1、房管政策宣講材料,事務(wù)管理站 2013年9月,目 錄,一、長(zhǎng)南氣田開發(fā)項(xiàng)目部住房現(xiàn)狀 二、長(zhǎng)慶油田住房基本政策 三、住房（內(nèi)部）交易政策 四、商品房物業(yè)費(fèi)報(bào)銷政策 五、住房公積金支取及貸款政策,一、長(zhǎng)南氣田開發(fā)項(xiàng)目部住房現(xiàn)狀,1、現(xiàn)有住房情況：長(zhǎng)南氣田開發(fā)項(xiàng)目部目前在油田各基地有住房158戶，按職務(wù)職稱劃分處級(jí)及高工人員28戶、科級(jí)及一般職工130戶；按區(qū)域劃分興隆園39戶、燕鴿湖71戶、龍鳳園8戶、涇欣園4戶、涇渭苑15戶、湖濱花園6戶、禮泉1戶、學(xué)林小區(qū)3戶、河莊坪基地3戶、和興園4戶、慶陽基地3戶、測(cè)繪路小區(qū)1戶。 2、無房戶情況：已婚但末有福利住房的約為50戶。,二、長(zhǎng)慶油田住房基本政

2、策,（一）、基本原則 1. 堅(jiān)持以需定建、個(gè)人自愿的原則。 2. 堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧、合理安排的原則。由公司統(tǒng)一向油田各單位切塊劃分住房數(shù)量，各單位制定具體實(shí)施辦法，向職工個(gè)人出售。 3. 堅(jiān)持與住房分配貨幣化政策相適應(yīng)的原則。油田組織建設(shè)的內(nèi)部員工集資建房，售房?jī)r(jià)格按照國(guó)家和集團(tuán)公司住房分配貨幣化政策有關(guān)規(guī)定確定，執(zhí)行住房建設(shè)完全成本價(jià)。 4. 堅(jiān)持“一戶一套”的原則。嚴(yán)格執(zhí)行油田員工一戶只能購(gòu)買一套油田房改房或集資房的政策規(guī)定，嚴(yán)肅房改紀(jì)律。 5.堅(jiān)持售房過程公開、公平、公正的原則。 （二）、出售對(duì)象 1. 居住在西安、咸陽等地區(qū)以外油田其它基地的搬遷人員。 2. 已結(jié)婚成家且夫婦一方符合下列條

3、件，并在油田各基地?zé)o房的人員： 長(zhǎng)慶油田公司各單位的合同化員工、合同制員工、離退休人員、有償解除勞動(dòng)關(guān)系人員及員工遺孀； 因企業(yè)重組整合，重組劃轉(zhuǎn)到川慶鉆探工程公司、普教中心、中油運(yùn)輸公司及昆侖銀行的原長(zhǎng)慶油田的合同化員工、合同制員工、離退休人員、有償解除勞動(dòng)關(guān)系人員及員工遺孀。 3.未婚無房大齡青年，男35周歲以上、女33周歲以上。,（三）、不屬于售房對(duì)象的人員 上述人員有下列情況之一者，不屬于售房對(duì)象： 1. 在油田城市基地購(gòu)房后的離異人員； 2. 在油田城市基地購(gòu)房后，已將該住房交易出售的人員； 3. 配偶為油田以外其它單位員工并在配偶單位已購(gòu)買房改房、集資房或經(jīng)濟(jì)適用住房的人員； 5.

4、 在住房申購(gòu)前未糾正私下交易、私下出租或多占住房的人員。 （四）、售房?jī)r(jià)格 油田住宅屬于企業(yè)自建的油田內(nèi)部集資建房，根據(jù)國(guó)家和集團(tuán)公司房改政策有關(guān)規(guī)定，出售價(jià)格按住房建設(shè)完全成本確定，不含利潤(rùn)。 住房建設(shè)造價(jià)需通過第三方審查、油田公司工程造價(jià)管理部審定。住房出售價(jià)格經(jīng)公司有關(guān)會(huì)議研究后按規(guī)定執(zhí)行，建設(shè)造價(jià)在住房竣工后由公司造價(jià)和審計(jì)部門最終審定。,三、住房?jī)?nèi)部交易（置換）政策,三、住房?jī)?nèi)部交易（置換）政策,三、住房?jī)?nèi)部交易（置換）政策,三、住房?jī)?nèi)部交易（置換）政策,四、商品房物業(yè)費(fèi)報(bào)銷政策,四、商品房物業(yè)費(fèi)報(bào)銷政策,四、商品房物業(yè)費(fèi)報(bào)銷政策,四、商品房物業(yè)費(fèi)報(bào)銷政策,四、商品房物業(yè)費(fèi)報(bào)銷政策,

5、四、商品房物業(yè)費(fèi)報(bào)銷政策,四、商品房物業(yè)費(fèi)報(bào)銷政策,五、住房公積金支取及貸款政策,五、住房公積金支取及貸款政策,五、住房公積金支取及貸款政策,五、住房公積金支取及貸款政策,五、住房公積金支取及貸款政策,五、住房公積金支取及貸款政策,五、住房公積金支取及貸款政策,五、住房公積金支取及貸款政策,五、住房公積金支取及貸款政策,買西安市商品房、申請(qǐng)西安市住房公積金貸款流程： 1、單位出具對(duì)賬單； 2、持對(duì)賬單向開發(fā)商或銀行申請(qǐng)，簽訂購(gòu)房合同、領(lǐng)取貸款資料； 3、持備案后的購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、身份證、對(duì)賬單、職工在油田住房情況說明（單位房產(chǎn)部門出具），在中心出具繳存證明； 4、持購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、身份證、對(duì)賬單、繳存證明隨單位已蓋章貸款資料一同交開發(fā)商或銀行； 5、中心在每月6-20日在中心出具住房公積金繳存證明。,對(duì)我們以后的工作有什么建議或疑問，請(qǐng)及時(shí)與相關(guān)人員溝通，我們會(huì)在最短的時(shí)間內(nèi)為大家