1、ChangchunArtsandCulturalRealEstateProjectProposal文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目策劃匯報(bào),InspiredbycolorfulartisticcommunitiesinBritishColumbia,Canada,combiningwithheritagecharacteristicsofnortheastChina,herewepresentarealestateconcepttokeerqin，tongliao,Mongolia,China.以國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀“民俗、文化、藝術(shù)、旅游、休閑”文化社區(qū)為創(chuàng)意起點(diǎn)，該項(xiàng)目策劃書(shū)用于啟動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)

2、建設(shè)。,項(xiàng)目概況,項(xiàng)目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址XX市項(xiàng)目單位中文名稱：加拿大維大文化創(chuàng)意置業(yè)發(fā)展有限公司英文名稱：VictoriaCulturalDevelopmentLtd.,B.C.,Canada建設(shè)周期為20XX-20XX年，建設(shè)周期為5年左右,項(xiàng)目簡(jiǎn)介,關(guān)鍵字：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，大型、高端城市綜合體。項(xiàng)目簡(jiǎn)介：初步策劃以弘揚(yáng)中國(guó)文化為己任，以底蘊(yùn)深厚、豐富多彩的科爾沁民俗文化和非物質(zhì)文化傳承為載體，以“民俗、文化、藝術(shù)、旅游、休閑”為主題，以創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)造為靈魂，以著名藝術(shù)家、文藝家、工藝師和非物質(zhì)文化傳承人為領(lǐng)軍人物，集制造、銷售、體驗(yàn)為一體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)第一園。文化

3、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總用地范圍一般在在一百萬(wàn)平方米左右、建設(shè)用地總量在五十萬(wàn)平方米左右，建設(shè)面積在一百五十萬(wàn)-二百萬(wàn)平方米。擴(kuò)展用地二百萬(wàn)平方米左右，建設(shè)用地總量在一百萬(wàn)平方米左右，建設(shè)面積在三百萬(wàn)平方米左右。,文化的影響與趨勢(shì),十九世紀(jì)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在軍事，二十世紀(jì)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在科技，二十一世紀(jì)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在文化。,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)新時(shí)代全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,在英國(guó)、美國(guó)、日本等國(guó)家，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)占GDP比重平均在10%左右，美國(guó)達(dá)25%，其在世界文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)中所占份額則高達(dá)43%。全世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造350億美元的產(chǎn)值，并以5的速度遞增。在一些文化創(chuàng)意

4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展較早的國(guó)家，增長(zhǎng)的速度更快，例如美國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)速度達(dá)14，英國(guó)為12。（2006年行業(yè)資料）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)還有效推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。例如，英國(guó)經(jīng)濟(jì)依托計(jì)算機(jī)及軟件服務(wù)業(yè)、設(shè)計(jì)業(yè)為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)從制造型向創(chuàng)意服務(wù)型的轉(zhuǎn)變；日本動(dòng)漫藝術(shù)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，已經(jīng)超過(guò)汽車工業(yè)，成為日本第二大支柱產(chǎn)業(yè)。,2006年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的平均增長(zhǎng)速度,8%,3%,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占GDP比例,中國(guó),英國(guó),%,全球,18%,日本,20%,美國(guó),文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人口占總就業(yè)人口比例,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),英國(guó)是世界上首先提出“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”概念的國(guó)家。在1998年出臺(tái)的英國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)路徑文件中明確提出“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指“那些源自個(gè)人

5、的創(chuàng)造力、技能和天分，通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)用，具有創(chuàng)造財(cái)富和就業(yè)潛力的行業(yè)”。,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要包括廣播影視、動(dòng)漫、音像、傳媒、視覺(jué)藝術(shù)、表演藝術(shù)、工藝與設(shè)計(jì)、雕塑、環(huán)境藝術(shù)、廣告裝潢、服裝設(shè)計(jì)、軟件和計(jì)算機(jī)服務(wù)等方面的創(chuàng)意群體。國(guó)家“十一五”時(shí)期文化發(fā)展規(guī)劃綱要明確提出了國(guó)家發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的主要任務(wù)，全國(guó)各大城市也都推出相關(guān)政策支持和推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。,根據(jù)國(guó)內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)業(yè)和案例的簡(jiǎn)要分析，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)應(yīng)該具有以下四個(gè)基本特征：（1）必須包含人的創(chuàng)造力內(nèi)容；（2）可以產(chǎn)業(yè)化或者具有一定的產(chǎn)業(yè)化潛力；（3）在本質(zhì)上是一種文化的外在體現(xiàn)；（4）具有科學(xué)技術(shù)的支撐。所以，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指那

6、些具有一定文化內(nèi)涵的，來(lái)源于人的創(chuàng)造力和聰明智慧，并通過(guò)科技的支撐作用和市場(chǎng)化運(yùn)作可以被產(chǎn)業(yè)化的活動(dòng)的總和。,目前我國(guó)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系中與“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”概念最為接近的是“文化產(chǎn)業(yè)”。根據(jù)文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)分類的規(guī)定，文化產(chǎn)業(yè)被定義為“為社會(huì)公眾提供文化、娛樂(lè)產(chǎn)品和服務(wù)的活動(dòng)以及與這些活動(dòng)有關(guān)聯(lián)的活動(dòng)的集合?！?“中國(guó)制造”走向“中國(guó)創(chuàng)造”的時(shí)代需求下，發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、特別是生產(chǎn)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，顯得尤為重要,我國(guó)目前已有100多種制造產(chǎn)品數(shù)量位居世界第一。如今，全世界銷售一半的攝像機(jī)、30%的電視機(jī)和空調(diào)、25%的洗衣機(jī)和20%的冰箱都貼著“中國(guó)制造”的標(biāo)簽。中國(guó)已經(jīng)成為世界上制造業(yè)規(guī)模最大的國(guó)家。但是我們

