1、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分析 Loft的產(chǎn)生和發(fā)展 北京798藝術(shù)區(qū),什么是Loft,“Loft” 原意為閣樓或高大空間的建筑。20世紀40年代紐約的藝術(shù)家與設(shè)計師們?yōu)榱颂颖茉谑袇^(qū)內(nèi)工作生活的限制和高昂租金，在曼哈頓的西南端，用充滿創(chuàng)意的改造講廢棄的工業(yè)廠房變成了頗具情趣的居室、工作室和辦公室、畫廊、還有電影制作室等等，從中分隔出居住、工作需要的各種空間。新生活工作模式的典范引起了極大的反響，人們爭相前往參觀考察。 到了20世紀70年代，Loft理念傳到歐洲，隨之逐漸被這塊古老的大陸所理解和接受，并出現(xiàn)在所有的大城市和很多偏遠的小鎮(zhèn)。后來被稱為“Soho” ，即“蘇荷”區(qū)。 Loft的產(chǎn)生是自由意識的表現(xiàn)

2、形式，更是對過去的大工業(yè)時期的一種繼承。同時也是對傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)的運營模式創(chuàng)新。發(fā)展到今天，Loft的發(fā)展模式是如此的成功，以至于成為了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的代名詞。,北京798藝術(shù)區(qū),北京的798藝術(shù)區(qū)所沿承下來的結(jié)構(gòu)是典型的德國包豪斯風格，簡練樸實，講求功能，巨大的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和明亮的天窗為其他建筑所少見。大批的設(shè)計家、藝術(shù)家和一些藝術(shù)先鋒者聚居在此，798不僅成為了北京典型的Loft文化的集散地，在國際上也產(chǎn)生了一定的影響。798廠從原來的工業(yè)制造基地變成了更適合城市定位和發(fā)展趨勢的、無污染、低能耗、高知識含量的新型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。,項目緣起,“798”藝術(shù)區(qū)所在地，是聚集在七星華電集團下幾個工廠的廠區(qū)之一

3、。這個廠區(qū)是新中國成立初期建設(shè)的輕工業(yè)廠房，堪稱工業(yè)發(fā)展史上的文物。上世紀80 年代開始，這個盛極一時的企業(yè)開始衰落；90 年代，許多廠房已經(jīng)人去樓空。1989 年前后，物業(yè)公司開始向外出租空置的廠房；2002 年一些藝術(shù)家先后看中了這里寬敞的空間和低廉的租金，紛紛租下一些廠房作為工作室或展示空間，畫室、攝影棚、展廳等藝術(shù)場所接二連三的出現(xiàn)在廠區(qū)，“798”藝術(shù)家群體的隊伍就這樣發(fā)展壯大起來。 截至目前，100多家藝術(shù)機構(gòu)租用了這里大約2萬平方米的舊廠房，“798”成為擁有百家藝術(shù)中心、畫廊、藝術(shù)家工作室、設(shè)計公司、餐飲酒吧、時尚品牌的現(xiàn)代藝術(shù)空間，形成具有國際化色彩的“SOHO式藝術(shù)群落”和

4、“LOFT生活方式”，被人們稱作“后現(xiàn)代主義藝術(shù)基地”、“民間藝術(shù)村”,“798”正在形成日臻活躍的文化經(jīng)濟市場。,發(fā)展定位,“798”藝術(shù)區(qū)堅持“政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)”的方針，堅持“保護、開發(fā)、穩(wěn)定、發(fā)展”的原則，將城市遺產(chǎn)保護、土地利用、空間規(guī)劃、環(huán)境建設(shè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，遵循“藝術(shù)798為主題，時尚798配套，休閑798為補充”的園區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃布局，通過空間的整理和開發(fā)，對“798”藝術(shù)區(qū)的空間布局與業(yè)態(tài)分布進行合理規(guī)劃，發(fā)展建設(shè)“798”創(chuàng)意大廈、“798”國際藝術(shù)交流中心、“798”國際會展中心和“798”藝術(shù)館等多項功能設(shè)施。 通過吸引眾多文化藝術(shù)機構(gòu)、畫廊、工作室的集聚；吸引

