1、珠海.中信紅樹灣一、 區(qū)域價值n 城市地位世界第六大城市群粵港澳世界級城市群之中心城市。從18世紀(jì)英國倫敦城市群到20世紀(jì)50年代美國東北部大西洋沿岸城市群，每一個偉大時代的發(fā)展推力，都會誕生一個世界級的偉大城市群；2009年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)摧枯拉朽，中國經(jīng)濟(jì)率先回暖，粵港澳城市群因其特殊的地理位置、軌道交通聯(lián)通、港澳外部拉動，內(nèi)部城市不同定位下的經(jīng)濟(jì)互助，新的世界級城市群即將誕生；珠海因其特殊的發(fā)展時期，明確定位成為新時期新階段下，帶動粵港澳發(fā)展的核心城市，為此，中央下達(dá)珠江三角洲發(fā)展綱要，明確提出珠海作為珠江西岸核心城市的重要位置。綱要之下，兩年3000億投資，超過珠海特區(qū)成立三十年的投資總和

2、。其中包括港珠澳大橋、廣珠輕軌、情侶路改造、歌劇院、博物館、十字門商務(wù)區(qū)、橫琴新區(qū)、高欄港、航空港等，是為交通、城市、產(chǎn)業(yè)三方面全面投入，形成五軸三島兩帶的城市發(fā)展格局。在中央政策及3000億投資引擎作用下，珠海正在進(jìn)入超速增長時代。n 交通配套五軸（京珠高速、深中大橋、港珠澳大橋、廣珠輕軌、廣珠鐵路），區(qū)域快速交通體系的搭建，使得珠海成為連通粵、港、澳的區(qū)域中心型城市，中國唯一陸路聯(lián)通港澳的內(nèi)地城市，成為融合珠江兩岸、港、澳城市群的核心和交通樞紐。京珠高速全長約2310公里。穿越省份包括北京、河北省、河南省、湖北省、湖南省及廣東省，全線四車道行車。京珠高速公路是規(guī)劃中京港澳高速公路（國家高速

3、公路網(wǎng)編號G4）的主要部分。廣珠鐵路全線設(shè)11個車站，時速120公里。全長187公里，經(jīng)廣州、佛山、江門、珠海四市，于2007年1月正式展開工程的序幕，預(yù)計2011年通車，將徹底改變珠海無鐵路的歷史。廣珠輕軌全線約177.3公里，共設(shè)27個站點(diǎn)，建成通車后，旅客列車分為時速200公里的直達(dá)列車和時速140公里的“站站?！绷熊噧煞N級別，全線貫穿廣州、中山、江門、珠海四市，預(yù)計2010年竣工，珠海到廣州僅需1小時。深中大橋計劃2010年動工。深中大橋的建設(shè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，是東西兩岸經(jīng)濟(jì)融合的需要，預(yù)計在2013年完工。港珠澳大橋于2009年12月15日上午正式開建，珠澳口岸人工島將率先動工，全長

4、約29.6公里，計劃工期為6年，大橋建成后，市民開車從珠海、澳門到香港的時間將由現(xiàn)在的3個多小時縮減為約半個小時，預(yù)計在2015年竣工，大橋投資超700億元。n 經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)三島（橫琴新區(qū)、高欄港、三灶島），商務(wù)區(qū)、國家級新區(qū)、深水港、航空港等產(chǎn)業(yè)體系的搭建，將為珠海注入持續(xù)不斷地發(fā)展動力，從源頭上促進(jìn)珠海城市及經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。橫琴新區(qū)國務(wù)院批準(zhǔn)的第三個國家級新區(qū)；2009年8月14日，國務(wù)院正式批準(zhǔn)實(shí)施橫琴總體發(fā)展規(guī)劃，將橫琴島納入珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍，要把橫琴逐步建設(shè)成為“一國兩制”下探索粵港澳合作新模式的示范區(qū)；2010年12月16日，珠海市橫琴新區(qū)掛牌暨重點(diǎn)項(xiàng)目啟動儀式在橫琴島舉行，橫琴新區(qū)開