7、制造了產(chǎn)品，別人拿走了利潤(rùn)。制造業(yè)的人均勞動(dòng)生產(chǎn)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國(guó)家，僅為美國(guó)的1/25、日本的1/26、德國(guó)的1/20；技術(shù)創(chuàng)新能力十分薄弱，產(chǎn)業(yè)主體技術(shù)依靠國(guó)外，有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品少，依附于國(guó)外企業(yè)的組裝業(yè)比重大，工業(yè)增加值率僅為26%，遠(yuǎn)低于美國(guó)的49%、日本的38%、德國(guó)的48.5%；低水平生產(chǎn)能力嚴(yán)重過(guò)剩。,增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)型，已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的當(dāng)務(wù)之急！,CHINACREATIVECENTER“中國(guó)創(chuàng)造”中心全球化的背景下：匯聚全球創(chuàng)造力發(fā)掘中國(guó)創(chuàng)造潛力讓中國(guó)成為全球關(guān)注的“創(chuàng)造”舞臺(tái),助飛中國(guó)創(chuàng)造，提升中國(guó)制造,CREATIVITYOFCHINA&CREATI

8、VITYINCHINA,創(chuàng)新發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、高端需求的出現(xiàn)，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了條件,終端文化消費(fèi),新興高科技產(chǎn)業(yè),提升制造業(yè)附加值,消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)帶來(lái)的不斷增長(zhǎng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)品的最終消費(fèi)性需求,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)帶來(lái)的對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)性需求,文化體制改革帶來(lái)的對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的政策性及體制性需求,多種需求推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展,知識(shí)時(shí)代，創(chuàng)新發(fā)展的沖動(dòng)帶來(lái)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)原動(dòng)性需求,創(chuàng)新發(fā)展的沖動(dòng),在中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方興未艾,在我國(guó)，文化產(chǎn)業(yè)分為影視業(yè)、音像業(yè)、文化娛樂(lè)業(yè)、文化旅游業(yè)、網(wǎng)絡(luò)文化業(yè)、圖書(shū)報(bào)刊業(yè)、文物和藝術(shù)品業(yè)、藝術(shù)培訓(xùn)業(yè)等9大門類。改革開(kāi)放30年來(lái)，我國(guó)文化市場(chǎng)以“一手抓繁榮，一手抓管

9、理”的方針為指引，基本形成了由娛樂(lè)市場(chǎng)、演出市場(chǎng)、音像市場(chǎng)、電影市場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)文化市場(chǎng)、藝術(shù)品市場(chǎng)等組成的統(tǒng)一、開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)、有序的文化市場(chǎng)體系，初步建立起以綜合行政執(zhí)法、社會(huì)監(jiān)督、行業(yè)自律、技術(shù)監(jiān)控為主要內(nèi)容的文化市場(chǎng)監(jiān)管體系。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年，我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值超3.9萬(wàn)億元，占GDP比重首次超過(guò)3%。2012年，中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破4萬(wàn)億元，比前一年得到進(jìn)一步提升。2012年，我國(guó)出口文化產(chǎn)品217.3億美元，較上年增長(zhǎng)16.3%。,我國(guó)目前已經(jīng)形成長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)三大文化產(chǎn)業(yè)帶。但是與同等發(fā)展水平國(guó)家相比，中國(guó)居民的文化消費(fèi)總量過(guò)低，居民文化需求的滿足

10、程度不足1/4。仍有廣闊的發(fā)展空間。,中國(guó)大陸文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展訊猛,北京發(fā)展體育文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有優(yōu)越的硬件設(shè)施、良好的市場(chǎng)環(huán)境和濃厚的文化創(chuàng)意氛圍，產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件基本形成。北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)顯著，并已具備一定的發(fā)展基礎(chǔ)。北京將重點(diǎn)支持發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，特別是發(fā)展影視業(yè)、出版業(yè)、演出業(yè)、藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)業(yè)、動(dòng)漫和網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè)等六大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)替代和結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，北京將成立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，研究支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策。,北京的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方興未艾，發(fā)展迅速，但是市場(chǎng)集中度偏低，與高質(zhì)量、高效率、高創(chuàng)新度、高技術(shù)和高附加值的標(biāo)準(zhǔn)差距較大。截止2006年底，北京有2萬(wàn)多家文化創(chuàng)意企

11、業(yè)；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員達(dá)到89.5萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)6.6%；資產(chǎn)總計(jì)達(dá)到6161億元人民幣，同比增長(zhǎng)19.9%；資產(chǎn)增加值為812.1億元，同比增加15.9%；業(yè)務(wù)收入達(dá)到3614.8億元，同比增長(zhǎng)29.4%。一批優(yōu)勢(shì)行業(yè)，如文藝演出、影視節(jié)目制作、出版發(fā)行和版權(quán)貿(mào)易、廣告會(huì)展、古玩及藝術(shù)品交易逐漸成長(zhǎng)起來(lái)。但是不論從文化創(chuàng)意整個(gè)產(chǎn)業(yè)來(lái)看，還是從各細(xì)分行業(yè)來(lái)看，都處于市場(chǎng)集中度偏低的初級(jí)階段，其中一個(gè)主要原因是市場(chǎng)發(fā)育不成熟。北京的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)且詣?chuàng)意為龍頭，以內(nèi)容為核心，驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品的制造，創(chuàng)新產(chǎn)品的營(yíng)銷，并通過(guò)后續(xù)衍生產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，形成上下聯(lián)動(dòng)、左右銜接、一次投入、多次產(chǎn)出的鏈條。但北京的文

