1、清潔衛(wèi)生物業(yè)管理合同第一條合同的主體甲： _ _ _ _ _ _ _ _ _房地產(chǎn)乙： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司第二條合同的宗旨和原則本合同經(jīng)過雙方的友好協(xié)商，根據(jù)平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對_提供日常清潔的服務(wù)事宜，協(xié)商如下：第三條合同的范圍本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以_物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書為基準(zhǔn)。第四條合同履行期限本協(xié)議可以通過以下方式實現(xiàn)：合同包括：第五條合同雙方的責(zé)任一、甲方的責(zé)任1 .按合同約定向乙方支付清潔服務(wù)費。2 .免費為乙方提供清潔的水和電。3 .立即監(jiān)督檢查乙方的清潔質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即要求乙方重做，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4 .教育知

2、情人員應(yīng)遵守房地產(chǎn)清潔制度，共同維護(hù)行業(yè)環(huán)境，愛護(hù)園內(nèi)設(shè)施。5 .向乙方提供必要的資材倉庫、辦公用房間及辦公電話(注：每月的電話費由乙方支付)。6 .有責(zé)任調(diào)整乙方與_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _不動產(chǎn)內(nèi)的交易商的關(guān)系。7 .負(fù)責(zé)收集乙方對不動產(chǎn)客戶有清潔要求的有償特約服務(wù)信息。8 .積極采取乙方在_房地產(chǎn)內(nèi)清潔方面的合理化建設(shè)，協(xié)助乙方處理投訴。9 .甲方應(yīng)在3天前書面通知乙方現(xiàn)場。1.0 .甲方負(fù)責(zé)代表乙方在交易商開設(shè)有償特約服務(wù)的普通發(fā)票和普通發(fā)票。 (注：發(fā)票和普通發(fā)票由乙方提供)。二、乙方的責(zé)任1 .乙方接到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場的書面通知后，應(yīng)積極準(zhǔn)備，按時進(jìn)駐。2 .乙方在

3、甲方設(shè)立工作場所。 車間業(yè)務(wù)接受乙方和甲方的雙重指導(dǎo)。認(rèn)真完成_物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定的工作項目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，獲得客戶滿意腳丫子。4 .乙方要從公司總部調(diào)動人員，完成不動產(chǎn)內(nèi)非公共區(qū)域日常清掃工作(如有償特約服務(wù))，保證各項工作質(zhì)量。5、乙方人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，整潔服裝，佩戴本公司布蘭德，甲方發(fā)放進(jìn)入現(xiàn)場的出入境證明，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意承包業(yè)務(wù)。6 .乙方工作人員在工作中不得擅自離開崗位。 乙方主管責(zé)任者不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時責(zé)任者應(yīng)接受甲方主管清潔責(zé)任者的監(jiān)督指導(dǎo)，按甲方清潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行化學(xué)基檢查。7、乙方負(fù)責(zé)派遣責(zé)任者處理日常清掃工

4、作質(zhì)量檢查和清掃工作緊急情況，每月2.5前匯總當(dāng)月清掃工作，將下月清掃工作計劃書面報告甲方。8、乙方工作人員在工作期間發(fā)生工傷事故的費用，全部由乙方承擔(dān)。 乙方的雇傭應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，辦理各種雇傭手續(xù)，如因雇傭失誤而損害甲方，由乙方承擔(dān)。9 .在乙方承包的清潔工作范圍內(nèi)，甲方因清潔工作未達(dá)到清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會機能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰的，此罰款由乙方承擔(dān)。1.0 .乙方在清潔工作中未達(dá)到清潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實際上可以超過期限達(dá)到清潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn))，甲方口頭警告，書面通知乙方尚未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，每次書面通知，甲方扣除乙方當(dāng)月清潔服務(wù)費的0.5%-%1。(1) 1.1 .乙方對員工進(jìn)行教育，愛護(hù)不動產(chǎn)內(nèi)

5、的建筑物和室內(nèi)的各種設(shè)施。 留心到節(jié)約用水節(jié)約用電。由于1.2、乙方在日常清潔工作中對甲方的設(shè)施、材料及甲方客戶的物品造成損害，乙方必須承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方作業(yè)人員應(yīng)由具有專業(yè)培訓(xùn)和專業(yè)知識的人員負(fù)責(zé)。乙方的工作要遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，由雙方協(xié)商解決。1.5、乙方在作業(yè)中必須嚴(yán)格要求員工，采取各項防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。 要加強管理，安全生產(chǎn)。1.6、乙方為了保證施工質(zhì)量，必須根據(jù)材質(zhì)，采用適當(dāng)?shù)那逑丛虾筒僮鞣椒āＲ曳接胸?zé)任提供保持清潔所需的各種機械、設(shè)備、手工工具、材料、藥劑和客人用品等。 (例如大、小垃圾袋、廁紙、香球、光澤劑、洗衣粉等)。第6條合同總額本合同月的總金

6、額為人民幣_，本費用中記載的項目請參閱_物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書。第7條支付方法甲方在合同生效后，若未發(fā)現(xiàn)清潔質(zhì)量問題，則以轉(zhuǎn)賬支票方式每月(假日、假日、支付日順延)向乙方全額支付當(dāng)月日常清潔服務(wù)費的人民幣調(diào)整。 發(fā)現(xiàn)清潔質(zhì)量問題時，甲方先按月清潔費10%扣除，然后雙方協(xié)商。第8條合同變更和終止1 .合同變更和提前終止必須采用書面形式。2 .如本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。3、如在合同履行過程中有不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同的方式解決。4 .合同內(nèi)容的變更、提前終止必須在一個月前書面通知對方。 否則，每月服務(wù)費的25%必須承擔(dān)賠償責(zé)任。第9條合同解除1 .甲方未按合同規(guī)定向

7、乙方支付費用的，乙方催促也不支付的，乙方可以解除合同，以違反合同的責(zé)任進(jìn)行賠償。2 .乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理重大損失時，甲方可以解除合同，以違反合同的責(zé)任要求賠償。3 .乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，如接到甲方書面通知一個月內(nèi)未采取補救措施和行動，甲方可以解除合同。第1.0條違約責(zé)任1 .甲方未在合同規(guī)定的期限內(nèi)向乙方支付，經(jīng)乙方催告仍不支付的，超過期限的未支付費用，每天以交付金額的3支付滯納金。2、乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)清潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))對甲方造成不良影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取剩馀合同金3違約金。 要求乙方返還當(dāng)月服務(wù)費。第1.1條爭議解決在履行合同過程中，如果雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相互原諒的原則，以化學(xué)基友好協(xié)商解決，不能協(xié)商的，可以向人民法院提起訴訟。第1.2條合同的生效本合同一式四份，雙方各有兩份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效的_物業(yè)