1、項目名稱： 上海來福士廣場 商業(yè)類別： 城市綜合體 商圈： 人民廣場 體量： 51層甲級智能化寫字樓，8層大型購物中心。 軌道交通： 軌道交通1號線，2號線與8號線換乘交通樞紐站。,上海來福士廣場 是一座由凱德置地開發(fā)并管理的集8層大型購物中心、51層甲級智能化寫字樓為一體的現(xiàn)代商業(yè)中心。,NO.1項目概況,上海來福士廣場位于上海黃浦區(qū)中心位置，周邊擁有軌道交通1號2號 8號線換成樞紐站，公交車樞紐站。延安高架路，人民大道，西藏中路等 主要交通要道，每日客流量高達約30萬人次。,來福士廣場,西藏中路,人民大道,九江路,延安東路,福州路,1.2.8人民廣場站,漢口路,NO.2地理位置,辦公樓總建

2、筑面積：87，733平方米 辦公樓層數(shù)：51層 標準層建筑面積：2，198.89平方米,客用電梯數(shù)量：12部雙箱日本進口“奧的斯”電梯 服務(wù)電梯數(shù)量：4部日本進口“奧的斯”電梯 車位：地上15 地下610個 商圈： 人民廣場 地區(qū)： 黃浦,NO.3項目詳情,人流動線,寫字樓,主入口,主入口,商務(wù)樓次入口,次入口,地下車庫入口,地下車庫出口,NO.4外部交通動線,圖為西藏中路與漢口路交界口處的主入口,圖為西藏中路與福州路交界口處的主入口,車流動線,寫字樓,主入口,商務(wù)樓次入口,次入口,地下車庫出口,主入口,地下車庫入口,NO.4外部交通動線,地下車庫的入口,從圖中的指示牌可以看到，直行是卸貨區(qū)，

3、右轉(zhuǎn)是地下停車場。,從圖中可以看到車庫出口，止行牌，說明是單方向的出口。,地下車庫的出口,貨流動線,寫字樓,主入口,商務(wù)樓次入口,次入口,地下車庫出口,主入口,地下車庫入口,地下車庫出口,地下車庫入口,NO.4外部交通動線,NO.5內(nèi)部交通動線,內(nèi)部人流交通動線,地下B1層,NO.5內(nèi)部交通動線,主入口,中庭,地面F1層,內(nèi)部人流交通動線,NO.5內(nèi)部交通動線,地面F2層,內(nèi)部人流交通動線,NO.5內(nèi)部交通動線,地面F3層,內(nèi)部人流交通動線,NO.5內(nèi)部交通動線,地面F4層,內(nèi)部人流交通動線,NO.5內(nèi)部交通動線,地面F5層,內(nèi)部人流交通動線,NO.5內(nèi)部交通動線,地面F6層,內(nèi)部人流交通動線

4、,NO.5內(nèi)部交通動線,地面F7層,內(nèi)部人流交通動線,圖為商場中庭處的扶梯扶梯設(shè)置為剪刀型，方便人群快速的到達想去的樓層。,NO.6內(nèi)部垂直動線,面向西藏中路一側(cè)的巨大電子廣告牌，主要面向車流主干道，起著很好的宣傳效果。,地下B1層,NO.7商城的廣告牌,非主干道的地點廣告因客流量小可以少設(shè)或者不設(shè)。,內(nèi)部廣告牌設(shè)置在二樓平臺外側(cè) 充分利用起二層平臺外圍，使其 不再單調(diào)。,外部廣告橫幅巨大，擺放位置較合理，但沒有充分使用商城的外立面墻，達到飽和宣傳的效果。,NO.7商城的廣告牌,整體動線呈L形狀，L型兩側(cè)為自動上下扶梯，同時整體動線呈環(huán)L型，顧客可以很輕松的走完商城的L型一圈然后去下層活上層延

5、長顧客停留時間，達到4小時的理論時間。,NO.8商城的內(nèi)部裝飾,商場的頂棚采用了通透式的設(shè)計，大大的增強了商場內(nèi)的自然光，既增強了商場內(nèi)的采光度，又不會因商場內(nèi)設(shè)置過多的燈光使人產(chǎn)生壓抑感。,NO.8商城的內(nèi)部裝飾,店招的風(fēng)格基本統(tǒng)一，在門面的正上方，地面采用大理石鋪裝，同時動線邊緣采用深色磚塊鋪裝，層次感分明。,NO.8商城的內(nèi)部裝飾,消防設(shè)施物品的美化，消火栓與滅火器采用了與相鄰裝飾一樣的材質(zhì)，美化，不會產(chǎn)生突兀感。 消防卷簾很好的隱藏在商城結(jié)構(gòu)的美化縫隙中，既起到了隱蔽的作用又不會因為布置在其他部位，從而影響到商城內(nèi)部的美觀。,NO.8商城的消防美化,商城內(nèi)部電梯的出口處全部都設(shè)有指示牌的，方便來往的客人知道自己所在的位置；同時，也方便顧客在電梯處知道自己想要去的地方，從而快速的到達位置。,NO.9商城的導(dǎo)示系統(tǒng),外部指示牌 簡單明了 表達清楚 方便人們 外出,NO.9商城的導(dǎo)示系統(tǒng),NO.10商城的入駐品牌,分析 從圖中，我們不難看出，在商城中零售類占據(jù)了大部分的比例，所以此商城實際上是以零售業(yè)為主，飲食類為輔的類型。,NO.11商城的業(yè)態(tài)配比,NO.12商城的設(shè)施衛(wèi)生,商城的衛(wèi)生間,吹干機,洗手液,垃圾桶,垃圾桶,擦手紙,（鏡子下方）,保潔人員清理剛