第二部分合同通用條款1.一般約定1.1詞語定義除根據(jù)上下文另有意義或合同專用條款另有約定外，合同中的下列名詞和用語應當具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“合同”是指合同協(xié)議書、中標通知書（適用于招標工程）、投標文件中的投標函及投標函附錄、擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備及監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標工程）、合同專用條款、合同通用條款以及其他合同文件。1.1.3“委托人”是指合同協(xié)議書中指明，委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的當事人，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.4“監(jiān)理人”是指合同協(xié)議書中指明，具備相應資質(zhì)的，提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的當事人，及其合法的繼承人。1.1.5“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂施工合同的當事人，及其合法的繼承人。當相關(guān)服務(wù)包括勘察、設(shè)計等相關(guān)服務(wù)時，承包人包括與委托人簽訂勘察、設(shè)計等有關(guān)合同的當事人及其合法的繼承人。1.1.6“監(jiān)理”是指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定及合同約定職責的服務(wù)活動。1.1.7“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人按照合同約定提供的施工階段監(jiān)理以外的其他服務(wù)，包括保修期提供的服務(wù)等。1.1.8“正常工作”是指合同訂立時約定的監(jiān)理人在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限和范圍內(nèi)的工作。1.1.9“附加工作”是指合同約定正常工作以外的監(jiān)理人工作。1.1.10“項目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程負責履行合同的組織機構(gòu)。1.1.11“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負責履行合同、主持項目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.12“委托人代表”是指由委托人任命的，在委托授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人行使合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。1.1.13“酬金”是指監(jiān)理人履行合同義務(wù)，委托人按照合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.14“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應當給付監(jiān)理人并在合同協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.15“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應當給付監(jiān)理人的金額。1.1.16“補償費用”是指委托人不提供或部分提供相應的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施時應當補償?shù)馁M用。1.1.17“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.18“書面形式”是指信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.19“監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限”是指合同協(xié)議書中約定的監(jiān)理人提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的期限。1.1.20“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.21“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條款約定的其他情形。1.2解釋合同使用中文書寫、解釋和說明。如合同專用條款約定使用兩種及以上語言文字時，應當以中文為準。1.3合同文件組成與解釋順序組成合同的下列文件彼此應當相互解釋、互為說明。除合同專用條款另有約定外，合同文件的解釋順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；（3）投標函及投標函附錄；（4）投標文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計劃、監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標工程）；（5）合同專用條款；（6）合同通用條款；（7）本工程適用的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程，及其他合同文件。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，以最新簽署的為準，但招標工程的補充協(xié)議不得背離合同的實質(zhì)性內(nèi)容。1.4通知與合同有關(guān)的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應當簽收或回復。1.5保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項及保密期限在合同專用條款中約定。1.6著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除合同專用條款另有約定外，如果監(jiān)理人在合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應當征得委托人的同意。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容2.1.1監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍在合同專用條款中約定。2.1.2除合同專用條款另有約定外，監(jiān)理內(nèi)容指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行法定及合同約定的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理職責。