1、采摘園項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告書編制單位：鄭州戰(zhàn)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司可行性研究通訊端口的用途：(一)用于企業(yè)融資、對外招商引資合作的可行性研究報(bào)告； 此類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確，投資方案合理，提供競爭分析、策劃方案、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際方案(2)用于國家發(fā)展和改革委員會(huì)(在先計(jì)劃委員會(huì))立案的可行性研究報(bào)告。 項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目工程申請報(bào)告根據(jù)中華人民共和國行政許可法和國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定化學(xué)基編制，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程的基礎(chǔ)文件，發(fā)展改革委員會(huì)根據(jù)可研究的報(bào)告化學(xué)基進(jìn)行批準(zhǔn)、備案或批準(zhǔn)，決定是否實(shí)施某一項(xiàng)目工程。 另外，壓電石英藥物企業(yè)在申請相關(guān)證明

2、書時(shí)也需要制作可行性研究報(bào)告書。(3)用于銀團(tuán)貸款的可行性研究報(bào)告。 商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)時(shí)，項(xiàng)目工程需要發(fā)行詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，該報(bào)告由甲級資格機(jī)構(gòu)發(fā)行時(shí)，通常不需要專門人才審查，一些銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理、分析準(zhǔn)確、信息全面此外，在申請國家相關(guān)政策鼎力相助資金、工商登記時(shí)，也大多需要制作可研究的報(bào)告書，該文件類似于銀團(tuán)貸款的可研究報(bào)告書，但工商登記的可行性報(bào)告書無需具備制作部門的資格。(四)境外投資項(xiàng)目審批的可行性研究報(bào)告。 項(xiàng)目工程申請報(bào)告需要企業(yè)為投資國外的礦物資源和其他產(chǎn)業(yè)，制作可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目工程申請報(bào)告，并

3、向國家發(fā)展和改革委員會(huì)和省發(fā)展改革委員會(huì)報(bào)告，在需要申請中國進(jìn)出口銀行的海外投資重點(diǎn)項(xiàng)目工程信用鼎力相助的情況下，也需要可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請報(bào)告。(五)用于企業(yè)企業(yè)上市的可行性研究報(bào)告。 此類可行性報(bào)告通常需要國家發(fā)改委發(fā)放甲級工程咨詢資格。 經(jīng)濟(jì)知識由許多創(chuàng)業(yè)板和中小企業(yè)提供可行性研究報(bào)告制作服務(wù)(包括已上市、準(zhǔn)備上市的)，積累了豐富的制作經(jīng)驗(yàn)。 公司擁有行業(yè)內(nèi)最豐富的數(shù)據(jù)庫、一流的市場調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復(fù)合型人才、豐富的企業(yè)上市公司可行性研究報(bào)告編制經(jīng)驗(yàn)。(六)為申請政府資金(改革委員會(huì)資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金)的可行性研究報(bào)告。 此類可行性報(bào)告通常需要國家發(fā)改委發(fā)放甲級

4、工程咨詢資格2011年以來，隨著政府刺激內(nèi)需政策效果、國際經(jīng)濟(jì)形勢好轉(zhuǎn)，采園下游行業(yè)進(jìn)入新的經(jīng)濟(jì)周期，導(dǎo)致采園市場需求膨脹，采園行業(yè)銷售回升，供求關(guān)系改善，行業(yè)盈利能力穩(wěn)步提高。 在國家“十二五”規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的大方針下，采摘園面臨巨大的市場投資機(jī)會(huì)，行業(yè)有望迎來新的發(fā)展契機(jī)。報(bào)告書是以采摘園項(xiàng)目工程的投資建設(shè)應(yīng)該考慮的問題為出發(fā)點(diǎn)，詳細(xì)分析投資者在整個(gè)項(xiàng)目工程面臨的市場環(huán)境和未來的投資收益的推算。 報(bào)告基于客觀事實(shí)，對園內(nèi)投資項(xiàng)目工程的企業(yè)和資本機(jī)構(gòu)具有很好的參考價(jià)值。第一章摘園項(xiàng)目工程總論一、采摘園項(xiàng)目工程的背景1 .采摘園項(xiàng)目名稱2、采摘園項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)部門3 .采園項(xiàng)目工程主管部門4

