2026裝修管理考試題及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共30分）1.2026年新版《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，裝修人開工前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)登記的最晚時限是A.開工前3日??B.開工前5日??C.開工前7日??D.開工前10日答案：C解析：辦法第十三條明確“裝修人應(yīng)當(dāng)在開工前七日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)登記”，逾期將被責(zé)令改正并處以200—500元罰款。2.某小區(qū)采用“裝修保證金”制度，2026版示范文本規(guī)定，保證金最高不得超過建筑面積每平方米A.15元??B.20元??C.25元??D.30元答案：B解析：2026版《臨時管理規(guī)約示范文本》第4.2條將上限由原來30元下調(diào)至20元，防止資金沉淀。3.下列哪一項(xiàng)不屬于裝修禁止行為A.將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間??B.封閉管道檢修口??C.更換斷橋鋁外窗并保持原色系??D.拆除連接陽臺的磚砌墻體答案：C解析：更換外窗只要保持立面統(tǒng)一、經(jīng)審批即可；其余三項(xiàng)均違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五、六條。4.裝修垃圾清運(yùn)實(shí)行“三定”原則，其中“定人”是指A.固定運(yùn)輸司機(jī)??B.固定搬運(yùn)工班組??C.固定物業(yè)服務(wù)人員監(jiān)督??D.固定有資質(zhì)的清運(yùn)企業(yè)答案：D解析：“三定”即定企業(yè)、定車輛、定路線，2026年城管委《裝修垃圾管理細(xì)則》首次把“定人”明確為“定企業(yè)”，防止層層轉(zhuǎn)包。5.2026年1月1日起，新建商品房交付時開發(fā)企業(yè)必須向業(yè)主提供的文件新增A.空氣質(zhì)量合格報(bào)告??B.能效測評表??C.裝配式裝修說明書??D.綠色建筑標(biāo)識答案：C解析：住建部2025年76號文要求，裝配式裝修項(xiàng)目交付時必須提供《裝配式裝修使用說明書》，方便后期維護(hù)。6.裝修現(xiàn)場臨時用電達(dá)到多少千瓦時須單獨(dú)編制《臨時用電施工組織設(shè)計(jì)》A.30??B.40??C.50??D.60答案：C解析：《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2025版將原30kW提高到50kW，減少小微企業(yè)負(fù)擔(dān)。7.對違反規(guī)定夜間施工（22:00—次日6:00）的裝修單位，首次處罰額度為A.500—1000元??B.1000—3000元??C.3000—5000元??D.5000—10000元答案：B解析：2026版《噪聲污染防治法》第38條把住宅裝修夜間施工罰則由“警告+可處500—2000元”提高至“1000—3000元”。8.裝修人選擇第三方監(jiān)理，監(jiān)理合同示范文本2026版規(guī)定，監(jiān)理酬金不得低于裝修合同額的A.1%??B.2%??C.3%??D.5%答案：B解析：過低酬金導(dǎo)致監(jiān)理流于形式，2026版示范文本設(shè)置2%下限，并鼓勵按節(jié)點(diǎn)支付。9.下列材料進(jìn)場時必須提供“型式檢驗(yàn)報(bào)告”的是A.紙面石膏板??B.陶瓷地磚??C.阻燃板??D.實(shí)木復(fù)合地板答案：C解析：阻燃板屬于消防產(chǎn)品，依據(jù)《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定》必須每批次提供型式檢驗(yàn)報(bào)告。10.2026年起，住宅室內(nèi)裝修合同中必須單列“空氣質(zhì)量保證條款”，若交付后檢測不合格，裝修企業(yè)應(yīng)承擔(dān)檢測費(fèi)并A.退還全部工程款??B.退還30%工程款??C.限期整改并支付違約金??D.僅負(fù)責(zé)整改答案：C解析：2026版《住宅室內(nèi)裝修合同示范文本》第9.3條設(shè)置“限期整改+違約金”模式，違約金為合同總價(jià)每日1‰，上限10%。11.裝修現(xiàn)場滅火器配置，每多少平方米應(yīng)設(shè)置1具2A級手提式滅火器A.75??B.100??C.150??D.200答案：B解析：《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720-2025修訂版將住宅裝修場所密度調(diào)整為100㎡/具。