5、眾多藝術(shù)經(jīng)紀公司、藝術(shù)拍賣行、藝術(shù)品交易服務(wù)公司、設(shè)計公司的集聚；吸引高端藝術(shù)商店、品牌餐飲服務(wù)的集聚，將“798”藝術(shù)區(qū)建設(shè)成為集藝術(shù)品展示交易、文化交流、高端旅游為一體的世界知名的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。,798藝術(shù)區(qū)的成因,租金價格適宜,藝術(shù)區(qū)從起源到初具規(guī)模的13年間，租金價格實際上漲7倍以上。2004年前租金不高的原因之一是這個地方的廠房設(shè)計不符合大型企業(yè)建產(chǎn)品生產(chǎn)基地，同時廠區(qū)及周邊道路較窄，不適合建大型物流基地，從而限制了租金的上漲，。2004年后租金上漲的直接推動力量是藝術(shù)家和藝術(shù)機構(gòu)的規(guī)模聚集，推動租金上升，同時存在倒租，從而將租金推到相當于城市中心區(qū)寫字樓的水平。2001年起藝術(shù)

6、家租用工業(yè)廠房后，由于798藝術(shù)區(qū)藝術(shù)活動本身還沒有達到可以實現(xiàn)盈虧平衡，藝術(shù)家部分采取以商養(yǎng)文的方式，比較典型的是時態(tài)空間，通過舉辦一些商業(yè)文化活動，租賃場地獲取部分收入，以此維持免費的藝術(shù)展覽活動所需要的成本支出。其贏利模式是通過藝術(shù)活動本身的宣傳，提高場所的知名度，把空間租賃給商家舉辦活動。適宜的租金，是798藝術(shù)區(qū)形成的比較優(yōu)勢與競爭優(yōu)勢。,建筑風格獨特,798藝術(shù)區(qū)建筑的獨特性首先體現(xiàn)在工業(yè)建筑空間利用上的開放性與可塑性。工業(yè)廠房空間開闊，藝術(shù)家與藝術(shù)機構(gòu)租用后可以相對自由地搭建和創(chuàng)造符合藝術(shù)創(chuàng)作和生產(chǎn)需要的環(huán)境，藝術(shù)家和藝術(shù)機構(gòu)進入工廠，不僅創(chuàng)作藝術(shù)作品，也創(chuàng)造文化空間，它將工業(yè)建

7、筑利用轉(zhuǎn)化為博物館、畫廊和其他附屬商業(yè)設(shè)施，以產(chǎn)業(yè)建筑的新功能替代舊功能。工業(yè)建筑空間利用的獨特性所帶來的開放性與可塑性，大大提高了工業(yè)廠區(qū)對藝術(shù)家、藝術(shù)機構(gòu)的吸引力量，引導(dǎo)更多的藝術(shù)群體聚集泛798藝術(shù)區(qū)。 國際范圍內(nèi)包豪斯建筑所剩無多。798藝術(shù)區(qū)的包豪斯風格建筑的獨特性，使得798藝術(shù)區(qū)與世界的對話有了共同的基礎(chǔ)，即由建筑的獨特性和稀缺性所決定的無與倫比的影響。陳履生甚至提出，798工廠可以改建為一個反映20世紀中期國際政治或國際共產(chǎn)主義運動的博物館?？梢?98藝術(shù)區(qū)建筑的形成還有獨特的歷史文化背景。,地理環(huán)境優(yōu)越,798藝術(shù)區(qū)緊鄰首都機場高速路、京順路等交通主干道，交通便利。從區(qū)域版塊

8、上看，與北京的使館區(qū)、商務(wù)區(qū)和大型居民社區(qū)的距離不遠不近，由于整體作為一個國有企業(yè)的廠區(qū)而相對與周邊隔離，因此形成了一個環(huán)境幽靜的“城中區(qū)”。這樣的交通地理因素，使得798藝術(shù)區(qū)在整體風貌上區(qū)別于周邊環(huán)境，廠區(qū)草木生長也不同于城區(qū)園林，一些區(qū)域的植被創(chuàng)造了城市森林的特殊環(huán)境。798藝術(shù)區(qū)就像是北京交通干線邊上的一塊未經(jīng)開發(fā)的處女地。 國內(nèi)外藝術(shù)村落發(fā)展的實踐表明，獨特的建筑風格與適宜的地理條件，有利于增進藝術(shù)區(qū)的吸引力。而798藝術(shù)區(qū)的建筑和地理因素，的確增加了藝術(shù)區(qū)的魅力。,藝術(shù)群體集聚,798藝術(shù)區(qū)的興起與緊鄰中央美術(shù)學院這一有利條件是分不開的。中央美術(shù)學院在798藝術(shù)區(qū)的形成中具有誘導(dǎo)作