2.1.3除合同專用條款另有約定外，委托人委托的下列內(nèi)容，應當作為監(jiān)理相關(guān)服務(wù)內(nèi)容：2.1.3.1保修期內(nèi)定期回訪，調(diào)查和確認缺陷原因及責任，檢查缺陷修復質(zhì)量；2.1.3.2委托人要求監(jiān)理人外出考察；2.1.3.3委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測；2.1.3.4委托人要求監(jiān)理人組織相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家；2.1.3.5其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容在合同專用條款中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標準；（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（4）合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同；（5）國家及本市監(jiān)理服務(wù)規(guī)范、規(guī)程。雙方可根據(jù)工程的行業(yè)特點，在合同專用條款中補充約定具體監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在合同專用條款中約定。2.3項目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應當根據(jù)合同約定組建滿足工作需要的項目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機構(gòu)的主要人員應當具有相應的資格條件。2.3.2合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應當保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應當提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)其他監(jiān)理人員，應當以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4監(jiān)理人應當及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）不能勝任崗位職責的；（2）嚴重違反職業(yè)道德的；（3）有嚴重過失行為的；（4）有違法行為不能履行職責的；（5）涉嫌犯罪的；（6）合同專用條款約定的其他情形。2.3.5委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機構(gòu)人員。2.4履行職責監(jiān)理人應當遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律、法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標準及合同履行職責。2.4.1在合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應當及時處置并回復。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應當協(xié)調(diào)委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應當提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應當在合同專用條款約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應當以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應當在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4除合同專用條款另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以更換。2.4.5監(jiān)理人在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求承包人整改；情況嚴重的，應當要求承包人暫時停止施工，并及時報告委托人。承包人拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人應當及時向有關(guān)主管部門報告。2.5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。2.6保險監(jiān)理人應當按法律、法規(guī)規(guī)定，為派駐現(xiàn)場的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機構(gòu)人員辦理相關(guān)保險,保證現(xiàn)場監(jiān)理人員的安全。2.7提交報告監(jiān)理人應當按合同專用條款約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。2.8文件資料在合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應當在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.9使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人免費使用合同專用條款中約定的由委托人提供的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施。除合同專用條款另有約定外，委托人提供的設(shè)備、設(shè)施屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應當妥善使用和保管，在合同終止時將這些設(shè)備、設(shè)施的清單提交委托人，并按合同專用條款約定的時間和方式移交。3．委托人的義務(wù)3.1告知委托人應當在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應當及時通知承包人。3.2提供資料委托人應當按照合同專用條款約定，免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的資料。在合同履行過程中，委托人應當及時向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的最新資料。3.3提供工作條件委托人應當為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1委托人應當按照合同專用條款約定，提供相應的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施，供監(jiān)理人免費使用。如委托人不提供或部分提供相應的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施時應當進行補償。3.3.2委托人應當負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應當授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人，當委托人更換委托人代表時，應當提前7天通知監(jiān)理人。委托人代表的姓名在合同專用條款中明確。3.5委托人意見或要求在合同約定的監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應當通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。3.6答復委托人應當在合同專用條款約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求做出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。