學(xué)校保潔服務(wù)協(xié)議（2025年要求）甲方（服務(wù)接受方）：[學(xué)校全稱(chēng)]法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]乙方（服務(wù)提供方）：[保潔公司全稱(chēng)]法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]地址：[保潔公司詳細(xì)地址]資質(zhì)證明：[相關(guān)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)，如環(huán)保、安全生產(chǎn)等]鑒于甲方需要維護(hù)其校園環(huán)境的清潔衛(wèi)生，保障師生健康與安全，乙方具備提供專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[學(xué)校詳細(xì)地址]的以下區(qū)域進(jìn)行保潔服務(wù)：（1）教學(xué)樓區(qū)域，包括教室、辦公室、走廊、樓梯、樓梯間、樓梯平臺(tái)等；（2）行政樓區(qū)域，包括各辦公房間、公共走廊、會(huì)議室、大廳等；（3）圖書(shū)館區(qū)域，包括閱覽室、書(shū)庫(kù)、自習(xí)區(qū)、公共區(qū)域等；（4）實(shí)驗(yàn)室區(qū)域，包括普通實(shí)驗(yàn)室、化學(xué)實(shí)驗(yàn)室、生物實(shí)驗(yàn)室等（需遵循實(shí)驗(yàn)室特定清潔要求）；（5）食堂區(qū)域，包括用餐大廳、打餐區(qū)、備餐間、餐具消毒間、垃圾處理區(qū)等；（6）學(xué)生宿舍區(qū)域，包括宿舍房間公共部分、走廊、樓梯間、公共衛(wèi)生間、盥洗室、洗衣房等；（7）體育館區(qū)域，包括籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、跑步機(jī)區(qū)、觀眾席、更衣室、器材室等；（8）室外區(qū)域，包括校園道路、廣場(chǎng)、綠化帶、草坪、垃圾收集點(diǎn)、停車(chē)場(chǎng)地面等；（9）其他甲方指定的區(qū)域。1.2保潔項(xiàng)目：（1）日常保潔：每日對(duì)上述區(qū)域進(jìn)行地面清掃、拖拭，墻面、門(mén)窗、桌面、桌椅等物體表面擦拭，衛(wèi)生間、垃圾房的清潔與垃圾收集，保持環(huán)境整潔無(wú)污漬、無(wú)異味。（2）定期深度保潔：每月/每季度對(duì)地面進(jìn)行打蠟或拋光，地毯進(jìn)行清洗，空調(diào)濾網(wǎng)、燈具進(jìn)行清潔，衛(wèi)生間進(jìn)行深度消毒，電梯內(nèi)部進(jìn)行清潔等。（3）專(zhuān)項(xiàng)保潔：根據(jù)甲方需求，在考試、大型活動(dòng)期間提供額外的臨時(shí)保潔支持，以及學(xué)期末/學(xué)年初的全面大掃除。（4）應(yīng)急保潔：對(duì)突發(fā)發(fā)生的污漬、潑灑物、嘔吐物等進(jìn)行及時(shí)清理和處理。1.3保潔標(biāo)準(zhǔn)：（1）地面：保持干燥，無(wú)明顯污漬、積水、灰塵。教學(xué)樓、辦公區(qū)、圖書(shū)館等區(qū)域地面光潔。（2）墻面、門(mén)窗、玻璃：干凈無(wú)灰塵、無(wú)明顯污漬、無(wú)手印。玻璃通透光潔。（3）衛(wèi)生間：地面干燥，便器清潔無(wú)污垢，馬桶圈無(wú)異味，鏡面光潔，洗手臺(tái)整潔，地漏通暢，定期進(jìn)行專(zhuān)業(yè)消毒。（4）垃圾收集點(diǎn)：垃圾及時(shí)清運(yùn)，桶體清潔，周邊無(wú)散落垃圾和污漬，符合垃圾分類(lèi)要求。（5）空氣：室內(nèi)空氣清新，無(wú)異味。（6）特殊區(qū)域：實(shí)驗(yàn)室按其性質(zhì)要求進(jìn)行清潔，食堂符合食品安全相關(guān)清潔標(biāo)準(zhǔn)，宿舍保持整潔有序。1.4服務(wù)頻率與時(shí)間：（1）日常保潔：服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間段，例如：22:00至次日7:00]，并兼顧課間、午間等間歇時(shí)間的保潔需求，盡量減少對(duì)師生干擾。（2）定期深度保潔：按照約定時(shí)間表執(zhí)行，具體由甲方提前通知。（3）專(zhuān)項(xiàng)保潔：根據(jù)甲方通知執(zhí)行。（4）應(yīng)急保潔：接到通知后[具體時(shí)間，例如：30分鐘]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。第二條服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)（2025年要求）2.1綠色環(huán)保要求：乙方承諾在服務(wù)過(guò)程中使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的環(huán)保型清潔劑、消毒劑，并提供相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證文件。禁止使用國(guó)家明令禁止的有毒、有害、易揮發(fā)性強(qiáng)的化學(xué)品。建立廢棄物分類(lèi)處理制度，符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保政策。2.2智能化管理要求：乙方應(yīng)積極采用智能化保潔設(shè)備（如掃地機(jī)器人、擦窗機(jī)器人等）提升清潔效率，并配合甲方使用智能保潔管理平臺(tái)（如有），實(shí)現(xiàn)服務(wù)過(guò)程可追溯、信息可查詢(xún)。2.3防疫消毒標(biāo)準(zhǔn)：乙方需制定并執(zhí)行嚴(yán)格的防疫消毒方案，包括：（1）使用符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的消毒劑，對(duì)教室內(nèi)外、衛(wèi)生間、門(mén)把手、樓梯扶手、電梯按鈕、食堂操作臺(tái)面、桌面、水龍頭等高頻接觸點(diǎn)進(jìn)行每日多次消毒。（2）明確消毒頻次、方法、消毒劑配比及作用時(shí)間，并做好消毒記錄。