9、用。它陪伴并見證了798藝術(shù)區(qū)的興起。舉凡重要藝術(shù)村落的出現(xiàn)，大都有知名高等藝術(shù)院校的學術(shù)支持與交流互動，這已為世界性的藝術(shù)村 落發(fā)展的歷史所證明。從這個意義上說，藝術(shù)區(qū)是學院思想的一個實踐基地與展示空間，而學院則為藝術(shù)區(qū)提供思想來源與專業(yè)支持。798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展，須常以新的藝術(shù)思想澆灌，持續(xù)制造新的熱點，要有懷抱藝術(shù)夢想的源源不斷的藝術(shù)新生力量的加入，沒有藝術(shù)思想和藝術(shù)群體的豐富多樣，將不會有一個充滿活力的藝術(shù)區(qū)的持久發(fā)展。支撐798藝術(shù)區(qū)快速發(fā)展的一個重要地緣優(yōu)勢，是北京作為國家首都和政治、文化中心的功能地位。上述藝術(shù)群體共同推動798藝術(shù)區(qū)的形成。藝術(shù)區(qū)既是學習借鑒西方工業(yè)廠房利用經(jīng)驗的

10、產(chǎn)物，也是當代中國文化覺醒與文化創(chuàng)造的產(chǎn)物。,大眾心理預(yù)期,在國內(nèi)城市建設(shè)中普遍采取推倒重來的背景下，798藝術(shù)區(qū)舊廠房改造利用引起社會廣泛關(guān)注，并且最終得以善待保留，成為城市重點規(guī)劃建設(shè)的文化社區(qū)，不僅源于建筑風格的獨特性，更是因為它迎合了大眾的文化審美與心理期待。 798藝術(shù)區(qū)的形成是一個偶然，有媒體說798藝術(shù)區(qū)是北京城市文化的神來之筆，反映的正是它作為文化傳奇的一面，符合了社會大眾的心理預(yù)期。因此，在拆與不拆的討論中，798藝術(shù)區(qū)積極正面的形象因心理期待而無限放大。798藝術(shù)區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵7年，也是北京籌辦奧運會的7年，奧運因素是798藝術(shù)區(qū)發(fā)展的一個不可忽視的外部因素，它引導(dǎo)民眾以國際

11、化的眼光審視798藝術(shù)區(qū)的價值與存在的合理性。從規(guī)劃建設(shè)角度，打破傳統(tǒng)的中關(guān)村建設(shè)模式的心理期待也深刻影響和左右798藝術(shù)區(qū)的規(guī)劃。,798藝術(shù)區(qū)如何成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地,抓住城市變遷機會,“798”所在的大山子位于北京東北五環(huán)外，原是國家重點電子企業(yè)718聯(lián)合廠所在地。上世紀90年代末，伴隨國企改革的深化，聯(lián)合廠下幾個工廠重組為北京七星華電科技集團有限責任公司，部分產(chǎn)業(yè)遷出，大批閑置廠房對外出租。典型的“包豪斯”建筑風格，加上低廉的租金，很快吸引了藝術(shù)家入駐。由于藝術(shù)家最早進駐的區(qū)域位于原798廠所在地，于是被命名為798藝術(shù)區(qū)。 長期關(guān)注北京文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中國人民大學教授金元浦說，“79

12、8”是北京包容的旗幟和夢想的天地，海納百川的氣質(zhì)讓“798”走到今天。 舒適的環(huán)境和創(chuàng)作氛圍為“798”迅速積攢了人氣，藝術(shù)家、繪畫愛好者不斷慕名而來。798藝術(shù)區(qū)管委會常務(wù)副主任張國華介紹道，白天，藝術(shù)家們各自創(chuàng)作；晚上，在一起舉辦沙龍活動，相互交流欣賞，一個藝術(shù)小圈子形成了，“798”的名氣也迅速叫響，游客接踵而至。,商業(yè)化后精神仍在,2006年，798藝術(shù)區(qū)正式成為北京市首批掛牌的文化園區(qū)之一，并由政府和七星集團聯(lián)合成立建設(shè)管理辦公室，將這一區(qū)域的規(guī)劃調(diào)整為發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。隨后累計投入過億資金進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，先后出臺20多個創(chuàng)新性管理辦法，“798”的商業(yè)化使之由藝術(shù)家集群向藝術(shù)機構(gòu)