3.7支付委托人應當按合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。3.8合理化建議的獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，委托人應當予以獎勵。獎勵金額的確定方法在合同專用條款中約定。3.9保障監(jiān)理人的權(quán)利委托人應當保證監(jiān)理人為履行合同而正常行使合同授予的對工程的監(jiān)督、管理相應權(quán)利。4.違約4.1監(jiān)理人的違約4.1.1監(jiān)理人的違約情形4.1.1.1監(jiān)理人明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定；4.1.1.2監(jiān)理人違反合同的約定，將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包；4.1.1.3違反合同專用條款約定的其他情形。4.1.2監(jiān)理人的違約責任4.1.2.1監(jiān)理人違反合同約定，在第6.3款約定的時間內(nèi)，拒絕改正的，委托人有權(quán)解除合同；4.1.2.2因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.2委托人的違約4.2.1委托人的違約情形4.2.1.1明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定；4.2.1.2未按合同約定支付酬金；4.2.1.3違反合同專用條款約定的其他情形。4.2.2委托人的違約責任4.2.2.1委托人違反合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟損失，應當向監(jiān)理人賠償，賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定。4.2.2.2委托人未能按期支付酬金超過28天，應當支付逾期付款利息，監(jiān)理人可依據(jù)第6.3.2項解除合同，逾期付款利息按下述方法確定：逾期付款利息＝當期應付酬金總額×中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率×拖延支付天數(shù)4.3除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔違約責任。因不可抗力導致合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5.支付5.1支付貨幣除合同專用條款另有約定外，酬金均以人民幣支付。5.2首付款除合同專用條款另有約定外，委托人應當在雙方簽訂合同后14天內(nèi)向監(jiān)理人支付首付款，額度為簽約監(jiān)理酬金的20%。5.3中期支付5.3.1監(jiān)理酬金委托人采用總價平均、分期支付的方式按月向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金。具體支付方式在合同專用條款中約定。5.3.2相關(guān)服務(wù)酬金相關(guān)服務(wù)酬金按合同約定的人工日費用，根據(jù)實際工作時間支付。具體支付方式在合同專用條款中約定。5.3.3附加工作酬金附加工作酬金經(jīng)雙方確定后按月支付。具體支付方式在合同專用條款中約定。5.3.4補償費用補償費用的支付方法在合同專用條款中約定。5.3.5合理化建議獎勵監(jiān)理人提出合理化建議獎勵金額的支付方法在合同專用條款中約定。5.3.6竣工支付工程竣工驗收時，委托人累計支付的酬金比例應當不少于合同約定酬金總和的90%。如委托人未按約定支付，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗收及移交竣工文件。5.3.7支付申請監(jiān)理人應當在合同約定的每個支付周期結(jié)束后的7天內(nèi)，以書面形式向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付酬金和費用總額及細目、金額。支付申請書應當包括以下內(nèi)容：（1）截至本次付款周期應當支付的酬金；（2）根據(jù)第4.1、4.2款確定的違約金和賠償金；（3）根據(jù)第5.3.4項約定的補償費用；（4）根據(jù)第5.3.5項約定應當支付的合理化建議獎勵；（5）根據(jù)第6.2款應當增加或扣減的變更金額；（6）根據(jù)合同應當增加和扣減的其他金額。5.3.8支付時限除合同專用條款另有約定外，委托人應當在收到監(jiān)理支付申請后7天內(nèi)予以審批，在批復后14天內(nèi)向監(jiān)理人支付酬金。5.4有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應當按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。5.5結(jié)算工程竣工后，監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)結(jié)算價款依據(jù)本合同文件約定的結(jié)算方法進行調(diào)整，并于工程竣工結(jié)算后28天內(nèi)一次性支付剩余監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)酬金。6.合同生效、變更與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或合同專用條款另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后合同生效。6.2變更6.2.1附加工作除合同專用條款另有約定外，在履行合同過程中發(fā)生以下情形之一，視為附加工作，委托人應向監(jiān)理人支付附加工作酬金。除下列第6.2.1.4目的情形外，附加工作酬金的確定方法為：a.因非監(jiān)理人原因工程工期延長，按下列方法確定：附加工作酬金=增加的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間（天）×正常工作酬金÷合同協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）b.實際情況發(fā)生變化導致履行中的合同全部或部分中止，監(jiān)理人完成善后工作以及恢復服務(wù)前準備工作的工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后或準備工作的時間（天）×正常工作酬金÷合同協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）6.2.1.1除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因，工程工期延長；6.2.1.2因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)受到延誤或阻礙或暫停；6.2.1.3實際情況發(fā)生變化，使監(jiān)理人不能完成全部或部分工作，監(jiān)理人進行善后工作以及恢復服務(wù)準備工作，監(jiān)理人用于恢復服務(wù)的時間不得超過28天；6.2.1.4監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容增加，附加工作酬金應該按照增加的內(nèi)容占正常工作范圍內(nèi)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的比例計算，具體比例由雙方根據(jù)增加的內(nèi)容通過協(xié)商確定。