12、化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚未形成完整的、順暢的、高效的產(chǎn)業(yè)鏈。北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力包括完整的人才體系、健全的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)體系、先進(jìn)的技術(shù)、充裕的資金。,中國(guó)大陸文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展訊猛,上海市根據(jù)改革開(kāi)放近20年來(lái)的實(shí)踐和上海文化發(fā)展的實(shí)際，可以明確上海今后5年文化產(chǎn)業(yè)化的總目標(biāo)是：確立文化作為城市第三產(chǎn)業(yè)的屬性，加快建設(shè)支柱型的文化產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)文化生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益跨上歷史新水平，發(fā)揮文化對(duì)精神文明建設(shè)和增強(qiáng)綜合國(guó)力的積極作用。上海市為了實(shí)現(xiàn)這一戰(zhàn)略目標(biāo)，將文化管理的政府職能和文化經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)功能分開(kāi)，加強(qiáng)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的宏觀指導(dǎo)。組建支柱型文化產(chǎn)業(yè)，改善文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。以“做大做強(qiáng)”為目標(biāo)，組建培育

13、文化產(chǎn)業(yè)大集團(tuán)。以政策為導(dǎo)向，建立多元化的文化投資機(jī)制。加大科技投入，積極參加文化產(chǎn)業(yè)新技術(shù)的研究開(kāi)發(fā)。大力開(kāi)發(fā)周邊產(chǎn)品，聯(lián)絡(luò)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成相互依托，相互關(guān)聯(lián)的文化產(chǎn)品和服務(wù)開(kāi)發(fā)鏈條。上海市目前可以認(rèn)為是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集的區(qū)域，一是楊浦區(qū)赤峰路的城市規(guī)劃、建筑裝潢一條街；二是位于普陀區(qū)莫干山路號(hào)的以畫(huà)廊和藝術(shù)家工作室為主要特色的春明都市工業(yè)園區(qū)；三是位于靜安區(qū)長(zhǎng)平路990號(hào)和1000號(hào)的上海市新型廣告動(dòng)漫影視圖片產(chǎn)業(yè)基地；四是位于黃浦區(qū)福佑路號(hào)的豫園商城內(nèi)上海市工藝品旅游紀(jì)念品設(shè)計(jì)展示交易基地；五是位于盧灣區(qū)泰康路的以創(chuàng)意設(shè)計(jì)為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)一條街；六是位于虹口區(qū)的以現(xiàn)代繪畫(huà)設(shè)計(jì)展示為特色的大名創(chuàng)庫(kù)

14、；七是位于長(zhǎng)寧區(qū)的服裝設(shè)計(jì)展示區(qū)；八是位于楊浦區(qū)利用原工業(yè)廠房改造的濱江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。上海市以上這些產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以表現(xiàn)出以下特點(diǎn)：一是形成歷史不長(zhǎng)；二是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以產(chǎn)業(yè)集群的方式集聚，企業(yè)規(guī)模不大；三是都依托大學(xué)來(lái)發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)；四是從地域分布來(lái)看，上述產(chǎn)業(yè)園區(qū)都分布在中心城區(qū)，就區(qū)域特點(diǎn)來(lái)言既是創(chuàng)意生產(chǎn)的核心區(qū)域，又是市場(chǎng)交易中心；五是創(chuàng)意企業(yè)在生產(chǎn)環(huán)節(jié)上不僅占據(jù)了價(jià)值鏈的高端，而且具有廣泛的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性。六是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有多元社會(huì)文化互動(dòng)融合的特征；七是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚正在成為影響和帶動(dòng)周邊地區(qū)發(fā)展的重要因素。,中國(guó)大陸文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展訊猛,結(jié)合世界、中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景，依托通遼市的優(yōu)越的自然環(huán)境

15、、人文環(huán)境和社會(huì)環(huán)境，確定本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位。支柱產(chǎn)業(yè)以底蘊(yùn)深厚、豐富多彩的科爾沁民俗文化和非物質(zhì)文化傳承為載體，傾力打造以“民俗、文化、藝術(shù)、旅游、休閑”為主題，以創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)造為功能定位，以著名藝術(shù)家、文藝家、工藝師和非物質(zhì)文化傳承人為領(lǐng)軍人物，集制造、銷售、體驗(yàn)為一體的科爾沁文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)第一園。輔助產(chǎn)業(yè)體驗(yàn)式商業(yè)及休閑娛樂(lè)業(yè)與支柱產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，突出體驗(yàn)性、創(chuàng)意性，引領(lǐng)相關(guān)消費(fèi)、休閑、旅游的發(fā)展，借以引領(lǐng)通遼市原創(chuàng)時(shí)尚，文化時(shí)尚和消費(fèi)旅游時(shí)尚。,可行性分析,市場(chǎng)細(xì)分的需要，市場(chǎng)同質(zhì)化造成惡性競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)差異化帶來(lái)吸引力。特色市場(chǎng)建設(shè)培育。文化產(chǎn)業(yè)多樣性體現(xiàn)，科爾沁民俗文化魅力，多民族文化融合的

