1、指導(dǎo)：生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃書，該計(jì)劃項(xiàng)目位于黑里河西部的二道梁村，項(xiàng)目區(qū)依賴豐富的物產(chǎn)資源，以各種野生山菜、藥材等特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為重點(diǎn)，聚集觀光采收、農(nóng)家醫(yī)院食宿、原始生態(tài)旅行，以特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)推進(jìn)觀光發(fā)展， 建設(shè)以“原始生態(tài)”為基本原則的特色項(xiàng)目，2、開發(fā)產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目區(qū)地理環(huán)境優(yōu)越，生態(tài)種類豐富，目前國(guó)家大力支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)，支持農(nóng)村項(xiàng)目。里扎溝數(shù)公里的原始生態(tài)區(qū)域、生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃書一、基本情況1、地理位置：黑里河鎮(zhèn)位于赤峰市寧城縣西部，鄰近河北省承德市，屬燕山山脈七老圖山支脈。 黑里河自然保護(hù)區(qū)于1996年升格為內(nèi)蒙古自治區(qū)級(jí)自然保護(hù)區(qū)，2003年6月6日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，升格為國(guó)家

2、級(jí)自然保護(hù)區(qū)。 總面積27638公頃，素有“塞外西雙版納”的美稱，中國(guó)七大河流之一遼河從這里奔流而來。 陡峭的中山地形不僅強(qiáng)調(diào)了這里的寒冷和濕潤(rùn)的氣候，還強(qiáng)調(diào)了植物的垂直多樣性的分布。 高山草地、蒙古櫟林、白樺樹、青楊樹、胡桃楸林顯示了生命的繁榮和高漲。 除了壯麗廣闊的山地天然植物景觀外，這里還有由冰臼、冰河漂浮礫、冰石海等冰川地形構(gòu)成的自然地質(zhì)遺跡景觀，專家稱之為“華北植物區(qū)系的門戶”。 這個(gè)計(jì)劃項(xiàng)目位于黑里河西部的二道梁村，這里是黑里河自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)域，這里長(zhǎng)著茂盛的原始林，林中有益鳥珍鳥的寒暑易節(jié)，變化鮮明。 置身林中，聽到松濤的聲音，泉咚咚地吹著，百鳥歡歌，讓人心曠神怡。 這里蕨類

3、、五味子、山葡萄等蔬菜野果豐富，具有豐富的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值。2、氣候環(huán)境：黑里河地區(qū)在大地構(gòu)造上屬蒙古臺(tái)背斜和七老圖嶺過當(dāng)?shù)貛В瑢傺嗌缴矫}，七老圖支脈，海拔7701836米，森林霸蓋面積達(dá)3000公頃，溫帶過中溫帶，屬半濕潤(rùn)半干燥大陸性冷溫型山地氣候，四季分明雨熱同季度雨量多，風(fēng)沙少，晝夜溫差大，年平均氣溫57度，年平均降雨量500700mm，無霜期120130天。 地區(qū)內(nèi)的土壤主要是黑土、褐土、草地三大類型8亞類，因海拔不同形成了中低山分布帶。 這里的圖腐植質(zhì)含量高，營(yíng)養(yǎng)豐富，有利于植物生長(zhǎng)。二、計(jì)劃依據(jù)：1、區(qū)位物產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)：黑里河位于寧城縣西部，距天義站約100公里，整天有往返巴士，走瀝青路。 北

4、面與旺角店接壤，整天跨縣公共汽車的西面與河北省承德市接壤，下京高速，平坦的柏油路可以直達(dá)目的地，一天可以往返北京，交通方便的城鎮(zhèn)有很多酒店和酒店，住宿很安全方便。 項(xiàng)目區(qū)依靠豐富的物產(chǎn)資源，以各種野生山菜、藥材等特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為重點(diǎn)，聚集觀光采收、農(nóng)家醫(yī)院飲食宿、原始生態(tài)旅行，以特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)推進(jìn)觀光發(fā)展，以觀光發(fā)展促進(jìn)農(nóng)業(yè)變革。 依靠資源優(yōu)勢(shì)，以小成本起步，建設(shè)以“原生態(tài)”為基本原則的特色項(xiàng)目。2、開發(fā)產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目區(qū)地理環(huán)境優(yōu)越，生態(tài)種類豐富，復(fù)蓋村里水、電、有線電視網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)通信100%。 電話水泥路通各戶。 整個(gè)村子寬敞人少，給開發(fā)帶來了很多便利。 同時(shí)，目前國(guó)家大力支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)，各

