1、xx旅游開發(fā)與婚紗攝影基地合作合同書甲方：xxx國家森林公園 （以下簡稱甲方） 乙方：xxx攝影有限公司（以下簡稱乙方）甲方為了地方經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，充分利用特有的地理環(huán)境和自然生態(tài)環(huán)境等旅游資源，將水上樂園以西約100畝景點以十年特許經(jīng)營權(quán)對外進行合作開發(fā)。雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。 第一條甲方通過招商引資引進乙方作為合作主體，實施水上樂園以西約100畝的投資開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營，乙方建設(shè)完成后，甲方支付項目建設(shè)總投資款總額的50%最高不超過280萬（不含乙方攝影器材等只能自行使用的設(shè)備款）給予乙方，乙方擁有十年的場地免租優(yōu)惠，在合同履約期十年內(nèi)，

2、本項目公共區(qū)域?qū)追降挠慰烷_放，十年期滿后，乙方所建設(shè)的建筑物、植被、裝飾裝潢（不含乙方攝影器材等只能自行使用的設(shè)備）等歸甲方所有。 第二條甲方將本合同約定的開發(fā)區(qū)域交與乙方用作婚紗攝影基地開發(fā)，預(yù)計投資500萬元： A、水上樂園以西約100畝的景點由乙方根據(jù)需求種植植被及建設(shè)設(shè)休閑體驗區(qū)（童真年代、姻緣古鎮(zhèn)、花海、游艇碼頭、羅蔓維森大道）、婚俗文化區(qū)（中華婚俗文化博藝館）、中式愛情文化體驗區(qū)（桃花島、蜜蜜花海、夢幻叢林）、西方愛情文化體驗區(qū)（歐洲風情街、王的宮殿、萊茵河畔、旋轉(zhuǎn)木馬、卡爾洛郎浪漫、地中海、米妮莊園、婚禮教堂、古堡、皇家馬場）及其他配套服務(wù)設(shè)施（水、電、道路、綠化等公用工程）等

3、。B、乙方建設(shè)的建筑甲方配合辦理相關(guān)施工等手續(xù)，待合同到期后建筑物所有權(quán)歸甲方。C、區(qū)域開發(fā)完成后，乙方建設(shè)的區(qū)域內(nèi)需按甲方要求對外開放以吸引更多的游客，但由乙方有權(quán)限制其他婚紗攝影公司及個人進入?yún)^(qū)域進行婚紗攝影等盈利性行為，乙方有權(quán)阻止有可能對建設(shè)的區(qū)域內(nèi)的造成破壞的人員入場。雙方共同管理。D、區(qū)域內(nèi)甲方已有的兩棟建筑物各3層共計1350交予乙方使用，乙方可根據(jù)需要，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)的情況下自行裝修與經(jīng)營。第三條本合同中的旅游開發(fā)區(qū)特許經(jīng)營權(quán)為：在項目的規(guī)劃范圍內(nèi)，乙方享有旅游開發(fā)區(qū)專營權(quán)，包括旅游景區(qū)、景點和旅游配套設(shè)施及其有關(guān)行業(yè)的開發(fā)經(jīng)營。 第四條乙方對旅游開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)綜合開發(fā)及經(jīng)營

4、活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。 第五條乙方自行選擇有資質(zhì)的施工單位承建本項目。聘請有資質(zhì)的單位編制旅游設(shè)施規(guī)劃和建筑修建性詳規(guī)，報甲方審批，并以詳規(guī)為依據(jù)進行旅游綜合開發(fā)。 第六條乙方在完成項目規(guī)劃、辦理相關(guān)開發(fā)建設(shè)所需的土地以及相關(guān)設(shè)施建設(shè)的審批手續(xù)時，甲方按招商引資的相關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方享受政府提供優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)當按照規(guī)劃要求進行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。 第七條項目開發(fā)時限從合同簽訂之日起，6個月內(nèi)開始實施。項目開發(fā)期限為詳規(guī)批準之日起6個月內(nèi)，項目特許經(jīng)營權(quán)期限為詳規(guī)批準之日起十年。 第八條乙方在開發(fā)經(jīng)營過程中可以向第三方引資合作開發(fā)，或?qū)⒙糜萎a(chǎn)業(yè)的部分非主要開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓給他人

