1、酒店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書1、酒店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)國(guó)家法律法律規(guī)范和地方法律法律規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自主、誠(chéng)實(shí)信用和公平互惠的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商，就向乙方租賃甲方合法經(jīng)營(yíng)的擁有酒店(酒店)租賃權(quán)的房屋，簽訂本合同。一、出租住房的情況和租金、期限1.1甲借給乙的酒店和家在五、七層、家的屋頂、一層大堂、一層月臺(tái)、前后停車區(qū)。 出租狀態(tài)是酒店經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)狀。1.2甲乙雙方約定，租賃期限為年月日至年月日共5年。1.3租金：每月人民幣七萬(wàn)伍仟元整(75000元)，包括住房租金和承包租金。 支付方法：在每月10日之前一次性支付每月租金。1.4甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)

2、準(zhǔn)(消防安全、建筑安全等安全問(wèn)題)，可用于正常營(yíng)業(yè)。1.5甲方保證提供給乙方所有經(jīng)營(yíng)的合法有效證據(jù)。1.6甲方保證在本合同租賃期限期滿后，在同等條件下乙方享有該房屋和酒店的優(yōu)先租賃權(quán)。二、租賃合同的保證2.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣(400000元)，不計(jì)入此保證金作為本協(xié)議的交易保證金。 合同期滿雙方交付完畢后，甲方必須返還乙方支付的全額保證金。三、輔助設(shè)施及其有關(guān)規(guī)定3.1客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有的所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施(租賃標(biāo)的物移交清單附加后)，甲乙雙方在雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)登記租賃對(duì)象物的交付方式，并交付本合同附件，約定與本合同具有同等效力。 本合同期滿或本合同中途終止履行時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方交付乙方時(shí)的基本狀態(tài)

3、歸還甲方(易耗品除外)，乙方在本合同履行期間購(gòu)買、改造出資增設(shè)的動(dòng)產(chǎn)附件，本合同期滿時(shí)歸還乙方。3.2房屋租賃期間，房屋租賃稅、房地產(chǎn)以及土地相關(guān)稅和住房保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行處理費(fèi)用承擔(dān)。 乙方只負(fù)擔(dān)工商管理稅。3.3乙方在租賃期限過(guò)程中，所有的水、電、暖氣、電纜電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方在進(jìn)入交接室前應(yīng)當(dāng)由有關(guān)部門結(jié)算有關(guān)水、電、暖氣、電纜電視、污染、供應(yīng)商、工人工資等市政輔助設(shè)施的歷史支付。 否則，甲方必須賠償由此給乙方造成的一切損失，承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方也有權(quán)從乙方支付的承包費(fèi)用中直接扣除。3.4乙方辦理消防、環(huán)境保護(hù)、工商年度檢查等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助提供相關(guān)文件。3.5在本合

4、同有效期內(nèi)甲方需要改建或擴(kuò)建有出租住宅的大樓，以事先經(jīng)乙方書面同意，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)為前提。四、違約責(zé)任4.1在甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)糾紛等情況下導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有權(quán)全額賠償(包括室內(nèi)裝修改造、酒店用品購(gòu)買、設(shè)備購(gòu)買和輔助設(shè)施、經(jīng)營(yíng)損失、員工賠償?shù)荣M(fèi)用)，乙方不能經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。 要求甲方賠償保證金總額的兩倍。4.2在租賃期限中，甲方及時(shí)履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，損害房屋，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3在租賃期限中，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)。 乙方因違反經(jīng)營(yíng)所造成的損失，甲方有權(quán)終止合同。 乙方必須承擔(dān)賠償責(zé)任。五、其他條款5.1本合同的不完備可以

5、甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充條款。 本合同的補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的一部分，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空白部分填寫的文字與活字文字具有同等效力。5.2甲乙雙方對(duì)履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，必須通過(guò)協(xié)商解決的協(xié)商不能解決的，可以根據(jù)法律化學(xué)基向人民法院起訴。5.3本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽名蓋章后生效。出租人(甲):承租人(乙):經(jīng)營(yíng)者：經(jīng)營(yíng)者：法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：合同附件：1、機(jī)票(以及出租人)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和個(gè)人身份證復(fù)印件(推一推復(fù)印件2份)。2、房屋的土地和房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)或授權(quán)證明書(財(cái)產(chǎn)權(quán)者推一推2份公章的復(fù)印件)。3、土地宗圖、租房平面圖

