1、萬科翡翠,一、項目概況,萬科翡翠,一、項目概況,萬科翡翠,翡翠別墅地處浦江新鎮(zhèn)，是上海一城九鎮(zhèn)規(guī)劃中離中心城區(qū)最近的區(qū)域，與一般別墅容積率不同，該項目容積率比較高，在0.4左右，屬于高密度城市別墅區(qū)，因此，如何突破高容積率成為了該項目的規(guī)劃設(shè)計一個的重要落點。,1、總體規(guī)劃,二、規(guī)劃設(shè)計,萬科翡翠,萬科翡翠規(guī)劃設(shè)計最大特點在在于通過整體布局及道路設(shè)計、車庫設(shè)計等增加有效容積率：規(guī)劃時從整體布局、道路框架、車庫設(shè)計、單體結(jié)構(gòu)、庭院設(shè)計等方面充分考慮，采用了比較規(guī)整的做法，四方格、九宮格的布局和集中地下車庫的形式來增加有效容積率，以既保證獨棟建筑形態(tài)同時滿足0.4左右的較高容積率；,項目周邊環(huán)境特

2、點：項目位于翡翠別墅位于浦江新鎮(zhèn)規(guī)劃中的超低密度、高端型意大利風格住區(qū)。 整體風格與浦江鎮(zhèn)的整體風格相呼應(yīng)；,二、規(guī)劃設(shè)計,萬科翡翠,1、總體規(guī)劃,（1）九宮格布局的特色規(guī)劃：融合了中國傳統(tǒng)皇家九宮格布局與意大利宮廷構(gòu)筑規(guī)律，通過組團單元、兩橫一縱的景觀結(jié)構(gòu)、配合整齊分割的道路體系，將整個社區(qū)劃分為各個方正化的組團式單元，形成具有非常強烈的儀式化、等級化的社區(qū)肌理。,（2）單元組團規(guī)劃：4幢或6幢為一單元組團設(shè)計，以中軸對稱分布，規(guī)整的、儀式化的布局，通過組團公共環(huán)境空間和車庫、人行入戶通道一體化設(shè)計的方式進行連接，不僅減少入戶公用面積，提升土地使用率，同時營造出公共庭院意境。,1、總體規(guī)劃,

3、二、規(guī)劃設(shè)計,萬科翡翠,（1）園區(qū)入口： 園區(qū)入口并未設(shè)計繁瑣的崗?fù)?，而是通過高大喬木樹陣與高墻結(jié)合，營造出強烈的儀式感、等級感。,二、規(guī)劃設(shè)計,萬科翡翠,2、出入口設(shè)計處理,2、出入口設(shè)計處理,（2）組團入口： 利用內(nèi)街與園區(qū)主街交叉處設(shè)計崗?fù)こ蔀榻M團的主入口，并設(shè)計有景觀島，加種大樹，相當于設(shè)置了“屏風”，增加了景深，營造相對安靜私密入口環(huán)境，入口空間同樣采取樹陣方式，以傳延續(xù)放大儀式化、等級化的社區(qū)肌理。,二、規(guī)劃設(shè)計,萬科翡翠,（3）單元入口：與地下車庫入口平行而設(shè)；主題LOGO和單元入口的結(jié)合，加強了入戶的引導(dǎo)性和標志性。,二、規(guī)劃設(shè)計,萬科翡翠,2、出入口設(shè)計處理,二、規(guī)劃設(shè)計,萬

4、科翡翠,3、地下車庫設(shè)計,（1）集中單元式地庫，增加有效容積率：萬科翡翠別墅采用單元式集中地下車庫設(shè)計，首先實現(xiàn)人車分流，使得組團景觀設(shè)計更接近人的尺度；其次增加有效容積率，創(chuàng)造出更高的土地使用空間，因為地下車庫面積及附帶的下沉庭院都不計入建筑面積；同時增加社區(qū)綠化覆蓋面積；,單元式地下車庫入口,地下車庫附帶的下沉庭院,3、地下車庫設(shè)計,二、規(guī)劃設(shè)計,萬科翡翠,（2）精裝地下車庫營造首層大堂概念：地下車庫精心設(shè)計打造，木梁吊頂、全石材的地面、墻面鋪裝，營造出首層入戶大堂感受，這才別墅設(shè)計中比較少見。,3、地下車庫設(shè)計,石材鋪裝的地面、墻面；地下車庫入口處，主題LOGO和單元入口的結(jié)合，加強了入

