1、.1，2、環(huán)源東方花園項目營銷建議，3，市場分析，相關項目調(diào)查，市場摘要，項目風暴分析，我們的建議，營銷計劃，1，2，3，4，5，6，4，市場分析，5，相關項目調(diào)查，6，相關項目調(diào)查，7，相關項目調(diào)查，8，相關項目調(diào)查，9，相關項目調(diào)查，10，市場小結，市場存量據(jù)內(nèi)部相關人士透露，凌源政府的土地總出貨量近500萬坪。洪成源、龍星家園等很多準現(xiàn)實、現(xiàn)房項目都有切身感受現(xiàn)象，開發(fā)商的資金壓力很大。油價沒有市場。目前市場價格大約在3500-4000之間，但市場反應一般被大多數(shù)客戶看好。賬目充斥市場，擾亂市場秩序。整個市場的產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重，市場競爭進一步加劇。環(huán)源市場為了進入價格戰(zhàn)，目前處于買賣雙

2、方的游戲狀況。11，項目SWOT分析，strengths，weaknesses，opportunities，threats，申領中，2中學緊挨著北，Hongshan主題公園高層、小高層、多層、多層，滿足各種集團需求，為內(nèi)部環(huán)形源市場領先的環(huán)形源市場、環(huán)形源首席游泳池社區(qū)，尚未開始、客戶懷疑劉濤、缺乏市場信任的周邊項目準現(xiàn)實、現(xiàn)實或建設中，熱賣周邊包圍不足，項目賣點說明不完全營銷中心包裝與項目不一致，“軟環(huán)境”相對向內(nèi)擴展，s，w，o，t .12，我們的提議，13，我們的建議，建議，戰(zhàn)略定位：因為大市場提出了幾個城市的大跳水價，中國房地產(chǎn)市場崩潰的言論，影響了凌源市場，市場前景的風很廣，所以我們

3、建議，首先抓住機會，這個項目在競爭前搶占市場，抓住唯一的市場成分，加快步伐，小跑。快速建設，快速銷售！項目定位：高檔品味，中低價。擴大社區(qū)支持，提高業(yè)主生活質(zhì)量，建立林源首席高質(zhì)量支持形象，以中低價搶占市場份額。乘客群體定位：普通、中產(chǎn)階級、地區(qū)和周邊城鎮(zhèn)和村莊的人，14，建議，產(chǎn)品集：太陽集成工程(免費提供)雙門窗，雙中空玻璃(免費提供)大陽臺(半禮品)，15，我們的建議，建議，社區(qū)支持3360籃球場，塑料地面，16，我們的建議，幼兒園在項目的東邊，可以重新編號的圖，如上圖所示。17，銷售政策，18，營銷計劃，項目范圍廣告，ringon-最時尚的房地產(chǎn)環(huán)源-帶游泳池的房地產(chǎn)環(huán)源-生活最方便的

4、房地產(chǎn)，19，營銷計劃，5月6月(2個月)，項目進度：完成茶平，墻，道路，現(xiàn)場銷售場地裝飾布局。營銷工作：廣告設計、人員培訓、定價策略、開盤準備、20，營銷計劃，6月7日(2個月)，項目進行：地下階段，校車到位，營銷工作：廣告出線距離，大規(guī)模慶?；顒娱_始，SMS廣告距離。電視主題采訪劉玉玲總是說好房子，好房子；盒子怪街凌源差異，窮人家儲藏1000人，保證金1000萬元，活動策劃：世界杯智力競賽活動(到銷售處領取測驗卡，球隊出線，勝負或8強等都可以得到美麗的紀念品，以促進銷售場所流動的氛圍)萬水千山“餃子”，21，營銷計劃，7月8月(2個月)，項目進行：三洋開臺，青春期洞，錯別字開工，多層雙層，

5、小型高層地下室營銷工作：1000名顧客，保證金3000多萬人。(共4000萬元以上)，活動策劃：專業(yè)市場巡回(禮品發(fā)行，項目介紹)商業(yè)區(qū)巡回(禮品發(fā)行，項目介紹)開學！東方花園新及意向顧客子女都去了食堂，漂亮的書包文具套裝。22，營銷計劃，9月10日(2個月)開盤，項目進行：多層貼牌，小型前8層，預售許可證獲得3200元/；營銷工作：正式開盤，收款額6000萬韓元，樣品房完成。(共1億元以上)，活動計劃：趙主管前教師、教師節(jié)特別長(教師證獲得2000元現(xiàn)金扣除權，共500張，可轉(zhuǎn)讓)，老年舒適的家東院99重陽節(jié)優(yōu)惠(身份證60歲以上獲得500元現(xiàn)金扣除權，共500張，轉(zhuǎn)讓)，23，多層外側完成，準現(xiàn)實階段3300元/小區(qū)綠化完成，游泳池，籃球館建設。項目日程，本月銷售4000萬元，(共14億元