2026年法律實務(wù)律師業(yè)務(wù)實踐能力題一、案例分析題（共3題，每題20分，合計60分）1.案情：張先生于2024年5月與李女士簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限為2年，租金每月3000元，押金3000元。合同約定租金于每月10日前支付。2025年3月，張先生因工作調(diào)動需提前解除合同，李女士以張先生拖欠2個月租金為由拒絕解除，并要求張先生支付違約金5000元。張先生辯稱已支付租金，但無法提供支付憑證，僅能提供銀行流水部分記錄。李女士則堅持有微信轉(zhuǎn)賬記錄。雙方協(xié)商不成，張先生向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。問題：（1）張先生主張已支付租金的證據(jù)是否充分？法院應(yīng)如何認定？（2）若法院認定張先生未支付2個月租金，李女士主張違約金的依據(jù)是否成立？若不成立，應(yīng)如何處理？（3）若雙方達成調(diào)解協(xié)議，律師在調(diào)解過程中應(yīng)注意哪些要點？2.案情：王女士于2023年10月在某電商平臺購買一部手機，售價5000元，平臺承諾7天無理由退貨。收到貨后，王女士發(fā)現(xiàn)手機存在質(zhì)量問題（屏幕顯示異常），遂于2024年1月10日聯(lián)系平臺要求退貨，但平臺以“已超過7天退貨期”為由拒絕。王女士認為平臺虛假宣傳，遂委托律師向消費者協(xié)會投訴，并準備起訴平臺。問題：（1）《消費者權(quán)益保護法》對網(wǎng)絡(luò)購物“7天無理由退貨”制度有何規(guī)定？平臺以“超過7天”為由是否成立？（2）若平臺拒絕退貨，王女士可主張哪些法律救濟？律師應(yīng)如何幫助其收集證據(jù)？（3）若平臺同意退貨，但拖延履行，律師可如何維護王女士的權(quán)益？3.案情：某公司（甲方）與某工程隊（乙方）簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定由乙方承建一棟辦公樓，工程款總額800萬元。合同約定工程款按進度支付，但乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙存在嚴重錯誤，導(dǎo)致工程延誤2個月。乙方通知甲方后，甲方未及時解決，乙方案稱應(yīng)順延工期并賠償損失。后雙方因工程款結(jié)算產(chǎn)生糾紛，乙方起訴至法院。問題：（1）本案中，甲方提供的圖紙錯誤是否屬于不可抗力？若不屬于，乙方的抗辯理由是否成立？（2）若法院認定甲方應(yīng)承擔圖紙錯誤的責任，乙方可主張哪些具體損失？律師應(yīng)如何計算損失數(shù)額？（3）若雙方達成和解，律師在起草和解協(xié)議時應(yīng)注意哪些條款？二、法律文書寫作題（共2題，每題15分，合計30分）4.題目：某公司（甲方）因業(yè)務(wù)需要，需向某銀行申請貸款500萬元，用于項目周轉(zhuǎn)。甲方委托某律師協(xié)助起草《貸款合同》草本，內(nèi)容包括：（1）貸款用途；（2）貸款期限；（3）還款方式；（4）保證方式；（5）違約責任。要求：根據(jù)上述要求，代為起草《貸款合同》草本（需包含上述五項內(nèi)容的核心條款）。5.題目：某客戶（張某）因與他人發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，委托律師代為起草《民事起訴狀》。案情要點如下：（1）張某于2022年1月與李某簽訂《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，約定承包李某的3畝耕地5年，年租金3000元，2024年1月到期。（2）2023年8月，李某以“土地被征用”為由，要求提前終止合同，并拒絕支付剩余租金。（3）張某認為李某無權(quán)單方終止合同，且應(yīng)支付全年租金，遂準備起訴。要求：代為起草《民事起訴狀》，需包含原告、被告基本信息，訴訟請求，事實與理由。三、實務(wù)操作題（共3題，每題10分，合計30分）6.題目：某企業(yè)（甲方）擬與某外商（乙方）簽訂合資經(jīng)營合同，甲方律師在審查合同時發(fā)現(xiàn)以下問題：（1）乙方提供的資信證明效力不足；（2）合同中關(guān)于利潤分配的條款模糊；（3）爭議解決方式約定不明確。問題：律師應(yīng)如何提出法律意見？具體建議是什么？7.題目：某律師代理一起勞動爭議案件，勞動者主張用人單位未依法繳納社會保險。律師在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)，用人單位確實未繳納社保，但勞動者無法提供勞動合同原件。問題：律師應(yīng)如何收集證據(jù)？可采取哪些法律措施？8.題題：某律師在代理一起交通事故人身損害賠償案件時，受害人傷情嚴重，需長期治療。對方當事人提出一次性和解，但金額較低。問題：律師應(yīng)如何評估和解方案？若不接受和解，可采取哪些策略？