PAGE房屋租戶衛(wèi)生管理制度一、總則1.目的為加強房屋租賃期間的環(huán)境衛(wèi)生管理，營造整潔、舒適、安全的居住環(huán)境，保障租戶的身體健康，特制定本衛(wèi)生管理制度。2.適用范圍本制度適用于本公司/組織所管理的各類出租房屋及其附屬區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)辦公場所等，適用于所有租戶。3.基本原則（1）租戶應遵守國家有關環(huán)境衛(wèi)生的法律法規(guī)及本制度的規(guī)定，自覺維護房屋及周邊環(huán)境的衛(wèi)生。（2）公司/組織有權(quán)對租戶的衛(wèi)生情況進行監(jiān)督檢查，租戶應積極配合。（3）衛(wèi)生管理應遵循預防為主、防治結(jié)合、綜合治理的原則，共同營造良好的衛(wèi)生環(huán)境。二、衛(wèi)生責任劃分1.租戶責任（1）租戶應負責所租賃房屋內(nèi)部的日常衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于地面、墻面、門窗、家具、電器等的清潔，保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生。（2）定期清理房屋內(nèi)的垃圾，并按照規(guī)定的時間和地點投放至指定的垃圾桶或垃圾收集點，不得隨意丟棄垃圾。（3）保持房屋內(nèi)衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒，防止滋生細菌和病毒。（4）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜或?qū)櫸?，如有特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應提前向公司/組織申請，并遵守相關規(guī)定，確保不影響環(huán)境衛(wèi)生。（5）不得在房屋內(nèi)外隨意張貼、涂寫、刻畫，保持房屋外觀整潔。（6）配合公司/組織或相關部門的衛(wèi)生檢查工作，對提出的問題及時整改。2.公共區(qū)域責任（1）公司/組織負責出租房屋公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括樓道、電梯、走廊、樓梯間、屋頂、外墻、公共綠地、停車場等。（2）定期對公共區(qū)域進行清掃、消毒，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，無雜物、無異味。（3）及時清理公共區(qū)域的垃圾和廢棄物，確保垃圾收集設施正常運行。（4）對公共區(qū)域的衛(wèi)生設施進行維護和管理，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時修復或更換。（5）在公共區(qū)域設置明顯的環(huán)境衛(wèi)生標識，引導租戶正確投放垃圾和愛護環(huán)境衛(wèi)生。三、衛(wèi)生標準1.房屋內(nèi)部衛(wèi)生標準（1）地面干凈整潔，無灰塵、無污漬、無水漬，定期進行清掃和拖地。（2）墻面無灰塵、無污漬、無剝落，保持墻面清潔美觀。（3）門窗玻璃明亮干凈，無灰塵、無污漬，定期擦拭。（4）家具擺放整齊，表面干凈整潔，無灰塵、無污漬。（5）電器設備表面清潔，無灰塵、無污漬，定期進行擦拭保養(yǎng)。（6）衛(wèi)生間無異味，馬桶、洗手盆、淋浴間等設施清潔衛(wèi)生，定期消毒。（7）廚房干凈整潔，爐灶、抽油煙機、水槽等設施無油污，定期進行清潔。（8）房屋內(nèi)無雜物堆積，保持通道暢通。2.公共區(qū)域衛(wèi)生標準（1）樓道地面干凈整潔，無灰塵、無污漬、無水漬，定期進行清掃和拖地。（2）樓梯扶手干凈無灰塵，定期擦拭。（3）電梯轎廂內(nèi)部清潔衛(wèi)生，無異味，定期消毒，轎廂按鈕、扶手等設施無污漬。（4）走廊墻面無灰塵、無污漬、無剝落，地面干凈整潔。（5）屋頂、外墻無雜物、無污漬，保持外觀整潔。（6）公共綠地無雜草、無垃圾，綠化設施完好。