1、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品合同號(hào)：長(zhǎng)源智能產(chǎn)業(yè)園投資合作方案客戶(甲方):受托人(乙方):簽署日期：2017年月日甲方：乙方：本著友好合作、互利互惠、協(xié)商一致的精神，甲乙雙方就委托乙方作為該房產(chǎn)的投資代理達(dá)成如下協(xié)議：第1條。屬性范圍：該屬性位于，其名稱為：第2條。合作的方式和內(nèi)容：(1)合作方式：乙方是甲方合作項(xiàng)目前期招商和后期招商運(yùn)作的獨(dú)家代理。(二)合作內(nèi)容：結(jié)合甲乙雙方各自企業(yè)的業(yè)務(wù)資源優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展以下合作1.總體規(guī)劃；2.整合資源，引進(jìn)企業(yè)；3.項(xiàng)目租賃方案的制定；4.投資運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；第3條。合作期限：合作期限為：1.投資前邀請(qǐng)：自雙方簽署本協(xié)議之日起至2017年月日止，共個(gè)月。2.運(yùn)營(yíng)后：如果合作項(xiàng)

2、目的投資率在投資前期限屆滿前超過(guò)70%(含70%)，則甲乙雙方將進(jìn)入運(yùn)營(yíng)后合作期，即投資前期限后的一年，即2001年至2001年。第4條。雙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，以保證乙方能夠順利開(kāi)展分析研究和推薦工作。2.甲方應(yīng)指派專人與乙方溝通，并辦理相關(guān)確認(rèn)、登記及委托申請(qǐng)。3.甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議向乙方支付傭金。4.甲方有權(quán)要求乙方更換不符合甲方要求的業(yè)務(wù)人員。5.甲方對(duì)接人員接到乙方電話后，應(yīng)做好登記工作，并安排招商人員負(fù)責(zé)接待，并將電話號(hào)碼留給對(duì)方，以便預(yù)約觀看時(shí)間。6.乙方不得委托第三方投資代理人。(2)乙方

3、的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)甲方的要求和提供的材料進(jìn)行深入的客戶調(diào)查。2.乙方應(yīng)充分調(diào)動(dòng)自身客戶資源，按照甲方要求完成租賃工作。3.乙方主要負(fù)責(zé)向外界推廣本項(xiàng)目，尋找適合本項(xiàng)目的客戶。4.乙方不得從事任何與甲方委托的利益相沖突的事務(wù)，或有任何損害甲方商業(yè)利益、聲譽(yù)和形象的不當(dāng)行為.5.乙方應(yīng)與甲方確定聯(lián)系人，不得隨意更換。特殊情況下如需更換，必須提前通知甲方。此外，每次參觀項(xiàng)目都應(yīng)穿正式服裝并佩戴乙方的公司標(biāo)志.6.乙方應(yīng)定期向甲方提供分期租賃計(jì)劃。7.乙方應(yīng)按甲方要求在合同期內(nèi)提供招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù).第5條。客戶和項(xiàng)目信息的保密性：1.甲方招商人員在任何情況下都應(yīng)對(duì)乙方介紹的客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露

4、；同樣，乙方及其員工應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息、租金、折扣及其他信息保密，并保證只有甲方提供的項(xiàng)目信息才能作為向本項(xiàng)目潛在客戶推廣的信息。2.對(duì)于乙方的客戶，甲方不能直接跳過(guò)乙方進(jìn)行交易談判，這有損乙方的利益。在這種情況下，甲方應(yīng)向乙方支付交易年度客戶年租金的50%作為違約金。第6條。客戶確認(rèn)程序：(1)客戶確認(rèn)所需的書(shū)面材料乙方帶領(lǐng)客戶到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)招商公司推薦客戶登記確認(rèn)表(附件2)，并提交甲方備案。(2)客戶確認(rèn)程序1.乙方和客戶提供完整的書(shū)面材料后，甲方對(duì)接人員審核招商公司推薦客戶登記確認(rèn)表(附件2)并簽字確認(rèn)。2.考試合格后，報(bào)招商負(fù)責(zé)人審核，si第7條。乙方部分費(fèi)用：1.看看

