1、影響中國房地產(chǎn)2011年度人物,沒有最霸氣，只有更霸氣！ 張書源,2011年的中國房地產(chǎn)市場，可以說磨難重重，一波未平一波又起，政府調(diào)控決心無可動(dòng)搖，調(diào)控力度強(qiáng)硬到底，市場情緒迷霧重重，久久無法散去 導(dǎo) 語就是在這樣一個(gè)年頭里，又是誰在頑強(qiáng)拼搏？誰又在無力抵抗？誰還在逆勢突圍？是誰還在肆無忌憚大放厥詞預(yù)測后市？那些人，那些事，無不攪動(dòng)著整個(gè)行業(yè)信心。在此為您盤點(diǎn)房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)霸氣依舊、令人稱奇的那些人，他們所做的那些事、所說的那些話給您留下了怎樣的印象。您心目中2011房地產(chǎn)霸主位留給了誰？,影響中國房地產(chǎn)2011年度人物之 王健林,王健林：大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長 王健林是中共17大代表

2、、全國政協(xié)常委、全國工商聯(lián)副主席、中華慈善總會(huì)榮譽(yù)會(huì)長，他還擔(dān)任中國企業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國企業(yè)家協(xié)會(huì)、中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)的副會(huì)長等一系列重要社會(huì)職務(wù)。 由于王健林在企業(yè)經(jīng)營和承擔(dān)社會(huì)責(zé)任方面取得突出成就，2005年，他被評(píng)為“2005CCTV中國經(jīng)濟(jì)年度人物”，2005年、2008年分別獲得由國家民政部頒發(fā)的首屆“中華慈善獎(jiǎng)”和第四屆“中華慈善獎(jiǎng)”“最具愛心慈善捐贈(zèng)個(gè)人”稱號(hào)；2007年，王健林獲得由全國工商聯(lián)、全國總工會(huì)聯(lián)合授予的“全國關(guān)愛員工優(yōu)秀民營企業(yè)家”稱號(hào)；2008年，王健林獲得全國五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)拢?009年，王健林獲得由中央統(tǒng)戰(zhàn)部、全國工商聯(lián)、中國光彩事業(yè)促進(jìn)會(huì)等機(jī)構(gòu)頒發(fā)的 “中國光彩事業(yè)突出

3、貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”，獲得國務(wù)院頒發(fā)的“全國扶殘助殘先進(jìn)個(gè)人”稱號(hào)，獲得中央統(tǒng)戰(zhàn)部等部委頒發(fā)的“中國優(yōu)秀社會(huì)主義事業(yè)建設(shè)者”稱號(hào)，被中央電視臺(tái)評(píng)為“十年商業(yè)領(lǐng)袖”。2010年，王健林獲得中共中央、國務(wù)院、中央軍委頒發(fā)的玉樹地震“全國抗震救災(zāi)模范”稱號(hào)。2011年，王健林獲得由中共中央統(tǒng)戰(zhàn)部、人力資源和社會(huì)保障部、各民主黨派中央、全國工商聯(lián)聯(lián)合頒發(fā)的“為全面建設(shè)小康社會(huì)做貢獻(xiàn)先進(jìn)個(gè)人”稱號(hào)。,3年注資5億助推中國足球,中國足協(xié)與大連萬達(dá)將在六個(gè)方面展開深度合作，雙方簽署的合同為期三年，合同價(jià)值5億元。在未來三年內(nèi)，萬達(dá)將向中國足球投資5億元。中國足協(xié)牽手萬達(dá)，這應(yīng)該不僅僅被看成是一起普通的商業(yè)行為；其牽涉到

4、幾個(gè)方面，或許意味著中國足球人對(duì)自身發(fā)展的再思考，中國足球也在對(duì)自己以往的倒行逆施進(jìn)行糾正。多年后，當(dāng)我們再次回顧這次合作時(shí)，也許會(huì)把它作為中國足球的一個(gè)重要拐點(diǎn),王福金：信貸危機(jī)下首個(gè)自殺地產(chǎn)商,王福金，男，鄂爾多斯市中富房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任有限公司法定代表人，2011年9月24日，王福金自殺身亡。曾經(jīng)在鄂爾多斯中級(jí)人民法院工作，后擔(dān)任鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院院長和杭錦旗人民法院院長，其后退休。多位鄂爾多斯市法院系統(tǒng)人士對(duì)王福金的離去表示嘆息，認(rèn)為“他是個(gè)好人”。一名熟悉王福金的人描述，王福金個(gè)性比較開朗，會(huì)大聲說話和罵人。退休前曾是法院院長 在央行不斷縮緊銀根的宏觀背景下，當(dāng)下的民間借貸不論是規(guī)

