1、關(guān)于施行南昌市辦公、旅館類建筑規(guī)劃設(shè)計管理有關(guān)規(guī)定（試行）的通知洪規(guī)字2012145號各設(shè)計單位、建設(shè)單位：為進(jìn)一步統(tǒng)一和規(guī)范辦公、旅館類建筑的規(guī)劃設(shè)計管理，促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)及辦公建筑設(shè)計規(guī)范等有關(guān)規(guī)范的要求，借鑒外地經(jīng)驗，結(jié)合南昌市實際情況，我局制定了南昌市辦公、旅館類建筑規(guī)劃設(shè)計管理有關(guān)規(guī)定（試行）。本規(guī)則自2012年5月1日起施行，請各設(shè)計單位、建設(shè)單位遵照執(zhí)行。附件：南昌市辦公、旅館類建筑規(guī)劃設(shè)計管理有關(guān)規(guī)定（試行）二一二年四月一日 南昌市辦公、旅館類建筑規(guī)劃設(shè)計管理有關(guān)規(guī)定（試行）為進(jìn)一步統(tǒng)一和規(guī)范辦公、旅館類建筑的規(guī)劃設(shè)計管理，促進(jìn)現(xiàn)代

2、服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)及辦公建筑設(shè)計規(guī)范的要求，借鑒外地經(jīng)驗，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。一、在市區(qū)范圍內(nèi)的辦公、旅館類建設(shè)項目，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃確定的性質(zhì)進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)，任何單位或個人不得擅自改變其建筑性質(zhì)和用地性質(zhì)。二、本規(guī)定適用于出讓用地及村屬集體產(chǎn)業(yè)用地內(nèi)的辦公、旅館類建設(shè)項目。三、為避免誤導(dǎo)消費者，辦公、旅館類建筑項目中單棟建筑應(yīng)在名稱中明確建筑性質(zhì)，不應(yīng)出現(xiàn)帶有花園、花苑、公寓等含有住宅性質(zhì)的名稱。四、辦公、旅館類建筑設(shè)計（平面及立面造型等）應(yīng)明顯區(qū)別于住宅項目，一般采取公共走廊等形式布局。單體平面不得采用住宅、公寓、別墅等居住建筑平面形式，建筑開間及立

3、面應(yīng)規(guī)整，凹凸不得過多。五、辦公類建筑應(yīng)以開放式辦公、半開放式辦公或單間式辦公為主，標(biāo)準(zhǔn)層單層建筑面積不宜小于800。每層必須設(shè)置公共衛(wèi)生間，每400的可設(shè)置一處公共衛(wèi)生間。配置獨立衛(wèi)生設(shè)備的小空間辦公室的計容建筑面積應(yīng)小于等于每層辦公樓計容建筑面積的20%，衛(wèi)生設(shè)備還應(yīng)結(jié)合管井集中設(shè)置。六、辦公、旅館類建筑主要立面應(yīng)當(dāng)具備公共建筑的外立面形式和特點，空調(diào)室外機(jī)應(yīng)結(jié)合建筑造型統(tǒng)一設(shè)置。辦公建筑一般不得設(shè)置陽臺，因造型等特殊原因確需設(shè)置的，其進(jìn)深應(yīng)小于等于1.2米，陽臺累計長度不得超過建筑面寬40%。七、辦公類建筑建筑必須配備門廳、物業(yè)、收發(fā)、會議室、開水房等公共服務(wù)用房，其面積不得少于計容總建筑面積的2%。八、本規(guī)定從2012年5月1日開始執(zhí)行，已出具規(guī)劃條件，但規(guī)劃設(shè)計方案尚未批準(zhǔn)的辦公、旅館類項目，按以上要求執(zhí)行。規(guī)