1、湖北省土地整治項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更管理,2010年12月,湖北省土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更管理,一、土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更概述,三、土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更資料組織,二、土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更管理,土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的概念,一、土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更概述,土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更管理相關(guān)規(guī)定,土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的概念,土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更是指在實(shí)施項(xiàng)目原規(guī)劃的過(guò)程中，由于國(guó)家重大工程的實(shí)施而導(dǎo)致土地利用規(guī)劃調(diào)整、原規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算存在嚴(yán)重的的錯(cuò)（漏）部分、施工現(xiàn)場(chǎng)條件或工程使用意圖發(fā)生變化、因權(quán)屬糾紛等其它不可預(yù)見(jiàn)的因素，對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)需進(jìn)行局部調(diào)整，增加或減少某些分項(xiàng)工程的施工任

2、務(wù)。,土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更管理有關(guān)規(guī)定,國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施管理暫行辦法（國(guó)土資發(fā)2003122號(hào)）,關(guān)于加快國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目工程建設(shè)和竣工驗(yàn)收有關(guān)工作的通知 （國(guó)土資發(fā)200657號(hào)）,土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更管理有關(guān)規(guī)定,國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）,關(guān)于規(guī)范國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的通知（討論稿）,湖北省土地整治項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更管理暫行辦法 (鄂土資發(fā)2010114號(hào)),導(dǎo)致規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的主要因素,二、土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更管理,當(dāng)前規(guī)劃設(shè)計(jì)變更存在的主要問(wèn)題,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更管理與控制,導(dǎo)致規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的主要因素,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3、不合理,實(shí)施單位的原因,選址不當(dāng),施工條件發(fā)生變化,農(nóng)民期望過(guò)高,行政干預(yù),變更的主要因素,當(dāng)前規(guī)劃設(shè)計(jì)變更存在的主要問(wèn)題,虛假變更,變更內(nèi)容多,變更內(nèi)容不合理,建設(shè)任務(wù)減少、質(zhì)量降低,變更資料質(zhì)量差,施工圖設(shè)計(jì)代替變更設(shè)計(jì),湖北省土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更暫行辦法 ,湖北省土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更暫行辦法 ,1、項(xiàng)目區(qū)部分地塊建設(shè)位置進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整地塊面積不超過(guò)13.33公頃（200畝）。 2、項(xiàng)目新增耕地面積減少不超過(guò)原規(guī)劃設(shè)計(jì)新增耕地面積的5%。 3、土地平整工程、灌溉與排水工程、田間道路工程、其他工程等單項(xiàng)工程內(nèi)部調(diào)整工程量和預(yù)算，預(yù)算調(diào)整不超過(guò)該單項(xiàng)工程原批準(zhǔn)預(yù)算的3%。,湖北

4、省土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更暫行辦法 ,1、項(xiàng)目區(qū)部分地塊建設(shè)位置進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整地塊面積大于13.33公頃（200畝）但不超過(guò)33.33公頃（500畝）。 2、新增耕地面積減少大于原規(guī)劃設(shè)計(jì)新增耕地面積的5%但不超過(guò)10%。 3、土地平整工程、灌溉與排水工程、田間道路工程、其他工程等單項(xiàng)工程內(nèi)部調(diào)整工程量和預(yù)算，預(yù)算調(diào)整大于該單項(xiàng)工程原批準(zhǔn)預(yù)算的3%但不超過(guò)10%。 4、土地平整工程、灌溉與排水工程、田間道路工程、其他工程等單項(xiàng)工程之間調(diào)整工程量或預(yù)算，預(yù)算調(diào)整不超過(guò)該單項(xiàng)工程原批準(zhǔn)預(yù)算的5%。,湖北省土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更暫行辦法 ,1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模發(fā)生變化。 2、項(xiàng)目區(qū)部分地塊建設(shè)

5、位置進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整地塊面積超過(guò)33.33公頃（500畝）。 3、新增耕地面積減少超過(guò)原規(guī)劃設(shè)計(jì)新增耕地面積的10%。 4、土地平整工程、灌溉與排水工程、田間道路工程、其他工程等內(nèi)部調(diào)整工程量或預(yù)算的，預(yù)算調(diào)整超過(guò)該單項(xiàng)工程原批準(zhǔn)預(yù)算的10%。 5、土地平整工程、灌溉與排水工程、田間道路工程、其他工程等單項(xiàng)工程之間調(diào)整工程量或預(yù)算的，預(yù)算調(diào)整超過(guò)該單項(xiàng)工程原批準(zhǔn)預(yù)算的5%。 6、增加、取消、移動(dòng)原預(yù)算在50萬(wàn)元以上的單體工程或其設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生顯著變化的。,湖北省土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更暫行辦法 ,報(bào)國(guó)土資源廳備案,項(xiàng)目所在地國(guó)土資源局,項(xiàng)目所在地整理中心,申請(qǐng),上報(bào),一般變更,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位

6、、施工單位、監(jiān)理單位或其他單位,提出,湖北省土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更暫行辦法 ,省國(guó)土資源廳備案,市（洲）國(guó)土資源局,項(xiàng)目所在地國(guó)土資源局,申請(qǐng),上報(bào),較大變更,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位或其他單位,提出,湖北省土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更暫行辦法 ,省國(guó)土資源廳,項(xiàng)目所在地國(guó)土資源局,申請(qǐng),重大變更,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位或其他單位,提出,湖北省土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更暫行辦法 ,第七條 因變更造成項(xiàng)目投資超出原批準(zhǔn)預(yù)算的，由地方自籌解決；資金結(jié)余的，按原撥款渠道返回。變更后的新增耕地率不得低于該類(lèi)型項(xiàng)目申報(bào)要求的最低控制指標(biāo)。,湖北省土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

7、變更暫行辦法 ,湖北省土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更暫行辦法 ,湖北省土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更暫行辦法 ,嚴(yán)格控制的原則,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更控制,充分論證的原則,提前準(zhǔn)備的原則,方案優(yōu)化的原則,原 則,三、土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更資料,土地整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更資料,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更資料,重新編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)文本、預(yù)算書(shū)、圖件,規(guī)劃調(diào)整占原規(guī)劃30%以上,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更資料,變更請(qǐng)示,變更說(shuō)明,其他相關(guān)資料,變更表格,原規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù),重大變更,重新編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)文本、預(yù)算書(shū)、圖件,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更資料,變更請(qǐng)示,由項(xiàng)目所在地國(guó)土資源局以紅頭文件申請(qǐng)，內(nèi)容包括：項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況、變更原因及依據(jù)、變更內(nèi)容及范圍，是否涉及項(xiàng)目建設(shè)位置調(diào)整及調(diào)整比例、建設(shè)總規(guī)模是否減少、新增耕地率是否減少、預(yù)算投資是否增加等,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更資料,變更說(shuō)明,規(guī)劃設(shè)計(jì)和預(yù)算變更的詳細(xì)說(shuō)明,變更表格,項(xiàng)目變更審批表,變更前后土地利用結(jié)構(gòu)變化對(duì)比表,變更前后變更部分的分項(xiàng)工程量和預(yù)算變化對(duì)比表,項(xiàng)目變更前后變更部分的單位工程量、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、直接費(fèi)、工程施工費(fèi)、預(yù)算變化對(duì)比表,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更資料,變更圖件,變更前變更部分的單體設(shè)計(jì)圖,變更后變更部分的單體