1、2007版上海萬(wàn)科全裝修材料標(biāo)準(zhǔn)推介,材料標(biāo)準(zhǔn)制定的目的,根據(jù)客戶(hù)準(zhǔn)確定位全裝修標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)化全裝修成本分配,快速操作完成多個(gè)項(xiàng)目,全裝修材料標(biāo)準(zhǔn)與客戶(hù)定位的聯(lián)系,700800元/平米,10001200元/平米,15001800元/平米,25003000元/平米,先進(jìn)級(jí),領(lǐng)先級(jí),豪華級(jí),奢華級(jí),TOWN系列樓盤(pán),寶山四季花城,CITY系列樓盤(pán),朗潤(rùn)園 春申U5,GOLDEN系列樓盤(pán),紅郡,TOP系列樓盤(pán),沒(méi)有已建項(xiàng)目,白馬南塊,金色城品,新里程，五街坊中林,濱江項(xiàng)目,先進(jìn)級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)客戶(hù)描述與案例圖片,700800元/平米,先進(jìn)級(jí) 四季花城,先進(jìn)級(jí)客戶(hù)多為城市年輕白領(lǐng)，首次置業(yè)，2人世界為主，看中的

2、是全裝修房的省事，省錢(qián)。對(duì)于全裝修的部品要求是滿(mǎn)足基本生活需求即可，對(duì)于品牌的要求不高。,基本配置的廚盆和龍頭,灶具，脫排兩件套,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的客廳,領(lǐng)先級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)客戶(hù)描述與案例圖片,10001200元/平米,領(lǐng)先級(jí) 春申U5,領(lǐng)先級(jí)客戶(hù)多為成熟白領(lǐng)二次置業(yè)，3口之家的可能性較大。因此這類(lèi)客戶(hù)對(duì)于全裝修房的要求是廚衛(wèi)功能和儲(chǔ)藏功能須要更加豐富和人性化，對(duì)于品牌則希望提供中高檔產(chǎn)品。智能化的賣(mài)點(diǎn)非常能打動(dòng)這類(lèi)客戶(hù)。,玄關(guān)柜,廚房智能化系統(tǒng),功能豐富的洗衣空間,廚房,廚盆和龍頭的變化,豪華級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)客戶(hù)描述與案例圖片,15001800元/平米,豪華級(jí) 紅郡,豪華級(jí)客戶(hù)里較為典型的職業(yè)是企業(yè)高管，家

3、里有全職主婦或保姆的比例較高。因此對(duì)于廚衛(wèi)空間的功能要求更為豐富，對(duì)于電器和設(shè)備的品種要求更多。品牌希望提供較為高端的產(chǎn)品。,帶花灑廚盆龍頭,全套科勒潔具,實(shí)木皮門(mén)套,功能完備的衣帽間,家庭室,豪華級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)客戶(hù)描述,25003000元/平米,奢華級(jí),奢華級(jí)客戶(hù)里較為典型的職業(yè)是企業(yè)老總,對(duì)于這類(lèi)客戶(hù)而言,全裝修房須要提供的是一個(gè)頂級(jí)的生活空間,設(shè)備配置必須齊全并且高端,廚房廚柜的品牌比功能更為重要,衛(wèi)生間則是品牌和功能必須都做到盡善盡美.,石材貼面衛(wèi)生間,臺(tái)面,廚房,全裝修部品六大系統(tǒng),廳房系統(tǒng)：餐廳、客廳及臥室天地墻,廚房系統(tǒng)：廚房天地墻，廚柜與灶具,衛(wèi)浴系統(tǒng)：衛(wèi)生間天地墻，潔具與小五金,

4、收納系統(tǒng)：玄關(guān)柜，壁柜，儲(chǔ)物柜及衣帽間,電器設(shè)備：空調(diào)，地暖，凈水等電器設(shè)備,內(nèi)門(mén)系統(tǒng)：所有戶(hù)內(nèi)門(mén)扇，鎖具及踢腳,六大系統(tǒng)在不同分級(jí)體系中的區(qū)別,廳房系統(tǒng)：餐廳、客廳及臥室天地墻,廳房系統(tǒng)的主要裝修面在于地坪地板,墻面乳膠漆和頂面,客戶(hù)的主要關(guān)注點(diǎn)在于地板的材質(zhì)和觀感.對(duì)于多數(shù)客戶(hù)而言,并不是非常熟悉地板的品牌.對(duì)于墻面和頂面的乳膠漆一般也不會(huì)有太多的要求.,六大系統(tǒng)在不同分級(jí)體系中的區(qū)別,廳房系統(tǒng)：餐廳、客廳及臥室天地墻,廳房系統(tǒng)在各個(gè)不同分級(jí)體系中，部品配置和材料成本的差別都不大,六大系統(tǒng)在不同分級(jí)體系中的區(qū)別,廚房系統(tǒng)：廚房天地墻，廚柜與灶具,廚房墻地磚,普通客戶(hù)的主要關(guān)注點(diǎn)在于是否防滑

