1、工程施工組織與造價管理,山東建筑大學管理工程學院 教 授 邢 莉 燕 碩士生導師 2012年07月,一、當前建筑施工新技術(shù)的應(yīng)用,目 錄,二、施工組織 與造價管理,三、 造價管理案例介紹,第一篇 當前建筑施工新技術(shù)的應(yīng)用概況 1、基坑支護技術(shù) 2、高強高性能混凝土 3、新型模板與腳手架應(yīng)用技術(shù) 4、建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù) 5、新型防水和塑料管應(yīng)用 6、建筑鋼結(jié)構(gòu)新技術(shù),一、基坑支護技術(shù),70年代放坡、鋼板樁支護 80年代鋼筋砼護坡樁加錨桿或內(nèi)支撐（水平變形小，保護市區(qū)基坑垂直開挖和周邊有建筑、地下管線的安全） 基坑支護技術(shù)的特點： 臨時性 技術(shù)綜合性 不確定性,一、基坑支護技術(shù),基本類型：

2、 （一）樁墻結(jié)構(gòu) 在基坑開挖前沿基坑邊緣施工成排的樁或地下連續(xù)墻，并使其底端嵌入到基坑底面以下。（擋土和截止基坑周邊地下水的滲流，避免了建筑物下沉，可成為地下室 外墻）,（二）土釘墻支護,是一種原位土體加筋技術(shù)，一般是在分層分段挖土的條件下，分層分段施做土釘和配有鋼筋網(wǎng)的噴射混凝土面層，其機理是通過斜向土釘對基坑邊坡土體的加固，增加邊坡的抗滑力和抗滑力矩，以滿足基坑邊坡穩(wěn)定的要求。（造價低，可與基坑開挖同步，施工速度快） 土釘可采用鉆孔內(nèi)置鋼筋，然后向孔中注漿形成，也可采用向打入式鋼管內(nèi)注漿形成，然后在坡面用配有鋼筋網(wǎng)的噴射混凝土形成土釘墻，也有采用土釘和預(yù)應(yīng)力錨桿等結(jié)合的復(fù)合土釘墻結(jié)構(gòu)。,（

3、三）重力墻結(jié)構(gòu),用石砌擋土墻或水泥土攪拌樁、旋噴樁，并使樁體相互搭接形成塊狀或格柵狀等連續(xù)實體的重力式結(jié)構(gòu)。 （四）拱墻結(jié)構(gòu) 將基坑開挖成圓形、橢圓形等弧形平面，并沿基坑側(cè)壁分層逆做鋼筋混凝土拱墻，利用拱的作用將垂直于墻體的土壓力轉(zhuǎn)化為拱墻的切向力，以充分利用墻體混凝土的抗壓強度。 （五）放坡,基坑支護技術(shù)發(fā)展的優(yōu)勢,基坑向著大深度、大面積方向發(fā)展，支護的難度愈來愈大 既擋土又防滲、經(jīng)濟環(huán)保、綠色施工的綜合技術(shù) 基坑支護設(shè)計計算方法由極限平衡理論發(fā)展到彈性桿系有限元法,二、預(yù)應(yīng)力錨桿與復(fù)合土釘墻技術(shù),（一）預(yù)應(yīng)力錨桿技術(shù) 是將拉力傳遞到穩(wěn)定巖層或土體的錨固體系。其一端與巖土體或結(jié)構(gòu)物相連，另一

4、端錨固在巖土體內(nèi)，并對其施加預(yù)應(yīng)力，以承受巖土壓力、水壓力、和抗浮、抗傾覆等產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)拉力，用以維護巖土體或結(jié)構(gòu)物的穩(wěn)定。 包括桿體（鋼絞線、鋼筋、特殊鋼管等筋材組成）、錨固段、自由段和錨頭。 （多次高壓注漿成孔工藝和速度、錨桿長度、可拆卸錨桿及鋼絞線的回收等）,預(yù)應(yīng)力錨桿施工程序為： 鉆孔桿體制作與安放注漿（一次常壓或二次高壓）外錨頭制作張拉與鎖定外錨頭防腐 技術(shù)特點： 能在地層開挖后，提供支護能力，有利于提高施工過程的安全性； 提高抗剪強度和其他力學性能 改善巖土體的應(yīng)力狀態(tài)，有利于穩(wěn)定 使得結(jié)構(gòu)體和地層連鎖在一起，形成共同工作的體系； 有效提高土體利用率。 整治滑坡、加固、搶修巖體結(jié)構(gòu)物

