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文檔簡介

關(guān)于紅塔項目控規(guī)方案的商業(yè)建議,2012-10-11,商業(yè),1.沿勝利路布置 外向型大型集中式商業(yè)（專業(yè)市場或購物中心） 2.沿河濱公園布置 外向型小型沿街公建（主題創(chuàng)意類） 3. 學(xué)校周邊布置 內(nèi)向型社區(qū)購物中心（每個社區(qū)購物中心面積控 制在1500平以內(nèi)，滿足業(yè)主日常生活所需） 注：因?qū)χ苓呿椖康纳虡I(yè)情況并不了解，故并未給出相應(yīng)的面積建議，此部分的具體建議還需現(xiàn)場實(shí)地調(diào)研周邊商業(yè)的情況后再行給出。,提示,集中商業(yè)空間需注意步行化 購物中心是商店群的組合，為了協(xié)調(diào)商店與商店、商店與購物者的關(guān)系、聯(lián)系，往往通過一條線性的街道來串聯(lián)和組織人流，基于安全考慮，應(yīng)酌情考慮是否進(jìn)行人車分流，實(shí)現(xiàn)局地步行化。 商業(yè)空間的室內(nèi)化 室內(nèi)化是利用屋頂?shù)母采w功能，將步行商業(yè)活動引入室內(nèi)，并通過人工環(huán)境控制，減少惡劣的自然條件對步行活動的影響。 參考項目：北京金源購物中心,關(guān)于商街的提示,商業(yè)街的三個空間維度的關(guān)系：長、寬、高 商業(yè)街的長度 長度一般為500-700米，國內(nèi)最高限度810米。（北京王府井大街810米） 商業(yè)街的寬度 適宜寬度為20-30米，小型步行街寬度以20米左右為宜（王府井大街寬度38米） 步行街兩旁的店鋪建筑為2-3層為宜，地下延伸最多不要超過2層。 關(guān)于社區(qū)商業(yè)的提示：建議參考瑞安天地

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