5、發(fā)正式啟動。高欄港建設(shè)成為全國沿海主樞紐港、臨港產(chǎn)業(yè)基地、區(qū)域性陸海物流中心；依托高欄港的優(yōu)勢條件，明確“建設(shè)大港口、發(fā)展大工業(yè)、帶動大物流、實(shí)現(xiàn)大跨越”的總體發(fā)展思路，通過“產(chǎn)業(yè)招商、規(guī)劃招商”，形成以石化、修造船、電力、能源、鋼鐵、裝備制造為主導(dǎo)的重化產(chǎn)業(yè)格局，成為區(qū)域石化、能源、鋼鐵、裝備制造基地，建設(shè)生活環(huán)境有沒、交通便利、布局合理的以現(xiàn)代化裝備制造業(yè)和港口產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代化港口新區(qū)。三灶島地處珠海西部金灣區(qū)，三面環(huán)海，山清水秀；根據(jù)階段性發(fā)展目標(biāo)，珠海航空產(chǎn)業(yè)園將在2009年至2011年間，打造廣東省及全國的通用飛機(jī)生產(chǎn)基地；2012年至2017年基本實(shí)現(xiàn)航空產(chǎn)業(yè)聚集化發(fā)展和規(guī)模經(jīng)營

6、，使航空產(chǎn)業(yè)成為廣東省新型制造業(yè)和物流業(yè)新支柱；2018年至2025年成為世界主要的公務(wù)機(jī)研制基地之一，建設(shè)通用飛機(jī)和大型客機(jī)“一站式”綜合維修基地，形成完整的航空生產(chǎn)鏈，使廣東成為中國民用航空產(chǎn)業(yè)的重要省份。2008年11月4日成立的珠海航空產(chǎn)業(yè)園，朝“五個基地，一座新城”邁出了實(shí)質(zhì)性的第一步，在珠海機(jī)場候機(jī)樓西南側(cè)的航空產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)內(nèi)，中航通飛公司將著力打造三個基地產(chǎn)品總裝試飛基地、產(chǎn)品交付與客服基地和通航營運(yùn)基地，占地總面積為700畝；灣仔南灣大道以南，大馬騮洲山以東的300畝土地，珠海規(guī)劃中的CBD，將成為中航通飛公司的“心臟”，未來將承載公司運(yùn)營總部、研發(fā)中心和銷售中心的重任；同時，

7、中航通飛還將在金灣區(qū)建設(shè)一個占地200畝的生活園區(qū)，為航空產(chǎn)業(yè)管理與技能人員提供良好的生活環(huán)境。n 城市更新兩帶（情侶路、前山河），城市標(biāo)志性工程的改造興建，將改變珠海沒有文化產(chǎn)業(yè)、城市面貌過舊的城市印象，快速推進(jìn)珠海城市化發(fā)展的腳步。交通、城市、產(chǎn)業(yè)，這三架馬車的形成，將為珠海帶來源源不斷的資金、技術(shù)、高素質(zhì)人口，形成城市循環(huán)發(fā)展的良性圈環(huán)。情侶路珠海情侶路綿延28公里，作為珠海閃亮的城市名片備受矚目；依據(jù)最新的情侶路改造方案，情侶路規(guī)劃總長度將達(dá)55公里，北至珠海與中山交界處，西南至珠海大道與磨刀門(金灣)交會處，新情侶路的復(fù)合交通體系將由海濱準(zhǔn)快速交通體系、濱海旅游休閑交通體系和濱海步行

