1、建設(shè)項(xiàng)目開始前需要做好準(zhǔn)備?，F(xiàn)代企業(yè)管理的理論認(rèn)為企業(yè)管理的重點(diǎn)是生產(chǎn)經(jīng)營，生產(chǎn)經(jīng)營的核心是決策。工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作是生產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部分，是對(duì)建議施工目標(biāo)、資源供應(yīng)和施工方案選擇、空間布局和時(shí)間安排等的施工決策。一、建設(shè)竣工儀式工作的重要性基本建設(shè)是人們創(chuàng)造物質(zhì)財(cái)富的重要途徑，也是我國國民經(jīng)濟(jì)的主要支柱之一。基本建設(shè)項(xiàng)目的整體程序按計(jì)劃、設(shè)計(jì)和施工三個(gè)階段進(jìn)行。施工階段又分為施工準(zhǔn)備、土建工程、設(shè)備安裝、校工驗(yàn)收階段。由此可見，施工準(zhǔn)備工作的基本任務(wù)是為擬建工程的施工建立必要的技術(shù)和物質(zhì)條件，統(tǒng)籌分配施工力和施工現(xiàn)場(chǎng)。施工準(zhǔn)備工作也是施工企業(yè)搞好目標(biāo)管理、實(shí)施技術(shù)經(jīng)濟(jì)承包的重要依據(jù)。

2、同時(shí)，施工準(zhǔn)備工作是土建工程和設(shè)備安裝順利進(jìn)行的根本保證。因此，努力做好施工準(zhǔn)備工作，對(duì)發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，合理供應(yīng)資源，加快施工，提高工程質(zhì)量，降低工程成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，獲得企業(yè)社會(huì)信用，實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理現(xiàn)代化具有重要意義。實(shí)踐證明，重視施工準(zhǔn)備工作，為提案工程積極創(chuàng)造所有施工條件，該工程的施工將順利進(jìn)行。不重視工程準(zhǔn)備工作的人給工程施工帶來麻煩和損失，甚至給工程施工帶來災(zāi)難，后果是無法想象的。二、建設(shè)準(zhǔn)備分類(a)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備的范圍進(jìn)行不同的分類根據(jù)工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作的范圍，一般可分為戰(zhàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備、單位工程條件準(zhǔn)備、支部(項(xiàng)目)工程工作條件準(zhǔn)備等三種。全景施工準(zhǔn)備：是以建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)為對(duì)象的各

3、種施工準(zhǔn)備。它的施工準(zhǔn)備工作的目的和內(nèi)容都是為戰(zhàn)場(chǎng)施工服務(wù)的特點(diǎn)，那就是不僅要?jiǎng)?chuàng)造有利于戰(zhàn)場(chǎng)施工活動(dòng)的條件，還要同時(shí)進(jìn)行單位施工條件的準(zhǔn)備。(莎士比亞，溫斯頓，工程名言)。單元工程條件準(zhǔn)備：是以一座建筑物或建筑物為對(duì)象的施工條件準(zhǔn)備工作。它的準(zhǔn)備工作的目的、內(nèi)容都是為單位工程服務(wù)的特點(diǎn)。開始這個(gè)單位工程之前，不僅要做好一切準(zhǔn)備，還要為分部子工程做好施工準(zhǔn)備。部門子項(xiàng)目工作條件準(zhǔn)備：是以某部門子項(xiàng)目或冬季雨季施工為對(duì)象的工作條件準(zhǔn)備。(b)根據(jù)擬議項(xiàng)目所在建設(shè)階段的不同分類根據(jù)擬建工程所處的施工階段，一般可分為開工前施工準(zhǔn)備和各施工階段前施工準(zhǔn)備等兩種。開工前施工準(zhǔn)備：是提案工程正式開始前進(jìn)行的

