2026年災(zāi)后房屋安全評(píng)估合同合同編號(hào)：__________

第一章合同雙方信息

第一條甲方（委托方）信息

1.1甲方名稱：________________________

1.2甲方地址：________________________

1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________

1.4甲方聯(lián)系方式：________________________

1.5甲方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________________________

第二條乙方（服務(wù)方）信息

2.1乙方名稱：________________________

2.2乙方地址：________________________

2.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________

2.4乙方聯(lián)系方式：________________________

2.5乙方資質(zhì)證書編號(hào)：________________________

第三條合同簽訂地：________________________

第二章合同標(biāo)的及范圍

第四條合同標(biāo)的

4.1本合同項(xiàng)下乙方為甲方提供災(zāi)后房屋安全評(píng)估服務(wù)，包括但不限于對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等進(jìn)行全面檢測(cè)、鑒定和評(píng)估。

4.2評(píng)估范圍包括甲方指定的位于________________________的房屋，建筑面積約為_(kāi)_________平方米，房屋類型為_(kāi)_________（如住宅、商業(yè)、公共建筑等）。

第五條評(píng)估目的

5.1評(píng)估目的在于全面了解災(zāi)后房屋的安全狀況，為甲方后續(xù)的維修加固、加固改造或拆除重建提供科學(xué)依據(jù)。

5.2評(píng)估結(jié)果將作為甲方向相關(guān)政府部門申請(qǐng)災(zāi)后重建補(bǔ)貼、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)的重要參考。

第六條評(píng)估依據(jù)

6.1本合同項(xiàng)下的房屋安全評(píng)估將嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344）、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292）、《房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T317）等。

6.2評(píng)估過(guò)程中，乙方將結(jié)合災(zāi)后實(shí)際情況，參照《地震災(zāi)害房屋安全鑒定技術(shù)指南》、《洪澇災(zāi)害房屋安全評(píng)估規(guī)程》等相關(guān)行業(yè)文件，確保評(píng)估工作的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。

第三章評(píng)估流程與方法

第七條評(píng)估流程

7.1甲乙雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、歷次維修加固記錄、災(zāi)害發(fā)生時(shí)的詳細(xì)情況說(shuō)明等資料。

7.2乙方在接受甲方資料后，將組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，初步了解房屋受損情況，制定詳細(xì)的評(píng)估方案。

7.3乙方根據(jù)評(píng)估方案，采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、儀器測(cè)量、取樣分析、計(jì)算分析等方法，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢測(cè)和鑒定。

7.4乙方完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和鑒定后，將進(jìn)行數(shù)據(jù)分析、結(jié)果匯總，并編制房屋安全評(píng)估報(bào)告。

7.5乙方將評(píng)估報(bào)告提交給甲方審核，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行必要的修改和完善。

7.6評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方將正式交付甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條評(píng)估方法

8.1現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法

8.1.1目視檢查：對(duì)房屋外觀、結(jié)構(gòu)變形、裂縫、腐蝕等進(jìn)行詳細(xì)觀察和記錄。

8.1.2儀器檢測(cè)：采用超聲波檢測(cè)儀、回彈儀、鉆芯取樣機(jī)等設(shè)備，對(duì)混凝土強(qiáng)度、鋼筋分布、地基承載力等進(jìn)行檢測(cè)。

8.1.3照相記錄：對(duì)房屋受損部位進(jìn)行拍照或錄像，作為評(píng)估依據(jù)。

8.2鑒定方法

8.2.1構(gòu)件鑒定：根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)房屋構(gòu)件的承載能力、變形情況等進(jìn)行鑒定。

8.2.2整體鑒定：結(jié)合房屋整體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等因素，對(duì)房屋的整體安全性進(jìn)行綜合評(píng)估。

8.3分析方法

8.3.1計(jì)算分析：采用結(jié)構(gòu)力學(xué)計(jì)算方法，對(duì)房屋構(gòu)件的承載能力、變形等進(jìn)行計(jì)算。

8.3.2數(shù)值模擬：采用有限元分析軟件，對(duì)房屋在災(zāi)害作用下的受力情況進(jìn)行模擬分析。

第四章合同期限

第九條合同期限

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和鑒定工作。

9.3乙方應(yīng)在完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和鑒定工作后__________日內(nèi)提交房屋安全評(píng)估報(bào)告初稿。

9.4甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告初稿后__________日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到甲方意見(jiàn)后__________日內(nèi)完成修改并提交最終評(píng)估報(bào)告。

