PAGE衛(wèi)生院房屋使用管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)衛(wèi)生院房屋的合理使用與管理，保障醫(yī)療工作的正常開(kāi)展，提高房屋使用效率，確保衛(wèi)生院的醫(yī)療安全和服務(wù)質(zhì)量，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于衛(wèi)生院內(nèi)所有房屋及其附屬設(shè)施的使用、維護(hù)與管理。3.基本原則依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋使用合法合規(guī)。安全第一原則：把保障房屋使用安全放在首位，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。合理使用原則：根據(jù)衛(wèi)生院的功能定位和業(yè)務(wù)需求，合理分配和使用房屋資源，提高使用效率。責(zé)任明確原則：明確各部門(mén)和人員在房屋使用管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。二、房屋使用管理職責(zé)1.衛(wèi)生院領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)全面負(fù)責(zé)衛(wèi)生院房屋使用管理工作的決策和領(lǐng)導(dǎo)。審批房屋使用計(jì)劃、維修改造方案等重要事項(xiàng)。協(xié)調(diào)解決房屋使用管理中的重大問(wèn)題。2.后勤管理部門(mén)職責(zé)負(fù)責(zé)制定房屋使用管理制度和操作規(guī)程，并組織實(shí)施。統(tǒng)籌規(guī)劃房屋資源，合理安排房屋用途，辦理房屋調(diào)配手續(xù)。定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，檢查房屋使用情況和安全狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題。負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)和改造工作，編制維修計(jì)劃和預(yù)算，組織維修工程的實(shí)施。建立房屋管理檔案，記錄房屋的基本信息、使用情況、維修記錄等。3.各科室職責(zé)嚴(yán)格按照衛(wèi)生院規(guī)定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變用途。負(fù)責(zé)本科室房屋的日常管理，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞情況時(shí)，及時(shí)向后勤管理部門(mén)報(bào)告。配合后勤管理部門(mén)做好房屋的維修、改造等工作。4.使用人員職責(zé)遵守房屋使用管理制度，正確使用房屋及附屬設(shè)施。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)向本科室負(fù)責(zé)人報(bào)告。三房源管理1.房屋登記后勤管理部門(mén)應(yīng)建立完善的房屋臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每間房屋的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。對(duì)新投入使用的房屋，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記，并更新房屋臺(tái)賬。2.房屋清查定期開(kāi)展房屋清查工作，每年至少進(jìn)行一次全面清查。清查內(nèi)容包括房屋的實(shí)際使用情況、安全狀況、設(shè)施設(shè)備完好情況等。對(duì)清查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并記錄在案。3.房屋調(diào)配根據(jù)衛(wèi)生院業(yè)務(wù)發(fā)展和工作需要，后勤管理部門(mén)負(fù)責(zé)房屋的調(diào)配工作。調(diào)配房屋時(shí)，應(yīng)充分考慮各科室的實(shí)際需求，遵循合理、公平、公正的原則。房屋調(diào)配應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，明確調(diào)配雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、房屋使用規(guī)定1.用途規(guī)定衛(wèi)生院房屋應(yīng)按照規(guī)劃用途使用，主要包括醫(yī)療用房、行政辦公用房、后勤保障用房等。醫(yī)療用房應(yīng)根據(jù)不同科室的功能需求進(jìn)行合理布局，不得擅自改變醫(yī)療用房的用途。行政辦公用房和后勤保障用房應(yīng)滿(mǎn)足相應(yīng)的工作需要，不得挪作他用。2.使用權(quán)限各科室對(duì)分配使用的房屋享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借。因工作需要臨時(shí)借用其他科室房屋的，應(yīng)經(jīng)后勤管理部門(mén)批準(zhǔn)，并辦理借用手續(xù)。3.使用安全使用人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保房屋使用安全。不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線(xiàn)、違規(guī)使用電器設(shè)備，不得堆放易燃易爆物品。保持房屋通道暢通，不得在通道內(nèi)堆放雜物。4.環(huán)境衛(wèi)生各科室應(yīng)做好本科室房屋的環(huán)境衛(wèi)生工作，定期進(jìn)行清掃、消毒。保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生，物品擺放整齊有序，不得在室內(nèi)亂扔垃圾。5.