1、外聯(lián)專員崗位職責職責描述：1、全面負責本公司開發(fā)項目的土地、規(guī)劃、市政等前期手續(xù)的報批報建工作，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)開展項目前期外聯(lián)、管理工作，項目竣工階段配合相關(guān)部門完成工程竣工驗收手續(xù)辦理。2、負責維護和發(fā)展公司同政府各職能部門之間的工作關(guān)系。3、環(huán)評合同、可研合同、招標代理合同等手續(xù)合同的責任人。主要職責：1、制定本人周、月、季、年工作計劃，報部門經(jīng)理審定。2、擬定和修改本職工作涉及的規(guī)章制度、工作規(guī)程、崗位職責、報表及審批表，經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)批準后執(zhí)行。3、擬定本人學習計劃，不斷學習本職工作的各項技能及各類新知識、新材料、新工藝，不斷提高執(zhí)業(yè)技能和執(zhí)業(yè)素質(zhì)。4、負責完成本人應(yīng)負責的合同的簽訂，督促其

2、他部門及人員完成應(yīng)當完成的前置性工作，在授權(quán)范圍內(nèi)代表公司執(zhí)行和監(jiān)管合同對方對合同的履行。5、負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)。 1） 向發(fā)改委申辦投資項目備案（核準）。 2） 向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計要點；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計；配合申辦配套設(shè)施管網(wǎng)綜合；申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證及配合配套管線單項執(zhí)照；申請開工驗收、申辦規(guī)劃驗收；3）根據(jù)新項目的情況，組織相關(guān)人員進行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設(shè)計單位做好規(guī)劃方案設(shè)計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準確，規(guī)劃、設(shè)計單位協(xié)調(diào)順暢。4）向

3、規(guī)劃局、環(huán)保局、住建局、水務(wù)、氣象、人防、消防等政府部門申辦的其他報建事項。5）根據(jù)項目工程進展情況，協(xié)助工程部對項目進行驗收工作，主要是協(xié)調(diào)規(guī)劃、住建局等政府職能部門，取得單項驗收意見及工程質(zhì)量竣工驗收備案，確保協(xié)調(diào)順暢、協(xié)助到位、驗收工作及時、順利完成。 6) 根據(jù)工程進展情況，及時配合工程部及相關(guān)市政配套部門進行現(xiàn)場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位、配套工程進場有序且與正常施工合理交叉。7) 根據(jù)項目完工情況，將有關(guān)備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領(lǐng)取檔案驗收合格證，確保備案資料準備齊全，備案手續(xù)辦理及時。8）項目竣工驗收，協(xié)助規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行驗收。9) 項目結(jié)束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關(guān)材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。 7、了解開發(fā)項目所在地的政府政策及導(dǎo)向，及時向項目設(shè)計技術(shù)負責人、設(shè)計單位解釋或指出報建過程中的規(guī)定。8、代表公司簽訂手續(xù)類合同，代表公司在授權(quán)范圍內(nèi)對這些合同進行履約及對對方