4、所有施工準(zhǔn)備工作。其目的是創(chuàng)造提案工程正式開工所需的施工條件。它可以是整個(gè)范圍的施工準(zhǔn)備，也可以是單位施工條件的準(zhǔn)備。每個(gè)施工階段前的施工準(zhǔn)備：是建議工程開始后、每個(gè)施工階段正式開始前進(jìn)行的所有施工準(zhǔn)備工作。其目的是為施工階段的正式開工創(chuàng)造必要的施工條件?；旌辖Y(jié)構(gòu)的民間住宅施工一般可分為地下工程、主體工程、裝飾工程、屋頂工程等施工階段，每個(gè)施工階段的施工內(nèi)容不同，所需的技術(shù)條件、物資條件、組織要求、現(xiàn)場(chǎng)布置等，因此，在每個(gè)施工階段開始之前，必須進(jìn)行相應(yīng)的施工準(zhǔn)備工作。綜上所述，不僅要在提案工程開始前做好施工準(zhǔn)備工作，而且隨著工程的進(jìn)行，在各施工階段開始前也要做好施工準(zhǔn)備工作。施工準(zhǔn)備工作要分階

5、段、一致，所以施工準(zhǔn)備工作要按計(jì)劃、程序、分階段、分階段進(jìn)行，要貫穿提案工程的整個(gè)生產(chǎn)過程。三、建設(shè)準(zhǔn)備工作的內(nèi)容工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作根據(jù)其性質(zhì)和內(nèi)容，通常包括技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、勞動(dòng)組織準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、工程場(chǎng)外準(zhǔn)備等。(a)技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備是施工準(zhǔn)備的核心。任何技術(shù)失誤或危險(xiǎn)都會(huì)導(dǎo)致人身安全和質(zhì)量事故，對(duì)生命、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)造成巨大損失。因此，要認(rèn)真做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。具體內(nèi)容如下：1.熟悉并查看施工圖和相關(guān)設(shè)計(jì)信息。(1)熟悉和審查施工圖的基礎(chǔ)；1)建筑單元和設(shè)計(jì)單元提供的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)展初步設(shè)計(jì)(技術(shù)設(shè)計(jì))、施工圖設(shè)計(jì)、建筑一般平面、土方垂直設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃等資料文件2)調(diào)查收集的原始資料；3

6、)設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)技術(shù)規(guī)定。(2)熟悉和審查設(shè)計(jì)圖紙的目的；1)生產(chǎn)滿足設(shè)計(jì)要求的最終建筑產(chǎn)品(建筑或結(jié)構(gòu))，以便根據(jù)設(shè)計(jì)圖的要求順利施工。2)在提案工程開始之前，確保從事建筑技術(shù)和經(jīng)營管理的工程技術(shù)人員充分理解和掌握設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)和施工特性以及技術(shù)要求。3)通過審查，審查設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題和錯(cuò)誤，在施工開始前，為建議工程的施工提供準(zhǔn)確完整的設(shè)計(jì)圖紙。(3)熟悉并審閱設(shè)計(jì)圖面的內(nèi)容1)審查提案工程的地點(diǎn)、建筑總計(jì)劃是否與國家、城市或區(qū)域計(jì)劃相匹配，建筑或結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)功能和使用要求是否與衛(wèi)生、防火和美化相匹配。2)探討設(shè)計(jì)圖紙是否完整、完整，設(shè)計(jì)圖紙和資料是否符合國家相關(guān)工程建

7、設(shè)的設(shè)計(jì)、施工方面的方針和政策。3)檢查設(shè)計(jì)圖紙和文檔是否符合內(nèi)容，以及設(shè)計(jì)圖紙及其組件之間是否存在矛盾和錯(cuò)誤。4)檢查建筑的總平面是否與幾何尺寸、坐標(biāo)、高程、說明等其他結(jié)構(gòu)圖匹配，以及技術(shù)要求是否正確。5)審查產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝和技術(shù)要求，確定支持作業(yè)的優(yōu)先級(jí)和相互關(guān)系，確定設(shè)備安裝圖和與其匹配的土建施工圖在坐標(biāo)、高程上是否匹配，確定土建施工質(zhì)量是否符合設(shè)備安裝要求。6)探討基礎(chǔ)處理和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)是否符合建議的工程場(chǎng)所的工程水文、地質(zhì)等條件，以及建筑或結(jié)構(gòu)與地下建筑、結(jié)構(gòu)、管線之間的關(guān)系。7)明確提出的工程的結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)，探討主要承重墻結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性是否符合要求，探討設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)復(fù)雜、

