2026年上海代辦租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及上海市相關(guān)地方性法規(guī)，就乙方向甲方提供代辦租房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的租房代辦服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、房屋實(shí)地考察、租賃合同草擬與審核、租金及押金代收代付、交易流程辦理、相關(guān)手續(xù)代辦等。乙方需確保所提供房源信息的真實(shí)性、合法性，并按照甲方要求完成租房需求匹配。乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及經(jīng)辦人身份證明文件，并保證具備提供租房代辦服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)范圍：乙方向甲方提供上海市范圍內(nèi)租賃房屋的代辦服務(wù)，具體區(qū)域?yàn)開_________________。

2、服務(wù)流程：

（1）需求確認(rèn)：甲方提供租房需求信息，包括房屋類型、面積、租金預(yù)算、裝修要求等；

（2）房源推薦：乙方根據(jù)甲方需求推薦至少3套符合條件的房源，并提供房屋詳細(xì)信息及租賃市場行情分析；

（3）實(shí)地考察：乙方陪同甲方對(duì)推薦房源進(jìn)行實(shí)地考察，并記錄房屋現(xiàn)狀及存在問題；

（4）合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與房東簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同條款的審核；

（5）費(fèi)用處理：乙方代收租金及押金，并按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)付給房東；

（6）手續(xù)辦理：乙方代辦房屋備案、水電費(fèi)過戶等手續(xù)；

（7）售后服務(wù)：乙方提供租賃期間的基本咨詢服務(wù)，協(xié)助解決租賃糾紛。

3、服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，服務(wù)期限屆滿后如甲方仍有需求，可續(xù)簽合同。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的租房需求信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

2、甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、代辦費(fèi)等；

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；

4、甲方應(yīng)配合乙方完成房屋考察、合同簽訂等環(huán)節(jié)，并按時(shí)支付租金及押金；

5、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)存在虛假信息或違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的租房代辦資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；

2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供真實(shí)、有效的房源信息，并保證信息來源合法；

3、乙方應(yīng)全程陪同甲方進(jìn)行房屋考察，并如實(shí)告知房屋狀況及租賃市場情況；

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東協(xié)商租賃條款，并確保合同內(nèi)容合法有效；

5、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間代收代付租金及押金，并提供相關(guān)憑證；

6、乙方應(yīng)代辦租賃相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)合規(guī)；

7、乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；

8、乙方如發(fā)現(xiàn)租賃過程中存在法律風(fēng)險(xiǎn)或市場變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：

（1）中介費(fèi)：按照租賃合同月租金的____%收取，最低收費(fèi)為人民幣_(tái)___元；

（2）代辦費(fèi)：每套房屋收取人民幣_(tái)___元，用于代辦租賃手續(xù)；

（3）其他費(fèi)用：如產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

2、支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后支付總服務(wù)費(fèi)的____%，房屋租賃合同簽訂后支付剩余____%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3、費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，開具正規(guī)發(fā)票，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

2、乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。

4、租賃過程中如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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