8、（自行車）交通體系三部分組成，三條體系均貫穿海濱，相互分離不重合，打造成華南最具特色的“第一路”、“動感浪漫的國際海岸”。前山河前山河由北向南穿城而過，是珠海市主城區(qū)內(nèi)惟一的淡水河，更是珠海的母親河；2005年年初，市政府確定處理關(guān)于綜合整治前山河的議案方案，提出水陸一體化的整治方案，“一河兩岸”成為珠海市近年來重點(diǎn)改造的項(xiàng)目之一；依據(jù)美國威爾考特WWCOT建筑規(guī)劃事務(wù)所最新的規(guī)劃方案，總規(guī)劃前山河?xùn)|岸長約2400米，寬約60米，圍內(nèi)集交通、汛、觀光、休閑、文化功能為一體在設(shè)計中尊崇生態(tài)、文化、市場、人文等理念原則；前山河畔將實(shí)施夜景燈光計劃，把一河兩岸打造成燈火璀璨的夜明珠，打造成為集旅游、

9、文化、體育功能于一體的城市休閑名片。n 核心區(qū)位項(xiàng)目地處港珠澳交通樞紐位置，距離珠海各大口岸車程20分鐘以內(nèi)。拱北口岸10分鐘車程；橫琴口岸20分鐘車程；灣仔口岸5分鐘車程；九州港20分鐘車程；港珠澳大橋落橋點(diǎn)約10分鐘車程；項(xiàng)目地處城市交通樞紐位置，靠近各大重要干道。珠海大道5分鐘車程，聯(lián)通西部沿海高速/前山大橋/九州大道/迎賓路昌盛大橋5分鐘車程，聯(lián)通南灣大道/橫琴大橋/拱北口岸/情侶路/京珠高速明珠路5分鐘車程，聯(lián)通上沖/105國道/人民西路/梅華路項(xiàng)目地處城市一級價值帶（城市居住價值最高的區(qū)域），匯聚多項(xiàng)城市利好。根據(jù)珠海市委、市政府提出的打造“一條城市主軸，東西兩大板塊，三大中心城區(qū)

10、，組團(tuán)發(fā)展”的城市總體格局，項(xiàng)目所在片區(qū)正處在東西兩大板塊和三大中心城區(qū)的結(jié)合位置。是為樞紐中的樞紐。片區(qū)聚集了包括情侶路延伸、十字門商務(wù)區(qū)、前山河整體改造等在內(nèi)的多項(xiàng)利好工程。作為城市西移的重要據(jù)點(diǎn)，為城市未來一級價值帶。n 區(qū)域規(guī)劃項(xiàng)目所在區(qū)域，政府規(guī)劃定位為高端濱河居住片區(qū)，緊鄰十字門商務(wù)區(qū)，是珠海未來城市中心區(qū)之一，將發(fā)展成為城市唯一濱水豪宅片區(qū)。南屏片區(qū)目前基本劃分為中心城區(qū)、南部地區(qū)和西部地區(qū)三個部分。中心城區(qū)（即項(xiàng)目所在地）規(guī)劃形成“一心兩帶、四片八區(qū)”的空間布局?！耙恍摹保阂员鄙匠鞘泄珗@為規(guī)劃區(qū)綠心；“兩帶”：分別為沿南灣大道西側(cè)形成的城市商業(yè)帶和沿前山河形成的城市濱水休閑帶；

11、“四片”：規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的4片特殊功能片，分別為工業(yè)區(qū)改造總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、駐澳部隊(duì)、北山歷史街區(qū)、南屏歷史街區(qū)；“八區(qū)”：規(guī)劃區(qū)內(nèi)8個居住區(qū)（社區(qū)）。南部地區(qū)規(guī)劃結(jié)合地區(qū)資源環(huán)境特點(diǎn)和功能內(nèi)涵要求，總體上形成“兩軸、六廊、雙心、七片”的空間布局結(jié)構(gòu)。“兩軸”：沿港珠澳大橋連接線形成輻射粵西和珠海西部的區(qū)域生產(chǎn)服務(wù)功能軸，沿情侶路西路形成濱水休閑功能軸；“六廊”：與自然資源特征緊密結(jié)合的六條山海通廊；“雙心”：形成由十字門商務(wù)區(qū)（主中心）和濱水生活休閑服務(wù)區(qū)（次中心）構(gòu)成的雙中心格局，十字門商務(wù)區(qū)作為啟動引擎，濱水生活休閑服務(wù)區(qū)則作為地區(qū)發(fā)展的增長內(nèi)核；“七片”：以城市中心和發(fā)展軸為依托，結(jié)合地區(qū)內(nèi)的

