1、附件一，設(shè)計(jì)結(jié)果內(nèi)容的深入準(zhǔn)備要求一、編制建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃文件內(nèi)容要求1、規(guī)劃指南和設(shè)計(jì)圖(一)詳細(xì)規(guī)章設(shè)計(jì)準(zhǔn)則(包括技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表)；(2)區(qū)域位圖-清晰反映項(xiàng)目周圍道路、建筑、地形、地形等的現(xiàn)狀，需要附加現(xiàn)場(chǎng)照片。(3)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀分析圖；(4)總體規(guī)劃(1: 500比例，大型地塊項(xiàng)目需要1: 1000總規(guī)劃)l總平面圖應(yīng)在批準(zhǔn)的計(jì)劃紅線內(nèi)設(shè)計(jì)布局，不得擅自變更。必須準(zhǔn)確反映建筑層數(shù)、建筑的正負(fù)標(biāo)高、場(chǎng)地標(biāo)高、建筑間距(包括與土地邊界的一半間距和與建筑的總間距)、建筑和道路坐標(biāo)、與道路環(huán)境的關(guān)系、所有種類的行人以及車輛入口交通組織。傾斜的建筑物要完整地表達(dá)垂直設(shè)計(jì)，反映設(shè)計(jì)堡壘位置。l在整個(gè)平

2、面圖中，地形圖必須清晰，新設(shè)計(jì)內(nèi)容的聯(lián)機(jī)條帶深度和圖形比例必須準(zhǔn)確。l一般平面圖中建筑、道路和環(huán)境的各種設(shè)計(jì)線型必須是粗的、分層的。必須在l地塊上保管的建筑物必須標(biāo)記，其規(guī)模必須包含在整個(gè)項(xiàng)目規(guī)模中。l常規(guī)平面必須與平面、垂直和剖面相匹配。l符合干性詳細(xì)計(jì)劃現(xiàn)狀的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表(指標(biāo)數(shù)據(jù)必須真實(shí)準(zhǔn)確，指標(biāo)表必須采用符合我國(guó)要求的格式)；l設(shè)計(jì)單位資格應(yīng)符合相關(guān)要求，密封簽署。l電子文檔與紙質(zhì)文檔內(nèi)容匹配。(4)垂直規(guī)劃-場(chǎng)地設(shè)計(jì)應(yīng)與周邊規(guī)劃道路相聯(lián)系，垂直和負(fù)高程應(yīng)與現(xiàn)狀差異相結(jié)合，以避免深度切削，合理確定建筑物。(5)道路交通規(guī)劃圖-土地內(nèi)的設(shè)計(jì)道路必須與周圍城市道路合理連接，車道道路洞

3、口的數(shù)量和位置必須符合道路設(shè)計(jì)規(guī)范，車道變更線不得超過(guò)道路紅線；(6)綠地規(guī)劃圖有公共綠地的話，要在總地圖上標(biāo)明其面積和位置，建筑物(結(jié)構(gòu))建筑物不得侵犯公共綠地，同時(shí)要符合園林相關(guān)規(guī)定。(7)綜合管網(wǎng)規(guī)劃土地整理管網(wǎng)不得超過(guò)城市用地紅線，污水處理裝置(生化池)不得占用公共綠地，建筑物與建筑物之間的間距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求，建設(shè)(結(jié)構(gòu))建筑物按各類管網(wǎng)保護(hù)范圍，線路變更應(yīng)在審查時(shí)提交有關(guān)部門的相應(yīng)意見(jiàn)；(8)反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視視圖或建筑模型，以及相關(guān)主建筑的常規(guī)平面、垂直、剖面。2、電子文件光盤電子文件必須符合城市規(guī)劃局對(duì)電子文件圖形標(biāo)準(zhǔn)的要求。3、詳細(xì)規(guī)定文本制作根據(jù)要求的數(shù)量制作，為了方