5、有功效 無須使用大型機械，空間狹小也可施工。,（二）復(fù)合土釘墻支護技術(shù) 土釘墻支護技術(shù)是一種原位土體加固技術(shù)，由原位土體、設(shè)置在土中的土釘與噴射砼面層組成。該技術(shù)應(yīng)用于非軟土體場地基坑的支護，基坑深度已突破20米。 復(fù)合土釘墻支護技術(shù)由普通土釘墻與一種或若干種單項輕型支護技術(shù)(如預(yù)應(yīng)力錨桿、豎向鋼管、微型樁等)或截水技術(shù)（深層攪拌樁、旋噴樁等）有機結(jié)合而成的支護-截水體系。其主要構(gòu)成要素是：土釘、預(yù)應(yīng)力錨桿、截水帷幕、微型樁、掛網(wǎng)噴射砼面層和原位土體等。,另外還有： 型鋼水泥土復(fù)合攪拌樁支護技術(shù)； 組合內(nèi)支撐技術(shù)； 凍結(jié)排樁法基坑支護技術(shù) ,（三) 高邊坡防護技術(shù),高邊坡防護技術(shù)包括工程防護和

6、植被防護兩種類型。 1.工程防護對不適宜植物生長的土質(zhì)或風化嚴重的巖石路塹邊坡，以及碎石土的挖方邊坡等，可以設(shè)置人工構(gòu)造物防護。 1）坡面防護 2）砌石防護 3）落石防護 4）擋土墻防護 5）抗滑樁防護 6）土釘防護 7）錨桿及錨索 8）邊坡排水技術(shù),2.植被防護 在邊坡上種植草叢或樹木等植被，以減緩邊坡上的水流速度，利用植被根系固結(jié)邊坡表層土壤以減輕沖刷，達到保護邊坡的目的。同時也符合環(huán)保要求。 1）植草、植草皮、植樹 2）噴播生態(tài)砼、鋪設(shè)綠化植生帶 3）栽藤 4）框架內(nèi)植草護坡,二、鋼結(jié)構(gòu)新技術(shù),（一)鋼結(jié)構(gòu)輔助設(shè)計與制造技術(shù) 1.鋼結(jié)構(gòu)CAD技術(shù) 1）.結(jié)構(gòu)建模 2）.計算分析 3）.節(jié)

7、點設(shè)計 4）.施工圖的繪制 2.鋼結(jié)構(gòu)CAM技術(shù) 1）.構(gòu)件零件的加工圖設(shè)計 2）.加工下料的優(yōu)化 3).計算機加工控制,（三）鋼結(jié)構(gòu)施工安裝新技術(shù) 1.厚鋼板焊接技術(shù)（鳥巢用鋼最大板厚110mm） 操作要點：1）坡口形式。盡量選用雙U形或X形，焊縫填充量少，便于反面清根和砂輪機打磨；2）合理的預(yù)熱及層間溫度。采用合理的預(yù)熱方法，以利于熱量向板中心傳遞，施焊過程中應(yīng)嚴格保證防風和保溫措施，防止焊縫在短時間內(nèi)快速冷卻而產(chǎn)生裂紋。3）后熱及保溫處理。為保證焊縫金屬中擴散氫含量和消除焊接應(yīng)力，焊后應(yīng)立即進行熱處理并按規(guī)定時間保溫，焊縫后熱處理后，應(yīng)對母材和焊縫進行超聲波無損檢測。,2.鋼結(jié)構(gòu)安裝施工

8、仿真技術(shù) 3.大跨度空間結(jié)構(gòu)與大型鋼結(jié)構(gòu)的滑移施工技術(shù) 4.大跨度空間結(jié)構(gòu)與大型鋼結(jié)構(gòu)的頂升與提升施工技術(shù) 5.超高空斜承索吊運設(shè)備技術(shù) 6.集群液壓千斤頂整體提升（滑移）大型設(shè)備與構(gòu)件技術(shù) 7.預(yù)應(yīng)力鋼結(jié)構(gòu)技術(shù),（四）、膜結(jié)構(gòu)建筑技術(shù) 將結(jié)構(gòu)與建筑維護部分結(jié)為一體，最大限度地發(fā)揮了膜材料的承載能力，形成無柱的靈活大空間。由纖維編織成織物基層，在基層兩面涂環(huán)氧樹脂涂層所加工而成。施工上主要對鋼結(jié)構(gòu)支架要求光滑，以防劃傷膜面。 五、鋼結(jié)構(gòu)的防火防腐技術(shù) 1、鋼柱用防火涂料防火板材包裹保護；外包混凝土保護層；鋼絲網(wǎng)抹灰保護層。 2、鋼梁參照鋼柱 3、樓蓋、屋蓋見民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 4、防腐加入合

9、金元素，改變鋼材材性；電化學防腐蝕（陰極保護法）；涂防腐涂層（必須進行涂裝方案設(shè)計）。,三 建筑節(jié)能和環(huán)保應(yīng)用技術(shù),（一）、節(jié)能技術(shù) 1、建筑維護結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù) 新型墻體材料蒸壓加氣混凝土砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊、混凝土夾心砌塊 （2）節(jié)能型門窗應(yīng)用技術(shù)斷橋性門窗、中空玻璃門窗、低輻射率玻璃、其他玻璃 2、外墻外保溫體系 (1)膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng) （2）擠塑型聚苯乙烯板保溫系統(tǒng) （3）現(xiàn)澆混凝土模板內(nèi)置（聚苯板）外墻外保溫體系,3、新型屋面節(jié)能技術(shù),（1）、倒置式屋面將傳統(tǒng)屋面構(gòu)造中的保溫隔熱層與防水層顛倒，將保溫隔熱層設(shè)在防水層上面，故有“倒置”之稱。 優(yōu)點：可以延長防水層的