16、魅力。多樣性消費(fèi)需要，文化時(shí)代、消費(fèi)時(shí)代、休閑時(shí)代的來(lái)臨。,上海老碼頭風(fēng)貌特色,對(duì)裸露在外的磚石墻體和鋼架結(jié)構(gòu)保留和修復(fù)，并大量運(yùn)用玻璃的元素，使大面積的紅色與鋼體的沉穩(wěn)、玻璃的靈動(dòng)透亮形成對(duì)比，整體風(fēng)格大氣；細(xì)節(jié)上保留了水泵、水管等原碼頭元素，并通過(guò)現(xiàn)代化的手法凸顯，古樸而又時(shí)尚。,同樂(lè)坊業(yè)態(tài)布局,餐飲和俱樂(lè)部主要面向南北兩廣場(chǎng)分布，易于聚集人氣，多為1-2層舊廠房改造。,以芷江夢(mèng)工廠為核心，聚集畫(huà)廊、琴坊等零售店，形成藝術(shù)文化的聚落,西側(cè)5-6層的廠房多改為L(zhǎng)OFT辦公，集中了影視、雜志等文化傳媒類企業(yè),同樂(lè)坊主題特色,以酒吧俱樂(lè)部為休閑商業(yè)的主打特色，鎖定時(shí)尚人群同樂(lè)坊的主要客群包括：年

17、輕而收入豐厚的白領(lǐng)以及成熟富裕的中產(chǎn)階層，年齡在2445歲之間；針對(duì)這類人群的愛(ài)好，酒吧俱樂(lè)部是同樂(lè)坊最具有特色的業(yè)態(tài)，且較一般酒吧面積更大、活動(dòng)更豐富。,酒吧面積均在10002000平米之間，可以容納1000余人；內(nèi)部利用原廠房的結(jié)構(gòu)，結(jié)合玻璃等現(xiàn)代元素運(yùn)用形成兩層以上的高挑的空間；除飲酒、跳舞、音樂(lè)外，還可以利用寬敞的空間舉辦各類晚會(huì)、公司聚會(huì)等。,與媒體合作，定期舉辦各類時(shí)尚發(fā)布、訪談等活動(dòng)利用閑置廠房改造辦公場(chǎng)所，吸引多家媒體企業(yè)入駐，包括第一財(cái)經(jīng)、理財(cái)一周、東方之星等；與這些媒體展開(kāi)合作，利用戶外廣場(chǎng)，經(jīng)常性地舉辦各類時(shí)尚活動(dòng)。,文藝演出,時(shí)尚發(fā)布,媒體見(jiàn)面會(huì),論壇講堂,改造宗旨：“

18、整舊如舊后現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素”的運(yùn)用主要手法：拆除破舊水泥廠、保留鋼制框架和人字形、眾字形、齒輪狀等帶有當(dāng)時(shí)工業(yè)機(jī)器時(shí)代標(biāo)志的建筑構(gòu)件，再加以鮮亮的色塊、大面積的玻璃幕墻和質(zhì)感的金屬裝飾。,同樂(lè)坊形態(tài)風(fēng)貌,1933老場(chǎng)坊基本概況,區(qū)位與規(guī)模：位于上海虹口區(qū)，共有5棟建筑組成，總建筑面積3.27萬(wàn)平方米；歷史文化：主樓建筑面積2.5萬(wàn)平米，共5層。前生是上海工部局宰牲場(chǎng)，由英國(guó)設(shè)計(jì)師巴爾弗斯設(shè)計(jì)，享有“遠(yuǎn)東第一”之譽(yù)；主題定位：時(shí)尚創(chuàng)意新地標(biāo)，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、旅游四位一體，涵蓋時(shí)尚發(fā)布、創(chuàng)意辦公、休閑體驗(yàn)、娛樂(lè)總匯、配套餐飲五大產(chǎn)業(yè)。,與本項(xiàng)目策劃類似代表案例解讀老場(chǎng)坊,1933老場(chǎng)坊業(yè)態(tài)構(gòu)成,商業(yè)

19、休閑類：1-3層，以中高檔的餐飲和零售為主，結(jié)合3家頂級(jí)會(huì)所；創(chuàng)意辦公類：第5層，以創(chuàng)意類企業(yè)的工作室為主要形態(tài)；展覽展示類：第4層，依托的空中舞臺(tái)，定期引入各種時(shí)尚發(fā)布活動(dòng)。,時(shí)尚發(fā)布,時(shí)尚發(fā)布,品位品位,西班牙餐廳,美國(guó)偶像,狠牛創(chuàng)意面館,1933老場(chǎng)坊主題特色,與休閑旅游結(jié)合，聚集人氣、提升知名度。極具特色的建筑風(fēng)貌本身就是一種旅游資源，吸引了大量觀光游客和攝影愛(ài)好者；目前已成為上海工業(yè)旅游的主打品牌。,引入各類時(shí)尚活動(dòng)，形成亮點(diǎn)，塑造品牌。與一些機(jī)構(gòu)、社團(tuán)定期舉辦各類時(shí)尚發(fā)布會(huì)、文化交流活動(dòng)和公益活動(dòng)；不定期地邀請(qǐng)明星、演藝團(tuán)體舉辦首映式等,1933老場(chǎng)坊空間特色,整體風(fēng)貌：完好地保留