（3）在流感季、疫情防控等特殊時(shí)期，根據(jù)甲方要求增加消毒頻次和范圍。（4）垃圾清運(yùn)車(chē)輛及人員需采取必要的消毒措施。2.4安全生產(chǎn)與健康管理：（1）乙方為所有在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)工作的員工購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。（2）所有服務(wù)人員必須持有有效的健康證明，并定期進(jìn)行體檢。（3）乙方指派人員在服務(wù)區(qū)域必須佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的工作牌，穿著整潔、符合安全規(guī)范的工服及必要的防護(hù)用品（如手套、口罩、反光背心等）。（4）乙方應(yīng)制定并實(shí)施詳細(xì)的安全操作規(guī)程，包括化學(xué)品使用、高空作業(yè)、設(shè)備操作、用電安全等，并對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核。（5）乙方員工應(yīng)遵守甲方的校園管理規(guī)定，注意自身安全，同時(shí)避免對(duì)甲方師生及財(cái)產(chǎn)安全造成影響。2.5垃圾分類(lèi)與處理：乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方垃圾分類(lèi)政策，負(fù)責(zé)將收集的垃圾按要求進(jìn)行分類(lèi)投放，并按時(shí)清運(yùn)至甲方指定或市政指定的垃圾收集點(diǎn)，保持垃圾收集點(diǎn)周邊環(huán)境清潔。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，提前[具體天數(shù)，例如：2天]向乙方提出合理的保潔服務(wù)變更要求，乙方應(yīng)予以配合。（2）按時(shí)、足額向乙方支付本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）為乙方提供必要的清潔工具、設(shè)備存放場(chǎng)地及安全用電條件。（4）負(fù)責(zé)向乙方工作人員進(jìn)行校園內(nèi)重要地點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)域（如高壓電箱附近、施工區(qū)域）的標(biāo)識(shí)和警示說(shuō)明。（5）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并可進(jìn)行拍照、錄像留存。如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，例如：24小時(shí)]內(nèi)完成整改并恢復(fù)達(dá)標(biāo)。（6）建立暢通的溝通渠道，及時(shí)處理乙方提出的合理建議和需求。（7）協(xié)調(diào)管理校園內(nèi)其他服務(wù)單位（如食堂、安保）的保潔工作銜接。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議第一條約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和時(shí)間，全面履行保潔服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保證所有服務(wù)人員具備相應(yīng)的健康證明、上崗培訓(xùn)合格證明，并嚴(yán)格遵守甲方校園管理規(guī)定和安全注意事項(xiàng)。（3）妥善保管甲方的物品，不得擅自使用或損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）嚴(yán)格遵守甲方的作息時(shí)間安排，不得在師生教學(xué)、生活時(shí)間進(jìn)行可能影響正常秩序的清潔作業(yè)（特殊情況需提前與甲方溝通）。（5）不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給任何第三方，除非征得甲方事先書(shū)面同意。（6）建立完善的服務(wù)記錄制度，按要求向甲方提交保潔、消毒等相關(guān)記錄，接受甲方的檢查。（7）在服務(wù)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)安全隱患或甲方設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即停止作業(yè)并及時(shí)通知甲方處理。（8）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方的商業(yè)秘密、師生個(gè)人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可不得泄露。第四條費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下的保潔服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整），服務(wù)期限為自[起始年月日]至[終止年月日]。（或：服務(wù)費(fèi)用按[面積]平方米計(jì)算，單價(jià)為人民幣[具體金額]元/平方米/月，每月[具體日期]支付上一月費(fèi)用。）4.2支付周期：服務(wù)費(fèi)用按[月/季度/半年]支付。4.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]戶(hù)名：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.4發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供等額、合法的增值稅[普通/專(zhuān)用]發(fā)票。第五條監(jiān)督、檢查與考核5.1甲方有權(quán)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、定期或不定期抽查、調(diào)閱監(jiān)控錄像（如有）、查看乙方提交的服務(wù)記錄及報(bào)告等方式，對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式（或當(dāng)面）通知乙方，并說(shuō)明具體問(wèn)題。