5、級(jí)政府發(fā)展農(nóng)村政策，支持農(nóng)村項(xiàng)目，發(fā)展前景非常廣闊。 里扎溝數(shù)公里的原始生態(tài)區(qū)域，有利于提供項(xiàng)目?jī)?yōu)秀的地理資源，形成聚集生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生態(tài)觀光農(nóng)家飲食住宿的新型農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，吸收周邊農(nóng)民引力強(qiáng)，有利于村整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3、市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目區(qū)域周圍，道須溝、水庫(kù)溝、杜鵑山、黑里川漂流等旅游娛樂項(xiàng)目相繼發(fā)展，特別是道須溝景區(qū)開發(fā)規(guī)模大，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)，豐富的客戶起到了間接推進(jìn)項(xiàng)目的作用三、建設(shè)構(gòu)想本計(jì)劃以山菜、藥材的栽培為主體，推進(jìn)農(nóng)家醫(yī)院形式的旅游、采摘、飲食以宿舍一體化的原生態(tài)農(nóng)莊為經(jīng)營(yíng)理念，以出口旅游、休閑、采摘、試吃、農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)和傳統(tǒng)農(nóng)耕文化后味為目的，新農(nóng)村建設(shè)與原生態(tài)農(nóng)業(yè)相結(jié)合，農(nóng)業(yè)生

6、產(chǎn)與觀光理解。 重視“原汁原味”，協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文系統(tǒng)。 圍繞當(dāng)?shù)剞r(nóng)村文化、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動(dòng)、農(nóng)村傳統(tǒng)生活習(xí)慣，為游客提供舒適、自然、安靜、新的生活空間，體現(xiàn)回歸真實(shí)、回歸自然的心情，形成一個(gè)集農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村體驗(yàn)、生態(tài)旅行為一體的原始生態(tài)小型小區(qū)。四、建設(shè)內(nèi)容(一)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)：1、生態(tài)栽培：計(jì)劃將10畝傳統(tǒng)耕地改建為山菜、瓜果隧道栽培區(qū)，包括當(dāng)?shù)剞ь悺⒑锿?、野雞肩、苦樂芽等各種蔬菜、葡萄園、草莓園等，具體的栽培分配根據(jù)實(shí)際情況決定，游客用于采摘的5畝傳統(tǒng)栽培栽培柴胡等當(dāng)?shù)匾吧巹?，?jì)劃10畝用于游客和農(nóng)家特色飲食的傳統(tǒng)耕地作為自留地，栽培綠色農(nóng)作物，主要有玉米、大豆、馬鈴薯

7、、粟米、谷米等，游客參加農(nóng)活。 計(jì)劃兩畝耕地種植綠色季節(jié)蔬菜，主要為游客提供新鮮的食用菜。 以上各種栽培作物均為天然栽培。 另外，計(jì)劃沿河100米，培育柳葉、野春菊等野生特色菜。 此外，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)期，可以帶著游客上山，采摘非人工栽培的季節(jié)蔬菜和野果等山梨花和山丁果等。2、生態(tài)養(yǎng)殖：計(jì)劃以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的原生態(tài)作物為飼料，利用一畝荒地，以散養(yǎng)方式養(yǎng)殖鴿子、土雞、野兔等，增加野豬、野雞等特色，制作風(fēng)味農(nóng)家菜。(二)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：1、住宿住宅的建設(shè)：初步計(jì)劃是以住宿設(shè)施一體化的房間為客房，有四個(gè)木墻小庭院，配備了炕、簡(jiǎn)單家具、光熱水照明、熱水等基本生活設(shè)施。2、營(yíng)地設(shè)施建設(shè)：擬在園區(qū)西郊建5個(gè)磚土結(jié)構(gòu)燒烤

8、臺(tái)，在草地上建10個(gè)簡(jiǎn)易帳篷，供野外營(yíng)地和燒烤用3、道路交通建設(shè)：用泥沙把道路鋪到庭院的小道上，在途中建設(shè)能夠通行小型汽車的簡(jiǎn)易橋梁，構(gòu)造為土木構(gòu)造。4、其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：園內(nèi)有幾條觀光小道，以石板、磚為材料的藝術(shù)橋梁、涼亭(具體設(shè)施的詳細(xì)情況可以根據(jù)實(shí)際情況決定和參考設(shè)計(jì)圖紙)。 游覽原始森林、冰石海，提供馬和摩托車，接受導(dǎo)游任務(wù)，后期開始騎馬旅行、摩托車旅行等旅游項(xiàng)目。五、經(jīng)營(yíng)理念1、生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：蔬菜、生藥等根苗都來源于野生移植，在栽培中施用農(nóng)家肥料、草木灰、腐植土等綠色有機(jī)肥料，不施用化肥、農(nóng)藥，各環(huán)節(jié)遵循“原始生態(tài)”的原則，確保吃純粹的天然綠色健康食品養(yǎng)殖的家禽等都是農(nóng)家自產(chǎn)糧食和野