10、使用年限2-4倍，保護防水層不受外界損傷，如果將保溫材料做成放坡（2%），雨水可以自然排走，施工簡便，便于維修（省掉了隔汽層和保溫層上的找平層）。 （2）通風屋面屋蓋由實體結(jié)構(gòu)變成帶有封閉或通風的空氣間層的結(jié)構(gòu)，大大提高了屋蓋的隔熱能力。 （3）種植屋面利用屋頂植草栽花，生態(tài)節(jié)能。分覆土種植和無土種植兩種。 （4）蓄水屋面在屋面上貯一薄層水用來提高屋頂?shù)母魺崮芰Γ驗檎l在蒸發(fā)時要吸收大量的汽化熱，而這些熱量大部分從屋面所吸收的太陽輻射中攝取，所以大大減少了經(jīng)屋頂傳入室內(nèi)的熱量，相應(yīng)降低了屋面的內(nèi)表面溫度。但夜里蓄水后外表面溫度始終高于無水屋面，所以很難利用屋頂散熱，而且蓄水增加了屋頂?shù)撵o荷載，

11、還需要加強屋面的防水措施。,（二）環(huán)保技術(shù),1、預(yù)拌砂漿分為濕拌砂漿和干拌砂漿兩大類 預(yù)拌砂漿節(jié)能降耗可減少CO2排放，節(jié)約用煤，減少污染。 2、再生混凝土技術(shù)是將廢棄的混凝土塊經(jīng)過破碎、清洗、分級后，按一定比例混合形成再生骨料，部分或全部代替天然骨料配制新混凝土的技術(shù)。 （1）由于再生集料排水性能好，抗折強度和耐磨性能符合高等級道路要求，可以實現(xiàn)現(xiàn)場回收現(xiàn)場生產(chǎn)，節(jié)約大量運輸費用，目前被大量用于道路建設(shè)。 （2）再生混凝土條板間墻材料占用空間小，（9cm，多孔磚20cm）加工容易，平整度高，黏結(jié)性好無需抹灰沒有濕作業(yè)，施工性能好。目前在住宅高層中被大量采用。,新技術(shù)應(yīng)用中的工程造價管理,1、

12、了解施工工藝，測定人、材、機等各項消耗量指標。 2、摸清各項指標的市場價格行情。 3、做出補充定額，上報有關(guān)部門審批。（或為投標報價做準備）（如邊坡防護） 4、工程完工后將資料歸檔整理，以備后用。5、對工程施工中出現(xiàn)的成本變化進行分析，找出原因，制定調(diào)整方案。見下例：,一、當前建筑施工新技術(shù)的應(yīng)用,目 錄,二、施工組織 與造價管理,三、 造價管理案例介紹,第二篇 施工組織的內(nèi)容,建設(shè)項目的工程概況和施工條件 施工部署及施工方案 施工進度計劃 施工總平面圖 保證工程質(zhì)量和安全的技術(shù)措施 主要技術(shù)經(jīng)濟指標,網(wǎng)絡(luò)計劃是以網(wǎng)絡(luò)模型的形式來表達工程的進度計劃，在網(wǎng)絡(luò)模型中可以確切地表明各項計劃的相互關(guān)系

13、和制約關(guān)系。即各工作之間的邏輯關(guān)系，在網(wǎng)絡(luò)圖中能按生產(chǎn)工藝嚴密地表達出來。其次是可以計算出工程中各項工作的最早或最晚開始時間，從而可以找出工程的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。通過不斷改善網(wǎng)絡(luò)計劃，可以求得各種優(yōu)化方案。如：工期最短；各種資源最均衡；在各種有限制的資源條件下，編出最優(yōu)網(wǎng)絡(luò)計劃；在各種不同工期下，選擇工程成本最低的網(wǎng)絡(luò)計劃等。,時標網(wǎng)絡(luò)計劃,時標網(wǎng)絡(luò)計劃箭線長短和所在位置表示工作的時間進程。其特點： 時標網(wǎng)絡(luò)計劃形同水平進度計劃，是網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖的結(jié)合，在編制過程中就能看出前后各工作的邏輯關(guān)系。 時標網(wǎng)絡(luò)計劃能顯示各項工作的開始和完成時間、時差、關(guān)鍵線路。 時標網(wǎng)絡(luò)計劃便于在圖上計算各種資源

