1、編號：_ _ _ _ _ _ _ _二手房轉讓定金示范合同甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _簽署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第1頁，共14頁二手房轉讓定金示范合同二手房轉讓定金示范合同1甲方：(賣方)身份證號碼：乙方：(買方)身份證號碼：甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就向甲方預售二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉讓的二手房位于(以下簡稱

2、二手房)。甲方已取得該二手房的權屬證書(編號：)。該二手房建筑面積為_ _ _，產(chǎn)權人為_ _ _，房地產(chǎn)用途為_ _ _。第二條該二手房的產(chǎn)權狀況為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。如有二手房租賃，甲方應在二手房交付乙方使用前終止原租賃合同，乙方不承擔因原租賃合同產(chǎn)生的任何爭議。第三條該二手房總轉讓價格為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小寫)。第四條雙方同意簽署本合同時， 乙方應向甲方支付定金人民幣_ _ _

3、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方收到定金后，應向乙方出具付款憑證并注明付款時間。 如乙方未能在期限內(nèi)支付訂金，甲方有權終止本合同，并將該二手房另行出售給第三方。第五條甲、乙雙方同意，二手房轉讓的預定期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天。第六條除本合同第五條約定的預訂期前的首付款外，乙方還應向甲方支付房價款人民幣(小寫)。1.一次性付款：乙方應在簽署房屋買賣合同時將上述房價款支付至甲方指定的銀行賬戶；2.按揭付款：乙方應在簽署房屋買賣合同時將購房定金支付至甲方指定的銀行賬戶，并與甲方(或第三方機構)辦理按揭手續(xù)，在房屋交付使用前將銀行發(fā)放的貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。第七條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應退還乙方已支付的全部定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決等條款存在分歧，無法協(xié)商一致。第八條有下列情形

5、之一的，甲方應將已收取的保證金雙倍返還乙方.1.如甲方產(chǎn)權信息不實，或甲方在簽訂本合同前未告知乙方該房屋已被出租、查封、共有人不同意出售的事實，乙方以此為由拒絕簽訂房屋買賣合同。2.甲方將該商品房單獨出售給第三方的，自乙方支付認購保證金之日起至本認購函注銷之日止。第九條在本合同第五條規(guī)定的預訂期內(nèi)，除本合同第七條、第八條規(guī)定的情形外，甲方如拒絕簽署房屋買賣合同，應雙倍返還乙方已收到的定金；如果乙方拒絕簽訂房屋買賣合同，乙方無權要求甲方退還其已收到的定金。第十條甲乙雙方應： 在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如甲方未能在期限內(nèi)協(xié)助處理， 乙方有權要求甲方按日利率_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付違約金第十一條對于二手房附屬賬戶，甲方承諾在_ _ _ _ _內(nèi)遷出(1)營業(yè)稅(2)城市維護建設稅(

7、3)教育附加費(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權登記費(11)公證費(12)其他。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方承擔_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，乙方承擔_ _ _ _ _ _ _ _ _ _責任.第十三條乙方逾期付款的違約責任：如乙方未能支付除定金以外的剩余房款(銀行貸款逾期付款除外)，甲方有權要求乙方按下列第種方式承擔違約責任。1.乙方需按日利率向甲方支付違約金2.有權解除合同，并要求乙方支付二手房總價款的違約金。第十四條甲方逾期交房的違約責任：如甲方未能在本合同第五條約定的期限內(nèi)將該二手房交付給乙方，甲方應按該二手房

8、總價款從約定的交房日起至實際交房日止按日計算向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十五條因不可抗力致使合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力致使本合同無法按約定履行，一方應及時通知另一方，并在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _內(nèi)向另一方提供證明第十六條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字。甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)日期：日期：二手房轉讓定金合同模式二甲方：(賣方)身份證號碼：乙方：(購買

9、者)身份證號碼：為保護房屋交易雙方的合法權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以甲方名義購買該房屋一事，達成如下協(xié)議：一、住房基本信息：乙方以甲方名義在所在單位、樓、區(qū)(縣)、市預訂房屋(地下室、儲藏室、平方米)，建筑面積平方米(以產(chǎn)權證登記面積為準)，單價為人民幣/平方米。二、正式簽訂房屋買賣合同前：甲方承諾將乙方預訂的房屋保留_ _ _ _ _天(自_ _ _ _ _起)。三。存款：本協(xié)議簽署后，乙方應向甲方支付人民幣(小寫)的首付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

10、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方應在上述房間號的保留期內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議房屋買賣合同。甲乙雙方簽署房屋買賣合同時，上述定金將作為該房屋的購房款。四.付款條件：乙方同意選擇以下付款方式：1:一次性付款：簽署房屋買賣合同當日支付房價款的_ _ _ %,其余在房產(chǎn)證轉讓當日一次性付清。2:抵押貸款：簽署房屋買賣合同當日支付房價款的_ _ _ %,其余通過銀行貸款支付給甲方。3:分期付款：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。V.支持文件：

