宿遷市代建工程投資合同本合同由以下雙方于______年______月______日在宿遷市簽訂：甲方（代建單位）：宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（或授權(quán)代建單位全稱）法定代表人：________________________注冊地址：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________乙方（投資人）：____________公司（或組織全稱）法定代表人：________________________注冊地址：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：________________________鑒于：1.甲方根據(jù)宿遷市相關(guān)規(guī)劃及政策，決定實(shí)施位于______的代建工程項目（項目名稱：________________________，以下簡稱“本項目”）。2.甲方依法選擇乙方作為本項目的投資人，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營（如約定）。3.甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項目的合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：________________________1.2項目地點(diǎn)：________________________1.3項目內(nèi)容與規(guī)模：本項目總建筑面積約為______平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為______（詳細(xì)描述），總投資估算為人民幣______元。1.4項目目標(biāo)：（1）質(zhì)量目標(biāo)：確保項目竣工驗(yàn)收合格，并力爭達(dá)到______（如優(yōu)良）標(biāo)準(zhǔn)。（2）工期目標(biāo)：項目開工日期暫定______年______月______日，竣工日期暫定______年______月______日，總工期約為______日歷天。（3）功能目標(biāo)：滿足______（功能要求）。第二條合作模式與原則2.1合作模式：本項目的合作模式為______（例如：政府購買服務(wù)、PPP、委托代建等，請明確）模式。2.2合作原則：雙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及宿遷市相關(guān)規(guī)定，本著“風(fēng)險共擔(dān)、利益共享”（如適用）的原則，合作推進(jìn)本項目。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對乙方履行本合同約定的投資責(zé)任、建設(shè)任務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）依據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理本項目所需的前期規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等審批手續(xù)，或監(jiān)督乙方辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）有權(quán)審核乙方提交的設(shè)計方案、工程預(yù)算、進(jìn)度計劃、結(jié)算報告等，并監(jiān)督其執(zhí)行。（4）有權(quán)對項目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方整改不符合要求的問題。（5）有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇或?qū)彶橐曳酵扑]的設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位。（6）有權(quán)要求乙方按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行建設(shè)，對乙方擅自變更設(shè)計的，有權(quán)制止并要求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。（7）項目竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)組織或參與項目竣工驗(yàn)收，并辦理項目移交手續(xù)。（8）有權(quán)按照合同約定收取代建管理費(fèi)（如適用）。（9）法律、法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利。3.2甲方義務(wù)：（1）應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決本項目實(shí)施過程中涉及的審批、協(xié)調(diào)等事宜，為項目順利實(shí)施提供必要支持。（2）應(yīng)按時向乙方提供本合同約定的與項目相關(guān)的批準(zhǔn)文件或基礎(chǔ)資料。（3）應(yīng)按照本合同約定，審核乙方的投資計劃、資金使用情況，并監(jiān)督資金?？顚Ｓ谩＃?）應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的竣工驗(yàn)收報告后，按約定組織或參與竣工驗(yàn)收。（5）應(yīng)在項目竣工驗(yàn)收合格后，按照約定及時辦理項目移交手續(xù)。（6）應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的項目用地或相關(guān)資源。（2）有權(quán)在符合項目總體規(guī)劃和設(shè)計要求的前提下，負(fù)責(zé)本項目的具體投資建設(shè)。（3）有權(quán)按照合同約定，組織項目的設(shè)計、監(jiān)理、施工等招標(biāo)工作，并選擇合格單位進(jìn)行合作。（4）有權(quán)在合同約定的投資總額范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)所需的資金籌措（包括但不限于自有資金、銀行貸款等）。（5）有權(quán)按照合同約定，收取項目投資回報（如適用）或獲得項目收益。（6）有權(quán)要求甲方配合解決項目實(shí)施過程中遇到的困難和問題。（7）項目建成后，有權(quán)獲得項目所有權(quán)或按照約定方式使用項目。（8）法律、法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利。4.2乙方義務(wù)：（1）應(yīng)按照合同約定的投資總額和進(jìn)度計劃，足額、及時地投入項目建設(shè)資金，確保項目順利實(shí)施。