物業(yè)維修工作日常檢查表模板一、基本信息項(xiàng)目?jī)?nèi)容:---------------:-------------------------------------**檢查日期**____年__月__日**檢查時(shí)段**□上午□下午□夜間(如適用)**檢查人**_______________**天氣情況**_______________(晴/陰/雨/雪/其他)**巡檢路線/區(qū)域**_______________(可填寫或另附圖紙)二、檢查項(xiàng)目與內(nèi)容序號(hào)檢查類別檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)檢查情況(√正?！醍惓?備注/問題描述:---:-----------:-------------------:-----------------------------------------------:----------------:-----------------------------------------------**1****公共區(qū)域****1.1樓道與大堂**1.1.1墻面、地面、天花無明顯破損、無大面積污漬、無滲水痕跡、瓷磚無松動(dòng)脫落□正?！醍惓?.1.2門窗及五金件玻璃完好、門窗開關(guān)靈活、鎖具正常、閉門器工作正?！跽！醍惓?.1.3照明設(shè)施燈具完好、亮度正常、開關(guān)功能正常、無裸露電線□正?！醍惓?.1.4消防通道暢通無阻、應(yīng)急照明完好、疏散指示標(biāo)志清晰、防火門狀態(tài)正?！跽！醍惓?.1.5電梯廳按鈕面板完好、呼梯正常、廳門無變形、地坎無雜物□正?！醍惓?*1.2天臺(tái)/屋面**1.2.1地面與排水地面平整、無積水、排水口暢通、無雜物堵塞□正?！醍惓?.2.2女兒墻及護(hù)欄無松動(dòng)、無明顯裂縫、高度符合安全標(biāo)準(zhǔn)□正常□異常1.2.3避雷設(shè)施外觀完好、連接部位無銹蝕斷裂（專業(yè)檢測(cè)除外，目視檢查）□正?！醍惓?*1.3地下室/車庫(kù)**1.3.1照明通風(fēng)照明充足、通風(fēng)良好、無明顯異味□正?！醍惓?.3.2地面與墻面無明顯破損、無積水、無滲漏□正?！醍惓?.3.3標(biāo)識(shí)標(biāo)線清晰完整、導(dǎo)向明確□正?！醍惓?*2****給排水系統(tǒng)****2.1供水設(shè)施**2.1.1二次供水泵房設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)、無異常噪音、壓力正常、環(huán)境衛(wèi)生（如有權(quán)限進(jìn)入）□正常□異常2.1.2公共區(qū)域水龍頭開關(guān)靈活、無滴漏、出水正?！跽！醍惓?.1.3消防栓箱體完好、配件齊全、水壓正常（目視檢查，非專業(yè)測(cè)試）□正?！醍惓?*2.2排水設(shè)施**2.2.1排水溝/渠暢通、無堵塞、無明顯淤積□正?！醍惓?.2.2雨水井/污水井井蓋完好、無破損、無明顯溢冒□正?！醍惓?.2.3公共衛(wèi)生間沖水設(shè)施完好、無堵塞、地面無積水、通風(fēng)良好、無異味□正?！醍惓?*3****供電系統(tǒng)****3.1公共照明**路燈、草坪燈、樓道燈等按時(shí)啟閉、亮度正常、無損壞□正常□異常**3.2配電箱/柜**外觀完好、無異味、無明顯發(fā)熱、指示燈正常（非專業(yè)操作）□正?！醍惓?*3.3應(yīng)急電源**指示燈正常、定期測(cè)試記錄（查看記錄）□正常□異常**4****消防系統(tǒng)****4.1滅火器**壓力正常、在有效期內(nèi)、無損壞、擺放規(guī)范□正?！醍惓?*4.2煙感/溫感探測(cè)器**外觀完好、無遮擋、指示燈正常（目視檢查）□正?！醍惓?*4.3消防報(bào)警按鈕**外觀完好、玻璃無破損、標(biāo)識(shí)清晰□正?！醍惓?*4.4消防通道與安全出口**暢通、標(biāo)識(shí)清晰、應(yīng)急照明正?！跽！醍惓?*5****電梯設(shè)備****(如適用，建議每日由專業(yè)人員配合檢查關(guān)鍵項(xiàng))**5.1轎廂內(nèi)設(shè)施照明、通風(fēng)、按鈕、對(duì)講裝置、報(bào)警裝置正?！跽！醍惓?.2層門與轎門開關(guān)平穩(wěn)、無異常聲響、門縫均勻□正?！醍惓?.3運(yùn)行狀況運(yùn)行平穩(wěn)、無明顯晃動(dòng)或異響（乘坐體驗(yàn)）□正?！醍惓?*6****安防系統(tǒng)****6.1監(jiān)控設(shè)備**攝像頭角度正常、畫面清晰（查看監(jiān)控室或本地顯示屏）□正常□異常**6.2門禁系統(tǒng)**讀卡器、密碼鍵、閉門器等工作正?！跽！醍惓?*6.3周界防范**紅外對(duì)射、電子圍欄等（查看主機(jī)狀態(tài)或巡檢有無遮擋損壞）□正常□異常**7****其他設(shè)施****7.1綠化及小品**綠植生長(zhǎng)良好、無大面積枯死、小品設(shè)施無損壞□正?！醍惓?*7.2小型土建**路面、道牙、井蓋等無明顯破損、沉降□正常□異常**8****其他****(根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況增刪)**三、問題匯總及處理建議序號(hào)問題位置/描述(可對(duì)應(yīng)上表序號(hào))建議處理措施緊急程度(□一般□重要□緊急)處理狀態(tài)(□待處理□處理中□已解決□需上報(bào)):---:---------------------------:---------------------------------------------:----------------------:------------------------------------1□□□□□□□2□□□□□□□3□□□□□□□四、檢查總結(jié)與備注*本次檢查總體情況：(簡(jiǎn)要描述，如：基本正常，發(fā)現(xiàn)X項(xiàng)一般問題，X項(xiàng)需重點(diǎn)關(guān)注問題等)_________________________________________________________________________________*需特別說明事項(xiàng)：_________________________________________________________________________________*后續(xù)工作安排：_________________________________________________________________________________五、簽批欄檢查人簽字:_______________日期:____年__月__日:-----------------------:-------------**主管/負(fù)責(zé)人審核:_______________****日期:____年__月__日**---使用說明及注意事項(xiàng)：1.規(guī)范填寫：檢查人員應(yīng)本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，如實(shí)、準(zhǔn)確填寫各項(xiàng)內(nèi)容。問題描述應(yīng)清晰、具體，指明位置和現(xiàn)象。2.及時(shí)處理：對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的緊急問題，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并上報(bào)；一般問題應(yīng)按計(jì)劃安排處理，并跟蹤閉環(huán)。3.定期回顧：檢查表應(yīng)妥善保管，定期回顧，分析問題發(fā)生的規(guī)律，以便優(yōu)化維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。4.靈活調(diào)整：本模板為通用版本，各物業(yè)服務(wù)中心可根據(jù)自身物業(yè)類型（住宅、商業(yè)、辦公等）、設(shè)施設(shè)備配置情況及管理要求進(jìn)行調(diào)整和增刪，形成適合本物業(yè)的個(gè)