9.5本合同有效期至甲方確認(rèn)評(píng)估報(bào)告并支付全部服務(wù)費(fèi)用之日止。

第五章評(píng)估費(fèi)用及支付方式

第十條評(píng)估費(fèi)用

10.1本合同項(xiàng)下的房屋安全評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）。

10.2費(fèi)用構(gòu)成包括現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)費(fèi)、儀器使用費(fèi)、數(shù)據(jù)分析費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。

10.3如因甲方原因?qū)е略u(píng)估工作延誤或增加額外工作，乙方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的費(fèi)用。

第十一條支付方式

11.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付評(píng)估費(fèi)用總額的__________%（即人民幣_(tái)_________元），作為合同預(yù)付款。

11.2甲方應(yīng)在乙方提交最終評(píng)估報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后__________日內(nèi)支付剩余評(píng)估費(fèi)用__________%（即人民幣_(tái)_________元）。

11.3甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：

開(kāi)戶行：________________________

戶名：________________________

賬號(hào)：________________________

11.4乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

第六章雙方權(quán)利義務(wù)

第十二條甲方的權(quán)利義務(wù)

12.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋安全評(píng)估服務(wù)，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。

12.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和鑒定工作。

12.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為每日萬(wàn)分之五。

12.4甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告后__________日內(nèi)以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。

第十三條乙方的權(quán)利義務(wù)

13.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

13.2乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋安全評(píng)估工作，并保證評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。

13.3乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員參與評(píng)估工作，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。

13.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將評(píng)估結(jié)果泄露給任何第三方。

13.5乙方在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方，并提出相應(yīng)的處理建議。

第七章違約責(zé)任

第十四條甲方的違約責(zé)任

14.1如甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為每日萬(wàn)分之五。

14.2如甲方未按要求提供相關(guān)資料或配合乙方工作，導(dǎo)致評(píng)估工作延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

14.3如甲方擅自修改或使用非乙方提供的評(píng)估報(bào)告，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。

第十五條乙方的違約責(zé)任

15.1如乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的每日千分之一。

15.2如乙方提供的評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總金額的__________%。

15.3如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八章不可抗力

第十六條不可抗力

16.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

16.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

16.3雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

第九章?tīng)?zhēng)議解決

第十七條爭(zhēng)議解決

17.1本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

17.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

17.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議影響的條款。

第十章合同生效及終止

第十八條合同生效

18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十九條合同終止

19.1本合同在以下情況下終止：

(1)雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；

(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

(4)依法被解除或撤銷。

19.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并按照約定進(jìn)行資料交接和費(fèi)用結(jié)算。

第十一章其他

第二十條保密條款

20.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及評(píng)估過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

20.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第二十一條通知條款

20.1甲乙雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)發(fā)送至本合同首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。

20.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

第二十二條合同附件

22.1本合同項(xiàng)下所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

22.2附件包括但不限于：房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、歷次維修加固記錄、災(zāi)害發(fā)生時(shí)的詳細(xì)情況說(shuō)明等。

第二十三條合同份數(shù)

23.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第二十四條未盡事宜

24.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

24.2如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

一、災(zāi)后保險(xiǎn)理賠評(píng)估場(chǎng)景

特殊應(yīng)用說(shuō)明：在保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，保險(xiǎn)公司需要通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)災(zāi)后受損房屋進(jìn)行安全評(píng)估，以確定理賠范圍和金額。此場(chǎng)景下，評(píng)估結(jié)果直接關(guān)系到保險(xiǎn)公司的賠付責(zé)任，因此評(píng)估的客觀性和準(zhǔn)確性尤為重要。

注意事項(xiàng)及條款修正：

1.第十條評(píng)估費(fèi)用條款中應(yīng)明確約定，如因甲方（被保險(xiǎn)人）隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏差，乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的損失。

2.第十四條乙方違約責(zé)任條款中，應(yīng)增加一條款：如乙方因違反職業(yè)道德或技術(shù)規(guī)范，出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任，并可能被行業(yè)協(xié)會(huì)列入黑名單。

3.建議增加一條款作為第二十五條：爭(zhēng)議解決方式，明確約定此類場(chǎng)景下?tīng)?zhēng)議應(yīng)優(yōu)先采用仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇具有建筑行業(yè)專業(yè)背景的仲裁委員會(huì)。

二、災(zāi)后重建項(xiàng)目前期評(píng)估場(chǎng)景

特殊應(yīng)用說(shuō)明：在災(zāi)后重建項(xiàng)目中，政府或建設(shè)單位需要對(duì)受損房屋進(jìn)行安全評(píng)估，以確定哪些房屋需要拆除重建、哪些可以加固使用、哪些可以原址重建。此場(chǎng)景下，評(píng)估結(jié)果直接關(guān)系到重建規(guī)劃和資金安排。

