1、.工程項目竣工驗收的有關(guān)法律、法規(guī)文件依據(jù)建設(shè)項目（工程）竣工驗收辦法計建設(shè)1990215號四、竣工驗收程序根據(jù)建設(shè)項目（工程）的規(guī)模大小和復(fù)雜程度，整個建設(shè)項目（工程）的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項目（工程），應(yīng)先進行初驗，然后進行全部建設(shè)項目（工程）的竣工驗收。規(guī)模較小、較簡單的項目（工程），可以一次進行全部項目（工程）的竣工驗收。建設(shè)項目（工程）在竣工驗收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計及使用等有關(guān)單位進行初驗。初驗前由施工單位按照國家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出交工報告。建設(shè)單位接到報告后，應(yīng)及時組織初驗。建設(shè)項目（工程）全部完成，經(jīng)過

2、各單項工程的驗收，符合設(shè)計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項目（工程）主管部門或建設(shè)單位向負責(zé)驗收的單位提出竣工驗收申請報告。五、竣工驗收的組織大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項目（工程），由國家計委或由國家計委委托項目主管部門、地方政府部門組織驗收。小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項目（工程），由項目（工程）主管部門或地方政府部門組織驗收。建設(shè)工程質(zhì)量管理條例中華人民共和國國務(wù)院令 第279號二年一月三十日第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。 建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約

3、定的各項內(nèi)容； （二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； （四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （五）有施工單位簽署的工程保修書。 建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。 第十七條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。國家重大建設(shè)項目文件歸檔要求與檔案整理規(guī)范DAT28200231 建設(shè)項目construction project指建筑、安裝等形成固定資產(chǎn)的

4、活動中，按照一個總體設(shè)計進行施工，獨立組成的，在經(jīng)濟上統(tǒng)一核算、行政上有獨立組織形式、實行統(tǒng)一管理的單位。32 單項工程unit of project指建設(shè)項目（31）中具有獨立設(shè)計文件、可獨立組織施工，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。33 單位工程subunit of project指具有獨立設(shè)計文件、可獨立組織施工但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。41 項目建設(shè)單位(業(yè)主、項目法人)負責(zé)組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)勘察設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位編制項目竣工文件和整理項目文件。522 項目施工階段項目實行總承包的，由各分包單位負責(zé)其分包項目全部文件的收集、積累、整理，并提交總承

5、包單位匯總；由建設(shè)單位分別向幾個單位發(fā)包的，由各承包單位負責(zé)收集、積累其承包項目的全部文件；項目監(jiān)理單位負責(zé)收集、積累項目監(jiān)理文件。建設(shè)單位委托的項目監(jiān)理單位負責(zé)監(jiān)督、檢查項目建設(shè)中文件收集、積累和完整、準確、系統(tǒng)情況，審核，簽署竣工文件，并向建設(shè)單位提交有關(guān)專項報告、驗證材料及其他監(jiān)理文件。61 竣工文件編制要求611 項目施工及調(diào)試完成后，施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程實際情況和行業(yè)規(guī)定、標準以及合同規(guī)定的要求編制項目竣工文件。612 竣工文件由施工單位負責(zé)編制，監(jiān)理單位負責(zé)審核。建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進行驗收：建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合

6、本標準和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并應(yīng)形成驗收文件。涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測。檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測。承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認。單位工程的劃分應(yīng)按下列原則確定：具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為

7、一個單位工程。建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。建設(shè)單位收到工程驗收報告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項目）負責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負責(zé)人進行單位（子單位）工程驗收。建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準TJ307、建筑工程：單位工程：（）工業(yè)建筑物或構(gòu)筑物的建筑工程是一個單位工程。例

8、如，一幢廠房、車間或冷卻塔的建筑工程。（）民用建筑物或構(gòu)筑物的建筑工程和安裝工程是一個單位工程。例如，一幢辦公樓，宿舍以及其中的管道、電氣和通風(fēng)空調(diào)工程等。二、安裝工程：單位工程：（）工業(yè)建筑物或構(gòu)筑物的安裝工程是一個單位工程。例如，一幢廠房、車間或冷卻塔等的安裝工程（其中包括管道和工業(yè)管道、電氣、通風(fēng)空調(diào)、通用機械設(shè)備安裝、容器、自動化儀表安裝工程和工業(yè)窯爐砌筑工程等）。（）民用建筑物或構(gòu)筑物的安裝工程和建筑工程是一個單位工程。例如，一幢辦公樓、宿舍以及其中的管道、電氣和通風(fēng)空調(diào)工程等。（）廠區(qū)內(nèi)，室外的給水、排水、熱力、煤氣管道安裝；架空線路、電纜線路安裝，龍門式起重機、固定式膠帶輸送機安

9、裝；拱頂罐、球形罐制作、安裝；焦?fàn)t、高爐及熱風(fēng)爐砌筑等，均各是一個單位工程。工業(yè)安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準進行質(zhì)量檢驗評定的工業(yè)安裝工程應(yīng)劃分為分項工程、分部工程和單位工程。分項工程應(yīng)按臺（套）、機組、類別、材質(zhì)、用途、介質(zhì)、系統(tǒng)、工序等進行劃分，并應(yīng)符合各專業(yè)分項工程劃分的規(guī)定。分部工程應(yīng)按專業(yè)劃分為工業(yè)設(shè)備、工業(yè)管道、電氣裝置、自動化儀表、防腐蝕、絕熱、工業(yè)爐砌筑等。工業(yè)安裝工程的分項工程、分部工程名稱宜符合本標準附錄的規(guī)定。單位工程應(yīng)按工業(yè)廠房、車間（工號）或區(qū)域進行劃分，單位工程應(yīng)由各專業(yè)安裝工程構(gòu)成。當(dāng)一個專業(yè)安裝工程具有獨立施工條件或獨立使用功能時，也可構(gòu)成一個或幾個單位工程。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20003.2.2 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：12 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；5.7 竣工驗收 5.7.1總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報