6.2.2合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律、法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應當遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應當通過協(xié)商進行相應調(diào)整。6.2.3因非監(jiān)理人原因，工程投資額（建筑安裝工程費）增加，正常工作酬金應當按以下方法調(diào)整：正常工作酬金增加額=工程投資（建筑安裝工程費）增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（建筑安裝工程費）6.2.4因非監(jiān)理人原因工程投資額（建筑安裝工程費）減少，正常工作酬金應當按以下方法調(diào)整：正常工作酬金減少額＝工程投資（建筑安裝工程費）減少額×正常工作酬金÷工程概算投資額（建筑安裝工程費）。因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容減少，正常工作酬金應作相應調(diào)整，調(diào)整減少金額按照減少的內(nèi)容占正常工作范圍內(nèi)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的比例計算，具體比例由雙方根據(jù)減少的內(nèi)容通過協(xié)商確定。工程投資額（建筑安裝工程費）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容未發(fā)生變化，工程提前竣工，不減少監(jiān)理人酬金。6.2.5任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。6.3暫停履行與解除6.3.1委托人發(fā)出通知當監(jiān)理人發(fā)生第4.1.1項情況時，委托人應當通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在發(fā)出通知后7天內(nèi)沒有收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時合同解除。6.3.2監(jiān)理人發(fā)出通知當委托人發(fā)生下列情況時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知，自通知到達委托人時合同解除，委托人應當將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至合同解除日。6.3.2.1監(jiān)理人在合同專用條款中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按合同約定應付的酬金，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。6.3.2.2在合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝梢詴嫘问酵ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應當立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應當由委托人予以補償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)且暫停時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作且暫停時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。6.3.3雙方協(xié)商一致在合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預見和控制的原因?qū)е潞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應當作出合理安排，使開支減至最小。因解除合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應當由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。6.3.4不可抗力導致合同暫停或解除因不可抗力致使合同不能履行或只能部分履行時，一方應當立即書面通知另一方，暫?；蚪獬贤?。6.4終止6.4.1下列條件之一成就時，合同權(quán)利義務(wù)即告終止：（1）按第6.3款約定雙方解除合同；（2）監(jiān)理人完成合同約定的全部工作。6.4.2合同權(quán)利義務(wù)終止后，合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條款仍然有效。7.爭議解決7.1協(xié)商雙方應當本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決合同爭議，可以將其提交給合同專用條款約定的或事后達成協(xié)議選定的調(diào)解人進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向合同專用條款約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分合同專用條款1.定義與解釋1.3合同文件組成與解釋順序1.3組成合同文件的其他文件：1、合同協(xié)議書；2、中標通知書；3、投標函；4、施工過程中雙方簽署的補充與修正文件5、合同專用條款；6、合同通用條款；7、招標文件；當解釋順序與法律規(guī)定相違背時，遵從法律規(guī)定的解釋順序。1.5保密委托人申明的保密事項和期限：無。監(jiān)理人申明的保密事項和期限：無。第三方申明的保密事項和期限：無。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容2.1.1監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍包括：道路工程、綠化工程、道路照明工程、管線保護等圖紙范圍內(nèi)全部工程配套監(jiān)理服務(wù)。2.1.3.5其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容：1、施工開工之日起至竣工驗收時的質(zhì)量控制、進度控制、費用控制、合同管理、信息管理、工作協(xié)調(diào)及安全、物資、環(huán)境、設(shè)備材料考察采購和安裝等工作實施全面管理。2、合同管理(1)協(xié)助業(yè)主簽訂材料供應合同，以及與本工程有關(guān)的各項補充協(xié)議。(2)負責審查分包資質(zhì)，包括對分包商、供應商的資質(zhì)、供貨能力、商業(yè)信譽等，并將審核意見報送業(yè)主。參與確認承包商所選擇的分包商；(3)定期對施工合同的執(zhí)行情況進行跟蹤管理和檢查(如遇特殊情況、緊急情況應在第一時間內(nèi)上報業(yè)主)，并以書面形式報送業(yè)主；(4)負責計算、審核各項索賠金額，提供處理意見，并協(xié)助業(yè)主處理合同糾紛。3、工程成本控制(1)審查承包商提交的工程預算,并可根據(jù)工程情況增減預算,但前述增減應得到業(yè)主的書面確認；(2)負責審查核定施工過程中施工方申報的月工程量及費用并申報業(yè)主。