13、和畫廊集群轉(zhuǎn)變。 在商業(yè)化進程中，“798”一直保持嚴格的準入制度，支持鼓勵當代藝術(shù)和前衛(wèi)藝術(shù)家進入“798”，跟藝術(shù)無關(guān)的企業(yè)不得入駐，以期留住藝術(shù)魅力和藝術(shù)家創(chuàng)造力。超大的空間、隨處可見的雕塑和裝置藝術(shù)，為留住藝術(shù)精神創(chuàng)造了條件。 目前，“798”聚集各類藝術(shù)機構(gòu)450余家，畫廊簽約藝術(shù)家超過2000人；每年舉辦各類文化交流展示活動2000多場次，接待國內(nèi)外游客200余萬人次。同時，“泛798”地區(qū)正在形成，藝術(shù)區(qū)附近的草場地、環(huán)鐵地區(qū)和更遠的宋莊，形成了幾個規(guī)?；奈幕囆g(shù)群落。,走向文化產(chǎn)業(yè)集聚,長久以來，我國當代藝術(shù)品投資缺乏一個集中的交易平臺，以至于拍賣公司成了“一級市場”?！?9

14、8”要做的是打造藝術(shù)品交易大廳，逐步將展示和交易的功能區(qū)分開來，打造展示、交易的公共平臺，將藝術(shù)品國際展覽、交易、拍賣的功能集于一身，從文化產(chǎn)業(yè)走向真正的文化產(chǎn)業(yè)集聚。 目前，管委會已經(jīng)將五星級拍賣大廈的修建方案提交北京市，這個拍賣大廈既可以為國際藏家提供住宿、拍賣的場所，又配備了藝術(shù)品的倉儲、安保措施，為收藏家們提供全套服務(wù)。與此同時，公益性的當代藝術(shù)博物館也在籌劃建設(shè)中，將對重點藝術(shù)品進行收藏、展示和研究。未來，“798”的交易區(qū)將占到園區(qū)10%15%的面積，實現(xiàn)以功能提升帶動產(chǎn)業(yè)升級。 作為知名的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，“798”的發(fā)展需要藝術(shù)家的靈感和參與，需要展示相對整體的藝術(shù)形態(tài)和氛圍。日前

15、，管委會成立了由園區(qū)內(nèi)外著名藝術(shù)家、專家學者和機構(gòu)代表等組成的“專家指導(dǎo)委員會”，開啟了“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、藝術(shù)機構(gòu)和藝術(shù)家共同參與”的管理新模式。,北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的特點,文化趨同型集聚,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚源于共同的文化背景、價值觀念或制度環(huán)境，文化趨同是產(chǎn)業(yè)集聚形成和穩(wěn)定發(fā)展的粘合劑，對于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)尤其如此。以北京798 藝術(shù)區(qū)的形成和發(fā)展為例: 最初中央美術(shù)學院雕塑系在1995 年租用位于酒仙橋4 號718 聯(lián)合廠的倉庫作為雕塑車間，制作盧溝橋抗日戰(zhàn)爭紀念群雕; 從2002 年開始，大量注重歷史文化底蘊、寓于創(chuàng)意想象空間及個性文化張揚的藝術(shù)家開始進駐這里，并根據(jù)他們對工作和生活方式