12、生態(tài)廊道，形成十字門商務(wù)區(qū)、濱水生活休閑區(qū)、灣仔口岸經(jīng)濟(jì)區(qū)、保稅現(xiàn)代物流園區(qū)、港艙經(jīng)濟(jì)區(qū)、西部生活配套區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)七個功能片區(qū)。規(guī)劃將南屏南部地區(qū)打造成為港珠澳共建中國全球經(jīng)濟(jì)新秩序的實(shí)踐試驗(yàn)節(jié)點(diǎn)，珠三角重要的區(qū)域性生產(chǎn)組織中心，珠海未來城市中心區(qū)之一。二、 品牌價值n 中信集團(tuán)發(fā)展歷程鄧小平為題詞：“勇于創(chuàng)新 多作貢獻(xiàn)”；江澤民題詞：“開拓創(chuàng)新 勤勉奮發(fā) 辦好中信”。1979年1月鄧小平同志在約見工商界和民主黨派人士時，希望榮毅仁等同志能圍繞改革開放做一些實(shí)際工作，發(fā)揮自己的作用。1979年2月，榮毅仁同志向中央提出了建議設(shè)立國際投資信托公司的一些初步意見。1979年6月，國務(wù)院正式批準(zhǔn)成

13、立中國國際信托投資公司。1979年10月，中國國際信托投資公司正式成立，榮毅仁同志任董事長兼總經(jīng)理。 在我國實(shí)行改革開放政策之初成立的中信公司，成為中國對外開放的一個窗口。公司成立初期，主要通過吸引和利用外資，服務(wù)于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，發(fā)揮對國民經(jīng)濟(jì)“拾遺補(bǔ)缺”的作用；同時在管理體制、經(jīng)營方式和業(yè)務(wù)領(lǐng)域等方面進(jìn)行了一系列探索和創(chuàng)新，率先對外發(fā)行債券，開辟了多種融資方式，最早開展了融資租賃、海外投資、國際經(jīng)濟(jì)咨詢等業(yè)務(wù)，積極開展中外經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作，在許多方面起到了重要的示范作用。1987年末，中國國際信托投資公司，也就是中信成立了亞洲衛(wèi)星公司，購買下美國發(fā)射失敗的Westar4衛(wèi)星，將其重新命名為

14、“亞洲一號衛(wèi)星”。1988年4月7日“亞洲一號衛(wèi)星”在西昌衛(wèi)星發(fā)射場成功發(fā)射，成千上萬的漢、彝、藏等各族人民，以及來自17個國家和香港、臺灣地區(qū)的200多位嘉賓聚集在發(fā)射現(xiàn)場，歡呼雀躍。中國是繼法國、美國之后，第三個步入國際商業(yè)發(fā)射市場的國家。2003年8月2日，中信投標(biāo)聯(lián)合體正式收到了“鳥巢”項(xiàng)目的中標(biāo)通知書。中信國華成為“鳥巢”主要建筑商。2006年，“鳥巢”被英國建筑專業(yè)雜志建筑新聞評為“世界十大最令人驚訝的建筑”之一。 2007年，“鳥巢”被美國商業(yè)周刊評為“中國十大新建筑奇跡”。 2008年，國家體育場工程正式移交，中信人終于以自己特有的氣魂和拼搏精神，讓這座世人為之驚訝的建筑完美地