注意事項(xiàng)及條款修正：

1.第五條評(píng)估目的條款中應(yīng)增加：評(píng)估結(jié)果應(yīng)能滿足重建規(guī)劃審批、土地利用規(guī)劃調(diào)整等政府行政管理需求。

2.第十二條甲方權(quán)利義務(wù)條款中，應(yīng)增加：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，并提供房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、歷次維修加固記錄、歷次行政審批文件等資料。

3.建議增加一條款作為第二十六條：評(píng)估結(jié)果應(yīng)用，明確約定評(píng)估結(jié)果的使用范圍和有效期，以及因政策變化導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果需要重新評(píng)估的處理方式。

三、災(zāi)后司法鑒定評(píng)估場(chǎng)景

特殊應(yīng)用說(shuō)明：在災(zāi)后引發(fā)的糾紛中，如鄰里糾紛、工程質(zhì)量糾紛等，當(dāng)事人可能需要通過(guò)司法鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋受損原因和程度進(jìn)行評(píng)估，以確定責(zé)任劃分和賠償標(biāo)準(zhǔn)。此場(chǎng)景下，評(píng)估結(jié)果將作為法院判決的重要依據(jù)。

注意事項(xiàng)及條款修正：

1.第十七條爭(zhēng)議解決條款中應(yīng)明確約定，如評(píng)估結(jié)果作為證據(jù)提交法院，雙方均不得就評(píng)估結(jié)果的客觀性、準(zhǔn)確性再提出爭(zhēng)議。

2.第十二條甲方權(quán)利義務(wù)條款中，應(yīng)增加：甲方應(yīng)配合法院或相關(guān)司法機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。

3.建議增加一條款作為第二十七條：證據(jù)效力，明確約定經(jīng)司法程序委托的評(píng)估報(bào)告，在法定有效期內(nèi)具有法律證據(jù)效力。

四、災(zāi)后公益救援評(píng)估場(chǎng)景

特殊應(yīng)用說(shuō)明：在災(zāi)后公益救援中，慈善機(jī)構(gòu)或救援組織需要通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)受災(zāi)群眾的房屋安全狀況進(jìn)行快速評(píng)估，以確定哪些家庭需要緊急轉(zhuǎn)移安置、哪些可以原地過(guò)渡。此場(chǎng)景下，評(píng)估效率和服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到救援效果和社會(huì)影響。

注意事項(xiàng)及條款修正：

1.第七條評(píng)估流程條款中應(yīng)簡(jiǎn)化流程，縮短評(píng)估周期，并增加應(yīng)急評(píng)估條款：如遇特殊情況，乙方應(yīng)在收到甲方通知后立即啟動(dòng)應(yīng)急評(píng)估程序。

2.第十條評(píng)估費(fèi)用條款中應(yīng)明確約定，如因公益救援需要，甲方可以申請(qǐng)減免部分評(píng)估費(fèi)用，具體減免比例由雙方協(xié)商確定。

3.建議增加一條款作為第二十八條：社會(huì)責(zé)任，明確約定乙方在公益救援評(píng)估中應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任，以及如何保障服務(wù)質(zhì)量和評(píng)估結(jié)果的公正性。

五、災(zāi)后個(gè)人自住房屋評(píng)估場(chǎng)景

特殊應(yīng)用說(shuō)明：在災(zāi)后，受災(zāi)群眾需要對(duì)自己的自住房屋進(jìn)行安全評(píng)估，以確定是否可以繼續(xù)居住、是否需要維修加固、是否需要拆除重建。此場(chǎng)景下，評(píng)估結(jié)果直接關(guān)系到受災(zāi)群眾的切身利益和生活安全。

注意事項(xiàng)及條款修正：

1.第十二條甲方權(quán)利義務(wù)條款中應(yīng)增加：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的原始狀況和使用情況，如有隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.第十四條乙方違約責(zé)任條款中，應(yīng)增加一條款：如乙方因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估。

3.建議增加一條款作為第二十九條：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，明確約定評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分和具體的維修加固建議，以及風(fēng)險(xiǎn)提示和免責(zé)聲明。

1.房屋原始設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)平面圖等，應(yīng)標(biāo)明結(jié)構(gòu)類型、主要材料、設(shè)計(jì)荷載等信息。

2.歷次維修加固記錄：包括維修日期、維修內(nèi)容、使用材料、施工單位等信息，以及歷次維修加固的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工圖紙。