14、的需要量，并能在圖上調(diào)整時差，進行網(wǎng)絡(luò)計劃的時間和資源的優(yōu)化。 但調(diào)整時標網(wǎng)絡(luò)計劃的工作較繁。需改變箭線的長度和位置。 適用于（1）工作項目較少且工藝簡單的施工工作計劃；（2）將已編制并計算好的網(wǎng)絡(luò)計劃再復(fù)制成時標網(wǎng)絡(luò)計劃，以便直接表示各工作進程。該工作有軟件支持較方便。 時標網(wǎng)絡(luò)計劃易按最早時間編制。,二、施工方案對工程造價的影響,建筑安裝工程造價的構(gòu)成 按2003年206號文件規(guī)定：建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成。 按照2008年12月1日起施行的國家標準建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，實行工程量清單計價，建筑安裝工程造價則有分部分項工程費、措施項目費、其他項目

15、費和規(guī)費、稅金組成。,工程質(zhì)量和安全保證費用的計算,建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范 2009年中央電視臺新址附屬文化中心火災(zāi)和2010年上海膠州路教師公寓火災(zāi)，造成嚴重的人員傷亡和財產(chǎn)損失，教訓十分深刻。由公安部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合主編的國家標準建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范于2011年6月6日經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合批準發(fā)布，將于2011年8月1日起實施。規(guī)范總結(jié)分析了近年來建設(shè)工程施工現(xiàn)場重特大火災(zāi)的原因和特點，重點對施工現(xiàn)場總平面布局、臨時建筑的防火設(shè)計、消防設(shè)施的設(shè)置、施工現(xiàn)場消防安全管理提出了具體要求。規(guī)范的發(fā)布實施填補了我國施工現(xiàn)場消防技術(shù)規(guī)范的空白。

16、,3.1.2 下列臨時用房和臨時設(shè)施應(yīng)納入施工現(xiàn)場總平面布局： 1 施工現(xiàn)場的出入口、圍墻、圍擋； 2 場內(nèi)臨時道路； 3 給水管網(wǎng)或管路和配電線路敷設(shè)或架設(shè)的走向、高度； 4 施工現(xiàn)場辦公用房、宿舍、發(fā)電機房、變配電房、可燃材料庫房、易燃易爆危險品庫房、可燃材料堆場及其加工場、固定動火作業(yè)場等； 5 臨時消防車道、消防救援場地和消防水源。,下列安全防護網(wǎng)應(yīng)采用阻燃型安全防護網(wǎng)： 1 高層建筑外腳手架的安全防護網(wǎng)。 2 既有建筑外墻改造時，其外腳手架的安全防護網(wǎng)。 3 臨時疏散通道的安全防護網(wǎng)。 5.1.1 施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置滅火器、臨時消防給水系統(tǒng)和應(yīng)急照明等臨時消防設(shè)施。 5.1.2 臨時消防

17、設(shè)施應(yīng)與在建工程的施工同步設(shè)置。房屋建筑工程中，臨時消防設(shè)施的設(shè)置與在建工程主體結(jié)構(gòu)施工進度的差距不應(yīng)超過 3 層。 5.1.3 在建工程可利用已具備使用條件的永久性消防設(shè)施作為臨時消防設(shè)施。當永久性消防設(shè)施無法滿足使用要求時，應(yīng)增設(shè)臨時消防設(shè)施，并應(yīng)符合本規(guī)范第 5.25.4 節(jié)的有關(guān)規(guī)定,5.1.4 施工現(xiàn)場的消火栓泵應(yīng)采用專用消防配電線路。專用消防配電線路應(yīng)自施工現(xiàn)場總配電箱的總斷路器上端接入，且應(yīng)保持不間斷供電。 5.1.5 地下工程的施工作業(yè)場所宜配備防毒面具。 5.1.6 臨時消防給水系統(tǒng)的貯水池、消火栓泵、室內(nèi)消防豎管及水泵接合器等應(yīng)設(shè)置醒目標志。 5.2 滅火器 5.2.1 在

18、建工程及臨時用房的下列場所應(yīng)配置滅火器： 1 易燃易爆危險品存放及使用場所； 2 動火作業(yè)場所； 3 可燃材料存放、加工及使用場所； 4 廚房操作間、鍋爐房、發(fā)電機房、變配電房、設(shè)備用房、辦公用房、宿舍等臨時用房； 5 其他具有火災(zāi)危險的場所。,5.3.1 施工現(xiàn)場或其附近應(yīng)設(shè)置穩(wěn)定、可靠的水源，并應(yīng)能滿足施工現(xiàn)場臨時消防用水的需要。 消防水源可采用市政給水管網(wǎng)或天然水源。當采用天然水源時，應(yīng)采取確保冰凍季節(jié)、枯水期最低水位時順利取水的措施，并應(yīng)滿足臨時消防用水量的要求。 5.3.16 當外部消防水源不能滿足施工現(xiàn)場的臨時消防用水量要求時，應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置臨時貯水池。臨時貯水池宜設(shè)置在便于消防