15、呈現(xiàn)全世界觀眾的面前。 中信地產(chǎn)簡介中國中信集團(tuán)公司(原中國國際信托投資公司)是中國改革開放的總設(shè)計師鄧小平親自倡導(dǎo)和批準(zhǔn)，由前政協(xié)副主席榮毅仁于1979年10月4日創(chuàng)辦。截至2008年底，中信集團(tuán)的總資產(chǎn)為16,316億元；當(dāng)年凈利潤為142億元。目前，中信集團(tuán)的業(yè)務(wù)主要集中在金融業(yè)和非金融業(yè)領(lǐng)域。金融業(yè)包括商業(yè)銀行、證券、保險、信托、資產(chǎn)管理、基金、租賃等，經(jīng)營門類齊全，綜合優(yōu)勢明顯；非金融業(yè)主要涉及房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施與區(qū)域開發(fā)業(yè)務(wù)，工程承包業(yè)務(wù)，資源與能源業(yè)務(wù)，制造類業(yè)務(wù)、信息產(chǎn)業(yè)，商貿(mào)與服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域。中信房地產(chǎn)股份有限公司前身為中國中信集團(tuán)下屬子公司中信房地產(chǎn)公司，成立于1986年10月。

16、2007年中信集團(tuán)整合旗下優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資產(chǎn)，重組后的中信房地產(chǎn)股份有限公司于2007年12月24日正式成立，現(xiàn)注冊資本為67.9億元人民幣。中信房地產(chǎn)股份有限公司是具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的全國性房地產(chǎn)綜合開發(fā)商，下屬控股企業(yè)及控股項(xiàng)目公司超過100家，下屬控股企業(yè)中具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的三家，二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的多家。中信房地產(chǎn)股份有限公司基本確立了“立足京津、珠三角、長三角，有選擇進(jìn)入經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的二線城市”的戰(zhàn)略布局。中信房地產(chǎn)股份有限公司擁有超過20年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，累計開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目85個，竣工面積近1000萬平方米。憑借中信集團(tuán)的良好聲譽(yù)和強(qiáng)大影響力，以及與各地政府之間形成的相互信任

17、關(guān)系，中信房地產(chǎn)股份有限公司積極參與各地的城市規(guī)劃建設(shè)、土地整理與開發(fā)業(yè)務(wù)，成功進(jìn)行了長春中信城、蘇州太湖文化論壇等項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，為帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)與社會發(fā)展發(fā)揮了巨大作用。公司目前與各級政府簽署的土地一級開發(fā)協(xié)議面積已超過3036萬平方米，而二級開發(fā)業(yè)務(wù)也已年開復(fù)工面積超過600萬平方米，土地儲備約2000萬平方米，成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)之一。 中信地產(chǎn)在珠三角珠三角作為中信地產(chǎn)的重要戰(zhàn)略布局地，目前在深圳、汕頭、東莞、廣州等城市已累計投資開發(fā)70余個房地產(chǎn)項(xiàng)目。深圳，自1999年，累計開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目8個中信星光名庭，中信海闊天空，中信海文花園，中信高爾夫別墅，中信灣上六座，中信紅樹灣，

18、中信岸芷汀蘭，領(lǐng)航里程汕頭，自1988年，累計開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目35個，開發(fā)商品房建筑面積250萬平方米中信春澤花園，中信東廈花園，中信帝豪花園，中信懷英花園，中信金杏花園，中信海濱花園，中信環(huán)碧花園，嘉頓小鎮(zhèn)東莞，自1992年，累計開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目10余個中信東泰花園，中信新天地，中信凱旋城，中信慧坊，中信御園，中信森林湖，中信德方斯，中信風(fēng)云匯，中信凱旋國際廣州，自1999年，累計開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目4個中信金影花園，中信樂濤苑，中信君庭，中信山語湖惠州，佛山，珠海 灣區(qū)物業(yè)中信地產(chǎn)作為灣區(qū)物業(yè)【締造者】，持續(xù)演繹灣區(qū)生活智趣生活。深圳中信紅樹灣項(xiàng)目作為灣區(qū)物業(yè)【開創(chuàng)者】，是由中信華南（集團(tuán)）深圳公司

