1、北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司無形資產(chǎn)評估報告分 院： 經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院 姓 名： xxx 班 級： xxx、 學(xué) 號： xxx 二一一 年 十二月北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司無形資產(chǎn)評估報告浙江環(huán)球評估有限責(zé)任公司接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對委托方委估的轉(zhuǎn)受讓的汽車節(jié)油器專利使用權(quán)的市場價值進(jìn)行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了勘察、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在 2011年8月1日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下： 一、委托方與資產(chǎn)占

2、有方簡介委托方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司資產(chǎn)占有方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司住所：北京朝陽區(qū)三沅里街十四號信和大廈5022法定代表人：蘇鵬凱 注冊資本：50萬 經(jīng)營范圍：節(jié)油器，尾氣凈化器，節(jié)油裝置，柴油節(jié)油器，柴油凈化器，積碳清理器，動力增強(qiáng)器，強(qiáng)力節(jié)油器，船用節(jié)油器，出租節(jié)油器，汽車節(jié)油器，汽車凈化器北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司是一家成立于2004年初的民營公司。注冊于北京望京產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，是一家專業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)內(nèi)燃機(jī)節(jié)油和減排產(chǎn)品的公司。公司注冊資金50萬元人民幣。公司的發(fā)展過程中始終秉承“以市場為向?qū)?，以科技為基礎(chǔ)”，優(yōu)先開發(fā)社會最急需產(chǎn)品的方針，積極參與高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)和推廣。

3、在機(jī)動車尾氣治理方面取得了在遼寧本溪和山西長治等地市的政府機(jī)動車尾氣治理標(biāo)兵。目前擁有職工25人（包括研發(fā)人員5名）。二、評估目的北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擬對外轉(zhuǎn)讓該專利使用權(quán)給寧波綠色快車科技有限公司，本次評估目的是對該經(jīng)濟(jì)行為涉及的無形資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。三、評估范圍和對象本次納入評估范圍的無形資產(chǎn)為北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擁有的一項實用新型專利：汽車節(jié)油器。委估無形資產(chǎn)的專利號為ZL 2006 2 .6，申請該專利的目的是為了更好的保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。專利號：ZL 2006 2 .6專利申請日：2006年12月31號專利權(quán)人：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司本專利權(quán)期限為10年，專利剩余

4、法律保護(hù)期為5年。四、評估基準(zhǔn)日本評估項目基準(zhǔn)日是2011年8月1日。資產(chǎn)評估中的一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)，考慮評估基準(zhǔn)日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準(zhǔn)日為2011年8月1日，該評估基準(zhǔn)日的評估結(jié)果能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)本身的價值。五、評估原則 根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估：（一）堅持獨立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則（二）堅持預(yù)期和公開市場的操作原則本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）、資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的

5、暫行規(guī)定的要求,遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，以保證客觀、公正地反映評估對象的現(xiàn)時公允價值。六、評估依據(jù) 1、無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、中華人民共和國專利法和國務(wù)院關(guān)于修改中華人民共和國專利法實施細(xì)則的決定(2010修訂)；2、中國資產(chǎn)評估協(xié)會“中評協(xié)（1996）03號”文頒發(fā)資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）； 3、資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定和財企200420號資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則及資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則；4、中華人民共和國公司法；5、委托方提供的專利權(quán)證明：“ZL 2006 2 .6”；6、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照； 7、評估人員現(xiàn)場

6、勘查記錄等。七、評估方法以被評估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開市場為前提或假設(shè)前提，根據(jù)被評估資產(chǎn)狀況、資產(chǎn)評估目的、委估資產(chǎn)類型和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估。八、評估過程 本次評估于2011年8月1日至2011年8月7日，包括接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：1、接受委托：我公司于2011年8月1日接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。在接受評估后，由項目負(fù)責(zé)人先行了解委托評估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準(zhǔn)日、制定評估工作計劃

7、并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書”，明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項。 2、現(xiàn)場調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，評估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評估申報明細(xì)資料，調(diào)查專利技術(shù)成熟、進(jìn)展?fàn)顩r、設(shè)備齊全、市場適應(yīng)情況和技術(shù)創(chuàng)新點等各項指標(biāo)，并對其專利權(quán)證明文件等資料進(jìn)行檢查、核實、驗證。3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類型，依據(jù)評估現(xiàn)場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。 4、提交報告：評估人員對待評資產(chǎn)進(jìn)行評定估算，得出評估結(jié)果，撰寫評估報告。本公司按公司內(nèi)部的審核程序?qū)蟾孀鋈娴膹?fù)核審查。在全面考慮有關(guān)意見后，項目負(fù)責(zé)人對報告進(jìn)行了必要的修改后，向委托

8、方提交正式的資產(chǎn)評估報告書。九、特別事項說明1、本次評估結(jié)果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。 2、本次評估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)砦蕾Y產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關(guān)注。十、評估報告評估基準(zhǔn)日期后的重大事項1、在評估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，委托方在資產(chǎn)實際作價時應(yīng)給予充分考慮,進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 2、評估基準(zhǔn)日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結(jié)果產(chǎn)生重大