6、、用地庭院平面圖(財(cái)產(chǎn)權(quán)者推一推印鑒)。4、輔助設(shè)施和附屬設(shè)施的狀況(附件租賃標(biāo)的物移交清單 )。5、輔助用房的平面圖(所有權(quán)人的印章)。6、電、火檢合格證明書復(fù)印件。7、原房屋竣工圖面(如有，復(fù)印蓋章)。8、消防檢查合格意見(jiàn)書(如有，復(fù)印蓋章)。9、停車區(qū)平面圖(蓋章原件)。2、酒店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲：乙：甲方將酒店租賃給乙方使用，雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議。 具體協(xié)議如下一、租賃期限：租賃期限年月日至年月日。二、租金：每年人民幣元整(元)。三、支付方式：每月5日之前每月租金一次支付，租金支付后使用。四、保證金：為預(yù)防甲方貨物損壞，乙方自行向甲方支付五萬(wàn)元保證金。五、乙方在租賃期限過(guò)程中，所

7、有不動(dòng)產(chǎn)、水、電費(fèi)等稅款由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。六、甲方提供的房屋(包括主機(jī)和附件)、設(shè)施、設(shè)備(包括水、電表)等物品在租賃期限過(guò)程中發(fā)生任何問(wèn)題時(shí)，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。 租賃期滿后，上述物品有破壞損壞時(shí)，乙方向甲方支付原價(jià)兩倍的賠償金。 甲方有權(quán)從保證金中扣除，乙方補(bǔ)給不足。七、在租賃期限過(guò)程中，甲方提供的住房設(shè)備、設(shè)施(包括所有有效證件)將被乙方使用，不得擅自借給他人或租賃。 如有租賃，必須征得甲方同意。八、甲方提供的酒店特殊經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時(shí)歸還甲方提供的所有有效證件。 如有失效、失效等問(wèn)題，乙方應(yīng)賠償所有損失。九、在租賃期限過(guò)程中，乙方

8、和第三者發(fā)生的任何糾紛均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。十、租賃期滿后，室內(nèi)裝修部分和酒店基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類乙方物品外，其他設(shè)施不得由甲方處理，乙方不得更換、轉(zhuǎn)移、處理。 否則從保證金中扣除。十一、租賃期滿后甲方繼續(xù)租賃的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十二、租賃期限期間因拆遷或不可抗力原因無(wú)法履行合同的，雙方互不負(fù)責(zé)。本合同為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，合同期內(nèi)有爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商時(shí)，任何一方當(dāng)事人均可向人民法院提起訴訟。甲：乙：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話號(hào)碼：聯(lián)系電話號(hào)碼：合同期限：合同地點(diǎn)：3、眾鑫飯店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲：乙：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就租

9、賃經(jīng)營(yíng)眾鑫賓館達(dá)成以下協(xié)議一、甲方將現(xiàn)有的眾議院酒店和整個(gè)內(nèi)部設(shè)施租賃給乙方使用，租賃期限為2年，20xx年6月1日至20xx年5月31日，租賃費(fèi)用每年20000元，乙方每年向甲方交納，交納時(shí)間為每年的協(xié)議對(duì)應(yīng)日。 分別為20xx年5月31日、20xx年5月31日，到期時(shí)自動(dòng)放棄租賃，甲方有權(quán)回收公用銀酒店的租賃。二、在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)水、電費(fèi)、其他經(jīng)營(yíng)規(guī)定費(fèi)。三、乙方在租賃期限內(nèi)必須遵守并合法經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律、法律規(guī)范。 有違反行為，自己承擔(dān)法律責(zé)任。 與甲無(wú)關(guān)。四、乙方必須維護(hù)甲方眾鑫賓館房屋，不得擅自改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)。 如需適當(dāng)改造，須經(jīng)甲方同意，提出書面協(xié)議。五、乙方應(yīng)維護(hù)甲方眾鑫賓館內(nèi)部輔

