1、2014.8，住房購(gòu)買貸款計(jì)算，目錄，1，貸款預(yù)付計(jì)算2，月還款計(jì)算，序言如何計(jì)算？貸款住宅預(yù)付款的計(jì)算也要分情況。也就是說，顧客可以減少購(gòu)房貸款，多支付。貸款首付計(jì)算，第一套新房的定金計(jì)算，按照國(guó)家規(guī)定，以家族為單位，如果是第一套房子，首付款不能低于總房?jī)r(jià)的30%。例如，如果想買100萬韓元的房子，你的首付至少是100萬*30%=30萬韓元。根據(jù)貸款限制計(jì)算定金，雖然有規(guī)定，但總房?jī)r(jià)的30%是可以的，但是貸款還有一個(gè)問題。(David assell，Northern Exposure(美國(guó)電視電視劇)，貸款名言)例如，上述總房?jī)r(jià)為100萬韓元的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高貸款為4

2、5萬韓元，剩下的房子都要預(yù)付。也就是說，必須預(yù)付100萬韓元-45萬韓元=55萬韓元，即55萬韓元。如果采用商業(yè)貸款，還需要探討一下你的家庭收入情況和償還貸款的能力。貸款是多少，總房?jī)r(jià)減去貸款限額后，剩下的都要預(yù)付。這是購(gòu)買第二套房的第一套房的算法，購(gòu)買第二套房時(shí)(家族單位)，貸款首付比例不到60%時(shí)渡邊杏。例如，總房?jī)r(jià)為100萬韓元的房子，首付至少為100萬韓元*60%=60萬韓元。特別提示！如果購(gòu)買第三個(gè)及三個(gè)以上的住宅銀行，貸款將渡邊杏！例如：貸款首期付款，1住宅面積119.8平方米，單價(jià)3780韓元/平方米。計(jì)算首期付款和貸款金額？總價(jià)錢：119.8*3780=452844第一套住房貸

3、款金額：452844*70%=316990.8銀杏貸款最大額度貸款，不貸款零錢。第二套住宅最多可以貸款31.6萬韓元。第一次套房首期付款：452844-316000=136844牙齒住宅2號(hào)房首期付款及貸款額計(jì)算好嗎？答復(fù)，第一次住房貸款金額：452844*40%=181153.6銀杏貸款最大貸款數(shù)，不貸款零錢。第二套住宅最多可以貸款18.1萬韓元。第一套首付：452844-181000=271844，計(jì)算每月還款，貸款償還方法，1，等額本金償還2，等額本金償還貸款人每月分擔(dān)本金，同時(shí)清算從以前交易日期到此次等額本金償還日期的錢。(威廉莎士比亞、本金、本金、本金、本金、本金、本金)這種償還方式

4、相對(duì)較低，但電力支付的本金和利息較多，償還負(fù)擔(dān)每月減少。2，等額本息將抵押貸款的本金總額加上利息總額，然后平均分配到償還期限的每月償還額是固定的，但是每月償還額中本金的比重按月增加，利息比重按月減少。、牙齒方法是目前最普遍的，大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式，等額本金法和等額本金法的主要區(qū)別在于，等額本金法的特點(diǎn)是每月償還額相同。也就是說，在月供中“本金和利息”的分配比率中，上半年償還的利息比率大，本金比率小，償還期限超過一半后本金比率逐漸增大。支出的總利息比等額本金法多，貸款期限越長(zhǎng)，利息差異就越大。但是牙齒方式的償還額每個(gè)月都一樣，所以適合家庭的支出計(jì)劃，特別是年輕人可以采用本食譜。因?yàn)殡S著年齡的

5、增長(zhǎng)或職位的提升，收入會(huì)增加。等額本金法的特點(diǎn)是每月償還額不同。也就是說，根據(jù)償還本金的總月數(shù)(等額本金)平均劃分貸款本金，加上上一期剩余本金的月數(shù)，形成一個(gè)月的償還額。因此等額本金法的第一個(gè)月償還金額最多，然后一個(gè)月減少，減少。(威廉莎士比亞，本金，本金，本金，本金，本金，本金，本金)支出的總利息少于等額本利息法。但是，牙齒償還方式是貸款期限前償還額高，適用于前期償還能力強(qiáng)的貸款者，年齡大了可以采用本金法。因?yàn)殡S著年齡的增長(zhǎng)或退休，收入可能會(huì)減少。例如：第一次套房月還款計(jì)算，1住宅面積119.8平方米，單價(jià)為3780韓元/平方米。計(jì)算首期付款和貸款金額？總價(jià)錢：119.8*3780=4528

6、44第一套住房貸款金額：316000元第一套套房首期付款：136884元等本金利息，10年年初償還：根據(jù)貸款利率表，1萬元貸款償還10年償還額113.80元。對(duì)牙齒住房的貸款10年來每月償還額：113.8*31.6=3596.08韓元。等額本利息20年年月償還：根據(jù)貸款利率表，1萬韓元貸款20年償還月償還額74.85元。對(duì)牙齒住房的貸款10年來償還月償還額：74.85*31.6=2365.26韓元。請(qǐng)計(jì)算上述例子中房子的2號(hào)10年年月償還額和20年年月償還額！答案，等額本利息10年年月償還：根據(jù)貸款利率表，1萬元貸款10年每月償還額113.80元。對(duì)牙齒住房的貸款10年來償還月償還額：113.8*18.1=2059.78韓