（2）應(yīng)負(fù)責(zé)組織編制詳細(xì)的設(shè)計方案，報甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。（3）應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計方案、國家及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，組織工程招標(biāo)、施工和監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和工期。（4）應(yīng)建立健全項目現(xiàn)場管理制度，確保工程安全生產(chǎn)，承擔(dān)因管理不善造成的安全責(zé)任。（5）應(yīng)按時向甲方報送項目進(jìn)度報告、資金使用報告、工程款支付申請、質(zhì)量檢測報告、竣工驗(yàn)收報告等相關(guān)資料。（6）應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)和運(yùn)營過程中由乙方承擔(dān)的各類許可、批準(zhǔn)等手續(xù)。（7）應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，積極配合甲方的檢查、審計工作。（8）應(yīng)保證項目建設(shè)符合環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。（9）項目竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定及時向甲方辦理項目移交手續(xù)，并保證移交資料的完整性、準(zhǔn)確性。（10）應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條投資責(zé)任與資金管理5.1乙方承諾為本項目投入的總投資不少于人民幣______元，具體資金投入計劃詳見附件（如約定）。5.2項目資金來源為乙方自籌資金、銀行貸款及其他合法渠道。乙方應(yīng)向甲方提供資金來源證明及融資協(xié)議（如涉及）。5.3乙方應(yīng)設(shè)立項目專用賬戶，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的預(yù)算和合同約定使用資金，并接受甲方的監(jiān)督和審計。5.4甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行審查，對不符合合同約定或國家規(guī)定的資金使用，有權(quán)要求乙方糾正。第六條項目實(shí)施管理6.1設(shè)計管理：乙方負(fù)責(zé)組織項目設(shè)計方案編制，報甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。項目實(shí)施過程中如需變更設(shè)計，應(yīng)履行變更審批程序。6.2招標(biāo)投標(biāo)：本項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標(biāo)活動，由乙方按照國家和地方招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)組織實(shí)施。甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。6.3工程建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，按期完成建設(shè)任務(wù)。6.4變更管理：任何一方提出的項目變更，應(yīng)書面通知對方，并按合同約定程序?qū)徟?。變更引起的費(fèi)用增減，由雙方協(xié)商確定。第七條投資控制與財務(wù)管理7.1甲方負(fù)責(zé)審核項目投資估算和初步設(shè)計概算。乙方應(yīng)在批準(zhǔn)的概算內(nèi)組織建設(shè)。7.2乙方應(yīng)編制年度投資計劃及工程預(yù)算，報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。7.3工程款支付：乙方憑經(jīng)甲方審核確認(rèn)的工程進(jìn)度、合格工程量及符合規(guī)定的發(fā)票等資料，申請支付工程款。甲方應(yīng)在收到資料后______個工作日內(nèi)審核支付。7.4項目竣工后，乙方應(yīng)編制竣工決算，報送甲方審核及審計機(jī)構(gòu)審計。審計結(jié)果作為項目結(jié)算的依據(jù)。第八條風(fēng)險分擔(dān)8.1雙方根據(jù)本合同約定及各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因不可抗力（如地震、洪水等）造成的損失，雙方各自承擔(dān)。8.3政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等按雙方協(xié)議或國家規(guī)定分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定履行其義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方未按合同約定履行其投資責(zé)任、建設(shè)任務(wù)，或建設(shè)質(zhì)量、工期不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。9.3任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.4雙方約定其他違約責(zé)任：__________。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宿遷市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本合同在項目竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢、資料移交完畢，并經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。11.3合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成項目結(jié)算、審計確認(rèn)及所有手續(xù)的交接工作。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十三條不可抗力13.1若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。13.2不可抗力事件持續(xù)超過______日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（