8、施工難度高、技術(shù)要求高的子項(xiàng)目或新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，確認(rèn)現(xiàn)有施工技術(shù)水平和管理水平是否能滿足施工期間和質(zhì)量要求，并采取可行的技術(shù)措施予以保證。8)指定建設(shè)期間、分期生產(chǎn)或交付使用的順序和時(shí)間、施工使用的主要材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、來源和供應(yīng)日期。明確建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工等單位之間的合作、合作關(guān)系以及建設(shè)單位可以提供的施工條件。(4)熟悉和審閱設(shè)計(jì)圖紙的程序。熟悉和審閱設(shè)計(jì)圖紙的程序一般分為自審階段、回審階段、現(xiàn)場(chǎng)簽證等三個(gè)階段。1)設(shè)計(jì)圖紙的自我審查階段。施工單位收到建議工程的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件后。要盡快組織相關(guān)工程技術(shù)人員熟悉圖紙并自審，寫自審圖紙記錄。自審閱圖面記錄應(yīng)包括有關(guān)設(shè)計(jì)圖面和

9、設(shè)計(jì)圖面相關(guān)建議的問題。2)設(shè)計(jì)圖的回審階段。一般由建設(shè)機(jī)關(guān)主管，設(shè)計(jì)單位和施工機(jī)關(guān)參加，三方進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審。圖形審查時(shí)，首先由設(shè)計(jì)單位的工程負(fù)責(zé)人向參與者說明建議工程的設(shè)計(jì)依據(jù)、意圖和功能要求，并提出特殊結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)和新技術(shù)的設(shè)計(jì)要求。然后，施工單位根據(jù)自己的審查記錄和對(duì)設(shè)計(jì)意圖的理解，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢鲆蓡柡徒ㄗh。最后，在統(tǒng)一理解的基礎(chǔ)上，逐一記錄討論的問題，形成圖紙會(huì)議概要，由建設(shè)單位正式書寫，由參與單位共同簽署和蓋章，作為與設(shè)計(jì)文件一起使用的技術(shù)文件和指令建設(shè)單位和建設(shè)單位的工程結(jié)算基礎(chǔ)。3)設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)場(chǎng)簽證階段。在建議的施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工條件與設(shè)計(jì)圖紙的條件不一致，圖

10、紙仍有錯(cuò)誤，材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，施工單位提出了合理化建議，需要及時(shí)修改設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)遵循技術(shù)批準(zhǔn)和設(shè)計(jì)變更的簽證制度，進(jìn)行圖紙的施工現(xiàn)場(chǎng)簽證。如果設(shè)計(jì)變更對(duì)建議工程的規(guī)模和投資有重大影響，則需要請(qǐng)求項(xiàng)目原始批準(zhǔn)單位的批準(zhǔn)。施工現(xiàn)場(chǎng)的圖紙修改、技術(shù)批準(zhǔn)和設(shè)計(jì)變更資料都要有正式的文字記錄，列入建議的工程施工文件，作為指導(dǎo)施工、竣工驗(yàn)收和工程結(jié)算的依據(jù)。2.調(diào)查和分析原始資料為了做好施工準(zhǔn)備工作，除了掌握有關(guān)提案工程的書面資料外，還要進(jìn)行提案工程的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和調(diào)查，獲得有關(guān)數(shù)據(jù)的直接資料。這對(duì)于制定先進(jìn)、合理、現(xiàn)實(shí)的施工組織設(shè)計(jì)非常必要，需要做好以下幾個(gè)方面的調(diào)查和分析。(1)自然條件調(diào)查分