12.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對裝修現(xiàn)場巡查頻次，2026版《服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》五星級要求為A.每日1次??B.每日2次??C.每周3次??D.每周1次答案：B解析：五星級服務(wù)必須每日兩次巡查并上傳水印照片至監(jiān)管平臺，四星級為每日一次。13.裝修人拆改燃?xì)夤艿溃仨毘钟小度細(xì)庠O(shè)施改動許可證》，該證由誰簽發(fā)A.街道辦事處??B.區(qū)燃?xì)夤芾碇行??C.物業(yè)服務(wù)中心??D.燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)答案：D解析：《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》規(guī)定，燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)現(xiàn)場勘查并簽發(fā)許可證，再向燃?xì)夤芾碇行膫浒浮?4.2026年起，裝修企業(yè)星級評定中，被列為“黑榜”的企業(yè)幾年內(nèi)不得重新申報(bào)A.1年??B.2年??C.3年??D.5年答案：C解析：住建部門《裝修企業(yè)信用管理辦法》明確“黑榜”公示三年，期間禁止參與政府采購及保障房裝修。15.住宅裝修保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起算，2026版示范文本將隱蔽工程保修期延長至A.2年??B.3年??C.5年??D.10年答案：C解析：防水、管線等隱蔽工程由原來2年延長至5年，表面工程仍為2年，強(qiáng)化企業(yè)質(zhì)量責(zé)任。二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共30分；每題至少有兩個正確答案，多選少選均不得分）16.以下哪些屬于裝修人開工前必須提交的資料A.房屋所有權(quán)證復(fù)印件??B.裝修合同副本??C.裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件??D.裝修施工圖紙??E.空氣質(zhì)量預(yù)評價(jià)報(bào)告答案：A、B、C、D解析：E項(xiàng)僅對500㎡以上公共裝修強(qiáng)制，住宅未作要求。17.裝修現(xiàn)場文明施工“六個100%”包括A.圍擋100%??B.物料堆放100%覆蓋??C.出入口100%硬化??D.車輛100%沖洗??E.噪聲監(jiān)測100%在線答案：A、B、C、D解析：E項(xiàng)為地方加分項(xiàng)，非“六個100%”剛性內(nèi)容。18.2026版《裝修垃圾計(jì)量收費(fèi)辦法》規(guī)定，計(jì)費(fèi)方式可采用A.按袋計(jì)量??B.按車計(jì)量??C.按重量計(jì)量??D.按面積包干??E.按戶定額答案：A、B、C解析：D、E兩項(xiàng)因公平性不足被刪除，統(tǒng)一按實(shí)際產(chǎn)生量計(jì)費(fèi)。19.以下哪些情形，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制止并立即上報(bào)執(zhí)法部門A.拆除承重墻??B.封閉公共風(fēng)道??C.擅自改動智能化系統(tǒng)主機(jī)??D.更換入戶門開啟方向??E.在屋面加裝太陽能熱水器答案：A、B、C解析：D項(xiàng)若不影響疏散可協(xié)商解決；E項(xiàng)需規(guī)劃審批，物業(yè)無權(quán)直接制止。20.裝修企業(yè)必須為員工購買的保險(xiǎn)包括A.工傷保險(xiǎn)??B.安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)??C.第三者責(zé)任險(xiǎn)??D.醫(yī)療保險(xiǎn)??E.意外傷害險(xiǎn)答案：A、B、C解析：醫(yī)療、意外險(xiǎn)屬于福利性保險(xiǎn)，法律未強(qiáng)制。21.2026年新版《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2026新增指標(biāo)有A.總揮發(fā)性有機(jī)物TVOC8小時均值??B.細(xì)顆粒物PM2.524小時均值??C.氡年均濃度??D.苯并[a]芘??E.