19、車取水的部位，其有效容積不應(yīng)小于施工現(xiàn)場火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)一次滅火的全部消防用水量。 5.3.18 嚴寒和寒冷地區(qū)的現(xiàn)場臨時消防給水系統(tǒng)應(yīng)采取防凍措施。,5.4.1 施工現(xiàn)場的下列場所應(yīng)配備臨時應(yīng)急照明： 1 自備發(fā)電機房及變配電房； 2 水泵房； 3 無天然采光的作業(yè)場所及疏散通道； 4 高度超過100m 的在建工程的室內(nèi)疏散通道； 5 發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的其他場所。 6 防火管理 6.1.1 施工現(xiàn)場的消防安全管理應(yīng)由施工單位負責。,建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例（摘要）,自2004年2月1日起施行。 第八條建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)當確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用。 第九條建

20、設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件、消防設(shè)施和器材。,第四章施工單位的安全責任 第二十二條施工單位對列入建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用，應(yīng)當用于施工安全防護用具及設(shè)施的采購和更新、安全施工措施的落實、安全生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用。 施工單位應(yīng)當在施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督： （一）基坑支護與降水工程； （二）土方開挖

21、工程； （三）模板工程； （四）起重吊裝工程； （五）腳手架工程； （六）拆除、爆破工程； 對前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應(yīng)當組織專家進行論證、審查。,第二十八條施工單位應(yīng)當在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標志。安全警示標志必須符合國家標準。 施工單位應(yīng)當根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應(yīng)的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時停止施工的，施工單位應(yīng)當做好現(xiàn)場防護，所需費用由責任方

22、承擔，或者按照合同約定執(zhí)行。 施工單位對因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，應(yīng)當采取專項防護措施。 施工單位應(yīng)當遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。 在城市市區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，施工單位應(yīng)當對施工現(xiàn)場實行封閉圍擋。,第三十四條施工單位采購、租賃的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件，應(yīng)當具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗。 施工現(xiàn)場的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件必須由專人管理，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)，建立相應(yīng)的資料檔案，并按照國家有

23、關(guān)規(guī)定及時報廢。 第三十五條施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，應(yīng)當組織有關(guān)單位進行驗收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)進行驗收；使用承租的機械設(shè)備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。驗收合格的方可使用。 特種設(shè)備安全監(jiān)察條例規(guī)定的施工起重機械，在驗收前應(yīng)當經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)監(jiān)督檢驗合格。 施工單位應(yīng)當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。 意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。,在市政工程中考慮到工程

24、的實際情況，安全文明施工費發(fā)生的較小，可在計價中安全文明施工費較高，請問審計時能不能扣除安全文明施工費？ 答：不能扣除安全文明施工費用。 “施工圍擋封閉施工”是什么意思？它與施工圍墻有何區(qū)別？ “施工圍擋封閉施工”是用彩鋼板封閉，或者使用鋼管和密目網(wǎng)封閉。施工圍墻是砌筑的墻體封閉。,關(guān)于工程結(jié)算的管理,一、結(jié)算風險的主要幾個風險源：,結(jié)算風險的主要幾個風險源：,第一、來自合同條款的訂立不夠規(guī)范或者不夠細致； 第二、來自結(jié)算管理流程的缺失或者監(jiān)管不利； 第三、來自施工過程中沒有對現(xiàn)場依據(jù)進行有序和有效的管理和跟蹤。 1、結(jié)算工作的起始點應(yīng)該從合約階段開始。從合同訂立到補充協(xié)議的簽訂、招標工程量的

25、修訂、工程變更、簽證等一系列過程依據(jù)的收集和整理，當然也會對結(jié)算階段產(chǎn)生影響。 2、依據(jù)收集工作并不限于變更、洽商等這些可以在資料員手中取得的施工資料，一些詢價資料、往來函件、第三方提供的證明材料以及政策性的、市場參考的資料收集也在結(jié)算依據(jù)之內(nèi)。 3、分類處理現(xiàn)場依據(jù)。一開始就做分類工作，之后任何單據(jù)來的時候僅把與結(jié)算相關(guān)的東西放入指定的分類，便會按照時間自然的做了排序，,針對那部分容易在后期失去效力的依據(jù)，我們就可以有針對性的做跟蹤和優(yōu)先處理。例如，一些隱蔽工程或者后期不好計量的清單項目的變更確認或索賠工作，（土方工程和混凝土工程）這類變更或者索賠在發(fā)生的初期，是可以計量的，但一旦分部工程結(jié)

26、束，依據(jù)就變得不好取得或者難以追溯， 在事實正在發(fā)生或者未發(fā)生時，即處于有利地位時，取得結(jié)算數(shù)量或者價格上的認可，將變更或者索賠流程在最快的時間走完，是減少結(jié)算風險的必要措施。 4、依據(jù)文檔管理電子化。對現(xiàn)場依據(jù)的管理除了常規(guī)的紙質(zhì)文檔之外，通常要求全部掃描或者拍照儲存為電子文檔備查。對現(xiàn)場依據(jù)的管理除了常規(guī)的紙質(zhì)文檔之外，通常要求全部掃描或者拍照儲存為電子文檔備查。,二、工程結(jié)算風險的規(guī)避,（一）、工程量清單投標報價的風險 對投標人來說，投標報價的風險分為價格風險和合同條款風險兩種 。 價格風險是施工企業(yè)在投標報價時由于建材產(chǎn)品的好壞、市場價格的波動、施工期間不確定的費用等所能導致的風險。

