PAGE學(xué)校物業(yè)衛(wèi)生評(píng)比制度一、總則（一）目的為了加強(qiáng)學(xué)校物業(yè)管理，提高學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，營(yíng)造整潔、舒適、安全的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，特制定本衛(wèi)生評(píng)比制度。（二）適用范圍本制度適用于學(xué)校內(nèi)所有由本物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的區(qū)域，包括教學(xué)樓、辦公樓、圖書(shū)館、食堂、宿舍、公共區(qū)域等。（三）評(píng)比原則1.公平、公正、公開(kāi)原則：對(duì)各區(qū)域的衛(wèi)生狀況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)，評(píng)比結(jié)果公開(kāi)透明。2.全面考核原則：涵蓋環(huán)境衛(wèi)生的各個(gè)方面，包括清潔程度、消毒情況、垃圾處理、綠化維護(hù)等。3.持續(xù)改進(jìn)原則：通過(guò)評(píng)比發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)整改，不斷提升衛(wèi)生管理水平。二、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（一）教學(xué)樓1.教室地面干凈，無(wú)污漬、痰跡、口香糖殘?jiān)龋３终麧嵐饬痢?.課桌椅擺放整齊，桌面、抽屜干凈，無(wú)雜物。3.黑板擦拭干凈，講臺(tái)整潔，教具擺放有序。4.門(mén)窗玻璃明亮，窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗簾干凈整潔。5.墻壁、天花板無(wú)蜘蛛網(wǎng)、灰塵，無(wú)亂涂亂畫(huà)現(xiàn)象。6.垃圾桶及時(shí)清理，垃圾不溢出，周圍地面無(wú)散落垃圾。（二）辦公樓1.辦公室地面清潔，地毯定期吸塵，保持干凈。2.辦公桌椅擺放整齊，文件、辦公用品擺放有序，桌面整潔。3.電腦、打印機(jī)等設(shè)備表面清潔，無(wú)灰塵。4.門(mén)窗、玻璃干凈，窗臺(tái)、窗框無(wú)灰塵。5.公共區(qū)域（走廊、樓梯、電梯等）地面、扶手干凈，墻壁無(wú)污漬、灰塵。6.垃圾桶及時(shí)清理，保持周圍環(huán)境整潔。（三）圖書(shū)館1.書(shū)架排列整齊，書(shū)籍?dāng)[放有序，無(wú)灰塵。2.閱覽桌椅干凈，桌面無(wú)雜物，地面清潔。3.電腦設(shè)備正常運(yùn)行，表面清潔。4.門(mén)窗玻璃明亮，窗臺(tái)、書(shū)架頂部無(wú)灰塵。5.衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無(wú)異味，設(shè)施完好。6.垃圾桶及時(shí)清理，垃圾日產(chǎn)日清。（四）食堂1.餐廳地面、墻面干凈，桌椅擺放整齊，桌面清潔。2.廚房操作間地面、墻面、天花板清潔衛(wèi)生，無(wú)油污、水漬。3.爐灶、蒸箱、烤箱等設(shè)備表面清潔，定期消毒。4.餐具清洗消毒嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行，擺放整齊。5.食品儲(chǔ)存區(qū)域干凈整潔，食品分類存放，隔墻離地。6.垃圾桶加蓋，及時(shí)清理，周圍地面無(wú)污漬。（五）宿舍1.宿舍地面干凈，無(wú)垃圾、積水，物品擺放整齊。2.床鋪整潔，被子疊放規(guī)范，床單、枕套干凈。3.桌面、衣柜干凈，無(wú)雜物，抽屜關(guān)閉良好。4.門(mén)窗玻璃明亮，窗臺(tái)無(wú)灰塵。5.衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無(wú)異味，洗漱用品擺放整齊。6.垃圾桶及時(shí)清理，保持宿舍內(nèi)環(huán)境整潔。（六）公共區(qū)域1.校園道路、廣場(chǎng)地面干凈，無(wú)雜物、積水，定期清掃。2.綠化帶內(nèi)無(wú)雜草、雜物，定期修剪、澆水、施肥。3.路燈、宣傳欄、指示牌等設(shè)施表面清潔，無(wú)灰塵。4.公共衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無(wú)異味，設(shè)施完好，定期消毒。5.垃圾收集點(diǎn)垃圾及時(shí)清運(yùn)，周圍地面無(wú)散落垃圾，定期消毒。三、評(píng)比組織與人員（一）評(píng)比小組成立學(xué)校物業(yè)衛(wèi)生評(píng)比小組，由物業(yè)公司管理人員、學(xué)校相關(guān)部門(mén)代表組成。評(píng)比小組負(fù)責(zé)制定評(píng)比計(jì)劃、組織實(shí)施評(píng)比工作、匯總評(píng)比結(jié)果等。（二）人員職責(zé)1.物業(yè)公司管理人員：負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)評(píng)比工作，對(duì)各區(qū)域衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并督促整改。2.學(xué)校相關(guān)部門(mén)代表：參與評(píng)比工作，提供意見(jiàn)和建議，對(duì)評(píng)比結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。