20、了建筑原有風(fēng)貌，旋梯、樓道、連廊、柱體等各種建筑元素，構(gòu)筑了如同迷宮一般的游覽體驗(yàn)。商業(yè)空間：各商家結(jié)合建筑特色和自身業(yè)態(tài)需要，通過(guò)現(xiàn)代元素的導(dǎo)入，打造一個(gè)個(gè)奇特的商業(yè)空間。,餐廳：保留了已有墻面和立柱，而通過(guò)吊燈、鐵藝、馬賽克等細(xì)節(jié)裝飾以及燈光效果，渲染餐廳的獨(dú)特氛圍。,零售：利用原有墻面和立柱進(jìn)行空間分割，現(xiàn)代簡(jiǎn)約的展臺(tái)與建筑的古樸形成了對(duì)比，打造一個(gè)與眾不同的購(gòu)物體驗(yàn)空間。,舞臺(tái)：建筑的頂層利用大面積的玻璃和鋼筋取代原有石材，開(kāi)辟成為空中舞臺(tái)，并導(dǎo)入了一流的影音設(shè)備，適合各種時(shí)尚活動(dòng)的需要。,休閑空間：現(xiàn)代化的休閑小品點(diǎn)綴，具有強(qiáng)烈的時(shí)尚感和藝術(shù)性。,區(qū)位條件：地處上海老城廂地區(qū)東側(cè)的十

21、六鋪濱江地帶，緊鄰世博園區(qū)，距離黃浦江50米。北靠毛家園路、南臨新碼頭街，東隔外馬路與黃浦江相望，西臨中山南路。,上海老碼頭基本概況,規(guī)模：占地面積1.6萬(wàn)平方米，建筑面積2.5萬(wàn)平方米，由22棟風(fēng)格各異的建筑組成。分區(qū)：分為廣場(chǎng)部分和辦公部分。,與本項(xiàng)目策劃類似代表案例解讀上海老碼頭,上海老碼頭業(yè)態(tài)分布,廣場(chǎng)部分：主要包含特色會(huì)所、主題餐飲、創(chuàng)意零售等業(yè)態(tài)，形成一個(gè)創(chuàng)意市集，廣場(chǎng)中心水景在舉行時(shí)尚派對(duì)時(shí)可變?yōu)樗蟃臺(tái)；辦公區(qū)域：以創(chuàng)意辦公為主，包括創(chuàng)意產(chǎn)品工作坊、先鋒藝術(shù)家工作室和創(chuàng)意企業(yè)辦公。,上海老碼頭風(fēng)貌特色,對(duì)裸露在外的磚石墻體和鋼架結(jié)構(gòu)保留和修復(fù)，并大量運(yùn)用玻璃的元素，使大面積的紅

22、色與鋼體的沉穩(wěn)、玻璃的靈動(dòng)透亮形成對(duì)比，整體風(fēng)格大氣；細(xì)節(jié)上保留了水泵、水管等原碼頭元素，并通過(guò)現(xiàn)代化的手法凸顯，古樸而又時(shí)尚。,固蘭湖島入口,固蘭湖島公眾市場(chǎng),2005年固蘭湖島西北角一景，圖中可見(jiàn)公眾市場(chǎng),島上的劇院,倉(cāng)庫(kù)改造的市場(chǎng),周末廣場(chǎng)音樂(lè)會(huì),主題商店,與本項(xiàng)目策劃類似代表案例解讀加拿大英屬哥倫比亞省固蘭湖島多功能社區(qū),加拿大英屬哥倫比亞省固蘭湖島(GranvilleIsland)文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)多功能社區(qū)位于固蘭大橋的南主端原是工業(yè)區(qū)現(xiàn)在聚集了許多餐廳酒廊戲院畫(huà)廊商店和“小童市場(chǎng)”。該區(qū)最出名的是一處占有五萬(wàn)方呎的公眾市場(chǎng)里面出售多種新鮮食品和工藝品等。,加拿大英屬哥倫比亞省固蘭湖島多

23、功能社區(qū)商業(yè)模式,一個(gè)大型的公眾市場(chǎng)，以產(chǎn)品類別分區(qū)管理租賃。經(jīng)營(yíng)范圍包括當(dāng)?shù)禺a(chǎn)新鮮水果花卉，手工巧克力，自釀葡萄酒，藝術(shù)品，奶制品，咖啡店，和特色農(nóng)副食品及手工藝品。,街邊是藝術(shù)氣息濃厚的特色小店，藝術(shù)家自營(yíng)的小型作坊，自產(chǎn)自銷的各種手工藝品，小型畫(huà)廊，收藏品的展示廳，現(xiàn)場(chǎng)釀制啤酒的酒吧，各種設(shè)計(jì)公司和創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)的辦公區(qū)和展示廳。,加拿大英屬哥倫比亞省固蘭湖島多功能社區(qū)商業(yè)模式,該區(qū)有一所北美著名的藝術(shù)設(shè)計(jì)大學(xué)（EmilyCarrUniversityofArtandDesign），成立于1925年。為整個(gè)社區(qū)的藝術(shù)風(fēng)格和知名度打下基礎(chǔ)。,該區(qū)劇院有完善的舞臺(tái)設(shè)備，是各種專業(yè)劇團(tuán)和商業(yè)匯演的聚集

