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文檔簡介

1、 金融租賃12種主要方式 一、直接融資租賃 直接融資租賃，是指由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估后出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，并負責維修和保養(yǎng)租賃物件。 適用于固定資產、大型設備購置;企業(yè)技術改造和設備升級。 直接融資租賃操作流程： (1)承租人選擇供貨商和租賃物件; (2)承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務申請; (3)融資租賃公司和承租人與供貨廠商進行技術、商務談判; (4)融資租賃公司和承租人簽訂融資租賃合同; (5)融資租賃公司與供貨商簽訂買賣合同，購買租賃物; (6)融資租賃公司用資本市場上籌集的資金作為貸款支付給

2、供貨廠商; (7)供貨商向承租人交付租賃物; (8)承租人按期支付租金; (9)租賃期滿，承租人正常履行合同的情況下，融資租賃公司將租賃物的所有權轉移給承租人。 二、售后回租 售后回租是承租人將自制或外購的資產出售給出租人，然后向出租人租回并使用的租賃模式。租賃期間，租賃資產的所有權發(fā)生轉移，承租人只擁有租賃資產的使用權。雙方可以約定在租賃期滿時，由承租人繼續(xù)租賃或者以約定價格由承租人回購租賃資產。這種方式有利于承租人盤活已有資產，可以快速籌集企業(yè)發(fā)展所需資金，順應市場需求。 適用于流動資金不足的企業(yè);具有新投資項目而自有資金不足的企業(yè);持有快速升值資產的企業(yè)。 售后回租的操作流程： (1)原

3、始設備所有人將設備出售給融資租賃公司。 (2)融資租賃公司支付貨款給原始設備所有人。 (3)原始設備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設備。 (4)承租人即原始設備所有人定期支付租金給出租人(融資租賃公司) 三、杠桿租賃 杠桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。 首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構-專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。 由于可享受稅收好處、

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