5、現(xiàn)場(chǎng)的差旅費(fèi)2.接待顧客的成本3.運(yùn)營(yíng)和管理的所有費(fèi)用第八條。委員會(huì)的組成：(一)傭金提取的比例、條件和期限收取的傭金是租賃傭金，租金根據(jù)客戶簽訂的租賃合同執(zhí)行。1.傭金標(biāo)準(zhǔn)為：客戶租賃合同簽訂當(dāng)年租金總額的20%。2.溢價(jià)份額：溢價(jià)是指客戶租賃合同計(jì)算的租金超過(guò)1.0元/平方米的部分，雙方分成50/50。3.客戶簽訂租賃合同并支付租金后，甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件結(jié)清乙方傭金。4.后期招商的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為：合同期內(nèi)，客戶租賃合同當(dāng)年租金總額是多少？應(yīng)計(jì)年度管理費(fèi)用百分比。該費(fèi)用按月結(jié)算，結(jié)算時(shí)間為每月10日。第九條。財(cái)產(chǎn)條件協(xié)議：1.建筑(甲方總圖):1-1棟；1-2棟樓，交付乙

6、方招商時(shí)，公共部分以精裝交付，其余部分以空白交付。2.2-1號(hào)樓(甲方總平面圖)，除公共部分精裝交付外，交付給乙方進(jìn)行商務(wù)邀請(qǐng)時(shí)，將作為平裝辦公室交付。第十條。顧客歸因原則：1.對(duì)于招商公司介紹的客戶歸屬，甲方以甲方提供的招商公司推薦客戶登記確認(rèn)表(附件2)的確認(rèn)時(shí)間作為判斷歸屬的唯一依據(jù)。2.如果兩個(gè)或兩個(gè)以上的投資公司同時(shí)介紹或洽談同一批客戶，將最早以書(shū)面形式授予申請(qǐng)注冊(cè)的公司(以甲方在招商公司推薦客戶登記確認(rèn)表上注明的確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn))。十一號(hào)。誠(chéng)實(shí)信用原則：在甲乙雙方的合作過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的條件，遵循誠(chéng)信原則，提出建議.第12條。違約責(zé)任：如果任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的任何責(zé)任

7、或義務(wù)，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議。如果守約方因本協(xié)議提前終止而遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第13條。合作終止：甲、乙雙方均有權(quán)提前7天書(shū)面通知對(duì)方終止本合作協(xié)議，但本協(xié)議終止前未完成的工作仍需各方履行。第14條。因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第15條。本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可或缺的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。注：除本協(xié)議公章(四份)外，甲方還需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)法人授權(quán)書(shū)(加蓋法人公章)、與我項(xiàng)目有固定聯(lián)系的人員名單及聯(lián)系方式附件1:乙方可以在此階段推薦上市信息附件2: 招商公司推薦客戶登記確認(rèn)表附件3: 招商公司推薦客戶登記確認(rèn)表(甲方)(乙方)附件1:乙方現(xiàn)階段(年至年)可以推薦的房屋信息附件2招商公司推薦客戶注冊(cè)確認(rèn)表一、申請(qǐng)表(由招商公司負(fù)責(zé)人在客戶參觀現(xiàn)場(chǎng)前填寫(xiě))致：作者：(招商公司)我們正帶領(lǐng)以下客戶前往 項(xiàng)目調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)確認(rèn)客戶注冊(cè)：客戶公司名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：客戶負(fù)責(zé)人姓名：有效身份證號(hào)碼：標(biāo)題：客戶電話：實(shí)地考察的日期和時(shí)間：區(qū)域要求：招商公司負(fù)責(zé)人：日期：此客戶注冊(cè)申請(qǐng)和確認(rèn)表格一式三份。甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份二。確認(rèn)表(客戶檢查后甲方招商部門(mén)