精裝修工程量清單合同協(xié)議合同雙方發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]承包人（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]簽訂地點：[合同簽訂地點]簽訂日期：[合同簽訂日期]鑒于甲方擬建設位于[工程地點]的[工程名稱]精裝修工程（以下簡稱“本工程”），乙方具備承擔本工程的能力和資質。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本工程施工事宜達成如下協(xié)議：項目概況與工程范圍本工程位于[工程地點]，工程名稱為[工程名稱]精裝修工程。工程范圍包括但不限于：1.室內(nèi)地面鋪裝工程，包括[具體房間]的[具體材料，如：地磚、木地板]鋪設等。2.室內(nèi)墻面處理工程，包括[具體墻面]的[具體工藝，如：乳膠漆涂刷、墻布裱糊]等。3.室內(nèi)吊頂工程，包括[具體區(qū)域]的吊頂制作與安裝，采用[具體材料]等。4.內(nèi)門安裝工程，包括[具體門]的安裝，門類型為[具體門類型]等。5.門窗套、踢腳線制作與安裝工程，采用[具體材料]等。6.櫥柜制作與安裝工程，包括[具體區(qū)域]的櫥柜，采用[具體材料]等。7.衛(wèi)浴潔具安裝工程，包括[具體衛(wèi)生間]的[具體潔具，如：馬桶、面盆、花灑]安裝等。8.燈具安裝工程，包括[具體區(qū)域]的燈具安裝，燈具類型為[具體燈具類型]等。9.開關插座安裝工程，按照設計圖紙及《技術規(guī)格說明》要求進行安裝。10.其他雙方在附件《工程量清單》中明確列出的精裝修工程內(nèi)容。本工程范圍不包括但不限于：主體結構工程、屋面防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程（主體強電、弱電管線鋪設）、室外工程等。合同文件構成本合同構成文件包括但不限于以下內(nèi)容，并具有同等法律效力：1.本合同協(xié)議書。2.雙方確認的《工程量清單》。3.雙方確認的《技術規(guī)格說明》。4.雙方確認的《綜合單價分析表》（作為《工程量清單》的附件）。5.設計圖紙及設計變更文件。6.施工組織設計或施工方案。7.主要材料、設備供應清單及承諾（如有）。8.雙方協(xié)商一致的其他書面文件。上述文件序號為優(yōu)先解釋順序，如內(nèi)容存在矛盾，以序號在前者為準，且《工程量清單》及其附件在合同結算時作為主要依據(jù)。工程量清單的應用與解釋本合同采用工程量清單計價模式?！豆こ塘壳鍐巍酚杉追教峁曳揭罁?jù)國家及行業(yè)相關規(guī)范和本工程實際情況進行編制和復核。乙方應在收到《工程量清單》后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成復核，并向甲方提出書面復核意見。甲方應在收到復核意見后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以確認或提出修改意見。雙方確認的《工程量清單》是確定工程合同價款、計算工程進度款、辦理工程結算的主要依據(jù)。對于《工程量清單》中的漏項、錯誤，由乙方負責補充，并經(jīng)甲方書面確認后，按照合同約定調(diào)整合同價款。雙方應本著公平合理的原則協(xié)商處理。《工程量清單》及其附件的任何修改、補充，均需通過書面形式（如補充協(xié)議）進行，并作為合同不可分割的一部分。合同價款與支付1.本合同采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格]合同模式。2.根據(jù)雙方確認的《工程量清單》及其附件，《技術規(guī)格說明》和《綜合單價分析表》，本合同總價款為人民幣（大寫）[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。3.上述合同價款已包含完成本合同工程范圍所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險金及稅金等費用。4.預付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方按合同總價款的[百分比]%向乙方支付預付款，即人民幣[金額]元。預付款在后續(xù)的進度款支付中逐次扣除。5.進度款：乙方完成相應工程量后，應向甲方提交工程量報告、進度款支付申請及符合要求的發(fā)票。甲方應在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織審核確認，并支付相應進度款。支付節(jié)點及比例按以下約定執(zhí)行：*乙方完成[具體工程量/形象進度，如：基礎裝修完成]后，經(jīng)甲方確認，支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。*乙方完成[具體工程量/形象進度，如：墻面及吊頂工程完成]后，經(jīng)甲方確認，支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。*乙方完成全部精裝修工程，并通過竣工驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，經(jīng)甲方確認，支付至合同總價款扣除質保金后的[百分比]%，即人民幣[金額]元。6.竣工結算款：工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方依據(jù)合同文件進行竣工結算。甲方在收到乙方提交的結算資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)審核確認，并支付至結算總價的95%，即人民幣[金額]元。剩余5%作為工程質量保證金（質保金），在質保期滿且乙方履行完畢全部保修義務后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。7.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同款項。乙方應提供符合要求的發(fā)票。8.價格調(diào)整：除合同另有約定外，合同價款中包含的材料價格風險由[甲方/乙方/雙方承擔]承擔。如主要材料價格波動超過[百分比]%，超出部分的價格調(diào)整由雙方根據(jù)市場信息協(xié)商確定。工程工期與進度1.合同工期：本工程合同工期自[開工日期]起，至[竣工日期]止，總日歷工期為[天數(shù)]天。2.開工日期：開工日期以甲方發(fā)出的開工通知書日期或乙方簽署的開工報告日期為準。3.進度計劃：乙方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提交詳細的施工進度計劃，并獲得甲方書面認可。4.工期延誤：*因甲方原因（如：提供圖紙延誤、場地移交不及時、未按約定支付工程款等）造成工期延誤，工期相應順延，乙方不受誤期損害賠償。*因乙方原因（如：管理不善、人員設備不到位、工程質量問題等）造成工期延誤，乙方應承擔違約責任，向甲方支付誤期損害賠償金，每日賠償金額為合同總價款的[百分比]%，但累計賠償不超過合同總價款的[百分比]%。