5、 .采摘園項(xiàng)目工程建設(shè)區(qū)域、場所五、承擔(dān)可行性研究工作的機(jī)構(gòu)和企業(yè)法人代表6 .研究工作的依據(jù)7 .研究工作概況二、可行性研究的結(jié)論1 .市場預(yù)測和采摘園項(xiàng)目工程的規(guī)模2 .產(chǎn)品材料、燃料和動(dòng)力的供給3、工廠地址4 .采摘園項(xiàng)目工程的工程技術(shù)方案5 .環(huán)境保護(hù)六、工廠組織和勞動(dòng)定員七、采伐園項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度8 .投資估計(jì)和通融資金9 .采摘園項(xiàng)目工程的財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論十、采園項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表四、有問題和建議第二章采摘園項(xiàng)目工程市場預(yù)測一、目標(biāo)市場分析1 .目標(biāo)市場選定2 .替代產(chǎn)品的分析3、海外市場分析4、產(chǎn)品出口或進(jìn)口分析二、市場供應(yīng)分析1 .產(chǎn)品目前的生產(chǎn)能力2 .市場

6、供應(yīng)現(xiàn)狀3 .市場供應(yīng)預(yù)測三、產(chǎn)品市場需求預(yù)測1 .市場需求現(xiàn)狀2 .市場需求預(yù)測四、價(jià)格現(xiàn)狀和預(yù)測1、國內(nèi)市場的售價(jià)和預(yù)測2 .國際市場的售價(jià)和預(yù)測五、市場競爭力分析1 .采摘園項(xiàng)目工程的主要競爭對手情況2、產(chǎn)品市場競爭力的優(yōu)勢、劣勢3 .營銷策略六、市場風(fēng)險(xiǎn)第三章采摘園項(xiàng)目工程的資源條件評價(jià)一、采摘園項(xiàng)目工程資源可利用量二、采摘園項(xiàng)目工程資源質(zhì)量狀況三、采伐園項(xiàng)目工程資源有條件四、采摘園項(xiàng)目工程的資源開發(fā)價(jià)值第四章采摘園項(xiàng)目工程的建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模1 .建設(shè)總規(guī)模2 .生產(chǎn)能力3 .經(jīng)濟(jì)規(guī)模4 .建設(shè)規(guī)模方案的比較選擇五.建議案及其理由二、產(chǎn)品方案1 .產(chǎn)品方案構(gòu)成2 .產(chǎn)品方

7、案的比較三.建議案及其理由第五章采摘園項(xiàng)目工程的場所選擇一、采摘園項(xiàng)目工程場所現(xiàn)狀1 .采摘園項(xiàng)目工程的地點(diǎn)和地理位置2 .采摘園項(xiàng)目工程的場所土地權(quán)所屬的類別和占地面積三.土地利用現(xiàn)狀二、采摘園項(xiàng)目工程場的建設(shè)條件一、地形、地形、地震情況2、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)三、氣候條件四、城市規(guī)劃和社會(huì)環(huán)境條件5、交通運(yùn)輸條件6、公共設(shè)施社會(huì)依靠條件(水、電、瓦斯氣體、生活福利)7 .防洪、防潮、排水設(shè)施的條件8 .環(huán)境保護(hù)條件九、法律薩通訊端口條件十、征地、拆遷、移民安置條件11 .施工條件三、采摘園項(xiàng)目工程場所條件的比較選擇1 .采摘園項(xiàng)目工程建設(shè)條件的比較選擇2 .采園項(xiàng)目工程占地面積比選3 .摘園

8、項(xiàng)目拆遷情況的比較選擇4 .摘園項(xiàng)目各種費(fèi)用的比較選擇5、推薦場所的地址方案6、地點(diǎn)地理位置圖第六章采辦園藝項(xiàng)目工程的技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案一、摘園項(xiàng)目組成二、技術(shù)方案1 .生產(chǎn)方法(包括原料渠道)2 .產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)3 .技術(shù)參數(shù)和工藝流程4 .技術(shù)來源5、提案的主要流程(生產(chǎn)裝置)的程序流程圖、資材平衡圖、資材消耗分配表三、主要設(shè)備方案1 .主要設(shè)備選型2、主要設(shè)備來源(進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式)。3 .摘園項(xiàng)目工程推薦方案的主要設(shè)備清單四、工程方案1、主要建設(shè)、構(gòu)筑物的建筑特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)及面積方案2 .采摘園項(xiàng)目工程的擴(kuò)建工程方案3 .采摘園項(xiàng)目工程的特別基礎(chǔ)工程方案4、建筑安裝工程量和“三材