27、合同風險是甲乙雙方簽訂的合同條款中由于考慮不當，直接影響結(jié)算所能導致的風險。 投標報價時施工企業(yè)應(yīng)做好成本分析，以成本分析為杠桿，將自身的經(jīng)營優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為報價優(yōu)勢。不要一味的追尋最低價投標， 應(yīng)該以實際市場價格確定最低成本價。同時在合同中應(yīng)約定如何控制材料價格的質(zhì)量及波動所引起的價格變化。,三、現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更,施工現(xiàn)場簽證 是工程建設(shè)在施工期間的各種因素和條件發(fā)生變化情況的真實記錄和證實。負責簽證的雙方代表必須是雙方法人授權(quán)的，而且是具有一定的范圍。簽證必須合理合法，可操作性上經(jīng)得起考驗。同時在清單外增加的簽證費用要在合同中約定明確，如何確定簽證價格、甲方代表有無權(quán)利確定現(xiàn)場簽證的價格都應(yīng)該

28、在合同中體現(xiàn)明確。 設(shè)計變更 一般包括原設(shè)計單位出具的設(shè)計變更通知單和由施工單位征得原設(shè)計單位同意的設(shè)計變更聯(lián)絡(luò)單兩種。設(shè)計變更也應(yīng)該征得雙方法人授權(quán)人的同意，雙方代表也應(yīng)在變更單上簽字確認。并依據(jù)合同由此確認價格。,（三)、設(shè)計變更實施與費用結(jié)算如何約定：,設(shè)計變更實施與費用結(jié)算約定中應(yīng)注意以下幾點： 1.設(shè)計變更是否全部實施，若在設(shè)計圖已實施后，才發(fā)生變更，則應(yīng)注意因牽扯到按原圖施工的人工、材料費及拆除費。若原設(shè)計圖沒有實施，則要扣除變更前部分內(nèi)容的費用。 2.若發(fā)生拆除，已拆除的材料、設(shè)備或已加工好但未安裝的成品、半成品是否由監(jiān)理人員負責組織建設(shè)單位回收。 3.調(diào)減或取消項目也要簽署設(shè)計

29、變更，以便在結(jié)算中扣除。,分析設(shè)計變更，追究責任方的責任也應(yīng)在合同中約定： 1.若由于設(shè)計部門的錯誤或缺陷造成的變更費用以及采取的補救措施，如返修加固、拆除等費用，由造價工程師協(xié)同業(yè)主與設(shè)計單位協(xié)商是否索賠。 2.若由監(jiān)理單位的失職或錯誤指揮造成設(shè)計變更應(yīng)有監(jiān)理單位承擔一定費用。 3.由于設(shè)備、材料供應(yīng)單位供應(yīng)的材料質(zhì)量不合格造成的費用應(yīng)由設(shè)備供應(yīng)單位負責 4.由于施工單位的原因、施工不當或施工錯誤，此變更費用不予處理，由施工單位負責，造成影響的還應(yīng)進行反索賠。,（四）、簽證部分費用如何結(jié)算,一、涉及費用簽證的填寫要有利于計價，方便結(jié)算。不同計價模式下填列的內(nèi)容要注意：如果有簽證結(jié)算協(xié)議，填列

30、內(nèi)容要與協(xié)議約定計價口徑一致；如無簽證協(xié)議，按原合同計價條款或參考原協(xié)議計價方式計價。再有，簽證的方式要盡量圍繞計價依據(jù)（如定額）的計算規(guī)則辦理。二、各種合同類型簽證內(nèi)容。可調(diào)價格合同至少要簽到量；固定單價合同至少要簽到量、單價；固定總價合同同至少要簽到量、價、費；成本加酬金合同同至少要簽到工、料（材料規(guī)格要注明）、機（機械臺班配合人工問題）、費。如能附圖的盡量附圖。另外簽證中還要注明列入稅前造價或稅后造價。,三、其他需要填列的內(nèi)容。主要有：何時、何地、何因；工作內(nèi)容；*設(shè)計（人工、機械）；工程量（有數(shù)量和計算式，必要時附圖）；有無甲供材料。簽證的描述要求客觀，準確，隱蔽簽證要以圖紙為依據(jù)，標