*遭遇不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行或工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期可相應順延，雙方互不承擔違約責任。雙方權利與義務甲方權利與義務：1.負責提供施工所需的水源、電源接入點，并保證施工期間正常運行。2.負責組織設計交底，提供完整的施工圖紙及設計變更文件。3.負責審核乙方的施工組織設計、專項施工方案及進度計劃。4.按照合同約定及時支付合同款項。5.負責組織本工程的竣工驗收工作。6.委派[姓名]為現(xiàn)場代表，負責本工程的協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作。7.提供與本工程相關的地下管線、結構等信息。乙方權利與義務：1.嚴格按照施工圖紙、《技術規(guī)格說明》、工程量清單及國家、行業(yè)相關規(guī)范標準組織施工，確保工程質量達到[具體標準，如：合格/優(yōu)良]標準。2.負責組建項目管理團隊，配備滿足施工需要的專業(yè)技術人員和管理人員。3.負責所有施工材料、設備的采購、運輸、保管和驗收，確保所使用材料的質量符合合同約定及國家標準，并提供材料合格證明文件。涉及品牌材料的，必須使用[具體品牌或型號]。4.負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全施工措施，配備必要的安全防護設施，確保施工安全，承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任和費用。5.負責做好施工現(xiàn)場的文明施工和環(huán)境保護工作，及時清理施工垃圾。6.按照合同約定提交工程量報告、進度款支付申請、竣工資料等文件。7.配合甲方、監(jiān)理單位及相關部門的檢查、檢驗和監(jiān)督。8.承擔工程竣工驗收合格前的全部責任。9.按照合同約定履行工程保修義務。工程質量與驗收1.本工程質量必須達到國家及行業(yè)現(xiàn)行相關施工質量驗收規(guī)范合格標準，并滿足設計圖紙及《技術規(guī)格說明》的要求。2.乙方應建立健全質量保證體系，嚴格按照操作規(guī)程施工，并接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。3.對于重要的材料、設備進場前，乙方應提前通知甲方或監(jiān)理單位進行驗收。4.分部分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方或監(jiān)理單位申報驗收。甲方或監(jiān)理單位應在收到申報后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。5.本工程竣工驗收按照國家相關規(guī)定及合同約定進行。竣工驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。6.質量保修：本工程精裝修部分的保修期為自竣工驗收合格之日起[年]年。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[小時/天]內(nèi)響應，并負責免費維修，直至達到使用要求。保修期滿后，乙方仍提供有償維修服務。變更管理1.任何一方提出工程變更，均需以書面形式通知對方。變更內(nèi)容應明確具體，包括變更項目、變更內(nèi)容、變更原因及對工期、價款的影響等。2.甲方提出的變更，乙方應在收到變更通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)提出書面意見。乙方提出的變更，甲方應在收到變更請求后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以書面確認或提出處理意見。3.變更估價：變更發(fā)生的價格調(diào)整，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容，參照《工程量清單》綜合單價或按照市場價格協(xié)商確定。4.變更費用：因變更引起的費用增加（或減少），由提出變更方承擔損失（或獲得收益），或由雙方協(xié)商確定承擔方式。5.因變更導致工期發(fā)生變化的，應相應調(diào)整合同工期。安全文明施工與保險1.乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實施安全生產(chǎn)責任制和應急預案，確保施工安全。2.乙方應采取有效措施，保持施工現(xiàn)場整潔，做到文明施工。3.乙方應自行購買工程一切險、第三方責任險和施工人員意外傷害險等必要保險，保險金額應滿足合同要求，并將保險單復印件報送甲方備案。因乙方原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。違約責任1.甲方未能按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。2.乙方未能按合同約定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及經(jīng)甲方同意的工期調(diào)整外），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。3.乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方返工、修理，由此造成的費用和工期延誤由乙方承擔。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染，由乙方承擔全部責任和費用，并扣減相應合同款。5.甲方違反合同約定解除合同，應向乙方支付合同總價款[百分比]%的違約金。6.任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。不可抗力1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。3.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院/指定仲裁委員會]提起訴訟/申請仲裁。合同生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何變更或補充，均須采用書面形式，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。3.本合同在雙方權利義務履行完畢，并經(jīng)甲方支付完全部工程款項（包括質保金）后終止。保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本合同終止后仍然有效。通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，按上述地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或發(fā)送電子郵件即視為有效送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前[