11、析。建設(shè)地區(qū)自然條件調(diào)查分析的主要內(nèi)容是區(qū)域水平點(diǎn)和絕對(duì)水平等。地質(zhì)結(jié)構(gòu)、土壤的性質(zhì)和種類、地基土的承載力、地震等級(jí)和裂縫度等情況包括河流流量和水質(zhì)、最高洪水、枯水期的水位等。地下水位的高低變化、含水層的厚度、流量、流量、水質(zhì)等溫度、鄭智薰、雪、風(fēng)、閃電等情況；土壤的董潔深度和冬季雨季的期限等。(2)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查分析。建設(shè)地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查分析的主要內(nèi)容是：地區(qū)建設(shè)企業(yè)的情況1建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的移動(dòng)情況當(dāng)?shù)乜捎玫漠?dāng)?shù)夭牧蠣顟B(tài)i局分配材料供應(yīng)狀態(tài)。區(qū)域能源和交通狀況區(qū)域勞動(dòng)和技術(shù)水平；社區(qū)生活供給、教育和醫(yī)療衛(wèi)生狀況；當(dāng)?shù)叵?、治安情況、工程參與單位的力量情況。3.編制施工圖預(yù)算和建設(shè)預(yù)算(1)

12、編制施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算是技術(shù)準(zhǔn)備工作的主要組成部分之一，是確定施工圖紙確定的施工數(shù)量、按照施工組織設(shè)計(jì)制定的施工方法、建設(shè)工程預(yù)算定額和費(fèi)用征收標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)單位編制的建設(shè)安裝工程成本的經(jīng)濟(jì)文件。施工企業(yè)簽署工程承包合同、工程結(jié)算、建設(shè)銀行繳費(fèi)、成本核算、加強(qiáng)經(jīng)營管理等的重要依據(jù)。(2)編制建設(shè)預(yù)算。施工預(yù)算按施工圖預(yù)算、施工圖、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工定額等編制，并直接由施工圖預(yù)算控制。在施工企業(yè)內(nèi)部，各種成本支出、審查用工、“兩種計(jì)算”比較、施工工作單的發(fā)行、限額接收材料、基層經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。4.準(zhǔn)備施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)是施工準(zhǔn)備工作的重要組成部分，也是指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)所有生產(chǎn)活動(dòng)的技

13、術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。建筑工程生產(chǎn)活動(dòng)的全過程是重新創(chuàng)造非常復(fù)雜的物質(zhì)財(cái)富的過程。要正確處理人和事物、主體和輔助、工藝和設(shè)備、專業(yè)與合作、供應(yīng)與消費(fèi)、生產(chǎn)與存儲(chǔ)、使用與裴珉姬維修、以及空間布局、時(shí)間順序之間的關(guān)系，必須根據(jù)建議工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、建設(shè)單位的要求，從原始資料中進(jìn)行調(diào)查。(b)物資準(zhǔn)備材料、結(jié)構(gòu)(配給)部件、產(chǎn)品、機(jī)器和設(shè)備是保證工程順利進(jìn)行的物資基礎(chǔ)，這種物資的準(zhǔn)備工作必須在工程開始前完成。根據(jù)各種物資的需求數(shù)量計(jì)劃，分別實(shí)行貨源，安排運(yùn)輸和儲(chǔ)備，以滿足連續(xù)施工的要求。1.物資準(zhǔn)備工作的內(nèi)容材料準(zhǔn)備主要包括建筑材料準(zhǔn)備。配置(配置)部件和產(chǎn)品加工準(zhǔn)備；建筑安裝設(shè)備的準(zhǔn)備和生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)

14、備。(1)建筑材料準(zhǔn)備。建筑材料準(zhǔn)備主要根據(jù)施工預(yù)算進(jìn)行分析，根據(jù)施工進(jìn)度要求，按材料名稱、規(guī)格、使用時(shí)礦山材料儲(chǔ)備定額和消耗定額進(jìn)行總結(jié)，編制材料需求計(jì)劃，為組織準(zhǔn)備、倉庫確定、場(chǎng)地裝載所需面積和組織運(yùn)輸?shù)忍峁┮罁?jù)。(2)結(jié)構(gòu)(部件)，產(chǎn)品加工準(zhǔn)備。根據(jù)施工預(yù)算提供的結(jié)構(gòu)(配給)部件、產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、質(zhì)量和消費(fèi)，確定加工方案和供應(yīng)渠道、進(jìn)入后儲(chǔ)存地點(diǎn)和方法，制定需求計(jì)劃，確定組織運(yùn)輸、棄土區(qū)面積等依據(jù)。(3)建筑安裝設(shè)備的準(zhǔn)備。根據(jù)所采用的施工方案分配施工進(jìn)度，確定施工機(jī)械的類型、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)施工組織的供應(yīng)方法及進(jìn)場(chǎng)后的保管場(chǎng)所和方法，編制建筑安裝機(jī)構(gòu)的需求數(shù)量計(jì)劃，組織運(yùn)輸，確定棄土場(chǎng)面

