1、,關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)典對(duì)話,“咱們中國(guó)雖說是地大物博，可是人口眾多啊，能源本來就有限?！?這句話給我們什么啟示？,1、資源配置,（1）合理配置資源的必要性（為什么）,人的需求無限性,（2）資源配置的手段（方式）,配置資源,計(jì)劃（有形手）,市場(chǎng)（無形手）,手段,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),基礎(chǔ)性 作用,思考：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是市場(chǎng)在資源配置中起唯一作用的經(jīng)濟(jì)嗎？,市場(chǎng)是有效的 資源配置方式 （基礎(chǔ)）,+,國(guó)家 宏觀調(diào)控,有形手,無形手,手拉手 向前走,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),市場(chǎng)調(diào)節(jié)有什么好??？ 市場(chǎng)是如何配置資源的呀？,思考：誰(shuí)在指揮資源在全社會(huì)的流動(dòng)？通過什么實(shí)現(xiàn)的？,市場(chǎng)調(diào)節(jié)像“無形的手”（本質(zhì)是價(jià)值規(guī)律在發(fā)揮作用），通過 實(shí)現(xiàn)

2、,市場(chǎng)配置資源的具體運(yùn)行機(jī)制,供不應(yīng)求,價(jià)格上漲,獲利增加,擴(kuò)大生產(chǎn),資源流入,供過于求,價(jià)格下降,獲利減少,生產(chǎn)縮小,資源退出,資 源 配 置,價(jià)格和供求機(jī)制,市場(chǎng)通過價(jià)格漲落比較及時(shí)、準(zhǔn)確、靈活地反映供求關(guān)系的變化,資源在全社會(huì)的配置,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，推動(dòng)科技和管理進(jìn)步，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,資源有效利用,調(diào)節(jié),促進(jìn),（2）市場(chǎng)配置資源的優(yōu)點(diǎn)（三大機(jī)制）,市場(chǎng)調(diào)節(jié)有這么多優(yōu)點(diǎn)，那市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不如完全由市場(chǎng)來調(diào)節(jié)啦！,情景一：“房地產(chǎn)開發(fā)商花錢請(qǐng)了一些媒體和專家，在那兒合伙騙老百姓。售樓小姐瞪著眼睛在那兒撒謊，挨著個(gè)小樹林就說是城市的綠肺，貼著個(gè)小超市就說是商圈?！?情景二：

3、“當(dāng)初一哄而上，如果房子降價(jià)，地產(chǎn)商不怕賠錢，他們的錢都是銀行的，大不了就是公司破產(chǎn)清算，然后把一堆破毛坯房抵押給銀行，最怕降價(jià)的是這幫炒房的人，一降他們?nèi)r了?！?情境體驗(yàn),探究：（1）情景一中房地產(chǎn)開發(fā)商為什么要這樣做？?jī)蓚€(gè)情景分別體現(xiàn)了市場(chǎng)調(diào)節(jié)的什么特點(diǎn)？（2）如果大量樓盤開工，而房?jī)r(jià)大幅下跌，會(huì)有什么后果？,自發(fā)性（損人利己）,盲目性和滯后性（一哄而上或下，傷害自己）,“前幾年非?？春玫习輼鞘?，投資回報(bào)率高、回報(bào)周期也短，浙商在這邊（迪拜）的高檔住房建筑、別墅建筑投資上爭(zhēng)先恐后?！?受迪拜債務(wù)危機(jī)影響，浙商在迪拜樓市的投資已損失近半，粗略估計(jì)超過20億元人民幣。,情境四：世界上海拔最高

4、、線路最長(zhǎng)的高原鐵路青藏鐵路總投資330億元，是一個(gè)典型的公益性建設(shè)項(xiàng)目，市場(chǎng)能調(diào)節(jié)嗎 ？,情景五：毒品，槍支如果完全由市場(chǎng)自由調(diào)節(jié)生產(chǎn)，那會(huì)出現(xiàn)什么情況？,情境體驗(yàn),結(jié)論：槍支彈藥及危險(xiǎn)品、麻醉品等不能讓市場(chǎng)調(diào)節(jié),結(jié)論：國(guó)防、消防、治安等公共物品的供給，市場(chǎng)不能調(diào)節(jié),“調(diào)節(jié)不好”,自發(fā)性,盲目性,滯后性,2、市場(chǎng)調(diào)節(jié)的局限性,資源浪費(fèi) 經(jīng)濟(jì)波動(dòng) 兩極分化,具有固有弊端,需要加強(qiáng)國(guó)家宏觀調(diào)控,3、市場(chǎng)秩序 （1）為什么要規(guī)范市場(chǎng)秩序？,只有具備公平、公正的市場(chǎng)秩序，市場(chǎng)才能合理配置資源。,3、市場(chǎng)秩序 （2）如何規(guī)范市場(chǎng)秩序？ 建立完善的市場(chǎng)規(guī)則（準(zhǔn)入、競(jìng)爭(zhēng)和交易規(guī)則）。 形成以道德為支撐，法

5、律為保障的社會(huì)信用制度，是規(guī)范市場(chǎng)秩序的治本之策。尤其要加快建立信用監(jiān)督和失信懲戒制度。（為什么？） 企業(yè)與個(gè)人要學(xué)法、懂法、守法、用法，樹立誠(chéng)信觀念，遵守市場(chǎng)道德。,市場(chǎng)配置資源的優(yōu)點(diǎn),完善和嚴(yán)格實(shí)施市場(chǎng)規(guī)則 形成社會(huì)信用體系,市場(chǎng)不是萬能的 市場(chǎng)調(diào)節(jié)的弊端 單純的市場(chǎng)調(diào)節(jié)造成的后果,市場(chǎng)秩序,市場(chǎng)配置資源的局限性,資源配置,原因,方式,計(jì)劃 市場(chǎng),市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),法律+道德,知識(shí)小結(jié),基礎(chǔ)性 作用,1.右圖反映了市場(chǎng)調(diào)節(jié)的（ ）,A.自發(fā)性,B.盲目性,C.滯后性,D.超前性,我買的可不是繩子,A,單選題,2市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是有效的資源配置方式，以市場(chǎng)為基礎(chǔ)進(jìn)行資源配置，會(huì)給整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來高效益，這是

6、因?yàn)? ) 通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，能使資源流入經(jīng)濟(jì)效益好的企業(yè) 通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，能使資源由供過于求的行業(yè)流入供不應(yīng)求的行業(yè) 通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能刺激生產(chǎn)者提高勞動(dòng)生產(chǎn)率 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)導(dǎo)致優(yōu)勝劣汰 A B C D,單選題,3.在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，計(jì)劃和市場(chǎng)的關(guān)系應(yīng)該是（ ） A.計(jì)劃是主體，市場(chǎng)為補(bǔ)充 B.計(jì)劃和市場(chǎng)對(duì)資源配置起基礎(chǔ)性的作用 C.計(jì)劃和市場(chǎng)誰(shuí)對(duì)資源配置起基礎(chǔ)性作用，隨著形勢(shì)的變化而變化 D.市場(chǎng)在國(guó)家的宏觀調(diào)控下對(duì)資源配置起基礎(chǔ)性調(diào)節(jié)作用,D,單選題,4.加快社會(huì)信用體系建設(shè)，必須依法嚴(yán)懲制假售假、商業(yè)欺詐、走私販私、偷逃騙稅、金融證券犯罪和侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)等行為。對(duì)此認(rèn)識(shí)不正確的是（ ） A誠(chéng)實(shí)守信是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行必不可少的條件 B誠(chéng)信