1、 湖 南 省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊項(xiàng)目名稱： 備案機(jī)關(guān)： 湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制說 明1、根據(jù)建設(shè)部城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例和我省關(guān)于貫徹城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法意見的通知制定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件后的十五日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊。每個(gè)項(xiàng)目一冊，不得混用。3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊中。4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)拆遷許可證、商品房屋預(yù)售許可證，以及申請綜合驗(yàn)收前，將

2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊并附有關(guān)憑證送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)于每年六月三十日前和十一月三十日前分兩次將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核。5、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊在每次驗(yàn)核后應(yīng)當(dāng)由驗(yàn)核部門簽署驗(yàn)核意見，并加蓋驗(yàn)核章。6、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收合格交付使用后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊交房地產(chǎn)開發(fā)主管部門統(tǒng)一存檔。 7、本手冊欄目不夠用時(shí)，可自行增頁記錄。項(xiàng) 目 概 況項(xiàng) 目 名 稱項(xiàng) 目 地 址開發(fā)企業(yè)名稱企 業(yè) 類 別房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級 級證書號開發(fā)企業(yè)法定代表人電 話項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電 話項(xiàng)目用地取得方式用地批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)日期項(xiàng) 目 性 質(zhì)項(xiàng)目占地面積 公頃項(xiàng)目建筑面

3、積 萬平方米計(jì)劃投資額 萬元投資來源計(jì)劃自有 萬元貸款 萬元訂金 萬元建設(shè)用地規(guī)劃許 可 證 號立項(xiàng)批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)日期拆遷許可證號和發(fā) 證 日 期計(jì)劃建設(shè)期限開工 年 月竣工 年 月房屋分類普通住宅別墅公寓寫字樓商業(yè)廠房文教其他注：企業(yè)類別按國有、集體、私營、股份制、聯(lián)營、外商投資、港澳臺投資、其他八種類型，項(xiàng)目有地取得方式分拍賣、招標(biāo)、出讓、劃撥。項(xiàng) 目 概 況項(xiàng) 目 名 稱項(xiàng) 目 地 址開發(fā)企業(yè)名稱企 業(yè) 類 別房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級 級證書號開發(fā)企業(yè)法定代表人電 話項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電 話項(xiàng)目用地取得方式用地批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)日期項(xiàng) 目 性 質(zhì)項(xiàng)目占地面積 公頃項(xiàng)目建筑面積 萬平方米計(jì)劃投資額 萬元投資

4、來源計(jì)劃自有 萬元貸款 萬元訂金 萬元建設(shè)用地規(guī)劃許 可 證 號立項(xiàng)批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)日期拆遷許可證號和發(fā) 證 日 期計(jì)劃建設(shè)期限開工 年 月竣工 年 月房屋分類普通住宅別墅公寓寫字樓商業(yè)廠房文教其他注：企業(yè)類別按國有、集體、私營、股份制、聯(lián)營、外商投資、港澳臺投資、其他八種類型，項(xiàng)目有地取得方式分拍賣、招標(biāo)、出讓、劃撥。拆遷安置主要事項(xiàng)記錄拆遷批準(zhǔn)單位和批準(zhǔn)文號：拆除房屋建筑面積:拆遷動(dòng)工日期:拆除房屋完成日期:計(jì)劃安置房屋建筑面積:需安置戶數(shù): 需安置人口:安置記錄：年 份記錄內(nèi)容年年年年年安 置 日 期月月月月月安 置 面 積安 置 戶 數(shù)戶戶戶戶戶安 置 人 口人人人人人其中：過渡安置戶/

5、人 / / / / /計(jì)劃過渡月數(shù)月月月月月實(shí)際過渡月數(shù)月月月月月拆遷安置負(fù)責(zé)人及電話拆遷安置主要事項(xiàng)記錄拆遷批準(zhǔn)單位和批準(zhǔn)文號：拆除房屋建筑面積:拆遷動(dòng)工日期:拆除房屋完成日期:計(jì)劃安置房屋建筑面積:需安置戶數(shù): 需安置人口:安置記錄：年 份記錄內(nèi)容年年年年年安 置 日 期月月月月月安 置 面 積安 置 戶 數(shù)戶戶戶戶戶安 置 人 口人人人人人其中：過渡安置戶/人 / / / / /計(jì)劃過渡月數(shù)月月月月月實(shí)際過渡月數(shù)月月月月月拆遷安置負(fù)責(zé)人及電話單項(xiàng)工程進(jìn)度記錄單項(xiàng)工程名 稱開工日期施工單位基 礎(chǔ)完工日期竣 工驗(yàn)收日期質(zhì)量驗(yàn)收單位質(zhì)量等級備 注注：單項(xiàng)工程中的房屋建筑工程質(zhì)量等級以建筑工程質(zhì)