4、便閱讀和存檔，最好采用橫向文本，文本不能提倡高價(jià)制作，也不能太簡(jiǎn)陋。二、編制方案設(shè)計(jì)文件內(nèi)容要求1、程序設(shè)計(jì)手冊(cè)和設(shè)計(jì)圖紙(1)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書(包括技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表)；(2)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀圖：分區(qū)位圖-清楚反映項(xiàng)目周圍廣泛道路、建筑和地形的現(xiàn)狀，需要附加現(xiàn)場(chǎng)照片。(3)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀分析圖；(4)比例為1: 500的大型地塊項(xiàng)目需要1: 1000樓層平面l總平面圖應(yīng)在批準(zhǔn)的計(jì)劃紅線內(nèi)設(shè)計(jì)布局，不得擅自變更。必須準(zhǔn)確反映建筑層數(shù)、建筑的正負(fù)標(biāo)高、場(chǎng)地標(biāo)高、建筑間距(包括與土地邊界的一半間距和與建筑的總間距)、建筑和道路坐標(biāo)、與道路環(huán)境的關(guān)系、所有種類的行人以及車輛入口交通組織。傾斜的建筑物要完整地表達(dá)垂

5、直設(shè)計(jì)，反映設(shè)計(jì)堡壘位置。l在整個(gè)平面圖中，地形圖必須清晰，新設(shè)計(jì)內(nèi)容的聯(lián)機(jī)條帶深度和圖形比例必須準(zhǔn)確。l一般平面圖中建筑、道路和環(huán)境的各種設(shè)計(jì)線型必須是粗的、分層的。必須在l地塊上保管的建筑物必須標(biāo)記，其規(guī)模必須包含在整個(gè)項(xiàng)目規(guī)模中。l常規(guī)平面必須與平面、垂直和剖面相匹配。l符合要求的整體指標(biāo)和子指標(biāo)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表(指標(biāo)數(shù)據(jù)必須真實(shí)準(zhǔn)確，指標(biāo)表必須采用符合我們國(guó)家要求的格式)；l設(shè)計(jì)單位資格應(yīng)符合相關(guān)要求，密封簽署。l電子文檔與紙質(zhì)文檔內(nèi)容匹配。(5)平面、垂直、剖面：深度必須符合建設(shè)部的相關(guān)要求，內(nèi)容必須一致，有重要區(qū)域的距離高程；(六)反映方案設(shè)計(jì)意圖的透視圖或建筑模型；(七)具有

6、建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃的方案設(shè)計(jì)還必須符合詳細(xì)規(guī)定的設(shè)計(jì)深度。(8)方案設(shè)計(jì)必須與上一階段批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定設(shè)計(jì)相一致。2、電子文件光盤電子文件必須符合城市規(guī)劃局對(duì)電子文件圖形標(biāo)準(zhǔn)的要求。3、制作程序文本根據(jù)要求的數(shù)量制作，為了便于閱讀和存檔，最好采用橫向文本，不能提倡高成本制作，也不能太簡(jiǎn)陋。三、施工圖設(shè)計(jì)文件內(nèi)容要求1、施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)則和設(shè)計(jì)圖(一)施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明書(包括技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)清單)；(2)總平面圖(比例為1: 500，大地塊條目為1: 1000常規(guī))。l總平面圖應(yīng)在批準(zhǔn)的計(jì)劃紅線內(nèi)設(shè)計(jì)布局，不得擅自變更。必須準(zhǔn)確反映建筑層數(shù)、建筑的正負(fù)標(biāo)高、場(chǎng)地標(biāo)高、建筑間距(包括與土地邊界的一半間距和與建筑

7、的總間距)、建筑和道路坐標(biāo)、與道路環(huán)境的關(guān)系、所有種類的行人以及車輛入口交通組織。傾斜的建筑物要完整地表達(dá)垂直設(shè)計(jì)，反映設(shè)計(jì)堡壘位置。l在整個(gè)平面圖中，地形圖必須清晰，新設(shè)計(jì)內(nèi)容的聯(lián)機(jī)條帶深度和圖形比例必須準(zhǔn)確。l一般平面圖中建筑、道路和環(huán)境的各種設(shè)計(jì)線型必須是粗的、分層的。必須在l地塊上保管的建筑物必須標(biāo)記，其規(guī)模必須包含在整個(gè)項(xiàng)目規(guī)模中。l常規(guī)平面必須與平面、垂直和剖面相匹配。符合l要求的總體指標(biāo)和子指標(biāo)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表(指標(biāo)數(shù)據(jù)必須真實(shí)準(zhǔn)確)；l設(shè)計(jì)單位資格應(yīng)符合相關(guān)要求，密封簽署。l電子文檔與紙質(zhì)文檔內(nèi)容匹配。(4)平面、垂直、剖面、節(jié)點(diǎn)樣品：深度應(yīng)符合建設(shè)部有關(guān)要求，相互匹配；建筑外觀的顏色和材料要仔細(xì)整理和詳細(xì)表達(dá)，重要部分的建筑外觀要另外審