24、地。民俗節(jié)日和國(guó)慶假日期間，該區(qū)都會(huì)舉辦慶典活動(dòng)，使得該社區(qū)成為假日出游的首選。,加拿大英屬哥倫比亞省固蘭湖島多功能社區(qū)商業(yè)模式,這里是兒童的天堂，在一個(gè)大型的小童市場(chǎng)，可以買到各種兒童商品。免費(fèi)的戲水樂(lè)園，設(shè)施完善，寬敞安全，是全家出游的好去處。,整個(gè)社區(qū)藝術(shù)氣息濃厚的同時(shí)，相應(yīng)設(shè)施也極為完善。有對(duì)外經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)，商戶，和酒店；也有非牟利組織的辦事處和教育機(jī)構(gòu)；藝術(shù)團(tuán)體和商業(yè)協(xié)會(huì)的辦公地也多會(huì)取址于此。在旅游旺季，這里也是街頭藝人和表演愛(ài)好者的。由于風(fēng)景秀麗，設(shè)施完善，此處也是戶外婚禮，兒童慶生，和私人派對(duì)的首選場(chǎng)地。,典型特征分析,客群特征,一般舊改商業(yè)項(xiàng)目通常都會(huì)吸引普通大眾、城市白領(lǐng)和社

25、會(huì)精英三類人群，但是同一個(gè)項(xiàng)目對(duì)三者的吸引點(diǎn)是不同的，以下結(jié)合案例進(jìn)行說(shuō)明：,人氣的來(lái)源,消費(fèi)的主力,亮點(diǎn)的塑造,依托舊有建筑特色、開(kāi)辟足夠的開(kāi)放空間、營(yíng)造獨(dú)特的休閑環(huán)境、經(jīng)常性地引入各類公益活動(dòng)，吸引普通大眾的參與，以此聚集人氣。,啟示一：人氣的來(lái)源,由于城市白領(lǐng)是最本類項(xiàng)目最主要的消費(fèi)群體，因此建議面向該類人群的、體現(xiàn)時(shí)尚和體驗(yàn)特征的中高檔業(yè)態(tài)占據(jù)60以上，構(gòu)筑一個(gè)中高檔的生活圈。,啟示二：消費(fèi)的主力,面向精英的高檔會(huì)所、俱樂(lè)部或精品酒店要少而精(20左右)，代表整體的檔次，成為一個(gè)亮點(diǎn)。同時(shí)，該類業(yè)態(tài)選址較獨(dú)立或隱蔽，體現(xiàn)低調(diào)的奢華。,啟示三：亮點(diǎn)的塑造,典型特征分析,業(yè)態(tài)特征依托空間特

26、色，打造特色休閑商業(yè)集群,業(yè)態(tài)配比的一般規(guī)律,舊改項(xiàng)目常見(jiàn)商業(yè)形態(tài)的一般特征,典型特征分析,業(yè)態(tài)特征依托空間特色，打造特色休閑商業(yè)集群,業(yè)態(tài)配比的一般規(guī)律,舊改項(xiàng)目常見(jiàn)商業(yè)形態(tài)的一般特征,典型特征分析,休閑商業(yè),臨近廣場(chǎng)、步行道的1-2層廠房改建形成連續(xù)的商業(yè)界面與開(kāi)放空間形成互動(dòng)以中西餐廳、咖啡館、創(chuàng)意小商鋪類的業(yè)態(tài)為主主題鮮明、裝修精致、富有情調(diào),典型特征分析,通常選在相對(duì)僻靜的場(chǎng)所多為小型的獨(dú)棟建筑改建而成外表樸實(shí)，內(nèi)部裝修奢華精品酒店的客房數(shù)通常在50左右，具有很強(qiáng)的設(shè)計(jì)感和文化性,酒店會(huì)所,典型特征分析,劇院劇場(chǎng),規(guī)模較大、層高更高的大型車間，通常被改造成劇場(chǎng)或展示的空間內(nèi)部功能彈性

27、化，可兼做小型話劇場(chǎng)、電影放映廳、藝術(shù)展示、企業(yè)年會(huì)等用途,典型特征分析,創(chuàng)意辦公,通常由3層以上的廠房改建而成；內(nèi)部空間比較靈活，可根據(jù)企業(yè)需要進(jìn)行劃分；主要面向創(chuàng)意設(shè)計(jì)類的中小型企業(yè)單位或個(gè)人工作室,典型特征分析,開(kāi)放空間,圍繞廣場(chǎng)、景觀節(jié)點(diǎn)等形成適合大眾休閑的開(kāi)放空間；經(jīng)常性地引入各類公益活動(dòng)、比賽、室外展覽，吸引人群集聚,主動(dòng)性發(fā)展，差異化發(fā)展,通過(guò)上述分析我們可以看到，大多數(shù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園都是政府利用存量土地資源和老工業(yè)區(qū)、老倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)存量房地產(chǎn)，投入資金進(jìn)行改造，逐步培育起來(lái)的。這樣做的好處是投入小，但現(xiàn)有條件制約因素多。本項(xiàng)目在城市近郊全新開(kāi)發(fā)建設(shè)發(fā)展，好處是發(fā)揮空間大，制約因素