臭氧1小時均值答案：B、E解析：PM2.5與臭氧首次納入住宅空氣質(zhì)量強(qiáng)制檢測，TVOC與氡為舊指標(biāo)。22.以下哪些屬于裝配式裝修優(yōu)勢A.現(xiàn)場濕作業(yè)減少80%??B.工期縮短30%—50%??C.甲醛釋放量趨近于零??D.可逆安裝，方便更換??E.造價(jià)一定低于傳統(tǒng)裝修答案：A、B、C、D解析：E項(xiàng)錯誤，目前裝配式造價(jià)仍略高于傳統(tǒng)，但趨勢向下。23.裝修現(xiàn)場配電系統(tǒng)應(yīng)滿足A.三級配電兩級保護(hù)??B.漏電動作電流≤30mA??C.重復(fù)接地電阻≤10Ω??D.使用RVV護(hù)套線??E.電纜穿金屬橋架答案：A、B、C解析：D項(xiàng)RVV不適合固定敷設(shè)；E項(xiàng)金屬橋架非強(qiáng)制，可用阻燃PVC管。24.以下哪些屬于裝修合同示范文本2026版新增附件A.材料設(shè)備清單（含品牌、型號、色號）??B.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)表??C.變更簽證單模板??D.環(huán)保預(yù)評價(jià)表??E.監(jiān)理日志答案：A、B、C、D解析：E項(xiàng)監(jiān)理日志由監(jiān)理單位自行保存，無需作為合同附件。25.裝修糾紛調(diào)解可選擇的途徑有A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)調(diào)解委員會??B.社區(qū)人民調(diào)解委員會??C.行業(yè)協(xié)會調(diào)解中心??D.仲裁??E.直接訴訟答案：A、B、C、D、E解析：五類途徑并行，鼓勵先調(diào)解后訴訟，節(jié)約司法資源。三、判斷題（每題1分，共10分；正確打“√”，錯誤打“×”）26.裝修人可委托不具備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的個人簽訂全包合同。答案：×解析：2026年起，全包合同承包方必須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)。27.裝修垃圾若由業(yè)主自行清運(yùn)，可不到城管部門辦理清運(yùn)證。答案：×解析：無論自行或委托，均須通過“裝修垃圾清運(yùn)平臺”預(yù)約，系統(tǒng)會自動生成電子清運(yùn)證。28.裝修現(xiàn)場使用的木飾面必須達(dá)到B1級阻燃標(biāo)準(zhǔn)。答案：√解析：《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-2025明確住宅公共區(qū)域及套內(nèi)面積＞200㎡的飾面材料應(yīng)≥B1級。29.2026年起，裝修合同必須采用示范文本，否則無效。答案：×解析：示范文本為推薦性，但關(guān)鍵條款缺失時，行政機(jī)關(guān)可責(zé)令整改。30.裝修企業(yè)可在22:00—次日6:00進(jìn)行無噪聲的墻面打磨。答案：×解析：無論是否產(chǎn)生噪聲，夜間時段均禁止裝修，特殊情況需審批并公告。31.裝修人更換非承重窗下墻，可不經(jīng)設(shè)計(jì)院出具變更圖。答案：√解析：非承重構(gòu)件且不影響立面，經(jīng)物業(yè)確認(rèn)后可免設(shè)計(jì)簽章。32.裝修現(xiàn)場必須設(shè)置“安全體驗(yàn)區(qū)”，讓工人體驗(yàn)觸電、墜落等模擬場景。答案：×解析：僅對建筑面積≥1000㎡的工地強(qiáng)制，住宅裝修未作要求。33.裝修企業(yè)使用“碳標(biāo)簽”材料可在信用評價(jià)中加2分。答案：√解析：2026版《綠色裝修采購目錄》規(guī)定，使用碳足跡標(biāo)簽產(chǎn)品每10%占比加1分，上限2分。34.裝修保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主可要求原施工隊(duì)或同品牌第三方維修。答案：√解析：示范文本賦予業(yè)主選擇權(quán)，企業(yè)不得強(qiáng)制指定維修隊(duì)伍。35.裝修合同簽訂后，任何一方提出變更均需書面簽證，否則可拒絕執(zhí)行。答案：√解析：2026版合同第8.1條明確“口頭變更無效”，防止“低價(jià)切入、高價(jià)增項(xiàng)”。四、簡答題（每題10分，共30分）36.簡述2026版裝修垃圾“不落地”清運(yùn)模式的實(shí)施流程及各方責(zé)任。