3.歷次行政審批文件：包括房屋建設(shè)許可證、土地使用權(quán)證、竣工驗(yàn)收備案表等，用于核實(shí)房屋的合法性和合規(guī)性。

4.災(zāi)害發(fā)生時(shí)的詳細(xì)情況說(shuō)明：包括災(zāi)害發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、強(qiáng)度（震級(jí)、降雨量、風(fēng)力等），以及災(zāi)害對(duì)房屋造成的具體影響。

5.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄：包括現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)人員等信息，以及檢測(cè)儀器的校準(zhǔn)證書和檢測(cè)報(bào)告。

6.取樣分析報(bào)告：包括取樣日期、取樣地點(diǎn)、取樣數(shù)量、樣品類型、分析內(nèi)容、分析結(jié)果等信息，以及實(shí)驗(yàn)室的資質(zhì)證書和檢測(cè)報(bào)告。

7.計(jì)算分析報(bào)告：包括計(jì)算日期、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算參數(shù)、計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果等信息，以及計(jì)算軟件的版本和操作說(shuō)明。

8.評(píng)估報(bào)告：包括評(píng)估日期、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、維修加固建議等信息，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書和評(píng)估報(bào)告編號(hào)。

在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下問(wèn)題及注意事項(xiàng)：

1.資料收集不齊全：注意在合同中明確約定甲方應(yīng)提供的資料清單和提供時(shí)間，如甲方未能按時(shí)提供完整資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件限制：注意在合同中約定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的條件限制和應(yīng)對(duì)措施，如遇惡劣天氣或場(chǎng)地限制，應(yīng)協(xié)商調(diào)整檢測(cè)方案。

3.評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議：注意在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式和程序，如協(xié)商不成，應(yīng)選擇具有建筑行業(yè)專業(yè)背景的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.費(fèi)用支付延遲：注意在合同中明確約定費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)和逾期付款利息，如甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.評(píng)估周期延長(zhǎng)：注意在合同中約定評(píng)估周期和延期處理方式，如因不可抗力或甲方原因?qū)е略u(píng)估周期延長(zhǎng)，應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

第一條當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明

第一款甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目決策權(quán)條款

1.1本合同項(xiàng)下，對(duì)于評(píng)估報(bào)告中的重大結(jié)論，如房屋結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為D級(jí)（即危險(xiǎn)房屋），或需要進(jìn)行重大加固改造的方案，甲方在收到乙方提交的初步評(píng)估報(bào)告后，有權(quán)要求乙方組織專項(xiàng)技術(shù)會(huì)議，并由甲方主導(dǎo)對(duì)該等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。

1.2甲方主導(dǎo)決策時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的專業(yè)意見(jiàn)和技術(shù)建議，但最終決策權(quán)歸屬甲方。乙方應(yīng)配合甲方召開(kāi)會(huì)議，并就甲方提出的疑問(wèn)或關(guān)注點(diǎn)進(jìn)行解答和說(shuō)明。

1.3甲方行使主導(dǎo)決策權(quán)時(shí)，不得要求乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或要求乙方出具與事實(shí)不符的評(píng)估結(jié)論。

第二款甲方指定分包評(píng)估區(qū)域的條款

1.4在大型復(fù)雜建筑或多個(gè)單體建筑組成的評(píng)估項(xiàng)目中，如甲方因管理需要或項(xiàng)目分期等原因，希望指定由特定專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)部分區(qū)域或單體建筑進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估，甲方有權(quán)在合同中明確指定分包評(píng)估區(qū)域，并有權(quán)選擇分包機(jī)構(gòu)。

1.5甲方指定分包機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保該機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且其評(píng)估結(jié)果應(yīng)與本合同項(xiàng)下乙方提供的整體評(píng)估報(bào)告相互銜接、協(xié)調(diào)一致。

1.6分包機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲方另行支付，但分包機(jī)構(gòu)的評(píng)估活動(dòng)應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，乙方有權(quán)對(duì)分包機(jī)構(gòu)的評(píng)估方法和結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)分包機(jī)構(gòu)的評(píng)估存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求分包機(jī)構(gòu)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三款甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告的修改權(quán)限制條款

1.7甲方對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改時(shí)，不得刪除、篡改或隱瞞原始評(píng)估數(shù)據(jù)和分析過(guò)程，所有修改不得影響評(píng)估報(bào)告的客觀性和公正性。

1.8如甲方提出的修改意見(jiàn)與評(píng)估結(jié)論相悖，或可能影響評(píng)估報(bào)告的法定效力，乙方有權(quán)拒絕修改，并應(yīng)向甲方書面說(shuō)明理由。

