人民幣______元。(4)質(zhì)保金：本工程質(zhì)保金為合同總價款的______%，即人民幣______元。質(zhì)保期滿且無遺留問題后______日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金一次性無息返還給乙方。3.4支付條件：每次支付進度款前，乙方需向甲方提供符合要求的等額發(fā)票及甲方確認的工程進度表或驗收文件。3.5支付貨幣：本合同項下的所有款項均以人民幣支付。第四條材料設(shè)備供應(yīng)4.1甲供材/甲供設(shè)備：甲方負責(zé)供應(yīng)以下材料/設(shè)備（詳見附件《甲供材清單》）：(1)[材料/設(shè)備名稱](2)[材料/設(shè)備名稱]...（如無甲供材，則此條不寫或?qū)憽盁o甲供材”）。甲供材/設(shè)備的規(guī)格、品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求按附件清單執(zhí)行。甲方應(yīng)于______年______月______日前將甲供材/設(shè)備運至施工現(xiàn)場指定地點，并承擔(dān)其運輸費及所有風(fēng)險。甲供材/設(shè)備與乙方自行采購的材料應(yīng)按同等標(biāo)準(zhǔn)驗收，如因甲供材/設(shè)備質(zhì)量問題影響工程，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2乙供材/乙供設(shè)備：乙方負責(zé)采購本合同工程范圍內(nèi)所有未包含在甲供材清單中的材料及設(shè)備（詳見附件《主要材料設(shè)備清單》或合同附件中約定的品牌、規(guī)格范圍），確保所有材料符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的裝修等級要求。乙方應(yīng)在采購前將主要材料的樣品（如有必要）提交甲方確認，樣品經(jīng)甲方書面確認并封存后，乙方應(yīng)按確認樣品采購。材料進場后，甲方有權(quán)進行驗收，如不符合約定，乙方應(yīng)無條件更換或退貨，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條工程變更與簽證5.1變更范圍：任何一方提出的對工程設(shè)計、材料、工藝、工程量等的修改都屬于工程變更。5.2變更程序：任何一方提出工程變更，需以書面形式通知對方，并附相關(guān)變更方案或說明。變更方案需經(jīng)對方確認后方可實施。乙方實施變更前，應(yīng)向甲方提供變更工程的費用預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后______日內(nèi)予以確認或提出修改意見。任何一方未在約定時間內(nèi)確認或提出意見的，視為同意對方的變更要求。因變更導(dǎo)致合同價款增減的，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。5.3變更估價：所有經(jīng)確認的工程變更，其費用按以下原則確定：(1)合同中有適用于變更項目的固定單價，按固定單價計算。(2)合同中沒有適用于變更項目的固定單價，屬于新增項目，由乙方根據(jù)變更內(nèi)容，參照市場價格或自行報價，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。(3)變更減少合同價款或工程量的，按同等原則協(xié)商處理。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求的合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計圖紙及合同約定的要求。6.2施工規(guī)范：乙方承諾嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受甲方、監(jiān)理（如有）及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。6.3過程驗收：關(guān)鍵工序如水電隱蔽工程等，乙方應(yīng)提前通知甲方或監(jiān)理進行驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。驗收記錄應(yīng)書面存檔。6.4竣工驗收：(1)竣工驗收依據(jù)：本合同、設(shè)計圖紙、設(shè)計變更文件、施工圖紙、國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）等。(2)竣工驗收程序：乙方完成全部工程并自檢合格后，應(yīng)向甲方提交書面竣工驗收申請報告及完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢驗報告、驗收記錄等）。甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)組織相關(guān)單位（包括甲方、乙方、設(shè)計、監(jiān)理等）進行竣工驗收。甲方應(yīng)在驗收合格后，簽署《工程竣工驗收報告》。(3)驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收內(nèi)容主要包括工程外觀、尺寸、飾面材料、防水（如涉及）、電氣功能、給排水功能等是否符合合同約定和驗收標(biāo)準(zhǔn)。(4)不合格處理：如竣工驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)，按照甲方或監(jiān)理提出的整改意見進行免費整改。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需要承擔(dān)額外的修復(fù)費用或賠償甲方損失。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，工期不予順延或另行協(xié)商。如乙方拒絕整改或整改不力，甲方有權(quán)委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。(5)最終交付：本工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方辦理工程移交手續(xù)，包括但不限于移交工程鑰匙、竣工圖紙、各類保修卡、材料合格證及檢測報告等完整檔案資料。第七條安全文明施工與環(huán)保7.1安全責(zé)任：乙方是施工安全的第一責(zé)任人，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護設(shè)施，對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，購買施工人員意外傷害保險。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工過程中的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。7.2文明施工：乙方應(yīng)合理安排施工時間，減少噪音、粉塵對周邊環(huán)境的污染，保持施工現(xiàn)場整潔，材料堆放有序，不得占用公共區(qū)域，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。因乙方違反文明施工要求造成罰款或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運，妥善處理，不得污染環(huán)境。第八條質(zhì)量保修8.1保修期：本工程整體保修期為自工程竣工驗收合格之日起______年。其中，防水工程（如有）保修期為______年；主要材料如瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、櫥柜等的保修期按產(chǎn)品廠家承諾執(zhí)行，但最低不得低于______年。8.2保修范圍：保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。8.3保修響應(yīng)：甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)，并應(yīng)在______日內(nèi)（或根據(jù)具體情況約定更短時間）完成維修。緊急情況應(yīng)立即處理。8.4保修費用：保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題造成的維修費用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之______的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。(2)甲方提供的資料錯誤或遲延導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)甲方無故要求解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按合同約定工期竣工（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之______的違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。(2)工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方損失。甲方還有權(quán)根據(jù)情況扣減相應(yīng)的工程款。(3)乙方擅自使用甲供材或使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。(4)乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。第十條不可抗力10.1定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.2處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議屬于合同爭議。11.2解決方式：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[合同簽訂地/工程所在地]人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同在以下情況下終止：(1)工程竣工驗收合格，甲方支付完畢全部工程款項（包括質(zhì)保金）；(2)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。12.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)負責(zé)清理現(xiàn)場，甲方應(yīng)支付乙方已完成合格工程的結(jié)算款項。雙方應(yīng)辦理工程資料移交手續(xù)。質(zhì)保期內(nèi)的保修責(zé)任繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1保密：甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、成本、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。13.2知識產(chǎn)權(quán)：本合同項下由甲方提供的設(shè)計圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方不得將甲方提供的圖紙用于合同以外的其他項目。乙方自行設(shè)計的部分（如有，并經(jīng)甲方書面確認）的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得損害甲方的合法權(quán)益。13.3分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項