(3)負責本項目的技術(shù)洽商，審查核實施工圖紙范圍內(nèi)的洽商簽證、設(shè)計變更及施工過程中圖紙外發(fā)生的設(shè)計變更、洽商及各種簽證并在5日內(nèi)將簽訂的意見報業(yè)主確認；(4)審查核實有關(guān)材料的性能價格比及價差和處理辦法，審查核實可調(diào)價材料的價格；(5)按合同要求審核施工方申報的結(jié)算書并向業(yè)主報告；(6)審核承包商編制的該項目的年、季、月度資金計劃，并控制執(zhí)行；(7)工程結(jié)算審核監(jiān)理單位應負責本工程的結(jié)算審核工作。4、工程進度控制(1)制定本工程總控制進度計劃,審查承包商提交的單位工程施工進度計劃；(2)根據(jù)施工總進度計劃，審核承包商提交的年、季、月度資金計劃并控制其執(zhí)行，必要時對上述計劃提出調(diào)整建議；(3)對承包商報送的工、料、機動態(tài)月報進行分析，找出影響進度原因，提出糾正措施；(4)審核業(yè)主、承包商的材料、設(shè)備采購計劃，并檢查提出補救措施；(5)及時分析進度障礙，調(diào)整總控制進度計劃，審查并提出補救措施。5、工程質(zhì)量控制(1)審核施工圖紙并提供圖紙修改意見，組織圖紙會審和設(shè)計交底工作；(2)審查承包商提供的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案并督促其實施；(3)審核并簽認業(yè)主、承包商選定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量。對影響工程使用功能、觀感的材料、設(shè)備進行質(zhì)量控制；(4)負責對進場材料、設(shè)備及時檢查認定，材料、設(shè)備未用前按有關(guān)規(guī)定的要求進行有見證取樣。及時向業(yè)主承報影響工程質(zhì)量的材料、設(shè)備；(5)督促承包商建立健全質(zhì)量保證體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實質(zhì)量保證措施；(6)檢查工程質(zhì)量，對違反設(shè)計文件、規(guī)范、規(guī)程的承包商，責令立即改正，必要時簽發(fā)工程暫停指令。向違規(guī)的承包商簽發(fā)監(jiān)理通知后，尚應監(jiān)督其的整改措施，至整改完畢；(7)簽認隱蔽工程和市政公用工程的分部、分項工程的部位、工序的質(zhì)量驗收，未經(jīng)簽認不得進行下道工序；(8)督促承包商及時進行施工試驗，并按有關(guān)規(guī)定進行有見證取樣；(9)監(jiān)督工程全過程的施工安全，發(fā)現(xiàn)任何安全隱患及時通告承包商，并督促整改方案的實施。負責工程質(zhì)量事故處理，進行事故原因、責任分析，提出事故處理辦法，向業(yè)主提供專項報告并督促檢查事故處理方案的事實；(10)承包商要求變更設(shè)計應事先征得監(jiān)理單位同意，并報業(yè)主確認，由監(jiān)理單位向設(shè)計單位提出，在設(shè)計單位修改設(shè)計后，經(jīng)監(jiān)理審核，報業(yè)主批準后，由監(jiān)理單位向承包商下達設(shè)計變更通知。設(shè)計單位修改設(shè)計方案，由業(yè)主審核，經(jīng)業(yè)主批準后，通過監(jiān)理單位向承包商下達設(shè)計變更通。(11)由業(yè)主提出使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項目，監(jiān)理單位負責提供技術(shù)服務(wù)；凡由承包商使用的新材料、新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)的項目，應經(jīng)監(jiān)理單位認可，并報業(yè)主批準，并要求承包商提供產(chǎn)品鑒定證明、產(chǎn)品質(zhì)量標準、使用說明和工藝要求，監(jiān)理單位按質(zhì)量標準進行驗收；(12)對重點部位和隱蔽工程，進行全過程的旁站監(jiān)督，并組織對重點部位和隱蔽工程驗收工作提出驗收報告；(13)檢查承包商的工程技術(shù)資料，并督促承包商對工程技術(shù)資料進行收集、整理、歸檔，達到北京市城建檔案管理的規(guī)定，并按業(yè)主要求的期限，完成資料上報審核工作；(14)負責組織有關(guān)單位進行工程竣工初驗，提出工程竣工初驗報告；(15)負責與質(zhì)量監(jiān)督部門聯(lián)系對工程質(zhì)量進行核定，并按業(yè)主要求組織工程移交。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)：同通用條款。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)：參照北京市《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01-41-2002）、《建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》（DB11/382-2006）的內(nèi)容予以歸納，在實際工作中應根據(jù)本工程的具體情況結(jié)合各監(jiān)理人的工作范圍與工作職責予以補充。2.3項目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：委托人認為監(jiān)理人員不合格的情形。2.4履行職責2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：選擇工程分包人的認可權(quán)；對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)；對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設(shè)計人更正；審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告；主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告；征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應當在24小時內(nèi)向委托人做出書面報告；工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工；工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)；監(jiān)理人有權(quán)及時向委托人獲取工程建設(shè)過程中有關(guān)如：工程量洽商變更、材料采購及工程撥付款等重要信息、資料，委托人應當給予支持；所有工程變更（包括設(shè)計變更和工程洽商）應當通過監(jiān)理人的審核和簽認。在涉及工程延期/天內(nèi)和（或）金額/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.7提交報告監(jiān)理人應當提交報告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告）、時間和份數(shù)：合同簽訂后5日內(nèi)，監(jiān)理人向委托人提交監(jiān)理規(guī)劃；每月月末監(jiān)理人向委托人提交監(jiān)理月報及相關(guān)的專項報告。2.9使用委托人的財產(chǎn)委托人提供的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施：施工現(xiàn)場辦公室2間。由委托人提供的房屋、設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)屬于：委托人。