28、是投入大，培育周期長(zhǎng)。沒(méi)有政府強(qiáng)力支持和政策引導(dǎo)很難發(fā)展起來(lái)。另外我們也看到這些老工業(yè)區(qū)、老倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)的轉(zhuǎn)型，是在原有產(chǎn)業(yè)沒(méi)落之后的一種自發(fā)性、被動(dòng)性發(fā)展，內(nèi)在動(dòng)因是人們衣食住行消費(fèi)需求滿足之后，對(duì)文化、休閑、旅游和原始民俗回歸的需求以及文化創(chuàng)意沖動(dòng)雙重動(dòng)力推動(dòng)下發(fā)展起來(lái)的。我們?yōu)槭裁床荒芨斆饕恍?，把潛在的文化、休閑、旅游和原始民俗回歸的需求以及文化創(chuàng)意沖動(dòng)調(diào)動(dòng)起來(lái)，變被動(dòng)發(fā)展為主動(dòng)發(fā)展，變舊區(qū)改造為新區(qū)開(kāi)發(fā)，變同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)為差異化發(fā)展？！差異就是特色、差異就是機(jī)遇、差異就是創(chuàng)新！,城鎮(zhèn)化進(jìn)程中現(xiàn)在最缺什么？,不缺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，國(guó)內(nèi)一流的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始進(jìn)軍三、四線城市。不缺待開(kāi)發(fā)的土地：政府規(guī)劃的

29、新城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)比比皆是。不缺房子：人均住宅面積達(dá)40平米，存量房屋足夠消化五年。缺的是產(chǎn)業(yè)，能提供就業(yè)崗位，能養(yǎng)活人，能把人留住的根。所以發(fā)展產(chǎn)業(yè)才是發(fā)展之本，興城之路！,本項(xiàng)目立意,以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導(dǎo)向新建大型城市綜合體,“明清”古樸典雅的現(xiàn)代旅游新城,本項(xiàng)目立意,“唐城”復(fù)古神韻的現(xiàn)代旅游新城,“徽派”江南韻味的現(xiàn)代旅游新城,總體創(chuàng)意下分三大板塊發(fā)展,120.00,功能分區(qū)（一）,第一個(gè)區(qū)域?yàn)樗囆g(shù)、技藝表演藝術(shù)區(qū)（街），該區(qū)域以科爾沁文化廣場(chǎng)和科爾沁大劇院為核心，開(kāi)發(fā)建設(shè)以聲樂(lè)、器樂(lè)、舞蹈、魔術(shù)、相聲小品、地方戲曲、民間樂(lè)器、二人轉(zhuǎn)、評(píng)書(shū)、蒙古族史詩(shī)劇、東皮影戲、木偶劇等表

30、演形式為主體的演藝廳、音樂(lè)廳、劇場(chǎng)等。還要建設(shè)薩滿、北方大秧歌、雜技、雜耍、舞龍、舞獅、旱船、馬戲、硬氣功、絕技、絕活等專業(yè)和民間藝人演藝區(qū)。建筑形式除大劇院外，其余的都以個(gè)體表演藝術(shù)家和小團(tuán)體表演為主線，開(kāi)發(fā)建設(shè)影視院、演藝館、體驗(yàn)場(chǎng)館、特色影樓、藝術(shù)展演和演藝技術(shù)教學(xué)館及私人會(huì)所、藝術(shù)會(huì)館、俱樂(lè)部等，形成文化展示特色區(qū)。,文化廣場(chǎng)承載一個(gè)城市歷史的滄桑、現(xiàn)代的輝煌！,大劇院演繹永遠(yuǎn)的城市文脈,藝術(shù)、技藝表演藝術(shù)板塊,滿足多樣性休閑文化藝術(shù)需求,表演藝術(shù)類,私人會(huì)所奢華的私人空間根據(jù)不同人群需求，貫穿整個(gè)創(chuàng)意空間！,婚紗攝影一條街新時(shí)代之戀,功能分區(qū)（二）,第二個(gè)區(qū)域?yàn)楣に嚸佬g(shù)品創(chuàng)作展銷區(qū)（

31、街）。該區(qū)域以民俗博物館和工藝美術(shù)品市場(chǎng)為核心，開(kāi)發(fā)建設(shè)以工藝品制造、展示、體驗(yàn)、銷售為主的特色街區(qū)。其中將集各類雕刻藝術(shù)、金銀藝術(shù)、制陶琉璃藝術(shù)、編制剪紙藝術(shù)、刺繡服飾藝術(shù)、繪畫(huà)美術(shù)和文學(xué)藝術(shù)等各種工藝美術(shù)創(chuàng)作為一體。充分展示科爾沁傳統(tǒng)與現(xiàn)代、民族與民俗、傳承與創(chuàng)新絕活和精品。該區(qū)域?qū)⒋罅块_(kāi)發(fā)建設(shè)藝術(shù)創(chuàng)作室、藝術(shù)博物館、展覽館、字畫(huà)、古玩、奇石、工藝、書(shū)籍收藏鑒賞中心等個(gè)人工作室、創(chuàng)作室、藝術(shù)工坊、藝術(shù)畫(huà)廊、前店后廠的個(gè)人小型工場(chǎng)、個(gè)人收藏博物館和專業(yè)市場(chǎng)等等，并建有雜志社、書(shū)畫(huà)館、文學(xué)創(chuàng)作室、設(shè)計(jì)院、咨詢?cè)骸⒀芯吭旱取?民俗博物館民俗文化的集大成者,民俗民族產(chǎn)品一條街從古老傳承留下的老玩兒