11、甲方應向乙方出示下列證件及其輔助材料，并保證下列資格證明文件真實、無瑕疵。1、房屋產(chǎn)權證或相關證明2.附屬設施清單六.甲方承諾：1.甲方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，致使本協(xié)議無效的，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方保證金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他相關財產(chǎn)損失。2.本協(xié)議簽訂后，該房屋為乙方保留至保留期屆滿，且該房屋的第房屋買賣合同號須與第三方簽訂；同時承諾，當乙方與甲方簽訂本協(xié)議房屋買賣合同時，甲方將全面履行本協(xié)議簽訂后，乙方應在上述約定時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂房屋買賣合同，并承諾在與甲方簽訂房屋買賣合同時，乙方將完全遵守本協(xié)議約定的房屋的位置、面積、價格和戶型等條款。

12、如乙方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務，則視為乙方自愿放棄保留房號的權利。甲方有權終止本協(xié)議的履行并另行出售該房屋，乙方已付的定金不予退還。八.其他：有下列情形之一的，乙方有權終止本協(xié)議，甲方應將保證金全額返還乙方。1.甲方根據(jù)本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有缺陷，導致雙方未能簽署房屋買賣合同；2.甲方有其他違法或違約行為，導致雙方未能簽署房屋買賣合同；九.不可抗力：1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中直接受到地震、臺風、洪水或雙方認可的其他不可預見的不可抗力的影響，或不能按照原協(xié)議的條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即通知另一方，并在此后7天內(nèi)將事故區(qū)域相關部門出具的事故證明發(fā)送給另一方。2

13、.當本協(xié)議因政府產(chǎn)業(yè)政策的變化而無法履行時，甲乙雙方可終止本協(xié)議并免除責任。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。X.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。XI。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：(賣方)_ _乙方：(買方)地址：_ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _電話：_ _ _ _ _ _ _電話：_ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼：_ _ _ _ _ _身份證號碼：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

14、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。二手房轉讓定金合同模式3賣方(以下簡稱甲方)(身份證號碼)買方(以下簡稱乙方)(身份證號碼)中介(以下簡稱丙方)(身份證號碼)經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，丙方負責將甲方房產(chǎn)出售給乙方，具體協(xié)議如下：(1)財產(chǎn)地址：(2)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)性質：商品房(3)房價(大寫)(4)甲方應在房屋交付前結清所有原有的水、電、電話及物業(yè)管理費用，同時遷出戶口。(5)甲方保證上述房屋所有權清晰，無爭議。如發(fā)生財產(chǎn)糾紛等事項，甲方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任并負責善后處理。(6)本協(xié)議簽署后，乙方應向甲方支付人民幣保證金。(7)傭金分配：

15、甲乙雙方分別向丙方支付手續(xù)費(傭金)，即甲方手續(xù)費(傭金)和乙方手續(xù)費(傭金)。合同簽訂當日支付人民幣元，剩余人民幣元僅在交易當日支付。(8)違約責任1.本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由違約，否則將為人民幣元整。2.如乙方違約，將向甲方支付人民幣保證金作為違約金。3.如果甲方或乙方無故違約，丙方將不退還雙方的手續(xù)費。4.由于國家政策、法律、法令等不可抗拒的因素，銷售合同無法簽訂，本協(xié)議自行終止，已支付的手續(xù)費和保證金應免費返還。(九)辦理房屋買賣過戶手續(xù)所需的稅費及其他相關費用，按照國家規(guī)定以支付費用的方式支付。(10)支付方式(11)甲方向丙方提供的相關文件：產(chǎn)權證(或房屋所有權證)、居民身

16、份證復印件、戶口簿復印件、印章等。乙方向丙方提供的相關證明：身份證、戶口簿、印章等復印件。(十二)補充規(guī)定：(13)本協(xié)議一式三份，甲方：買方(乙方):_ _ _ _ _ _ _證書編號。_ _ _ _ _ _第一條：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方自愿出售位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二條：乙方應向甲方支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

17、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲乙雙方同意簽署本協(xié)議后， 他們必須在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _簽署房屋買賣協(xié)議_ _ _ _ _辦理完過戶手續(xù)后，乙方必須在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日內(nèi)辦理二手房抵押貸款。第三條：在雙方約定的期限內(nèi)，甲乙雙方不得反悔。如果乙方食言，甲方將沒收乙方已支付的定金作為違約金。如甲方食言，應退還乙方已付的定金，并賠償乙方相當于定金的違約金。第四條：甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方承擔各自交易過程中發(fā)生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費的調整而損害對方的利益。第五條：甲方保證在房屋出售過程中不存在產(chǎn)權糾紛和他人