5、,易打掃以及外在的美觀程度,對(duì)于品牌不是非常敏感.廚柜方面也較為注重外在的美以及內(nèi)部功能是否豐富好用.對(duì)于廚房配置的灶具,脫排這類(lèi)設(shè)備,客戶(hù)會(huì)對(duì)于品牌和品類(lèi)較為敏感.而對(duì)于TOP級(jí)的客戶(hù)而言,他們除了關(guān)注設(shè)備的品牌和品類(lèi)以外,對(duì)于廚柜的品牌也會(huì)有獨(dú)特的要求,這類(lèi)客戶(hù)更加接受高端品牌的廚柜,至于內(nèi)部功能是否足夠強(qiáng)大,倒是其次的問(wèn)題.,六大系統(tǒng)在不同分級(jí)體系中的區(qū)別,廚房系統(tǒng)：廚房天地墻，廚柜與灶具,廚房系統(tǒng)在配置上各個(gè)級(jí)別的主要差異點(diǎn)在于灶具的品牌，配置以及廚柜的檔次提升。,六大系統(tǒng)在不同分級(jí)體系中的區(qū)別,衛(wèi)浴系統(tǒng)：衛(wèi)生間天地墻，潔具與小五金,衛(wèi)浴系統(tǒng)的墻地磚對(duì)于一般客戶(hù)而言,也是注重外觀和功能

6、為主,品牌上不會(huì)做特別的關(guān)注.而潔具小五金(龍頭為主)的品牌會(huì)成為客戶(hù)的關(guān)注點(diǎn),不同的品牌在客戶(hù)心目中會(huì)有不同的檔次定位.對(duì)于TOP級(jí)的客戶(hù),除了須要頂級(jí)配置的潔具以外,更希望衛(wèi)生間里配置至少4件套的功能,而墻面地面如果提供石材,也會(huì)讓這類(lèi)客戶(hù)更有認(rèn)同感.,六大系統(tǒng)在不同分級(jí)體系中的區(qū)別,衛(wèi)浴系統(tǒng)：衛(wèi)生間天地墻，潔具與小五金,衛(wèi)浴系統(tǒng)和廚房系統(tǒng)在配置上相當(dāng)類(lèi)似，主要靠潔具和龍頭品牌的提升來(lái)區(qū)別不同的分級(jí)體系。,六大系統(tǒng)在不同分級(jí)體系中的區(qū)別,收納系統(tǒng)：玄關(guān)柜，壁柜，儲(chǔ)物柜及衣帽間,收納系統(tǒng)是萬(wàn)科全面家居解決的一個(gè)特點(diǎn).除了TOWN系列的樓盤(pán)由于成本控制的原因,會(huì)在收納系統(tǒng)的數(shù)量和形式上做一點(diǎn)減

7、法以外,其他系列的樓盤(pán)里都會(huì)提供較為全面強(qiáng)大的收納功能.對(duì)于客戶(hù)而言,收納系統(tǒng)的數(shù)量和功能是關(guān)注的重點(diǎn),對(duì)于品牌一般沒(méi)有特別的要求.,六大系統(tǒng)在不同分級(jí)體系中的區(qū)別,收納系統(tǒng)：玄關(guān)柜，壁柜，儲(chǔ)物柜及衣帽間,收納系統(tǒng)在不同分級(jí)體系中，主要差別在于有還是沒(méi)有，在高端的TOP系列里，才會(huì)考慮整體收納系統(tǒng)的檔次提高。,六大系統(tǒng)在不同分級(jí)體系中的區(qū)別,電器設(shè)備：空調(diào)，地暖，凈水等電器設(shè)備,電器設(shè)備整個(gè)成本分布中占的比例較大,也是大多數(shù)客戶(hù)的關(guān)注重點(diǎn).電器設(shè)備的品牌和種類(lèi),在不同定位的系列里,差別很明顯,同時(shí)客戶(hù)也能最直接的感受到.,六大系統(tǒng)在不同分級(jí)體系中的區(qū)別,電器設(shè)備：空調(diào)，地暖，凈水等電器設(shè)備,電器設(shè)備在不同的體系中，提供的內(nèi)容和檔次差別最大。,六大系統(tǒng)在不同分級(jí)體系中的區(qū)別,內(nèi)門(mén)系統(tǒng)：所有戶(hù)內(nèi)門(mén)扇，鎖具及踢腳,內(nèi)門(mén)系統(tǒng)就目前而言,最主要的區(qū)別在于面層材質(zhì)是PVC還是實(shí)木皮,雖然絕大多數(shù)客戶(hù)都會(huì)感覺(jué)實(shí)木皮門(mén)扇和踢腳更為高檔,但是除非TOP系列的客戶(hù),其他