在合同終止后，監(jiān)理人應當在7天內(nèi)移交委托人免費提供的設(shè)備、設(shè)施，移交的方式和時間為：接到委托人通知后2日內(nèi)原樣返還。3.委托人義務(wù)3.2提供資料委托人免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的資料：工程建設(shè)有關(guān)合同、圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。3.4委托人代表委托人代表為：/。3.6答復委托人同意在5天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復。3.8合理化建議的獎勵監(jiān)理人提出合理化建議的獎勵金額按下列方法確定：無。4.違約4.1監(jiān)理人的違約4.1.1.3監(jiān)理人違約的其他情形：（1）監(jiān)理人在監(jiān)理過程中與施工單位串通，弄虛作假；（2）監(jiān)理人將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按合格簽字從而降低工程質(zhì)量；（3）監(jiān)理人未依照國家質(zhì)量法律法規(guī)、規(guī)章制度以及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同實施監(jiān)理，因監(jiān)理人過失，本工程未達到中間過程或竣工驗收標準。4.1.2.2監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×（正常工作酬金-稅金）÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）4.2委托人的違約4.2.1.3委托人違約的其他情形：/。4.2.2.1委托人賠償金額按下列方法確定：/5.支付5.3中期支付5.3.1監(jiān)理酬金監(jiān)理酬金具體支付方式：支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額（萬元）首付款本合同簽訂后7天內(nèi)按監(jiān)理合同價格支付20％53.5058第二次付款工程進度達到50%時按監(jiān)理合同價格支付20%53.5058第三次付款工程進度達到80%時按監(jiān)理合同價格支付20%53.5058第四次付款工程竣工驗收10日內(nèi)按監(jiān)理合同價格支付20%53.5058最后付款工程結(jié)算完按工程竣工結(jié)算價格重新計算監(jiān)理費后結(jié)清5.3.2相關(guān)服務(wù)酬金相關(guān)服務(wù)酬金具體支付方式：/。5.3.3附加工作酬金附加工作酬金具體支付方式：無。5.3.4補償費用補償費用的支付方法：/。5.3.5合理化建議獎勵合理化建議獎勵的支付方法：/。7.爭議解決7.2調(diào)解合同爭議進行調(diào)解時，可提交事后達成協(xié)議的（調(diào)解人）進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第(2)種方式。（1）提請/仲裁委員會進行仲裁。（2）向工程所在地人民法院提起訴訟。8.補充條款8.1監(jiān)理人承諾監(jiān)理人員必須為監(jiān)理人本單位的在職人員。如果在現(xiàn)場服務(wù)的監(jiān)理人員違反此規(guī)定或合同履行期間多次出現(xiàn)現(xiàn)場缺勤及向施工方索要財物、吃請，將作為監(jiān)理公司的不良記錄，發(fā)包人在支付監(jiān)理服務(wù)費時將有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)進行相應處理。8.2監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)未征得委托人同意，監(jiān)理人不得更換總監(jiān)理工程師，監(jiān)理部主要成員不得兼職，總監(jiān)代表及各專業(yè)監(jiān)理工程師須駐現(xiàn)場，總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員在工作時間離開現(xiàn)場需經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人應保證在施工實施過程中始終有監(jiān)理人員在現(xiàn)場。8.3總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場時間每周不少于40小時。8.4招標單位免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件中約定的設(shè)施，其中監(jiān)理單位自備的設(shè)施，委托人不給予經(jīng)濟補償。8.5監(jiān)理工作必須按照監(jiān)理大綱的要求進行，在進行設(shè)計交底前，監(jiān)理人應仔細審核施工圖紙，并對圖紙中的問題作好文字記錄等相關(guān)資料報送委托人。8.6監(jiān)理人不得在自己監(jiān)理的本項目中，直接或間接地從事與項目相關(guān)的設(shè)計、施工、材料設(shè)備供應等業(yè)務(wù)，與其有隸屬或關(guān)聯(lián)關(guān)系的獨立法人單位也不得參與本項目的設(shè)計、施工、材料設(shè)備等投標。8.7委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料復試費，經(jīng)委托人確認并同意后，其所需要由委托人負責解決或者報銷。8.8竣工后協(xié)助委托人與質(zhì)量監(jiān)督部門辦理備案驗收工作所需各種工程.8.9具體的監(jiān)理費用結(jié)算價格按如下規(guī)定進行結(jié)算：8.10以本工程的建安費用作為計費額；依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》發(fā)改價格[2007]670號文件的附表二采用直線內(nèi)插法確定正常的施工監(jiān)理服務(wù)收費基價；本工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1，工程復雜程度調(diào)整系數(shù)為0.85，高程調(diào)整系數(shù)為1；正常的施工監(jiān)理服務(wù)收費基準價=正常的施工監(jiān)理服務(wù)收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)；本工程的監(jiān)理費用結(jié)算價格以施工竣工結(jié)算價格為取費基數(shù)計算監(jiān)理服務(wù)收費基價，乘以專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復雜程度調(diào)整系數(shù)及高程調(diào)整系數(shù)后計算確定最終的監(jiān)理費用，浮動幅度值為零。8.11甲方、乙方需按照中共北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)紀律檢查工作委員會、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)監(jiān)察局要求主動配合接受結(jié)果查究工作。8.12監(jiān)理單位擬派的項目總監(jiān)代表在監(jiān)理合同簽訂一年內(nèi)不得變更，一年后如因特殊原因需要更換項目總監(jiān)的，其更換后的項目總監(jiān)代表在資質(zhì)、業(yè)績方面不得低于原項目總監(jiān)代表。