9、影響的事項。十一、評估報告的法律效力1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有不變并繼續(xù)經(jīng)營或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準(zhǔn)日的狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣的假設(shè)條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。 2、本報告的附件是構(gòu)成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。 3、本評估結(jié)論按現(xiàn)行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時，可以此評估結(jié)果作為底價或作價依據(jù)，超過一年，需重新進(jìn)行評估。 4、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他

10、人提供或公開。 5、本次評估是在獨立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。 6、報告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負(fù)責(zé)。 7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據(jù)，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當(dāng)所造成的后果與注冊評估師及評估機(jī)構(gòu)無關(guān)。十二、評估結(jié)論專利技術(shù)是一項無形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn)出其價值，而生產(chǎn)要素比例是一個變量，因此專利技術(shù)的價值評估具有較大的彈性。根據(jù)未來收益額預(yù)測，北京萬成天泰

11、科技發(fā)展有限公司委托評估的無形資產(chǎn)汽車節(jié)油器專利技術(shù)評估值為人民幣273萬元整（￥2,730,000元）。十三、評估報告提出日期本報告提出日期為2011年8月7日十四、附件1、資產(chǎn)評估委托方承諾函（復(fù)印件）2、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）3、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）4、評估機(jī)構(gòu)資格證（復(fù)印件） 5、注冊評估師資格證（復(fù)印件）6、專利“汽車節(jié)油器”產(chǎn)品實物圖7、委估專利權(quán)證（復(fù)印件）“ZL 2006 2 .6”注冊資產(chǎn)評估師：項文俊注冊資產(chǎn)評估師：樂思宇浙江環(huán)球評估有限責(zé)任公司二O一一年八月七日評估說明及結(jié)論分析一、評估說明（一）關(guān)于該無形資產(chǎn)的說明1、委估物簡介汽車節(jié)油器的產(chǎn)品原理是：本裝置

12、在工作時產(chǎn)生大量臭氧，臭氧通過進(jìn)氣管進(jìn)入汽缸，遇高溫反應(yīng)，產(chǎn)生巨大推力，臭氧反應(yīng)后迅速還原成氧氣，氧氣即助燃節(jié)油又可以與燃油混合，使得燃油的燃燒更加完全更加徹底，達(dá)到了凈化尾氣中有害物的排放和節(jié)油的功能。2、收益現(xiàn)值法由于無形資產(chǎn)的使用價值主要是通過其獲得超額收益的能力體現(xiàn)出來的，因此運用收益法來衡量它的價值高低是比較合適的。這種方法有三個基本參數(shù)：預(yù)期超額收益、收益期限和折現(xiàn)率。（1）預(yù)期超額收益約當(dāng)投資分析法下：其中： 該專利技術(shù)是五年前自行研制的，賬面成本為60萬元，三年間物價累計上升了30%，經(jīng)專業(yè)人員測試，該專利技術(shù)的成本利潤率為400%。無形資產(chǎn)的重置成本=60*(1+30%)=7

13、8萬元寧波綠色快車科技有限責(zé)任公司資產(chǎn)的重置成本為1000萬元，該公司成本利潤率為10%。專利技術(shù)的約旦投資量=78*（1+400%）=312萬元 綠色快車企業(yè)資產(chǎn)=1000*(1+10%)=1100萬元無形資產(chǎn)利潤分成率=312/（312+1100）22.1%（2）收益期限無形資產(chǎn)的收益期限以其剩余經(jīng)濟(jì)壽命與法律保護(hù)年限（或合同年限）中較短的一個為準(zhǔn)。根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為5年。（3）折現(xiàn)率根據(jù)本項目所處行業(yè)、項目本身風(fēng)險等情況，予以確定。我們確定本項目的折現(xiàn)率取10.00%。無形資產(chǎn)收益現(xiàn)值法評估的評估公式：式中：P無形資產(chǎn)的評估值；第i年的預(yù)期超額收益或收益分成額；r折

14、現(xiàn)率；n持續(xù)收益年限數(shù)；a社會貢獻(xiàn)率（一般取5%30%）。經(jīng)過預(yù)測該企業(yè)未來5年該專利產(chǎn)品的凈收益分別為：300萬元、320萬元、330萬元、350萬元、340萬元。（該數(shù)據(jù)來源與北京萬成天泰科技有限公司關(guān)于汽車節(jié)油器的可行性分析，結(jié)合了油價市場的分析，節(jié)油器市場的分析，節(jié)油器的優(yōu)勢及經(jīng)濟(jì)效益分析等。網(wǎng)址http：//htm/jingjixiaoyi.htm ）當(dāng)折現(xiàn)率為10%，專利技術(shù)評估計算表如下所示。項目年份20112012201320142015年收益/萬元300320330350340折現(xiàn)系數(shù)0.90910.82640.75130.6830 0.6209折現(xiàn)值/萬元272.7300 264.4480 247.9290 239.0500 211.1060 20112015收益現(xiàn)值合計/萬元1235