31、明被隱蔽部位、項目和工藝、質(zhì)量完成情況，如果被隱蔽部位工程量在圖紙上不確定，還要標明幾何尺寸，并附上簡圖。施工以外的現(xiàn)場簽證，必須寫明時間、地點、事由、幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時處理，審核應(yīng)嚴格執(zhí)行國家定額及相關(guān)規(guī)定。簽證單要分日期或編號分別列入結(jié)算。非一事一簽的簽證或圖紙會審紀要，一張資料中涉及到多個事項，在編制此單結(jié)算時，還要注明“第x條”，以便清楚。,低價中標后必須注意勤簽證；當發(fā)生諸如合同變更、合同中沒有具體約定、合同約定前后矛盾、對方違約等情況時，需要及時辦理費用簽證、工期簽證或者費用+工期簽證。四、如何對待甲方拒簽。乙方所填寫的

32、簽證內(nèi)容應(yīng)使不在現(xiàn)場的人員通過看簽證單也能知道具體事件發(fā)生的內(nèi)容，最好使其有一種身臨其境的感覺，不會給別人造成模糊概念。在編制簽證之前，首先要熟悉合同的有關(guān)約定，針對重點問題展開簽證理由。同時，應(yīng)當站在對方的角度來考慮陳述理由和羅列簽證內(nèi)容，這樣既容易獲得簽證，又使簽證人感覺不用承擔風險，只有這樣，對方才會容易接受并簽證，否則，對方會不愿意接受而拒簽。如果遇到對方有意不講道理地拒簽，實踐中可以采用收發(fā)文的形式送達甲方（叫一般工作人員去辦理）。不需要逼迫甲方在簽證單上簽字，只需要在收發(fā)文本上簽字，這樣就可以證明甲方已經(jīng)收到我方的發(fā)文，如果甲方不在簽證單上簽字，但超過法定時間，簽證自動生效。,四、

33、影響結(jié)算證明材料的實效性及時間節(jié)點證明,結(jié)算時需要準備的資料除必要的結(jié)算文件、招投標文件、施工圖紙、簽證單、設(shè)計變更及施工合同外，施工單位還應(yīng)在施工期間做好以下文件的收集準備：1、 施工形象證明及材料進場時間的證明。如果甲乙雙方簽訂合同時約定的是主材調(diào)整差價，那就要按照施工月和采購月準備上述證明， 2、是結(jié)算時涉及的材料準備周全，要在施工期間完善所有變更及簽證手續(xù)，不要造成滯后及遺漏，給結(jié)算帶來麻煩，造成一定的經(jīng)濟損失。 3、投標時就把成本控制做好，不要為了低價中標，失衡報價，給雙方增添不必要的經(jīng)濟損失。,隱蔽工程無驗收，缺陷責任難分清（P126) 過程檢驗結(jié)論效力未約定的紛爭（P128） 道

34、路簽證土方超運距單價糾紛（P223) 監(jiān)理人員被授權(quán)，發(fā)包人承擔后果（P225) 承包人更改設(shè)計驗收合格，發(fā)包人請求賠償駁回（P240） 造價鑒定（P288）,一、當前建筑施工新技術(shù)的應(yīng)用,目 錄,二、施工組織 與造價管理,三、 造價管理案例介紹,【事件背景】 某百貨大樓工程分二期施工，一期是主樓（含部分五層裙樓），一期主體28層2007年1月完成，同時清理并處理五層以下至負一層樓面、砌墻、抹灰及安裝和消防的施工。施工方將主體框架完成，并完成填充墻的施工及抹灰及一、二期地下室 。地下室約26000平方米，總建筑面積98000平方米。 建設(shè)方同時進行五層以下的外墻面裝飾，最后在柱和墻用廣告布包裹

35、，地面用復(fù)合地板，頂棚未處理的情況下，于2007年2月初將東邊的原超市搬入到四屋至地下一層營業(yè)。（一期外裝飾龍骨用施工單位的外腳手架施工） 二期主要是五層裙樓，2007年待東邊的原建筑拆除后進行挖土，至3月底才進行二期的正式施工，2008年1月10號左右進行二期的交工正式營業(yè)。二期的施工過程中（甲方指定分包裝飾隊伍與施工單位同時施工，二期外裝飾龍骨用施工方的腳手架施工）。 在二期施工的同時（2007年）施工方將一期的內(nèi)外墻及內(nèi)抹灰完成，地面完成，房屋頂棚刮膩子完成。此時施工方完成了包括裝飾的全部施工內(nèi)容。 包括用施工方的人貨電梯將石材、外窗運輸?shù)街付ㄎ恢谩?砼及泵送機械是由建設(shè)單位與某砼運輸公

36、司簽訂合同，在實施過程中：砼的數(shù)量及澆筑日期是由施工方通知，砼到場后由施工方人員負責簽收并負責放入砼泵車斗內(nèi)，泵管的搭設(shè)、拆除及日常的維護均由施工方負責，泵的開動或停止施工方人員指揮，泵送費用已在施工方結(jié)算中扣除。 圖紙中在五層頂留了個約600平方的大洞，二次裝飾時用預(yù)制砼大孔板吊裝。 2008年春節(jié)后，因資金及設(shè)計的原因未進行實際施工，并退場。2008年10月催要并簽收工程結(jié)算。雙方約定裝飾工程待資金允許下，建設(shè)方完成酒店設(shè)計、確定好裝飾隊伍后再施工。 按合同規(guī)定，建設(shè)方免費提供臨設(shè)設(shè)施（一座四層的原辦公樓，已廢棄），并且使用時間是截止時間2006年8月10日前，使用前施工方進行了必要的改造