四、評(píng)比周期與方式（一）評(píng)比周期1.日常檢查：物業(yè)公司管理人員每天對(duì)各區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理衛(wèi)生問(wèn)題。2.定期檢查：每周組織一次全面檢查，對(duì)各區(qū)域的衛(wèi)生狀況進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估。3.月度評(píng)比：每月對(duì)各區(qū)域的衛(wèi)生情況進(jìn)行綜合評(píng)比，評(píng)選出優(yōu)秀和不合格區(qū)域。（二）評(píng)比方式1.實(shí)地檢查：評(píng)比人員到各區(qū)域?qū)嵉夭榭葱l(wèi)生狀況，按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分。2.查閱記錄：檢查各區(qū)域衛(wèi)生清潔記錄、消毒記錄、垃圾處理記錄等，核實(shí)工作執(zhí)行情況。五、評(píng)比內(nèi)容與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（一）評(píng)比內(nèi)容1.清潔程度：包括地面、桌面、門(mén)窗、墻壁、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔情況。2.消毒情況：對(duì)公共區(qū)域、食堂餐具、宿舍衛(wèi)生間等進(jìn)行消毒的執(zhí)行情況。3.垃圾處理：垃圾桶的清理頻率、垃圾是否及時(shí)清運(yùn)、垃圾處理是否規(guī)范等。4.綠化維護(hù)：綠化帶的整潔程度以及綠化植物的養(yǎng)護(hù)情況。（二）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1.清潔程度（60分）地面干凈，無(wú)污漬、痰跡、口香糖殘?jiān)龋?0分）。桌面、抽屜、講臺(tái)、窗臺(tái)等整潔，無(wú)雜物（15分）。門(mén)窗玻璃明亮，墻壁、天花板無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、亂涂亂畫(huà)（15分）。衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無(wú)異味，設(shè)施完好（10分）。2.消毒情況（20分）公共區(qū)域、食堂餐具、宿舍衛(wèi)生間等按照規(guī)定進(jìn)行消毒，記錄完整（15分）。消毒設(shè)備正常運(yùn)行，消毒效果符合要求（5分）。3.垃圾處理（15分）垃圾桶及時(shí)清理，垃圾不溢出，周圍地面無(wú)散落垃圾（10分）。垃圾日產(chǎn)日清，分類存放，處理規(guī)范（5分）。4.綠化維護(hù)（5分）綠化帶內(nèi)無(wú)雜草、雜物，綠化植物生長(zhǎng)良好（3分）。定期修剪、澆水、施肥，綠化景觀美觀（2分）。六、評(píng)比結(jié)果處理（一）公布與通報(bào)1.每月評(píng)比結(jié)果在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行公布，同時(shí)在物業(yè)公司內(nèi)部進(jìn)行通報(bào)。2.對(duì)優(yōu)秀區(qū)域進(jìn)行表?yè)P(yáng)，對(duì)不合格區(qū)域提出整改要求。（二）整改措施1.對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，評(píng)比小組及時(shí)向責(zé)任區(qū)域的物業(yè)工作人員反饋，并下達(dá)整改通知書(shū)。2.責(zé)任區(qū)域的物業(yè)工作人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制定整改措施，認(rèn)真進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)反饋給評(píng)比小組。（三）獎(jiǎng)懲機(jī)制1.連續(xù)三個(gè)月被評(píng)為優(yōu)秀區(qū)域的，給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和榮譽(yù)表彰。2.對(duì)于連續(xù)兩個(gè)月被評(píng)為不合格區(qū)域的，扣除當(dāng)月部分績(jī)效獎(jiǎng)金，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行批評(píng)教育。3.對(duì)于多次整改仍不合格的區(qū)域，物業(yè)公司將采取進(jìn)一步措施，如調(diào)整人員、加強(qiáng)培訓(xùn)等，直至達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。七、監(jiān)督與投訴處理（一）監(jiān)督機(jī)制1.評(píng)比小組定期對(duì)各區(qū)域衛(wèi)生狀況進(jìn)行復(fù)查，確保整改措施落實(shí)到位。2.學(xué)校相關(guān)部門(mén)對(duì)物業(yè)公司的衛(wèi)生管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。（二）投訴處理1.設(shè)立投訴電話和郵箱，接受學(xué)校師生對(duì)衛(wèi)生問(wèn)題的投訴。2.接到投訴后，