1、西安市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（2007版）發(fā)包方（甲方） ： 承包方（乙方） ： 合 同 編 號 ： 西安市工商行政管理局監(jiān)制二00七年使 用 說 明1、本市行政區(qū)域的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版本合同文本適用期至新合同文本發(fā)布為止。2、工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和各級行業(yè)管理部門頒發(fā)的資質(zhì)等級證書。3、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；凡在本市家庭裝飾市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式叁份（甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份）。西安市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族：

2、住所： 身份證號： 聯(lián)系電話： 手機號： 承包方（以下簡稱乙方）： 單位地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 本工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話： 施工隊負責(zé)人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法、西安市室內(nèi)裝飾管理條例及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1、 工程名稱（地址）： 2、 工程裝飾裝修面積： 3、 工程戶型： 4、 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）：預(yù)算表、預(yù)算表及有關(guān)設(shè)計方案、施工圖紙。5、 承包方式： （A，乙方包工包料（附件） B，乙方

3、包工并部分包料，甲方提供其余部分材料（附件） C，乙方包工，甲方包料（附件）6、 工期：開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日總工期限： 天7、合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 金額大寫（人民幣）: 詳見合同附件表（一）預(yù)算表。 第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計一、施工圖紙采取下列第 種方式提供： （1） 甲方提供施工圖紙，一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。 （2） 甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙，一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份

4、。二、雙方提供的設(shè)計方案、圖紙必須符合民用建設(shè)工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的要求。三、雙方應(yīng)該對有關(guān)設(shè)計方案、施工圖紙予以簽收確認。四、雙方不得將對方提供的相關(guān)施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓第三方，也不得擅自用于本合以外的其他項目。 第四條 甲方工作一、開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。二、無償提供施工期間的水源、電源以及其他約定的必要條件保障。三、負責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。四、遵守物業(yè)管理部門各項規(guī)章制度。五、負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。六、不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻

5、上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米厚以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破環(huán)廚房、衛(wèi)生間地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。（5）強迫乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 七、凡必須涉及以上第“六”條行為的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門或物業(yè)管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全可行性進行審定并出具書面證明，由有關(guān)房屋管理部門或物業(yè)管理部門批準。八、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。九、參加工程質(zhì)量的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。十、由甲方提供的施工圖紙，必

6、須清晰明了，尺寸完整合理，并由相關(guān)設(shè)計人員負責(zé)向乙方施工隊負責(zé)人進行設(shè)計交底。第五條 乙方工作一、施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、防火規(guī)定、質(zhì)量標準，按期、保質(zhì)、安全完成合同規(guī)定的工程內(nèi)容。二、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。（1）無有關(guān)房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程 主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。（2）負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家居陳設(shè)的保護。（3）不得擾鄰及污染環(huán)境，在相關(guān)施工規(guī)定的時間內(nèi)，不得從事敲、砸、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由

7、乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。 （4）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。 三、應(yīng)甲方要求，如實告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、預(yù)算書、參考價格等有關(guān)資料以及提供查閱條件。 四、甲方為少數(shù)名族的，乙方在施工中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。 第六條 材料供應(yīng) 一、按乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。 （1）應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，并辦理交接手續(xù)。（附件一） （2）應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通

8、知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。 （3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，和經(jīng)行政部門批準具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。 （4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付；材料檢測確實不合格的，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。 （5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負責(zé)。二、甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)該按時供應(yīng)到現(xiàn)場，如延期到達，并按延誤工期付給乙方違約金每天50.00元。如

9、甲方所提供材料.設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失由甲方負責(zé)。如需乙方代購材料，所代購部分5%服務(wù)費、運輸費、搬運費按實際發(fā)生費用計。第七條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算的順延工期的根據(jù)。（見附件五）第八條 工期延誤一、對以下原因造成竣工的日期的延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)順延：1、 工程質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工或設(shè)計變更；2、 不可抗力；3、 甲方同意工期順延的其他情況。二、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響

10、工程質(zhì)量，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。三、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。四、因乙方責(zé)任不能按期完成，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。五、判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定上方責(zé)任的依據(jù)。第九條 質(zhì)量標準一、裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB503252001) 的執(zhí)行標準。二、工程施工質(zhì)量標準，雙方同意參照 標準。（A、陜西省家庭裝飾施工標準（試行）規(guī)定 B、西安市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準三、質(zhì)量認證部門：國家技術(shù)監(jiān)督部門認證的裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站四、質(zhì)量監(jiān)督部門：西