9、”使用量的估算五、主要建設(shè)、構(gòu)筑物工程一覽表第七章采摘園項(xiàng)目工程的主要產(chǎn)品材料、燃料供給一、主要的產(chǎn)品材料供應(yīng)1、主要產(chǎn)品材料品種、質(zhì)量和年需求量2、主要輔料品種、質(zhì)量和年需求量3、產(chǎn)品材料、輔料來源及運(yùn)輸方式二、燃料供應(yīng)1 .采園項(xiàng)目的燃料品種、質(zhì)量和年需求量2 .采摘園項(xiàng)目工程的燃料供給源和運(yùn)輸方式三、主要產(chǎn)品材料、燃料價(jià)格一、主要產(chǎn)品材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀2、主要產(chǎn)品材料、燃料價(jià)格趨勢預(yù)測四、主要產(chǎn)品材料、燃料年需求尺度第八章總圖、運(yùn)輸和公共輔助工程一、采園項(xiàng)目工程總圖配置1 .平面配置2 .豎著排列(一)場區(qū)地形條件；(2)垂直配置方案(3)現(xiàn)場海拔和土石方工程量3 .總平面版結(jié)構(gòu)圖4 .

10、總平面布置的主要指標(biāo)表二、采園項(xiàng)目工程場內(nèi)外運(yùn)輸方案1、場外運(yùn)輸量和運(yùn)輸方式2、場內(nèi)運(yùn)輸量和運(yùn)輸方式3、場內(nèi)、外運(yùn)設(shè)施及設(shè)備三、采摘園項(xiàng)目工程的公共配套工程1 .給排水工程(一)供水工程。 水的負(fù)荷、水質(zhì)要求、供水方案(2)排水工程。 排水總量、排水水質(zhì)、排放方式、泵站的管網(wǎng)設(shè)施2 .供電工程(1)供電負(fù)載(年使用電力、最大使用電力負(fù)荷)(2)供電電路及電壓等級的決定(3)電源選擇(四)園內(nèi)供電變電方式及設(shè)備設(shè)施；3 .通訊設(shè)施(1)通訊方式(二)通訊線路及設(shè)施；4 .供熱設(shè)施5、空間、氣壓及冷凍設(shè)施6 .維修設(shè)施7、倉庫設(shè)施第九章采園項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)約用水措施及環(huán)境影響評價(jià)一、節(jié)能措施和能源消費(fèi)

11、指標(biāo)分析二、節(jié)約用水措施和水消費(fèi)指標(biāo)分析三、環(huán)境影響評價(jià)1、場地環(huán)境條件2 .采摘園項(xiàng)目工程的主要污染源和污染物(一)采摘園項(xiàng)目工程的主要污染源、主要污染源；(2)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響3 .采園項(xiàng)目工程采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)四.環(huán)境保護(hù)措施方案5 .環(huán)境保護(hù)投資6 .環(huán)境影響評價(jià)第十章采摘園項(xiàng)目工程勞動(dòng)安全與消防一、危害因素和危害程度1 .有毒有害物品的危害2、危險(xiǎn)性作業(yè)的危害二、安全對策方案1 .采用安全生產(chǎn)和無害技術(shù)和設(shè)備2 .對危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施3、危險(xiǎn)場所的防護(hù)措施4、職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施5 .勞動(dòng)安全和職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)三、消防設(shè)施1 .火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)分析2 .防火等級3

12、 .消防設(shè)施第十一章采摘園項(xiàng)目工程的組織架構(gòu)與人才配置一、采摘園項(xiàng)目工程的組織架構(gòu)一、法人組織方案2 .管理機(jī)構(gòu)的組織方案和體系圖3 .采摘園項(xiàng)目工程機(jī)構(gòu)的適應(yīng)性分析二、采辦園項(xiàng)目工程人力資源配置1 .生產(chǎn)作業(yè)的班次2 .勞動(dòng)定員數(shù)和技能素質(zhì)的要求3 .工作人員的工資薪金福利4 .勞動(dòng)生產(chǎn)率層面的分析五、工作人員來源和錄用方案6、員工培訓(xùn)計(jì)程儀計(jì)劃第十二章采摘園項(xiàng)目工程的實(shí)施進(jìn)度一、采摘園項(xiàng)目工程建設(shè)工期二、采摘園項(xiàng)目工程的實(shí)施時(shí)間表1 .設(shè)立采摘園項(xiàng)目工程實(shí)施管理機(jī)構(gòu)2 .通融資金安排3 .技術(shù)的獲得和轉(zhuǎn)讓4 .調(diào)查設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨5 .施工準(zhǔn)備6 .施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備7、竣工驗(yàn)收三、采園項(xiàng)目工程