6、量監(jiān)督站確定的為依據(jù)；其他的單項(xiàng)工程按相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)部門或建設(shè)行政主管部門確定。單項(xiàng)工程進(jìn)度記錄單項(xiàng)工程名 稱開工日期施工單位基 礎(chǔ)完工日期竣 工驗(yàn)收日期質(zhì)量驗(yàn)收單位質(zhì)量等級備 注注：單項(xiàng)工程中的房屋建筑工程質(zhì)量等級以建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站確定的為依據(jù)；其他的單項(xiàng)工程按相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)部門或建設(shè)行政主管部門確定。項(xiàng)目分割轉(zhuǎn)讓記錄年 份記錄內(nèi)容年年年年 年分割項(xiàng)目名稱轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日轉(zhuǎn)讓土地面積規(guī)劃建筑面積用地性質(zhì)受讓方名稱受讓方電話受讓方法人代表 或 負(fù) 責(zé) 人備 注 面積單位：萬平方米項(xiàng)目分割轉(zhuǎn)讓記錄年 份記錄內(nèi)容年年年年 年分割項(xiàng)目名稱轉(zhuǎn)讓合同簽訂

7、日期 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日轉(zhuǎn)讓土地面積規(guī)劃建筑面積用地性質(zhì)受讓方名稱受讓方電話受讓方法人代表 或 負(fù) 責(zé) 人備 注 面積單位：萬平方米預(yù) 售 批 準(zhǔn) 記 錄年 份記錄內(nèi)容年年年年 年批準(zhǔn)預(yù)售范圍批準(zhǔn)預(yù)售面積 預(yù)售條件審查意見預(yù)售許可證號刊登廣告附否預(yù)售許可證號備 注 面積單位：萬平方米說明：“批準(zhǔn)預(yù)售范圍”是指按詳細(xì)規(guī)劃編列的房屋棟號或無編號的房屋名稱。預(yù) 售 批 準(zhǔn) 記 錄年 份記錄內(nèi)容年年年年 年批準(zhǔn)預(yù)售范圍批準(zhǔn)預(yù)售面積 預(yù)售條件審查意見預(yù)售許可證號刊登廣告附否預(yù)售許可證號備 注 面積單位：萬平方米說明：“批準(zhǔn)預(yù)售范圍”是指按詳細(xì)規(guī)劃編列的房屋棟號或無編號的房屋名稱。銷

8、售 進(jìn) 度 記 錄年 份記錄內(nèi)容年年年年 年單項(xiàng)工程名稱預(yù) 售 面 積 預(yù)售平均價(jià)格約定交付時(shí)間 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日現(xiàn)房銷售面積備 注 單位：平方米，元/平方米說明：零星銷售的可累計(jì)到一定量記錄銷 售 進(jìn) 度 記 錄年 份記錄內(nèi)容年年年年 年單項(xiàng)工程名稱預(yù) 售 面 積 預(yù)售平均價(jià)格約定交付時(shí)間 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日現(xiàn)房銷售面積備 注 單位：平方米，元/平方米說明：零星銷售的可累計(jì)到一定量記錄項(xiàng)目主要事項(xiàng)記錄： 年 月 日 項(xiàng)目主要事項(xiàng)記錄： 年 月 日（此頁可印若干頁） 項(xiàng)目主要事項(xiàng)記錄： 年 月 日 項(xiàng)目主要事項(xiàng)記錄： 年 月 日（此頁可印若干頁） 項(xiàng)目主要事項(xiàng)記錄： 年 月 日 項(xiàng)目主要事項(xiàng)記錄： 年 月 日（此頁可印若干頁） 項(xiàng)目主要事項(xiàng)記錄： 年 月 日 項(xiàng)目主要事項(xiàng)記錄： 年 月 日（此頁可印若干頁） 驗(yàn)核記錄： 年 月 日驗(yàn)核事項(xiàng)：驗(yàn)核意見：驗(yàn)核單位 簽 章 驗(yàn)核記錄： 年 月 日驗(yàn)核事項(xiàng)： 驗(yàn)核意見： 驗(yàn)核單位簽 章（此頁可印若干頁） 驗(yàn)核記錄：