9、生草以生產(chǎn)綠色無污染食品為基本宗旨，讓游客安心食用的健康。2、旅游采摘：根據(jù)不同的成熟季節(jié)，指導(dǎo)、組織游客到田頭、隧道、園里，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民使用特制的筐、筐等農(nóng)具有償或無償?shù)夭烧卟怂騾⒓愚r(nóng)事活動(dòng)。3、生態(tài)農(nóng)家：作為農(nóng)家飲食的原材料源的莊園和當(dāng)?shù)卦耘嗟木G色作物和養(yǎng)殖的健康家畜，保證食品原汁的味道的住宿客房是具有鮮明鄉(xiāng)土特色的茅屋，具備火鍋和基本的生活設(shè)施，清潔舒適，水和水齊全，為游客營(yíng)造原始的鄉(xiāng)村生活氣氛4、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)：在農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人的指導(dǎo)下，參加有償或無償?shù)霓r(nóng)事活動(dòng)。 包括春種、夏耕、秋收等自留地的田、園租賃、承包也可以直接交給游客，由農(nóng)藝員主持，游客參加季節(jié)管理、生產(chǎn)栽培、收獲等

10、農(nóng)事活動(dòng)的全過程。5、生態(tài)旅游：由莊園專業(yè)導(dǎo)游帶領(lǐng)游客觀賞溝邊的自然風(fēng)景，或進(jìn)入無人區(qū)參觀原始林，開展尋找野生動(dòng)植物的活動(dòng)。六、可行性分析1、適應(yīng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，推進(jìn)現(xiàn)代化旅游業(yè)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 參考當(dāng)?shù)刂苓吀鞔舐糜雾?xiàng)目的發(fā)展情況，需要當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變革，單純的旅游不僅收益很慢，而且市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，沒有堅(jiān)實(shí)的旅游資源(名山大河、名勝古跡、歷史文化等)就無法接受很多游客。 生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的結(jié)合，不僅改變了單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，還補(bǔ)充了觀光產(chǎn)業(yè)的短板，使很多農(nóng)村人民受益。 現(xiàn)在食品安全成為人們普遍關(guān)心的大問題，發(fā)出原始生態(tài)綠色農(nóng)產(chǎn)品是吸引游客、促進(jìn)發(fā)展的原動(dòng)力。2、改變農(nóng)業(yè)生

11、產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，加快建設(shè)新農(nóng)村。 這個(gè)項(xiàng)目能有力地滲透第二三產(chǎn)業(yè)鏈，改變農(nóng)民傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，優(yōu)化農(nóng)作物的收益渠道，開辟增收的新路，有助于縮小城鄉(xiāng)差距。3 .加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。 該項(xiàng)目的生產(chǎn)素材是當(dāng)?shù)厝伺c自然和諧共存的原始生態(tài)鄉(xiāng)村環(huán)境，生態(tài)建設(shè)、農(nóng)田保護(hù)、資源可持續(xù)利用能力大，有助于促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。4 .投資成本低，風(fēng)險(xiǎn)小。 本項(xiàng)目利用農(nóng)村豐富的空間物資和大量的農(nóng)業(yè)活動(dòng)、傳統(tǒng)文化、風(fēng)俗等無形資產(chǎn)，以及豐富的原始生態(tài)景觀、豐富的野生種等資源，大幅度降低了投資成本，降低了一次性投資壓力，同時(shí)原生農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的綠色產(chǎn)品，有消耗剩馀，通過市場(chǎng)銷售七、投

12、資估計(jì)和效益分析該項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)年數(shù)為3年，分三期承擔(dān)建設(shè)，投資約30萬元人民幣。 一年是建設(shè)周期，一期主要引進(jìn)和培育蔬菜藥材等作物根苗，預(yù)計(jì)花費(fèi)5萬元的二期工程在以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和特色養(yǎng)殖建設(shè)、日常運(yùn)營(yíng)消耗為主的同時(shí)，可以在二期建設(shè)期間逐漸投入運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)費(fèi)用15萬元的三期結(jié)束，整體的收益的收益率取決于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，在此不進(jìn)行分析。 (請(qǐng)參閱分析項(xiàng)目投資收益報(bào)告。)八、實(shí)施措施1 .項(xiàng)目支持。 該項(xiàng)目的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)開發(fā)示范，需要農(nóng)業(yè)、林、牧等部門的大力支持，將該項(xiàng)目納入新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目中進(jìn)行財(cái)政支持。2、政府支援。 生態(tài)農(nóng)業(yè)的開發(fā)要以表現(xiàn)完整性為重點(diǎn)，政府部門配合項(xiàng)目實(shí)施區(qū)，著力于土地開發(fā)利用、公共設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，提高建設(shè)力度，表現(xiàn)大旅行、大生態(tài)、大服務(wù)整體功能。3 .創(chuàng)新開發(fā)。 經(jīng)營(yíng)者要配合市場(chǎng)階段性地實(shí)施，階段性地改善，以適