37、，如食堂廁所水電等。從2007年9月份開始聯(lián)系搬至離工地1公里外的一處住所，約二年。 合同約定“發(fā)包人供應(yīng)的議價材料，承包人按材料預(yù)算價的1.25%計取保管費”。,【爭議內(nèi)容】 1、甲方要求辦理結(jié)算時超高費乘系數(shù)0.55。 理由：96定額土建和裝飾是一個整體工程，施工方僅完成主體及部分裝飾，內(nèi)外裝飾及門窗由建設(shè)單位實行了專業(yè)分包，高級裝飾工程占整個工程造價的權(quán)重系數(shù)較高，且商品混凝土泵送及預(yù)應(yīng)力預(yù)制大孔板吊裝由甲方完成，其中結(jié)構(gòu)泵送由施工方協(xié)助完成。主體砼垂直運輸費占垂直運輸費權(quán)重較高，內(nèi)外裝飾及門窗、商品混凝土泵送及預(yù)應(yīng)力預(yù)制大孔板吊裝的超高費用應(yīng)占整體工程超高費的50%，綜合考慮后按55%

38、結(jié)算。 2、甲方要求綜合腳手架按75%計取。 理由同上。,3、主體結(jié)構(gòu)套用96定額3-180子目時，應(yīng)扣除定額中混凝土輸送泵和灰氣聯(lián)合泵的機械臺班費，其他不變；其他現(xiàn)澆砼構(gòu)件項目在套用時應(yīng)扣除砼攪拌機臺班費、機動翻斗車臺班費，其他不變。（96定額砼項目是按非泵送編制的，在有關(guān)的定額子項中砼的場內(nèi)水平運輸按機動翻斗車編制，砼的垂直運輸按塔式起重機與卷揚機綜合考慮。使用商品混凝土套定額時僅是允許扣除場內(nèi)水平運輸費用。） 4、臨時設(shè)施費扣除70%。 理由：建設(shè)單位提供臨設(shè)的施工單位只計取30%基地建設(shè)基金。 5、甲供材的采購保管費乙方按0.3%計?。ú缓唐讽牛?。 理由：根據(jù)現(xiàn)場實際。,【處理意見】

39、 1、超高費按55%打折不合理。 整個過程分二期施工，但一期（07年一期、07年3月二期至08年1月營業(yè)投入使用，施工方撤場建設(shè)方簽收工程量并結(jié)算），2009年才又對裝飾設(shè)計施工，根據(jù)司法解釋，對工程的移轉(zhuǎn)占有日為竣工之日?？⒐ず蟮难b飾就應(yīng)屬于二次裝飾，所以55%不合理。根據(jù)超高費定義看也足以說明不合理。 2、綜合腳手架按75%計取是錯誤的。 3、商混泵送不應(yīng)扣水平運輸費。 4、臨時設(shè)施費的扣除70%不合理 5、甲供材的采購保管費乙方按0.3%還是按1.25%，看合同約定。（貨到現(xiàn)場后是建設(shè)單位直接交由施工方保管使用？還是由建設(shè)單位負責保管施工方隨取隨領(lǐng)？）,砼及泵送機械是由建設(shè)單位與砼公司簽

40、訂合同，泵送費用是從結(jié)算中扣除。在實施過程中：砼的數(shù)量及澆筑日期是由施工方公司通知的，砼到場后由工地人員負責簽收并負責放入砼泵車斗內(nèi)，泵管的搭設(shè)、拆除及日常的維護、泵的開動或停止是由施工方指揮完成的。所以泵送砼不應(yīng)扣水平運輸費。直接從定額基價中扣除砼輸送泵和灰氣聯(lián)合泵機械臺班費的做法錯誤。砼輸送泵和灰氣聯(lián)合泵機械臺班費實際就是砼公司的機械使用費，是3-180定額基價中機械費的組成部分。按定額結(jié)算規(guī)則是不能從基價中扣除的。而應(yīng)由承包人按定額結(jié)算，綜合取費后，按發(fā)包人與砼公司簽訂的市場價退還發(fā)包方。,其他現(xiàn)澆砼構(gòu)件在套用時應(yīng)扣除機動翻斗車機械臺班的做法不合適。因為采用商品砼，場內(nèi)水平運輸機械還是發(fā)生費用的，按照綜合定額的編制原則，除定額本身說明者外，一般不得調(diào)整。,對于建設(shè)方提供的一段時間內(nèi)的部分臨設(shè)用房，雙方在合同中已明確約定，為建設(shè)方免費提供，這是建設(shè)方提供