乙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間，例如：4小時(shí)]內(nèi)響應(yīng)，并在[具體時(shí)間，例如：24/48]小時(shí)內(nèi)完成整改。甲方有權(quán)對(duì)整改效果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。5.3可約定由甲方或雙方共同制定服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，定期（如每月/每季度）對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)分?？己私Y(jié)果可作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用、續(xù)簽協(xié)議的重要依據(jù)。第六條安全責(zé)任與保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)對(duì)其所有員工在服務(wù)期間的人身安全負(fù)責(zé)，并保證其服務(wù)行為不會(huì)對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)、師生人身及財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。6.2因乙方原因（包括但不限于員工故意或過(guò)失行為、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)備故障、安全措施不到位等）導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失、人員傷害（包括甲方師生及第三方），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3乙方必須為其所有在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)工作的員工購(gòu)買(mǎi)有效的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣[具體金額]元/人（或具體保額要求），并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)協(xié)議履行期間及服務(wù)人員的實(shí)際服務(wù)時(shí)間。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等）、以及甲方校園環(huán)境、師生信息等非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或政府部門(mén)依法要求披露的除外。7.3本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[具體年限，例如：兩年/長(zhǎng)期]內(nèi)持續(xù)有效。第八條違約責(zé)任8.1若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：千分之五]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議。8.2若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、頻率、時(shí)間完成保潔服務(wù)，或違反本協(xié)議第二條約定的特殊要求（如環(huán)保、防疫、安全等），經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未能及時(shí)糾正的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期仍未改正或造成甲方明顯損失的，甲方有權(quán)按乙方違約行為造成的損失金額，處以相當(dāng)于該損失金額[具體倍數(shù)，例如：1-2倍]的違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。8.3若乙方將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。8.4乙方員工在服務(wù)期間盜竊、故意損壞甲方財(cái)物或侵害師生人身安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。第九條協(xié)議的變更、解除與終止9.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面通知后[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方擅自停止服務(wù)或無(wú)法繼續(xù)履行主要義務(wù)的；（3）乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；（4）因乙方原因發(fā)生重大安全責(zé)任事故，造成嚴(yán)重后果或惡劣影響的。9.3本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.4協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)完成所有服務(wù)區(qū)域的清理工作，將不屬于甲方所有的清潔工具、設(shè)備、物料等運(yùn)離甲方場(chǎng)地，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)結(jié)清乙方所有未付款項(xiàng)。雙方應(yīng)根據(jù)需要返還各自的保密信息。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律政策變化等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間，例如：24小時(shí)]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：甲方所