11、安市家庭裝飾協(xié)會。五、施工過程中，雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可委托有關(guān)行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認證的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以檢測，檢測過程支付的相關(guān)費用應(yīng)先由提出申請的一方墊付，最終有責(zé)任方承擔(dān)。第十條 工程驗收和保養(yǎng)一、在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：（1） 隱蔽工程驗收（2） 竣工驗收。A、出具整體工程質(zhì)量驗收報告B、出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告二、甲、乙雙方應(yīng)按約定及時辦理以上（1、2項）工程質(zhì)量的檢查和驗收手續(xù)，各階段驗收后應(yīng)填寫工程驗收單（見附件）。如甲方未能按約定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予以承認。事后，如甲方要求復(fù)驗

12、，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗，如復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予以順延。三、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方接到竣工驗收單三日內(nèi)組織驗收，應(yīng)填寫工程驗收單（見附件）。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)（見附件），結(jié)清尾款。簽署保修單，提交水電改造圖。（未出現(xiàn)在報價單及變更單內(nèi)的項目乙方不予承擔(dān)任何責(zé)任）。四、工程驗收七日內(nèi)甲方未支付工程結(jié)算款視為自動放棄保修機維修的權(quán)力，且乙方保留追討欠款的權(quán)力；甲方未結(jié)清工程決算款時，未經(jīng)驗收，如甲方自行搬進入住，視為驗收合格。五、保修期自工程竣工甲方驗收日期起為12個月。水、電、防漏工程的保修期為36個月。六、乙方包工包料（不包括甲方自行購買之部分材

13、料）工程，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方承擔(dān)。七、保修期內(nèi)非裝飾的外力因素所產(chǎn)生的后果，不在保修范圍內(nèi)。維修的材料和人工費均由甲方負責(zé)。八、甲方憑乙方開具的西安市家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量保修卡享受保修（見附件四），無保修卡的概不享受保修。第十一條 工程款支付方一、合同簽字生效后，甲方按下列 表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間按工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次簽訂合同之日60% 元第二次工程進度過半 年 月 日35% 元第三次竣工驗收合格 年 月 日5% 元二、工程進度過半指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層工序要求全部完成，門、窗及木制品基礎(chǔ)安置完成為界定工

14、程過半的標準。三、工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款第十二條 違約責(zé)任一、合同簽訂后，任何一方不得無故終止合同，如單方終止合同須付另一方違約金 元：因違反相關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。二、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并有責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。三、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定起先支付第二、第三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額1的違約金。四、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：（1）對工程質(zhì)量不合格的部位，乙

15、方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工期延誤，按本條第三項的標準支付違約金。（2）對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，一方必須進行綜合治理。因治理造成工程延期，按本條第三項的標準支付違約金。（3） 室內(nèi)空氣質(zhì)量治理仍不達標且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還不合格部分工程價款，并加罰退還部分款項5%（除水、電項目、拆除項目、燈具、開關(guān)、潔具、配件項目），乙方不再承擔(dān)其他責(zé)任。五、關(guān)于停工由于甲、乙方原因發(fā)生下列情況之一，雙方將暫停施工，但必須以書面形式通知對方闡明停工原因： A、甲方未按合同約定按期向乙方支付工程款項或變更工程款，經(jīng)協(xié)商，在三日之內(nèi)無結(jié)果。B、甲方未經(jīng)乙方同意，單方自行變更工

16、程。C、甲方提供劣質(zhì)、不符合規(guī)定或不符合設(shè)計要求的材料設(shè)備，或在施工限定時間內(nèi)不及時提供材料或設(shè)備到現(xiàn)場。D、同場其他非乙方施工隊伍未予以配合，甲方不予以協(xié)調(diào)，導(dǎo)致無法進行施工。E、甲方未履行本合同規(guī)定中的材料。F、乙方提供的材料不符合預(yù)算規(guī)定中的材料。G、乙方提供劣質(zhì)、淘汰裝飾材料（經(jīng)有關(guān)質(zhì)檢部門檢驗認定的）。H、乙方施工人員在工地打架斗毆、有偷盜破壞行為。I、乙方為履行合同約定的責(zé)任。J、如雙方同意復(fù)工，則責(zé)任方須向另一方支付停工期間的損失，按合同總金額的2%支付違約金，并按停工期間、合同工期自動順延。K、如乙方無任何理由自行停工、延誤工期，甲方有權(quán)索賠停工期間的損失。 第十三條 特別約定