5、開發(fā)經(jīng)營。但未經(jīng)甲方書面批準不能將旅游開發(fā)區(qū)的主要開發(fā)項目出讓或者變相出讓。 第九條乙方在項目開發(fā)建設(shè)中占用的林地、耕地等土地，應(yīng)當依照法律法規(guī)的規(guī)定自行負擔相關(guān)費用，甲方在法律法規(guī)及政策規(guī)定的范圍內(nèi)提供相關(guān)的優(yōu)惠政策。 第十條乙方在進行項目的開發(fā)及經(jīng)營活動中，不得損害相關(guān)企業(yè)、組織或者個人在該區(qū)域內(nèi)在先取得的合法權(quán)益。 第十一條 甲方在本合同簽訂后1年內(nèi)負責完成公路主干道的擴建和硬化。乙方在使用該道路時有自行維修的義務(wù)。 第十二條 甲方根據(jù)乙方所需的用電負荷協(xié)調(diào)供電部門安裝供電線路和變壓器到景區(qū)，乙方根據(jù)招商引資的相關(guān)優(yōu)惠條件負擔相關(guān)費用。 第十三條甲方負責協(xié)調(diào)通信部門開通景區(qū)的固定電話和移

6、動電話，通信部門按規(guī)定收取的相關(guān)費用由乙方自行負擔。 第十四條乙方在本合同簽定之日起三個月內(nèi)，提供工程修建性詳規(guī)，報甲方批準后實施。 第十五條 乙方應(yīng)按建設(shè)計劃投資，2016年3月底之前進行項目建設(shè)進場及設(shè)備安裝。第十六條乙方應(yīng)做好旅游開發(fā)區(qū)的保護、周邊環(huán)境保護和社會治安工作，保障景區(qū)、景點的正常經(jīng)營和游客、景區(qū)員工生命及財產(chǎn)安全，創(chuàng)造良好的旅游環(huán)境。 第十七條乙方在投資建設(shè)和經(jīng)營管理期間，享受省、市、縣給予的外商投資和國家西部開發(fā)、省市旅游投資等相關(guān)優(yōu)惠政策。 第十八條乙方應(yīng)當按照國家法律法規(guī)及本合同的約定在甲方行政區(qū)域內(nèi)依法登記納稅，不得通過內(nèi)部核算價差形式將應(yīng)交納的稅收轉(zhuǎn)移。 第十九條乙

7、方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同另行招商。 1、因乙方原因?qū)е马椖砍^約定期限達個月未動工開發(fā)的； 2、違反經(jīng)甲方批準的建筑修建性詳規(guī)進行開發(fā)的； 3、未經(jīng)甲方批準擅自將景區(qū)主要開發(fā)項目出讓的。 第二十條 甲方根據(jù)本合同第二十條解除合同時，乙方在經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負責，乙方在此期間的投入由乙方自行處理，乙方必須保證已形成的固定資產(chǎn)完好無損。第二十一條本合同約定的經(jīng)營年限屆滿，若乙方要求繼續(xù)經(jīng)營的，應(yīng)于經(jīng)營年限屆滿前6個月前向甲方提出書面申請，雙方約定租金或其他形式續(xù)約。 第二十二條 乙方在經(jīng)營期內(nèi)向若因故轉(zhuǎn)讓本項目內(nèi)的經(jīng)營權(quán)限，需甲方同意后進行。 1、在該景區(qū)內(nèi)的統(tǒng)一票據(jù)乙方不得私自印制，乙方向甲方領(lǐng)取的票據(jù)成本費由乙方支付。 2、在合同履約期內(nèi)，其他經(jīng)營主體在項目區(qū)域租賃乙方管理或建設(shè)的場地等產(chǎn)生的收入歸