1、 建筑退讓第三十九條 建筑退讓按照建筑最凸出部分的外緣垂直投影線起算。第四十條建（構(gòu)）筑物后退城市規(guī)劃道路紅線的距離按照下列要求確定：（一）高度100米以下的建筑，其后退距離不少于不同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距離（附表6-1）的規(guī)定；（二）高度100米以上的建筑，其后退距離需經(jīng)專項(xiàng)城市設(shè)計(jì)分析論證，但最小不得少于不同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距離（附表6-1）中高度60100米建筑的后退距離；不同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距離（單位：m）后退距離（米）道路寬度建筑高度L40米40米L25米25米L15米L15米20米15108520米H60米201512860米H100米25201510（三）影劇院、游

2、樂(lè)場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商場(chǎng)等有大量人流、車流集散的建筑，其后退距離不少于25米，并且應(yīng)當(dāng)留出臨時(shí)停車或回車場(chǎng)地；（四）各類建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)、圍墻、擋土墻、護(hù)坡、地下室、臺(tái)階、管線、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、管道井、化糞池及其它附屬設(shè)施，不得超越城市規(guī)劃道路紅線。圍墻、擋土墻、護(hù)坡外緣線后退寬度25米以下城市規(guī)劃道路紅線不少于1米，后退寬度25米及以上城市規(guī)劃道路紅線不少于2米；大門后退城市規(guī)劃道路紅線的距離在此基礎(chǔ)上應(yīng)當(dāng)適當(dāng)加大，并不得影響城市交通；（五）城市規(guī)劃有特殊要求的，建筑退讓應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃。新建建筑后退高架橋和匝道結(jié)構(gòu)外邊緣的距離應(yīng)滿足附表6-1后退距離，且加大5米

3、退讓。除滿足本章規(guī)定外，建筑后退公共通道距離不少于2米。第四十一條 建（構(gòu)）筑物后退規(guī)劃用地紅線的距離，按下列要求確定（附圖6-2）：（一）相鄰建筑雙方各自從規(guī)劃用地紅線起計(jì)算后退距離，后退距離不少于本規(guī)定第四章第確定的建筑間距的一半，并滿足建筑日照標(biāo)準(zhǔn)。（二）當(dāng)相鄰用地為空地（不臨城市規(guī)劃道路）時(shí)，建筑后退規(guī)劃用地紅線的距離不少于以新建建筑為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間距的一半；不影響公共利益且經(jīng)相鄰用地權(quán)屬單位同意后，建筑后退用地紅線的距離可適當(dāng)減少；（四）地下室后退規(guī)劃用地紅線的距離，不少于自室外地面至地下室底板底部距離的0.7倍；在滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)要求下可適當(dāng)減少后退距離，但最小不得少于2米；相鄰

4、用地同一權(quán)屬時(shí)，地下室后退規(guī)劃用地紅線的距離可適當(dāng)減少或者預(yù)留連通通道；相鄰用地不同權(quán)屬時(shí)，經(jīng)相鄰用地權(quán)屬單位同意后，地下室后退規(guī)劃用地紅線的距離可適當(dāng)減少；（五）圍墻不得超越規(guī)劃用地紅線建設(shè)。第四十二條建筑后退城市規(guī)劃道路交叉口的距離，自城市規(guī)劃道路紅線直線段與曲線段切點(diǎn)的連線算起，高度20米以下的不少于20米，20米以上的不少于30米（附圖6-3）。第四十三條 新建建筑突出部分后退人行天橋結(jié)構(gòu)外邊緣的距離不少于7米（附圖6-4）。第四十四條 建筑后退城市公園綠地的距離不少于10米。當(dāng)建筑位于公園綠地的北側(cè)時(shí)，后退距離可適當(dāng)減少，但最小不少于5米，并同時(shí)滿足消防要求。第四十五條 建筑后退城市規(guī)劃道路沿線綠化控制帶的距離不少于5米。第四十六條 建筑后退山體保護(hù)綠線的距離不少于20米。第四十七條 建筑后退藍(lán)線、紫線的距離應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)規(guī)劃中后退