13、實(shí)施日程表(橫線圖)第十三章摘園項(xiàng)目工程投資估算與融資方案一、采摘園項(xiàng)目工程的投資估算依據(jù)二、采摘園項(xiàng)目工程建設(shè)投資估算一、建筑施工費(fèi)用2 .設(shè)備及器具的購置費(fèi)3、安裝工程費(fèi)四、工程建設(shè)其他費(fèi)用五、基本預(yù)備費(fèi)6、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)7、摘園項(xiàng)目工程建設(shè)期的利息三、流動(dòng)資金的估計(jì)1 .流動(dòng)資金的配置2 .流動(dòng)資金的估計(jì)四、投資報(bào)價(jià)表1 .投入總資金試算平衡表2 .個(gè)別工程投資估算表3、分年投資計(jì)劃表4 .流動(dòng)資金試算平衡表五、采辦園項(xiàng)目工程融資方案1 .采摘園項(xiàng)目工程的資本金的籌措2、摘園項(xiàng)目工程債務(wù)通融資金3 .摘園項(xiàng)目工程融資方案分析第十四章采摘園項(xiàng)目工程的財(cái)務(wù)評價(jià)一、摘園項(xiàng)目工程財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)資料和殘

14、奧儀表選擇1、財(cái)務(wù)價(jià)格2、計(jì)算期和生產(chǎn)負(fù)荷3 .設(shè)定財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率4 .其他計(jì)算殘奧儀表二、采摘園項(xiàng)目工程的銷售收入估計(jì)(編制銷售收入估計(jì)表)三、采園項(xiàng)目工程費(fèi)用估算(編制總費(fèi)用估算表和分項(xiàng)費(fèi)用估算表)四、采摘園項(xiàng)目工程財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)告1 .采摘園項(xiàng)目工程財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表2 .摘園項(xiàng)目工程損益和利潤分配表3、采摘園項(xiàng)目工程的資金來源和運(yùn)用表4、摘園項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表五、采摘園項(xiàng)目工程的財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)1 .采摘園項(xiàng)目工程的收益能力分析(一)采摘園項(xiàng)目工程的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；(2)資本收益率(三)投資者收益率；(四)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；(五)投資回收期(六)投資回報(bào)率2、采摘園項(xiàng)目的償債能力分析(借款償還期或利息償

15、還率和償還率)六、不真實(shí)自我分析1 .敏感性分析(制作敏感性分析表，制作敏感性分析圖)2、損益平衡分析(制作損益平衡分析圖)七、采摘園項(xiàng)目工程財(cái)務(wù)評價(jià)的結(jié)論第十五章摘園項(xiàng)目工程國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)一、摘園項(xiàng)目影子價(jià)格和通用殘奧表的選擇二、采摘園項(xiàng)目工程效益費(fèi)用范圍的調(diào)整1 .采園項(xiàng)目轉(zhuǎn)移支付處理2 .摘園項(xiàng)目工程間接效益和間接費(fèi)用的計(jì)算三、采摘園項(xiàng)目工程效益費(fèi)用的數(shù)值調(diào)整1 .采摘園項(xiàng)目工程的投資調(diào)整2 .采摘園項(xiàng)目工程的流動(dòng)資金調(diào)整3 .采摘園項(xiàng)目工程的銷售額調(diào)整4 .采摘園項(xiàng)目工程的經(jīng)營費(fèi)用調(diào)整四、采園項(xiàng)目工程國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流動(dòng)表1 .國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表2 .國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流程表五、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)1 .采摘園項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率2 .采摘園項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值六、采摘園項(xiàng)目工程國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的結(jié)論第十六章采摘園項(xiàng)目工程的社會(huì)評價(jià)一、采摘園項(xiàng)目工程對社會(huì)的影響二、采摘園項(xiàng)目工程與所在地的相互適宜性1、采摘園藝項(xiàng)目工程利益集團(tuán)對養(yǎng)殖項(xiàng)目工程的態(tài)度和參與度2 .采園項(xiàng)目各級組織對養(yǎng)殖項(xiàng)目的態(tài)度和支