（7）停車場地面干凈整潔，無雜物、無積水，停車線清晰。四、衛(wèi)生檢查與監(jiān)督1.定期檢查（1）公司/組織定期對出租房屋的衛(wèi)生情況進行檢查，檢查周期根據(jù)實際情況確定，一般每月不少于一次。（2）檢查內(nèi)容包括房屋內(nèi)部衛(wèi)生、公共區(qū)域衛(wèi)生等，按照衛(wèi)生標準進行評分。2.不定期抽查（1）公司/組織不定期對出租房屋的衛(wèi)生情況進行抽查，及時發(fā)現(xiàn)和解決衛(wèi)生問題。（2）抽查可針對重點區(qū)域、重點時段或接到投訴舉報后進行。3.檢查記錄與反饋（1）每次檢查應做好記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時間、檢查人員、檢查區(qū)域、存在問題及整改要求等。（2）檢查結(jié)束后，應及時向租戶反饋檢查結(jié)果，對存在的問題提出整改意見和期限。4.整改跟蹤（1）租戶應按照整改要求及時進行整改，公司/組織對整改情況進行跟蹤檢查。（2）如租戶未按時完成整改或整改不符合要求，公司/組織有權(quán)采取進一步措施，如扣除衛(wèi)生保證金、暫停租賃等。五、衛(wèi)生宣傳與教育1.宣傳內(nèi)容（1）向租戶宣傳環(huán)境衛(wèi)生知識和相關法律法規(guī)，提高租戶的衛(wèi)生意識和法律意識。（2）宣傳本公司/組織的衛(wèi)生管理制度和衛(wèi)生標準，讓租戶了解應遵守的規(guī)定和要求。（3）宣傳衛(wèi)生與健康的關系，倡導租戶養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣。2.宣傳方式（1）通過發(fā)放宣傳資料、張貼宣傳海報等方式，在出租房屋內(nèi)和公共區(qū)域進行宣傳。（2）定期組織衛(wèi)生知識培訓或講座，邀請專業(yè)人員為租戶講解環(huán)境衛(wèi)生知識和衛(wèi)生管理要求。（3）利用公司/組織的網(wǎng)站、微信公眾號等平臺發(fā)布衛(wèi)生宣傳信息，方便租戶查閱。六、衛(wèi)生獎懲措施1.獎勵措施（1）對衛(wèi)生情況良好、積極配合衛(wèi)生管理工作的租戶，公司/組織給予一定的獎勵，如頒發(fā)衛(wèi)生流動紅旗、減免一定期限的衛(wèi)生管理費等。（2）在年度衛(wèi)生評比中表現(xiàn)優(yōu)秀的租戶，可給予更豐厚的獎勵，如優(yōu)先續(xù)租、提供一定的租金優(yōu)惠等。2.懲罰措施（1）對衛(wèi)生情況不符合要求的租戶，公司/組織發(fā)出整改通知，要求限期整改。如租戶未按時整改或整改后仍不符合要求，將按照衛(wèi)生保證金管理規(guī)定扣除相應的保證金。（2）對多次違反衛(wèi)生管理制度、衛(wèi)生情況嚴重不達標的租戶，公司/組織有權(quán)采取進一步措施，如暫停租賃關系、解除租賃合同等，并要求租戶承擔由此造成的損失。（3）租戶因違反衛(wèi)生管理制度給其他租戶或公共環(huán)境造成損害的，應承擔相應的賠償責任。七、衛(wèi)生保證金管理1.保證金收?。?）在簽訂房屋租賃合同前，公司/組織向租戶收取一定金額的衛(wèi)生保證金，保證金金額根據(jù)房屋面積和租賃期限確定。（2）衛(wèi)生保證金應在租賃合同中明確約定，作為租戶遵守衛(wèi)生管理制度的擔保。2.保證金退還（1）在租賃期滿或租賃合同解除后，如租戶在租賃期間遵守衛(wèi)生管理制度，未出現(xiàn)違反衛(wèi)生規(guī)定的行為，公司/組織將在租戶辦理完相關手續(xù)后，全額退還衛(wèi)生保證金。（2）如租戶在租賃期間存在違反衛(wèi)生管理制度的行為，公司/組織將根據(jù)違規(guī)情況扣除相應的保證金，扣除后的保證金余額在租賃期滿或租賃合同解除后退還租戶。3.保證金使用（1）衛(wèi)生保證金主要用于支付因租戶違反衛(wèi)生管理制度而產(chǎn)生的清潔費用（如公共區(qū)域的額外清潔、房屋內(nèi)的衛(wèi)生整改等）、賠償費用（如對其他租戶或公共環(huán)境造成損害的賠償）以及其他