附件本項目主要監(jiān)理人員一覽表序號姓名性別身份證號職務(wù)注冊證書編號1林偉監(jiān)理工程師110023532劉永星監(jiān)代表110103513支海平政監(jiān)理工程師110027684張艷嬌政監(jiān)理工程師110115635陳豫紅建監(jiān)理工程師110047326楊越建監(jiān)理工程師110076747曹宏偉驗監(jiān)理工程師110008948楊榮榮排水監(jiān)理工程師110098859姜海濤排水監(jiān)理工程師1100573810范美琴算控制監(jiān)理工程師建[造]11110008540011張守軍電設(shè)備監(jiān)理工程師1101070812武國華電監(jiān)理工程師1100235013齊健全監(jiān)理工程師1100149914廖建平量監(jiān)理工程師1101042815趙紅霞料員兼內(nèi)業(yè)管理培證字第018141號16周世成理員培證字第033213號

林偉

劉永星

支海平

張艷嬌

陳豫紅

楊越

曹宏偉

楊榮榮

姜海濤

范美琴

張守軍

武國華

齊健

廖建平

趙紅霞

周世成

工程監(jiān)理廉政責任書工程項目名稱：東環(huán)路道路改造及D1、D2、E1、E2、E16號區(qū)間路市政工程（監(jiān)理）工程項目地址：北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)單位（甲方）：北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)基建辦公室監(jiān)理單位（乙方）：北京首建工程咨詢監(jiān)理有限公司為加強工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)監(jiān)理委托與被委托雙方的各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責任制規(guī)定，特訂立本廉政責任書。第一條甲乙雙方的責任（一）應嚴格遵守國家關(guān)于市場準入、項目招標投標、工程建設(shè)、工程監(jiān)理和市場活動等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。（二）嚴格執(zhí)行建設(shè)工程項目監(jiān)理合同文件，自覺按合同辦事。（三）業(yè)務(wù)活動必須堅持公開、公平、公正、誠