15、積等依據(jù)。(4)生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備。根據(jù)建議的工程生產(chǎn)工藝及工程設(shè)備的布局圖，提出工程設(shè)備的名稱、型號(hào)、生產(chǎn)能力及需求量，確定分拆進(jìn)入時(shí)間和保管方式，編制工程設(shè)備需求數(shù)量計(jì)劃，為組織運(yùn)輸確定棄土場(chǎng)面積提供依據(jù)。2.材料準(zhǔn)備程序物資準(zhǔn)備工作程序是做好物資準(zhǔn)備的重要手段。通常，的過程如下(1)按照工程預(yù)算、支部(項(xiàng)目)施工方法和施工進(jìn)度，國家對(duì)材料、統(tǒng)一材料、地方材料、結(jié)構(gòu)(配給)部件和產(chǎn)品、施工組織、工藝設(shè)備等物資制定需求數(shù)量計(jì)劃。(二)確定各種物資需求量計(jì)劃、組織來源、加工、供應(yīng)地點(diǎn)、供應(yīng)方式，簽訂物資供應(yīng)合同。(3)根據(jù)各種物資的需求數(shù)量計(jì)劃和合同，提出運(yùn)輸計(jì)劃和運(yùn)輸方案。(四)按照施工總平

16、面圖的要求，組織材料按照計(jì)劃時(shí)間入場(chǎng)，在指定地點(diǎn)以規(guī)定的方式保管或堆放。(c)勞動(dòng)組織安排勞動(dòng)組織準(zhǔn)備的范圍包括整個(gè)建設(shè)企業(yè)的勞動(dòng)組織準(zhǔn)備、大型綜合建設(shè)項(xiàng)目的勞動(dòng)組織準(zhǔn)備、小型簡單提案單位工程的勞動(dòng)組織準(zhǔn)備。這里僅以一個(gè)提案工程項(xiàng)目為例，勞動(dòng)組織準(zhǔn)備工作的內(nèi)容如下：1.建立擬議項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)施工組織的設(shè)立應(yīng)根據(jù)以下原則：確定建議的工程項(xiàng)目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征和復(fù)雜性，決定建議的工程項(xiàng)目施工的指導(dǎo)機(jī)構(gòu)人選和定員。堅(jiān)持合理分工和密切合作的結(jié)合。選拔有施工經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新精神、工作效率的人到領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)。認(rèn)真執(zhí)行司政和人選的原則。2.建立完善的施工團(tuán)隊(duì)施工隊(duì)的建立要認(rèn)真考慮專業(yè)、工種的合理配合，技術(shù)人員、普通工人的比例要滿足合理的勞動(dòng)組織，滿足流水施工組織方式的要求，確定施工隊(duì)(專業(yè)施工隊(duì)或混合施工隊(duì))的建立。要堅(jiān)持合理細(xì)致的原則。同時(shí)制定了這項(xiàng)工程的勞動(dòng)力需求計(jì)劃。3.集結(jié)建設(shè)力量，組織勞動(dòng)力入場(chǎng)工地的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)確定后，根據(jù)開工日和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃組織勞動(dòng)力入場(chǎng)。同時(shí)要對(duì)安全、防火、文明建設(shè)等進(jìn)行教育，妥善安排員工的生活。4.對(duì)施工組、工人進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)、計(jì)劃和技術(shù)傳授施工組織設(shè)計(jì)、計(jì)劃和技術(shù)教學(xué)部的目的是向施工組和工人詳細(xì)說明提案工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工計(jì)劃、施工技術(shù)等要求。這是實(shí)施計(jì)劃和技術(shù)責(zé)任制的好方法。施工組織設(shè)計(jì)、計(jì)劃、技術(shù)交接班時(shí)間在單位工程或分