32、意,美術(shù)文學(xué)藝術(shù)一條街畫(huà)出美好、寫(xiě)出人生，作出新奇！,民間絕活絕技一條街沒(méi)有做不到，只有想不到！嘆為觀止的活寶大展示。,科爾沁工藝美術(shù)品創(chuàng)作展銷板塊,收藏、鑒賞、裝飾、獵奇、投資、交流。,功能分區(qū)（三）,第三個(gè)區(qū)域?yàn)椴惋嫛⒎?、娛?lè)、休閑度假區(qū)（街）。以旅游度假村和溫泉休閑賓館為核心，建設(shè)集餐飲、服飾、娛樂(lè)、休閑為一體的特色街區(qū)。大量開(kāi)發(fā)建設(shè)餐館、洗浴休閑賓館、康體鍵身館、服飾表演和民間服飾館、棋牌館、KTV歌舞廳、教學(xué)館及私人會(huì)所、藝術(shù)會(huì)館、俱樂(lè)部等。在該區(qū)域除發(fā)揚(yáng)通遼特色餐飲文化、洗浴文化、表演和傳統(tǒng)服飾文化、休閑娛樂(lè)文化外，還要配套建設(shè)咖啡廳、酒吧、慢搖吧、休閑網(wǎng)吧、漫友俱樂(lè)部、書(shū)齋、茶

33、舍、西式餐廳、中外特色美食廣場(chǎng)、奢華SPA、主題會(huì)所、SOHO辦公等一系列休閑娛樂(lè)配套項(xiàng)目。,餐飲一條街舌尖上的中國(guó)，吃出來(lái)的人生！,民族服飾器具一條街穿出你我的精彩，用出不一樣的人生！,娛樂(lè)業(yè)的精髓在玩中釋放情緒，在玩中激發(fā)靈感！,洗浴休閑度假賓館洗去疲憊，住出快感，養(yǎng)出斗志！,功能分區(qū)（四）,除上述三大區(qū)域外還要配套建設(shè)旅游休閑賓館和各類住宅，輔助建設(shè)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公用事業(yè)建筑。發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)人才是關(guān)鍵。為了培養(yǎng)人才，在該區(qū)域發(fā)展文化創(chuàng)意教育是當(dāng)務(wù)之急。因此文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)將開(kāi)辟特殊區(qū)域，廣招全國(guó)各類知名院校，在該區(qū)域設(shè)立工藝美術(shù)學(xué)院、藝術(shù)學(xué)院、媒體與設(shè)計(jì)學(xué)院、歷史文化學(xué)院、文

34、化產(chǎn)業(yè)學(xué)院、視覺(jué)藝術(shù)學(xué)院、旅游學(xué)校、餐飲學(xué)校、服飾學(xué)校等等與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的院校。,快樂(lè)的童年，健康的體魄，學(xué)有所成的人生！,大師們的學(xué)生創(chuàng)業(yè)的天之驕子！,發(fā)展目標(biāo),傾力打造以“民俗、文化、藝術(shù)、旅游、休閑”為主題，以創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)造為功能定位，以著名藝術(shù)家、文藝家、工藝師和非物質(zhì)文化傳承人為領(lǐng)軍人物，集制造、銷售、體驗(yàn)為一體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)第一園。使之成為全國(guó)著名的、國(guó)際知名的5A級(jí)文化創(chuàng)意旅游區(qū)，近期實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值10億元人民幣，遠(yuǎn)期實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值100億元人民幣，使文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為城市的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。,民間文化藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地民俗文化研究會(huì)民間藝術(shù)研究會(huì)非物質(zhì)文化傳承人協(xié)會(huì)非物質(zhì)文化傳承

35、發(fā)展研究基地國(guó)家級(jí)5A級(jí)景區(qū),發(fā)展目標(biāo),選擇XX市的理由,人文環(huán)境自然環(huán)境社會(huì)環(huán)境,漢朝時(shí)期鮮卑,宋北京路臨潢府管轄,元明清時(shí)期蒙古帝國(guó)1936哲里木盟,春秋時(shí)燕長(zhǎng)城,先秦時(shí)期夏家店文化,民國(guó)時(shí)期白音泰賚鎮(zhèn)建市取名通遼,新型城鎮(zhèn)化的城市,城市演變篇,鴻雁之城,馬頭琴之鄉(xiāng),蒙古長(zhǎng)調(diào)之鄉(xiāng),科爾沁版畫(huà),說(shuō)唱藝術(shù)那達(dá)慕博克舞,安代之鄉(xiāng),城市文化篇,四通八達(dá)XX市,XX市暢通無(wú)阻,鐵路貫穿全境。,公交線路縱橫，寬?cǎi)R路，四排樹(shù)，棋盤(pán)街，不堵路。,城市交通篇,高速公路：,大青溝，多種類型草原，露天煤礦，孝莊園旅游區(qū)，特金罕山，珠日河草原旅游度假區(qū)，那達(dá)慕賽馬節(jié),馬拉嘎山冰川遺跡，古榆園，庫(kù)倫沙漠努古斯臺(tái)馬文化景區(qū)，嘎達(dá)蘇大牧場(chǎng)，烏力吉木仁山杏景觀廊道,西拉木倫公園，森林公園，鮮光民俗村，遼河公園，開(kāi)魯白塔，大樂(lè)林寺，興源寺福緣寺，莫力廟，僧格林沁博物館,城市旅游景點(diǎn)篇,1,2,3,蒙古族白食、東北