1、二手房交易合同賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法之有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，在平等、自愿、誠實信用的前提下，就房產(chǎn)買賣一事，達成如下協(xié)議：第一條 該房產(chǎn)具體狀況：(一)出售房產(chǎn)的所有權(quán)證證號為 _ ;(二)座落于在_區(qū)_，建筑面積為 _平方米;(三) 該房產(chǎn)的土地證為劃撥，該房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。(五)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。(六)用途為商住第二條 成交價該房產(chǎn)成交價為（人民幣）_元整（大寫 _） ，其他合同價格與本合同價格發(fā)生沖突，已本合同為準(zhǔn)。第四條 付款進度：1、乙方在合同簽訂之日付給甲方定金

2、(人民幣) _ (大寫) _。上述定金在乙方首付款時充抵房款。2：甲乙雙方同意并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金) (人民幣)_（大寫 _）給甲方; 3：甲乙雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢付款(人民幣)_（大寫 _）。 4：在交付房產(chǎn)之日，付清尾款(人民幣)_萬元(大寫) _。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，買方稅費由_方承擔(dān)，賣房稅費由_方承擔(dān)。交易費用超過_（大寫_）超出部分甲乙雙方各承擔(dān)一半。第六條 時間約定：甲乙雙方約定在_年_月_日前辦理過戶手續(xù)。甲乙雙方約定于_年_月_

3、日前甲方將房產(chǎn)交付乙方。第七條 雙方責(zé)任賣房責(zé)任:1、 甲方保證已如實陳述上述房產(chǎn)權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房產(chǎn)沒有擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房產(chǎn)不受他人合法追索。否則甲方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方由此引起的一切損失。2、甲方保證雖然房產(chǎn)所有權(quán)證未作記載，但依法對該房產(chǎn)享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房產(chǎn)出售給乙方2、該房產(chǎn)正式交付時，水、電、燃?xì)?、有線電視等相關(guān)雜費，由甲方結(jié)清：3、在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)予協(xié)助，如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。若甲方中途違約，由甲方負(fù)擔(dān)所有因辦理該宗買賣發(fā)生的費用和退回實際已收房款，另外雙倍賠付購房定金(人民幣)

4、_元（大寫_）（因國家政策或法律導(dǎo)致除外）。如果房產(chǎn)_年_月_日前無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還定金，每逾期1天按定金3支付滯納金。5、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房產(chǎn)（因國家政策或法律導(dǎo)致除外），每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，解約時，甲方除將全額房價款退還乙方外，賠償乙方全部損失。乙方責(zé)任：1、在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記時，如因乙方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方若中途違約，不愿購買房產(chǎn)，定金作為違約金賠付給甲方。3、乙方不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。同時定金作為違約金賠付給甲方。其他約定：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向人民法院起訴訟。第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律