設(shè)備設(shè)施管理使用人員應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆卸、損壞。發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向后勤管理部門(mén)報(bào)告。后勤管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。五、房屋維修管理1.維修計(jì)劃后勤管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)房屋的使用年限、實(shí)際狀況和巡查結(jié)果，制定房屋維修計(jì)劃。維修計(jì)劃應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修預(yù)算等。維修計(jì)劃應(yīng)報(bào)衛(wèi)生院領(lǐng)導(dǎo)審批后實(shí)施。2.維修申請(qǐng)各科室發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)維修申請(qǐng)表，詳細(xì)說(shuō)明維修內(nèi)容和原因。維修申請(qǐng)表經(jīng)科室負(fù)責(zé)人簽字后報(bào)后勤管理部門(mén)。3.維修實(shí)施后勤管理部門(mén)接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行維修評(píng)估，確定維修方案。根據(jù)維修方案，安排維修人員進(jìn)行維修施工。維修施工應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原維修申請(qǐng)內(nèi)容與實(shí)際情況不符或需要增加維修項(xiàng)目的，應(yīng)及時(shí)與申請(qǐng)科室溝通，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.維修驗(yàn)收維修工程竣工后，后勤管理部門(mén)應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修項(xiàng)目完成情況、維修質(zhì)量、安全性能等。驗(yàn)收合格后，填寫(xiě)維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)后存檔。六、房屋安全管理1.安全檢查后勤管理部門(mén)應(yīng)定期組織房屋安全檢查，每月至少進(jìn)行一次全面檢查，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等。各科室應(yīng)配合后勤管理部門(mén)做好安全檢查工作，對(duì)本科室房屋進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告安全隱患。2.隱患排查與整改對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)建立隱患臺(tái)賬，明確隱患部位、隱患類(lèi)型、整改措施、整改責(zé)任人及整改期限。整改責(zé)任人應(yīng)按照整改措施及時(shí)進(jìn)行整改，確保安全隱患得到及時(shí)消除。后勤管理部門(mén)應(yīng)對(duì)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，直至隱患整改完畢。3.安全培訓(xùn)與教育衛(wèi)生院應(yīng)定期組織房屋安全培訓(xùn)與教育活動(dòng)，提高全體人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括房屋安全知識(shí)、消防安全知識(shí)、電氣安全知識(shí)等。新入職人員應(yīng)接受房屋安全培訓(xùn)后方可上崗。七、房屋租賃管理1.租賃原則衛(wèi)生院房屋原則上不得對(duì)外租賃。確因工作需要租賃房屋的，應(yīng)經(jīng)衛(wèi)生院領(lǐng)導(dǎo)集體研究決定，并報(bào)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)。房屋租賃應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，通過(guò)合法合規(guī)的方式進(jìn)行。2.租賃程序后勤管理部門(mén)負(fù)責(zé)房屋租賃的具體工作，制定租賃方案，明確租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。發(fā)布租賃信息，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等方式確定承租人。簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同應(yīng)報(bào)衛(wèi)生院備案。3.租金管理房屋租金收入應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，納入衛(wèi)生院財(cái)務(wù)統(tǒng)一核算。租金收取應(yīng)及時(shí)、足額，不得擅自減免或拖欠。八、房屋檔案管理1.檔案內(nèi)容房屋檔案應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程資料、房屋臺(tái)賬、維修記錄、安全檢查報(bào)告、租賃合同等相關(guān)資料。檔案資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，能夠反映房屋的使用管理情況。2.檔案建立與保管后勤管理部門(mén)負(fù)責(zé)房屋檔案的建立和保管工作，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)檔案管理。檔案應(yīng)分類(lèi)存放，便于查閱和管理。定期對(duì)檔案進(jìn)行整理、歸檔和更新，確保檔案資料的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。3.檔案查閱與利用因工作需要查閱房屋檔案的，應(yīng)填寫(xiě)