答案：（1）流程：①業(yè)主通過“裝修垃圾平臺”預(yù)約；②系統(tǒng)自動匹配就近合規(guī)運(yùn)輸車輛；③車輛在指定時間到達(dá)小區(qū)“集裝點(diǎn)”；④物業(yè)監(jiān)督將垃圾裝入車廂并掃碼確認(rèn)；⑤車輛直達(dá)資源化利用廠，過磅數(shù)據(jù)實(shí)時上傳；⑥平臺自動生成電子聯(lián)單，完成結(jié)算。（2）責(zé)任：①裝修人：分類打包、按時投放，違規(guī)傾倒罰500—2000元；②物業(yè)：設(shè)置圍擋、監(jiān)控，未監(jiān)督到位將被扣分；③運(yùn)輸企業(yè)：使用全密閉車輛，沿途撒漏按每平米500元罰款；④資源化廠：接收后24小時內(nèi)完成稱重、拍照，數(shù)據(jù)造假取消資質(zhì)；⑤城管部門：通過平臺大數(shù)據(jù)抽查，每月通報(bào)排名。37.裝修現(xiàn)場臨時用電常見隱患及2026版規(guī)范對應(yīng)的整改要求。答案：常見隱患：（1）一箱多機(jī)，漏保失效；（2）電纜老化，接頭裸露；（3）配電箱無門，雨水侵入；（4）照明與動力混用，未分路；（5）手持電動工具無雙重絕緣。整改要求：①實(shí)行“三級配電、兩級保護(hù)”，末端漏保動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s；②電纜采用YCW重型橡套軟線，接頭必須設(shè)防水盒；③配電箱設(shè)防雨罩，門鎖齊全，箱內(nèi)圖實(shí)一致；④照明回路單獨(dú)設(shè)置，電壓≤36V的潮濕作業(yè)區(qū)域使用行燈變壓器；⑤Ⅰ類工具必須接PE線，Ⅱ類工具每季度做絕緣測試，記錄存檔。38.裝配式裝修在住宅項(xiàng)目中的質(zhì)量控制要點(diǎn)。答案：（1）部品進(jìn)場驗(yàn)收：核對二維碼，掃描查看BIM模型、出廠合格證、型式檢驗(yàn)報(bào)告；（2）基面實(shí)測：墻面平整度≤3mm/2m，地面水平度≤2mm/2m，超標(biāo)部位用自流平或調(diào)平龍骨；（3）快裝管路：給水管采用不銹鋼卡壓式，電管采用大弧度可彎曲軌，避免現(xiàn)場彎扁；（4）集成吊頂：邊龍骨與結(jié)構(gòu)連接間距≤600mm，板縫用定型壓條，防止熱脹冷縮；（5）調(diào)平腳座：架空地板腳座高度誤差用激光儀復(fù)測，超過1mm加墊尼龍墊片；（6）接縫密封：廚房、衛(wèi)生間墻面與樓地面陰角采用MS改性膠，防霉等級0級；（7）成品保護(hù)：墻板陽角用護(hù)角條，地面鋪可重復(fù)利用的PP中空板，完工后統(tǒng)一回收；（8）竣工驗(yàn)收：用紅外熱像儀檢測地暖模塊，空鼓率≤1%；抽檢10%房間做24小時密閉測試，甲醛≤0.03mg/m3。五、案例分析題（每題20分，共60分）39.案例：某小區(qū)業(yè)主王女士將135㎡住宅全包給A公司，合同價(jià)36萬元，工期90天。開工第20天，王女士發(fā)現(xiàn)：①廚房承重墻被拆除30cm×240cm；②現(xiàn)場堆放50袋水泥，樓下住戶天花板出現(xiàn)0.5mm裂縫；③夜間使用電錘至23:30，被鄰居投訴；④A公司項(xiàng)目經(jīng)理失聯(lián)。王女士要求解除合同、賠償損失，A公司辯稱“拆除部分為非承重，裂縫與己無關(guān)，夜間施工系物業(yè)斷電延誤”。請回答：（1）王女士可立即采取的法律措施；（2）責(zé)任如何劃分；（3）賠償范圍與計(jì)算方式。答案：（1）措施：①向區(qū)住建執(zhí)法大隊(duì)報(bào)案，申請責(zé)令停工并出具《責(zé)令整改通知書》；②向公證處申請證據(jù)保全，對拆改部位、裂縫、夜間施工錄像進(jìn)行公證；③申請財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)A公司銀行賬戶36萬元；④書面通知A公司解除合同，要求3日內(nèi)退場。（2）責(zé)任：①經(jīng)原設(shè)計(jì)單位復(fù)核，拆除墻體為承重墻，A公司負(fù)全責(zé)；②水泥超載堆放導(dǎo)致荷載增加，A公司承擔(dān)80%，物業(yè)未及時制止承擔(dān)20%；③夜間施工違反《噪聲污染防治法》，A公司承擔(dān)全部行政處罰；④項(xiàng)目經(jīng)理失聯(lián)構(gòu)成根本違約，王女士享有法定解除權(quán)。（3）賠償：①恢復(fù)承重墻費(fèi)用：設(shè)計(jì)、加固、審圖、檢測合計(jì)4.2萬元；②樓下維修費(fèi)用：碳纖維布加固+恢復(fù)飾面1.8萬元；③租金損失：同地段月租9000元×延期4個月=3.6萬元；④精神撫慰金：法院酌定1萬元；⑤違約金：合同總價(jià)10%即3.6萬元；合計(jì)14.2萬元，另加已付工程款36萬元須退還。40.