5、戶的引導(dǎo)性和標志性;頂板采用透光設(shè)計，增加車庫入口采光。,二、規(guī)劃設(shè)計,萬科翡翠,三、建筑設(shè)計,萬科翡翠,1、立面風格,翡翠別墅風格上承接浦江鎮(zhèn)意式風情，采用意大利大宅式的建筑風格，與浦江鎮(zhèn)以及園區(qū)整體風格相呼應(yīng)，反映出一種統(tǒng)一的語言；,三、建筑設(shè)計,萬科翡翠,2、立面設(shè)計,單體立面設(shè)計上并沒有非?？桃夂瓦^分的追求原味意大利的建筑形式，而是通過一些經(jīng)典意式建筑的經(jīng)典元素傳承以及材質(zhì)運用來體現(xiàn)其建筑的獨特性；立面設(shè)計非常工整、線條也比較明晰，統(tǒng)一性比較強，整體感非常厚重。,萬科翡翠,三、建筑設(shè)計,2、立面設(shè)計,（1）經(jīng)典建筑符號傳承,意大利式平坡屋頂,敦實的煙囪,意大利經(jīng)典廊道設(shè)計,三、建筑設(shè)計

6、,萬科翡翠,2、立面設(shè)計,（2）材質(zhì)的原味感,采用傳統(tǒng)羅馬風格紅色水泥瓦,三、建筑設(shè)計,萬科翡翠,傳承意大利的石材裝飾盛名，采用三種材料（意大利原石材、珍珠貝、繡石）雕琢建筑外立面，其中包括產(chǎn)自埃及的珍珠貝。整體材料、質(zhì)感的運用比較妥帖。,繡石抽條,意大利原石材料立面 （珍珠貝）,木紋鋁板,三、建筑設(shè)計,萬科翡翠,（3）外窗尺寸與建筑物層高之間的合理處理：外立面在外窗頂設(shè)置一木質(zhì)裝飾過梁，形成一個過渡，既增加了建筑的層次感，又解決了窗頂與檐口距離太大的觀感缺陷。,2、立面設(shè)計,地上一層,地上二層,中庭,會客廳,廊道 （入戶庭院）,下沉庭院,下沉庭院,露臺,中庭,主臥,書房,家庭室,次臥,次臥,

7、中廚,西廚,餐廳,家庭室 （視聽室）,次臥,公衛(wèi),廊道 （入戶庭院）,萬科翡翠,四、戶型設(shè)計,萬科翡翠,四、戶型設(shè)計,萬科翡翠,四、戶型設(shè)計,萬科翡翠,四、戶型設(shè)計,萬科翡翠,四、戶型設(shè)計,萬科翡翠,四、戶型設(shè)計,萬科翡翠,四、戶型設(shè)計,2、四重庭院設(shè)計,四重庭院，尊貴體驗，特別是中庭的引入，使得空間分割多變，且保證房屋采光,萬科翡翠,四、戶型設(shè)計,入戶庭院（廊道）,中庭,內(nèi)庭院,下沉庭院,入戶庭院 （廊道）,下沉庭院,中庭,內(nèi)庭,萬科翡翠,四、戶型設(shè)計,3、地下室采光設(shè)計,考慮地下空間多處采用采光井的設(shè)置，通過設(shè)置采光井、天窗、下沉庭院等多種處理手法解決地下室的通風采光問題，實現(xiàn)全明地下室設(shè)

8、計，提高別墅空間的使用。,下沉庭院,下沉庭院采光,傭人房天窗,側(cè)壁外墻透光設(shè)計,下沉庭院側(cè)壁采光,四、戶型設(shè)計,五、景觀設(shè)計,萬科翡翠,翡翠別墅園區(qū)規(guī)劃采用了較為規(guī)整、布局，因此，在景觀設(shè)計上也服從這一主題思想，設(shè)計上特別注重于儀式感和等級感營造，與整體風格的統(tǒng)一；同時在對于過密的建筑排布的弱化和遮掩投入比較大；但主題性，情趣性以及人文性景觀表現(xiàn)缺乏，形式單一，園林綠化整體感觀較硬；,1、園區(qū)道路景觀設(shè)計,園區(qū)道路基本上都是通過規(guī)整高大樹陣，體現(xiàn)儀式感和等級感，與整體風格的統(tǒng)一，同時高達樹木也有助于遮掩過密的組團排布；二期景觀設(shè)計有所提升，增加了花陣，植物搭配也豐富，層次分明，景觀提升效果還是比較好的；,園區(qū)道路,一期，組團內(nèi)部道路,二期，組團內(nèi)部道路，,五、景觀設(shè)計,萬科翡翠,2、組團入口景觀設(shè)計,五、景觀設(shè)計,萬科翡翠,組團入口景觀是整個園區(qū)為數(shù)不多的異類，設(shè)計也相對柔軟一些，更注重景觀視覺效果和場景化營造；其次情趣性也比較好，花團錦簇布置假蝴蝶；,五、景觀設(shè)計,萬科翡翠,3、組團景觀空間營造,組團景觀空間營造著重對于建筑密度的弱化； 同時運用了一些意大利臺地景觀的手法，設(shè)置層進