17、一、甲乙雙方之間一切約定均須簽訂書面協(xié)議。 二、甲乙雙方均有責(zé)任核實工程項目及工程量。乙方為甲方施工的項目以預(yù)算書上文字寫明的項目為準，工程量按施工中實際發(fā)生的為準，竣工后進行決算（見附件）。三、施工圖或效果圖等一切有關(guān)圖紙或文檔中所標注的用材若與預(yù)算和主材料清單中所列明的用材有差異，以預(yù)算和主材料清單為準。 四、施工期間，甲方將外屋門鑰匙 把，交給乙方施工隊負責(zé)人負責(zé)保管。工程竣工驗收后，甲方負責(zé)提供新鎖 把，由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。 第十四條 爭議解決方式 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，或憑本合同向西安市工商行政管理局或西安市家庭裝飾協(xié)會投訴，請求調(diào)解處理。如協(xié)商、調(diào)解不

18、成時，可選擇以下方式解決：（只能選則一種）。 A 仲裁委員會仲裁。 B 人民法院提起訴訟。 第十五條 附則一、關(guān)于合同中有關(guān)用語的說明： （1）本合同中“竣工”是指：合同中約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）全部完成，經(jīng)甲乙雙方以及監(jiān)理單位驗收合格視為竣工。 （2）本合同中“驗收合格”是指：承包方。監(jiān)理單位、發(fā)包方在工程竣工驗收單上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。 二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。 三、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 四、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理的減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準。 五

19、、因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同的履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。六、本合同履行完畢后自動終止。第十六條 其他約定事項 甲方（業(yè)主）： （簽章） 乙方：施工單位 （簽章） 年 月 日 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日市場主辦單位： （簽章）法定代表人： 委托代表人： 年 月 日補充協(xié)議尊敬的業(yè)主，為順利履行雙方所簽訂的施工合同，防止雙方產(chǎn)生不必要的糾紛，我公司對如下單項向您鄭重進行提示，望您認真閱讀并簽收：一、關(guān)于公司對施工工長的授權(quán) 施工工長作為公司派往您處的施工負責(zé)人，其職責(zé)是代表公司履行雙方所簽訂的施工合同，具體為完成施工任務(wù)，與您辦理施工合同約定的各種手續(xù)。公司未

20、授權(quán)施工工長代表公司向您收取工程款，更未授權(quán)其代表公司與您達成的施工協(xié)議（如：水、電路改造、工程增減項等。）因此您應(yīng)將工程款交付到公司，如需要與公司簽訂新的施工補充協(xié)議時，也務(wù)必直接與公司商談并協(xié)議。否則您與施工工長之間發(fā)生的交付工程款、簽訂補充施工協(xié)議等行為與本公司無關(guān)，由此產(chǎn)生的各種糾紛本公司概不負責(zé)。 二、關(guān)于工程款的交付 首期款在交底前三天交我公司財務(wù)；增款項和中期款在中期一起交到我公司財務(wù)；尾期款由工長（授權(quán)人）直接收取，并帶去蓋有我公司財務(wù)章的收據(jù)。如您不能親自到我公司來交款，我公司會委派專職人員到您處收取，并帶去蓋有我公司財務(wù)章的收據(jù)。請您按以上內(nèi)容來繳納工程款，否則出現(xiàn)其他情況本公司概不負責(zé)。 三、關(guān)于水電路改造的施工 因水、電路改造工程須進行現(xiàn)場測量、設(shè)計，故在實際施工開始后，業(yè)主如需進行水、電路改造施工，應(yīng)與公司簽訂單項施工協(xié)議，作為施工合同的補充協(xié)議。如業(yè)主與其他人簽訂水、電路改造協(xié)議，由此產(chǎn)生的糾紛與本公司無關(guān)，因此造成工程工期延長由業(yè)主自行承擔(dān)。