16、的理解創(chuàng)造性地改造原有閑置廠房，使之成為富有特色的藝術(shù)創(chuàng)作、藝術(shù)展示和創(chuàng)作空間，逐漸形成了具有國際化特色的“SOH0 藝術(shù)區(qū)”和“LOFT 生活方式”；這種獨特的藝術(shù)氛圍吸引了來自世界不同國家的378 家藝術(shù)機構(gòu)，使798 地區(qū)因此成為北京乃至全國的一張“藝術(shù)名片”。,區(qū)位因素型集聚,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚源于特定的地理區(qū)位，或靠近特殊的創(chuàng)意群體、或靠近目標消費群體、或靠近交易市場，這種特定的地理區(qū)位促進了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚的形成和發(fā)展。如中關(guān)村創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)基地利用原來的海淀圖書城，在其中加入創(chuàng)意元素和高科技手段，打造了一個全新的主題文化廣場，并向周邊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶輻射。目前，已有軟件、游戲、動漫、音樂、出

17、版等領(lǐng)域兩百余家創(chuàng)意企業(yè)簽約進駐，2007 年基地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值超過了50 億元。,垂直關(guān)聯(lián)型集聚特,在多層次產(chǎn)業(yè)集聚中，上下游企業(yè)間存在著原材料供應(yīng)、成品或半成品生產(chǎn)和成品銷售的投入產(chǎn)出聯(lián)系的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)群體的集聚特點。這種類型在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中的影視行業(yè)尤為常見。例如，中央電視臺和北京電視臺新址的建設(shè)將帶動幾千家上下游企業(yè)如電視制作、廣告代理、出版、印刷、廣告、動漫、網(wǎng)游等相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)公司紛紛遷往CBD 或其周邊地帶，從而帶動節(jié)目制作、大型活動策劃、廣告?zhèn)髅?、教育培訓、影視?jīng)紀人等各類相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，形成以影視、傳媒服務(wù)為主要特色、龐大的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈條。,水平關(guān)聯(lián)型集聚,同一產(chǎn)業(yè)群體集聚的最大

18、特點就是集聚企業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營的產(chǎn)品大致相同，面對共同的市場和用戶，企業(yè)僅以提供差異化的產(chǎn)品來避免同質(zhì)競爭。例如中關(guān)村軟件園區(qū)在不足三百平方公里的區(qū)域內(nèi)，集聚著近兩萬家軟件型企業(yè)，并以中小企業(yè)為主。這些中小企業(yè)大多經(jīng)營軟件、電子信息等產(chǎn)品，彼此之間存在激烈的競爭。,798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展模式借鑒,管理體制,經(jīng)調(diào)整之后798藝術(shù)區(qū)的管理體制由高層次的議事協(xié)調(diào)機構(gòu)及其辦事機構(gòu)組成，即由朝陽區(qū)委、區(qū)政府、七星集團等組成“北京798 藝術(shù)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組”，下設(shè)工作機構(gòu) “北京798藝術(shù)區(qū)建設(shè)管理辦公室”，掛靠區(qū)委宣傳部，辦公室無編制、不 定級，系自收自支的事業(yè)單位。該管理體制的科學性依托于民主協(xié)商、集體決策，并借

19、助于專家機制提供決策咨詢；籌建藝術(shù)區(qū)發(fā)展促進會提供藝術(shù)家和藝術(shù)機構(gòu)的基礎(chǔ)支持。798藝術(shù)區(qū)的管理體制的基本特征是地方政府與國有企業(yè)協(xié)同管理，地方政府、 園區(qū)機構(gòu)和經(jīng)營主體結(jié)合成利益共同體，分擔責任與風險。地方政府參與組建事業(yè)性質(zhì)的機構(gòu)，以代行從工業(yè)廠區(qū)到公共社區(qū)的綜合協(xié)調(diào)服務(wù)與管理引導(dǎo)。,運行機制,798 藝術(shù)區(qū)的運行， 已由民間性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)主體七星集團為主導(dǎo)。具體體現(xiàn)在：政府提供藝術(shù)區(qū)的市政配套設(shè)施，七星集團作為項目實施主體統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)藝術(shù)區(qū)的公共服務(wù)平臺；七星集團投資控股組建北京798文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資股份有限公司，具體負責藝術(shù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)項目的運作，以及依托798品牌的對外合作；七星集團出資舉辦以藝術(shù)為主題的798藝術(shù)節(jié)和以產(chǎn)業(yè)為主題的798創(chuàng)意文化節(jié)；由七星集團物業(yè)部門提供藝術(shù)區(qū)的全方位物業(yè)管理服務(wù)。上述運行機制顯示，798藝術(shù)區(qū)是由業(yè)主國