19、深圳中信紅樹灣房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，地處沙河?xùn)|路與白石路交匯處，北鄰華僑城主題公園，西依沙河高爾夫球場，東連規(guī)劃中的中心公園及在建歡樂海岸，南面深圳灣。中信紅樹灣原創(chuàng)性地探索屬于中國的灣區(qū)物業(yè)模式，最大化向自然退讓，向人性退讓，以板式結(jié)構(gòu)為主，創(chuàng)新斜列式布局為每戶爭取到最大視野。園林設(shè)計上，10萬平米現(xiàn)代嶺南風(fēng)情園林，對自然與生活的一再妥協(xié)，灣區(qū)生活氛圍日漸濃郁。2010年，灣區(qū)物業(yè)跨海西進(jìn)，根植珠海，灣區(qū)轉(zhuǎn)身，珠海中信紅樹灣，打造灣區(qū)物業(yè)【升級版】。 作品團(tuán)隊(duì)攜手國際一流合作團(tuán)隊(duì)，傾力打造灣區(qū)物業(yè)。澳大利亞柏濤建筑設(shè)計澳大利亞最大的建筑設(shè)計公司，在澳大利亞首都、各大城市及新加坡、馬來西亞、

20、巴布亞新幾內(nèi)亞、香港和倫敦均設(shè)分公司。主要作品有悉尼奧林匹克2000、馬來西亞運(yùn)動中心、澳大利亞國家網(wǎng)球中心、深圳蔚藍(lán)海岸、深圳萬科城市花園、深圳碧華庭居、深圳天然居、深圳硅谷別墅、深圳華僑城波托菲諾純水岸、深圳香蜜湖水榭花都、深圳財富廣場、深圳中信星光名庭、深圳云深處、深圳中信紅樹灣、深圳萬科第五園、深圳香蜜湖1號、深圳圣莫麗斯等。美國泛亞易道景觀設(shè)計AECOM為財富500強(qiáng)公司之一，業(yè)務(wù)遍及全球100 多個國家，每年的營業(yè)額超過60億美元，是中國惟一一家持有100%項(xiàng)目操作資格的境外設(shè)計公司。AECOM在全球設(shè)計服務(wù)、交通規(guī)劃、建筑施工、污水處理、教育設(shè)施、海事工程、供水市場中排名第一，總

21、體排名第三。主要作品有蘇州金雞湖項(xiàng)目等。臺灣邱春瑞室內(nèi)設(shè)計邱春瑞作為臺灣資深室內(nèi)設(shè)計師，從事室內(nèi)設(shè)計20余年，主要作品有深圳中信紅樹灣銷售中心、T6-102別墅樣板房、深圳中信灣上六座銷售中心及樣板房、深圳中信碧海灣銷售中心及樣板房、深圳中信空中會館、深圳中信E棟頂層會所、深圳泛海拉菲花園銷售中心及樣板房、深圳中航凱特公寓銷售中心及樣板房、深圳招商依山郡樣板房、深圳寶能太古城營銷中心、深圳金地梅隴鎮(zhèn)樣板房、東莞沿海麗水佳園銷售中心及別墅示范單位、佛山中信山語湖樣板房、深圳招商花園城售樓處及樣板房、深圳中信岸芷汀蘭售樓處及樣板房、成都中信未來城售樓處及樣板房等。韋格斯楊設(shè)計有限公司廣州市韋格斯楊

22、設(shè)計有限公司成立于1997年10月29日，擁有各類專業(yè)人才近二百人，規(guī)范完善的組織架構(gòu)和領(lǐng)先獨(dú)特的行業(yè)管理模式，為大型的商業(yè)用戶提供專業(yè)的、創(chuàng)新的服務(wù)，包括酒店、會所空間，辦公空間，商業(yè)空間，飲食空間，教育空間等等。對房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的準(zhǔn)確研判，憑著前瞻性的策劃經(jīng)營理念和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，贏取了眾多頂級發(fā)展商的青睞，為包括辦公大樓、商業(yè)包裝、酒店公寓、會所、售樓部、示范單位、交樓標(biāo)準(zhǔn)、住戶大堂等空間提供系統(tǒng)化、極具市場領(lǐng)先性和競爭力的整體方案。逾十三年的專心經(jīng)營，專注耕耘，專業(yè)進(jìn)取，GGC已成長為全國最具競爭力，最值得信賴的專業(yè)配套服務(wù)商之一。主要作品有中海金沙灣、深圳萬科城市花園、佛山依云上城