10、助設(shè)施，不得損壞。 如有破損，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、乙方租賃的公用鑫酒店僅限使用本主兒租賃使不得。七、未完成的事情，由雙方協(xié)商解決。甲：乙：20xx年月日4、酒店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法律規(guī)范，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議第一條酒店的位置、面積、室內(nèi)裝修、設(shè)施情況1 .甲方租賃給乙方的酒店2 .酒店面積合計(jì)約xxxx平方米(建筑面積/使用面積)。3 .關(guān)于該酒店目前的室內(nèi)裝修和設(shè)施、設(shè)備狀況，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)協(xié)議附件本附件為甲方按協(xié)議約定向乙方使用和乙方在租賃期滿時(shí)歸還甲方時(shí)的檢查依據(jù)。第二條租賃期限1 .本酒店租賃期限共5年，從x

11、x年xx月xx日到xx年xx月xx日。2 .租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該酒店。 乙方必須按期歸還。 乙方要求繼續(xù)租賃時(shí)，必須在租賃期限3個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，再簽訂合同。3 .酒店交貨日期：第三條租金的支付方式1 .第一年租金為五百萬(wàn)元；其馀年度租金為600萬(wàn)元。2 .租金支付方式如下：第一年租金：本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方支付五十萬(wàn)元預(yù)付費(fèi)，甲方正式向乙方交付酒店時(shí)乙方向甲方支付一百五十萬(wàn)元，第一年乙方收到酒店后三個(gè)月內(nèi)支付三百萬(wàn)元租金其馀年度租金由乙方按年提前支付，在上年租賃期限屆滿的2個(gè)月前支付下年度全年租金。乙方未按上述約定期限支付租金時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方應(yīng)當(dāng)立即自主將酒店

12、交給甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 否則，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回旅館。第四條有關(guān)租賃期限的費(fèi)用和稅金乙方向甲方交納xx元，作為本協(xié)議的約定金額和酒店設(shè)施、設(shè)備的押金。乙方約定向甲方支付租金，包括每年因不動(dòng)產(chǎn)租金而產(chǎn)生的稅金必須負(fù)擔(dān)的銷項(xiàng)稅、城建稅、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)的附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。乙方承擔(dān)因在自各兒使用房屋而產(chǎn)生的水、電、瓦斯氣體、電纜電視、通訊、暖氣、污染等與酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。 乙方負(fù)責(zé)該酒店的整體管理，承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。租賃酒店由乙方自己經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。 乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛訴訟等全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。第五條酒店及設(shè)施、設(shè)備維修1 .在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的

13、使用安全(乙方使用失誤除外)，其他所屬硬件設(shè)施的修理、維護(hù)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2 .乙方自行增加的裝飾部分的甲方不承擔(dān)修理義務(wù)。3 .乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋和附屬硬件設(shè)施。 因乙方的不當(dāng)使用而損壞房屋和設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理和經(jīng)濟(jì)賠償。4、乙方在變更、室內(nèi)裝修房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備時(shí)，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、技術(shù)、材料等方案必須事先征得甲方書面同意后施工。第6條協(xié)議的變更、解除、終止1 .本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。 需要變更或解除的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成新的書面協(xié)議。2 .在租賃期限過(guò)程中，乙方有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議：(一)未經(jīng)甲方書面

14、同意，租賃、轉(zhuǎn)讓該酒店；(二)未經(jīng)甲方書面同意變更酒店結(jié)構(gòu)；(三)損壞承包的酒店設(shè)施，未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)的；(4)未經(jīng)甲方書面同意，適用于酒店經(jīng)營(yíng)以外的用途。(五)利用承包的酒店進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)逾期10天未支付租金或乙方應(yīng)按約定支付的費(fèi)用。3、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者不能完全履行時(shí)，甲、乙雙方合作者可以一致變更或解除協(xié)議。第7條酒店的交付和回收的驗(yàn)收1 .乙方應(yīng)保證在租賃期限過(guò)程中飯店自身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2 .檢查時(shí)雙方共同參加，如對(duì)室內(nèi)裝修、器物等設(shè)施有異議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提出。3 .乙方租賃期滿后，必須將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施數(shù)次歸還甲方。4 .乙方歸還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持健全狀態(tài)，不得留下物品或影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。 對(duì)于未經(jīng)同意的物品，甲方有權(quán)處理。第八條違約責(zé)任1 .甲、乙雙方必須全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，在房地產(chǎn)交付前甲方銷毀合同，乙方銷毀合同，無(wú)權(quán)要求歸還合同金。2 .在租賃期限中，乙方有第六條第二款行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒店，乙方