答案與解析一、案例分析題（共3題，每題20分，合計60分）1.答案與解析：（1）證據(jù)認定：張先生主張已支付租金的證據(jù)不充分。法院應(yīng)結(jié)合銀行流水、微信轉(zhuǎn)賬記錄等多方證據(jù)綜合認定。若銀行流水能證明有大額資金往來，但無明確租金憑證，法院可依職權(quán)調(diào)取李女士的銀行流水或詢問證人（如平臺客服）核實；若微信轉(zhuǎn)賬記錄存在，但金額不明確，法院可結(jié)合其他證據(jù)判斷是否為租金支付。若證據(jù)不足以認定已支付，則張先生需承擔舉證不能的不利后果。（5分）（2）違約金處理：李女士主張違約金依據(jù)不成立。根據(jù)《民法典》第五百八十五條，違約金應(yīng)與損失相當，若實際損失低于5000元，法院可酌情調(diào)低；若實際損失無法確定，可要求張先生繼續(xù)支付2個月租金。（5分）（3）調(diào)解要點：①明確雙方核心訴求；②引導(dǎo)雙方協(xié)商賠償金額或租金減免方案；③注意調(diào)解協(xié)議的合法性，避免顯失公平；④書面記錄調(diào)解過程，并由雙方簽字確認。（10分）2.答案與解析：（1）法律適用：《消費者權(quán)益保護法》第二十五條規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)購買商品“7天無理由退貨”不適用于定作、生鮮、在線下載等特殊商品，但手機不屬于此類。平臺以“超過7天”為由不成立，王女士有權(quán)退貨。（4分）（2）法律救濟：王女士可主張退貨、賠償損失（如誤工費、交通費）；若平臺虛假宣傳，還可要求懲罰性賠償（如退貨價款一倍）。律師應(yīng)協(xié)助收集聊天記錄、商品頁面截圖、質(zhì)量問題鑒定報告等證據(jù)。（5分）（3）維權(quán)策略：若平臺拖延，律師可向法院申請強制執(zhí)行或提起訴訟，要求平臺承擔違約責任。（5分）3.答案與解析：（1）不可抗力認定：圖紙錯誤不屬于不可抗力，屬于甲方違約。乙方抗辯成立，甲方應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失的責任。（4分）（2）損失主張：乙方可主張誤工費、材料費、利潤損失等。律師應(yīng)計算工期延誤天數(shù)、同類工程的市場價格差等數(shù)據(jù)支持索賠。（5分）（3）和解協(xié)議條款：需明確債務(wù)免除范圍、付款時間、違約責任、爭議解決方式等。（5分）二、法律文書寫作題（共2題，每題15分，合計30分）4.答案與解析：《貸款合同》草本甲方（出借方）：XX銀行乙方（借款方）：XX公司合同編號：2025XX0XX第一條貸款用途乙方因項目周轉(zhuǎn)需要，向甲方申請貸款人民幣500萬元，用于生產(chǎn)經(jīng)營，不得挪作他用。第二條貸款期限貸款期限為1年，自2025年X月X日起至2026年X月X日止。第三條還款方式乙方應(yīng)按月等額還款，每月X日前支付當月應(yīng)還款額（含本金和利息），利息按年利率X%計算。第四條保證方式甲方要求乙方提供第三方連帶責任保證，或抵押/質(zhì)押擔保。第五條違約責任1.乙方逾期還款，按每日萬分之X計收罰息；2.乙方挪用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款并解除合同。甲方（蓋章）：XX銀行乙方（蓋章）：XX公司日期：2025年X月X日（15分）5.答案與解析：《民事起訴狀》草本原告：張某，男/女，XX年XX月XX日生，住XX省XX市，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX被告：李某，男/女，XX年XX月XX日生，住XX省XX市，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX訴訟請求：1.判令解除原告與被告簽訂的《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》；2.判令被告支付原告2023年度租金3000元；3.判令被告承擔本案訴訟費。事實與理由：2022年1月，原告與被告簽訂《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，約定原告承包被告3畝耕地5年，年租金3000元。2024年1月到期后，被告無正當理由要求提前終止合同，并拒絕支付剩余租金。被告行為違反合同約定，侵害原告合法權(quán)益。證據(jù)：1.《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》；2.銀行轉(zhuǎn)賬記錄（證明租金支付）；3.證人證言（證明李某單方終止合同）。此致XX市XX區(qū)人民法院具狀人：張某2025年X月X日（15分）三、實務(wù)操作題（共3題，每題10分，合計30分）6.答案與解析：法律意見建議：（1）要求乙方補充資信證明（如審計報告）；（2）明確利潤分配比例，避免模糊表述；（3）約定爭議解決方式（如仲裁或法院管轄）。（10分）7.答案與解析：證據(jù)收集措施：1.