1.9對(duì)于非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的修改，如文字表述、格式調(diào)整等，乙方應(yīng)在收到甲方書面修改意見(jiàn)后，在不改變?cè)u(píng)估結(jié)論的前提下進(jìn)行修改，并提交修改后的報(bào)告。

第四款甲方優(yōu)先獲得評(píng)估資料的條款

1.10在評(píng)估工作完成并提交最終報(bào)告前，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以允許甲方查閱與評(píng)估相關(guān)的部分原始資料，如現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄、數(shù)據(jù)分析中間稿等，但不得用于商業(yè)用途或泄露給第三方。

1.11評(píng)估報(bào)告正式提交后，甲方有權(quán)獲得評(píng)估報(bào)告的正本和副本，并有權(quán)將報(bào)告用于與本次評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)活動(dòng)，如維修加固方案設(shè)計(jì)、保險(xiǎn)理賠等，但不得超出本合同約定的范圍。

第五款甲方主導(dǎo)的應(yīng)急評(píng)估條款

1.12在特定緊急情況下，如房屋出現(xiàn)新的嚴(yán)重險(xiǎn)情或可能危及人員安全，甲方可以要求乙方立即啟動(dòng)應(yīng)急評(píng)估程序，對(duì)險(xiǎn)情進(jìn)行快速評(píng)估，并出具臨時(shí)評(píng)估意見(jiàn)。

1.13應(yīng)急評(píng)估的范圍、方法和結(jié)論應(yīng)適當(dāng)簡(jiǎn)化，但應(yīng)明確指出存在的重大安全隱患和應(yīng)急處置建議。應(yīng)急評(píng)估的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在后續(xù)的正式評(píng)估費(fèi)用中予以抵扣或調(diào)整。

第二條當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明

第一款乙方主導(dǎo)下的技術(shù)方案制定權(quán)條款

2.1在評(píng)估方案制定階段，對(duì)于評(píng)估方法的選擇、檢測(cè)點(diǎn)的布設(shè)、取樣方案的設(shè)計(jì)等專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，并應(yīng)基于房屋的實(shí)際情況、評(píng)估目的和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)的評(píng)估方案。

2.2乙方在制定評(píng)估方案時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的合理需求和意見(jiàn)，并在方案中予以說(shuō)明。如甲方對(duì)評(píng)估方案有重大異議，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，并在必要時(shí)組織專家進(jìn)行論證。

2.3經(jīng)協(xié)商后，如需對(duì)評(píng)估方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提供調(diào)整的理由和依據(jù)，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的額外工作量和費(fèi)用，但甲方不得隨意變更評(píng)估方案的核心內(nèi)容和技術(shù)路線。

第二款乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告的最終審核權(quán)條款

2.4評(píng)估報(bào)告初稿完成后，乙方應(yīng)組織內(nèi)部審核，確保報(bào)告內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性和規(guī)范性，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.5乙方在向甲方提交評(píng)估報(bào)告初稿前，應(yīng)將報(bào)告初稿提交給甲方審閱，并就甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行解答和說(shuō)明。但最終評(píng)估報(bào)告的審核和簽發(fā)權(quán)仍歸屬乙方。

2.6如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后約定的期限內(nèi)以書面形式提出，乙方應(yīng)在收到異議后約定的期限內(nèi)進(jìn)行復(fù)核。如乙方經(jīng)復(fù)核后認(rèn)為異議不成立，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由；如乙方認(rèn)為異議成立，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修改，并在必要時(shí)組織專家進(jìn)行論證。

第三款乙方指定分包檢測(cè)工作的條款

2.7在評(píng)估過(guò)程中，如涉及需要特定專業(yè)設(shè)備或特殊檢測(cè)技術(shù)的項(xiàng)目，且乙方自身不具備相應(yīng)能力或條件，乙方有權(quán)選擇具備資質(zhì)的分包檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)工作。

2.8乙方在選擇分包檢測(cè)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并應(yīng)將分包檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇結(jié)果告知甲方，并征得甲方同意。

2.9分包檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)接受乙方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，其檢測(cè)工作應(yīng)遵循乙方的評(píng)估方案和技術(shù)要求，并應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對(duì)分包檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行審核，確保其質(zhì)量符合要求。分包檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在最終評(píng)估費(fèi)用中列明。

第四款乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的質(zhì)量保證條款

2.10乙方對(duì)本次房屋安全評(píng)估結(jié)果的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，保證評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客