23、、廣州東方新世界、廣州金地荔湖城、珠海方圓云山詩意、佛山天湖驪都等。三、 景觀價值項(xiàng)目為前山河一線，城市中心地段，唯一大規(guī)模待開發(fā)項(xiàng)目，享有河景、山景、城市景多重景觀價值；n 1000米長、800米寬前山河前山河西起前山鎮(zhèn)新興村南側(cè)，東流經(jīng)廈村西側(cè)后，南折至澳門西南端接馬騮洲水道，長約8公里，為珠海母親河；項(xiàng)目占據(jù)800米面寬1公里長河岸線；n 70000平方米回歸公園項(xiàng)目緊鄰7萬平方米回歸公園，由中信出資捐建改造，坐擁城市繁華中的綠色；n 350米長、80米寬、近30000平方米中央綠軸項(xiàng)目內(nèi)擁有近3萬平方米超大規(guī)模中央綠軸；n 300米高黑白面將軍山黑白面將軍山為珠海守護(hù)神，項(xiàng)目西南向遠(yuǎn)眺

24、山景，綿延開闊；n 澳門城市景觀項(xiàng)目南向遠(yuǎn)眺澳門，新葡京、澳門觀光塔一覽無余；n 珠海城市景觀項(xiàng)目隔河遠(yuǎn)觀珠海城市天際線，萬家燈火，珠海、澳門雙城雙景，交相輝映。四、 產(chǎn)品價值1. 規(guī)劃價值 n 半包圍式布局，散點(diǎn)式分布最大化打開河景面，90%以上高層戶型看一線前山河景。前山河景是項(xiàng)目一大賣點(diǎn)，作為前山河線上最后一塊處女地，為了讓住戶能夠最大程度的享受河景，建筑規(guī)劃將高層沿地塊邊線，半包式，散點(diǎn)分布，打開整個地塊的景觀面，實(shí)現(xiàn)90%以上的高層戶型可觀望到前山河一線河景，且觀景位以客廳主臥主衛(wèi)次臥餐廳的重要關(guān)系設(shè)計，保證最主要空間的觀景效果。超大樓間距，提供居住的絕對私密與最佳觀景效果。半包圍散

25、點(diǎn)式的分布，使得一期多棟高層前后無建筑遮擋，高層之間最小樓間距達(dá)80米。最大樓間距為建筑與澳門城市之間的距離。n 折板式建筑形態(tài)延續(xù)深圳中信紅樹灣折板式建筑形態(tài)，折板式的建筑形態(tài)為南北通透的戶型創(chuàng)造有利條件；同時，折板式建筑形態(tài)實(shí)現(xiàn)了建筑的大面寬、短進(jìn)深，打造了純正的板樓，大面寬利于戶型內(nèi)部得到最大尺度的景觀面、采光面，短謹(jǐn)慎利于戶型內(nèi)部通風(fēng)與采光，大大提高戶型內(nèi)部舒適度； n 人車分流設(shè)計人車實(shí)現(xiàn)完全分流，車輛進(jìn)入小區(qū)停車區(qū)通過外圍道路完成，不需進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，同時別墅地下停車；且高層住宅和別墅住宅地下車庫實(shí)現(xiàn)大部分單獨(dú)設(shè)置，既提高了別墅的獨(dú)享尊貴，又提高了高層住宅停車純粹性與車位比；2. 園林設(shè)計園林設(shè)計概念：復(fù)興人類與河流的對話；在這一主旨之下，匯聚成四個關(guān)鍵詞“淌、映、漣、映”，并且根據(jù)不同的產(chǎn)品設(shè)計“五彩人生”主題園林，別墅園林主打“：院落私享，靜養(yǎng)人生”，高層園林主打“花園尊享，怡勵人生”。