案例：2026年7月，某精裝房項(xiàng)目交付后，業(yè)主集體委托CMA機(jī)構(gòu)檢測，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛均值0.12mg/m3，TVOC0.8mg/m3，均超過GB/T18883-2026限值。開發(fā)商出示與D裝修公司簽訂的《裝配式裝修合同》，辯稱“部品均為E0級，無現(xiàn)場油漆，不應(yīng)超標(biāo)”。經(jīng)溯源，發(fā)現(xiàn)：①地板基層采用密度板，未封邊；②整體衛(wèi)浴硅酮膠未固化完全；③新風(fēng)系統(tǒng)因?yàn)V網(wǎng)未拆保護(hù)膜，風(fēng)量不足30%。請回答：（1）超標(biāo)原因；（2）開發(fā)商與D公司責(zé)任如何劃分；（3）整改技術(shù)路線；（4）業(yè)主可主張的權(quán)利。答案：（1）原因：密度板未封邊導(dǎo)致邊緣甲醛高速釋放；硅酮膠未固化釋放大量TVOC；新風(fēng)系統(tǒng)失效使污染物累積。（2）責(zé)任：開發(fā)商為第一責(zé)任人，對業(yè)主承擔(dān)保修義務(wù)；D公司未按《裝配式裝修說明書》對基層做封邊處理，負(fù)主要違約責(zé)任；新風(fēng)供應(yīng)商未拆除保護(hù)膜，負(fù)次要責(zé)任。（3）技術(shù)路線：①拆除地板，對密度板正反兩面噴涂封閉劑，再鋪鋁膜墊層；②整體衛(wèi)浴重新打膠，采用低VOC的MS膠，固化72小時；③更換新風(fēng)濾網(wǎng)，風(fēng)量調(diào)至設(shè)計(jì)值1.2倍，連續(xù)運(yùn)行7天；④全屋增設(shè)空氣凈化器（CADR≥600m3/h），每日定時開啟；⑤復(fù)檢合格后方可入住。（4）權(quán)利：①要求開發(fā)商承擔(dān)全部整改費(fèi)用約每戶1.5萬元；②延期入住賠償：按購房款日萬分之一計(jì)算，自約定交付日至實(shí)際達(dá)標(biāo)日；③檢測費(fèi)、律師費(fèi)、誤工費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷；④如開發(fā)商拒不整改，業(yè)主可要求退房并賠償差價(jià)損失。41.案例：某商業(yè)綜合體進(jìn)行二次裝修，建筑面積5000㎡，E公司中標(biāo)。施工期間，E公司為趕工期，將原設(shè)計(jì)耐火等級為A級的鋁塑板改為B級，節(jié)省成本80萬元；消防噴淋主管道由DN100改為DN80，長度不變；且未報(bào)消防設(shè)計(jì)審查。2026年9月，消防支隊(duì)抽查發(fā)現(xiàn)，責(zé)令停工并臨時查封。E公司認(rèn)為“僅降低一級，且已在末端增設(shè)6只噴頭，可彌補(bǔ)”。請回答：（1）E公司行為違反了哪些條款；（2）消防支隊(duì)可作出的處罰；（3）若火災(zāi)發(fā)生，E公司可能承擔(dān)的刑事責(zé)任；（4）如何整改才能復(fù)工。答案：（1）違反：①《消防法》第十二條：依法應(yīng)經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查的建設(shè)工程，未經(jīng)審查擅自施工；②《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-2025第5.1.3條：人流密集場所墻面必須為A級；③《噴規(guī)》GB50084-2025：管徑減小導(dǎo)致水力損失增加15%，不能滿足作用面積噴水強(qiáng)度。（2）處罰：對單位處30萬—100萬元罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員處5萬—10萬元罰款；停工整改，逾期不改正的，加處每日1萬元；記入信用平臺“黑名單”，禁止一年內(nèi)投標(biāo)。（3）刑事責(zé)任：若因材料等級不足導(dǎo)致火災(zāi)蔓延，依據(jù)《刑法》第139條“消防責(zé)任事故罪”，對直接責(zé)任人處3—7年有期徒刑；后果特別嚴(yán)重的，處7年以上。（4）整改：①拆除B級鋁塑板，更換為A級纖維水泥板，厚度≥8mm；②恢復(fù)DN100主管，重新做水力計(jì)算，末端壓力≥0.05MPa；③向消防支隊(duì)申請?jiān)O(shè)計(jì)變更審查，取得《消防設(shè)計(jì)審查意見書》；④現(xiàn)場重做噴淋試壓、嚴(yán)密性試驗(yàn)，提供第三方檢測報(bào)告；⑤消防支隊(duì)現(xiàn)場復(fù)查合格，出具《同意復(fù)工通知書》后方可繼續(xù)施工。六、計(jì)算題（每題10分，共20分）42.某住宅裝修面積120㎡，采用“碳