5、模還是利率都幾近“瘋狂”。如果錢是從銀行流入民間借貸，資金鏈條慢慢越拉越長，如果企業(yè)無法償還，最終會(huì)對(duì)銀行產(chǎn)生沖擊，牽連的經(jīng)濟(jì)體也會(huì)越來越多，從而發(fā)生所謂 “中國式的次貸危機(jī)”，不是沒有可能的,宋衛(wèi)平：面對(duì)資金困局霸氣降價(jià)到底,面臨當(dāng)下資金和市場的雙重困境，宋衛(wèi)平堅(jiān)守的高負(fù)債、高端產(chǎn)品線的運(yùn)行體系，受到前所未有的質(zhì)疑。低迷的去化率下，信托違規(guī)和退市傳言，令市場似乎聽到這個(gè)龐然大物搖搖欲墜的聲音。連續(xù)的風(fēng)波，綠城老板宋衛(wèi)平亦坐不住了。27日，其在杭對(duì)記者撂下“狠話”：先促銷、再賣項(xiàng)目，如果再不奏效，就把價(jià)格降到底賣光，自此再不做房產(chǎn),浙江綠城集團(tuán)董事,黃怒波：冰島買地 打造海外旅游項(xiàng)目,北京中坤

6、投資集團(tuán)董事長 全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長,“中坤投資冰島純屬企業(yè)行為?！痹谥欣ぜ瘓F(tuán)計(jì)劃購買冰島300平方公里土地引發(fā)媒體關(guān)注后，中坤集團(tuán)高層昨日對(duì)本報(bào)表示，國外媒體有關(guān)中國借此在冰島獲得戰(zhàn)略立足點(diǎn)的猜測“不可理喻”。對(duì)于買地的用途，中坤方面表示用于旅游項(xiàng)目。此前，中坤曾在美國購地，用途同樣為旅游度假項(xiàng)目,劉明康：放話銀行業(yè)能承受房地產(chǎn)下跌5成,歷任中國銀行福州分行副行長、福建省分行行長；福建省人民政府副省長兼秘書長；國家開發(fā)銀行副行長；中國人民銀行副行長，貨幣政策委員會(huì)副主席；全國人大澳門特別行政區(qū)籌委會(huì)委員；中國光大集團(tuán)董事長；中國銀行董事長、行長；國際金融協(xié)會(huì)（IIF）副主席；中國銀行業(yè)

7、監(jiān)督管理委員會(huì)主席；中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)國際咨詢顧問委員會(huì)主席。,銀監(jiān)會(huì)主席劉明康近日在接受采訪中稱根據(jù)壓力測試的結(jié)果，即使房價(jià)下跌5成，銀行業(yè)也能夠承受。劉明康：我們現(xiàn)在的撥備已經(jīng)有1萬3千億足以抵擋說房地產(chǎn)市場上面，因?yàn)檎{(diào)控使得房價(jià)理性回歸，所帶來的近期和中短期當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)，從長遠(yuǎn)來講，對(duì)房地產(chǎn)市場的科學(xué)調(diào)控，對(duì)銀行是個(gè)福音。,任志強(qiáng)：微博爆料退休想辦幼兒園一節(jié)課10萬,華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)于6月1日身穿海魂衫、系上紅領(lǐng)巾，召開了他的“不退休粉見會(huì)”，再次重申“退職不退休”，并借“六一”大打溫情牌，承諾退休后將辦幼兒園。任志強(qiáng)表示，他的“灰色收入”包括講課費(fèi)、學(xué)費(fèi)、廣告費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等，并透

8、露“上一堂課賺的錢就要十萬塊錢，比領(lǐng)導(dǎo)發(fā)給我的工資要多很多”。,“任大炮”經(jīng)典語錄,1.“粉絲賣到魚翅的價(jià)格才叫泡沫?！?“泡沫是世界經(jīng)濟(jì)融入中國以后才出現(xiàn)的詞語。只有將粉絲賣到魚翅的價(jià)格才是泡沫。房地產(chǎn)就是魚翅，而魚翅貴也不是泡沫，粉絲也是粉絲的價(jià)格，也不是泡沫?！?2.“人人都買得起房 有其所者不應(yīng)再買房” “有其所者不應(yīng)買商品房，享受國家分配或限價(jià)、低價(jià)方式供給住房的不應(yīng)購買商品房。正是因?yàn)閷?duì)有其所的理解變成了要有產(chǎn)權(quán)的“有其屋”才產(chǎn)生了社會(huì)的爭論和政策的動(dòng)搖?！?3.“房地產(chǎn)商需要囤地 地里有糧心中才不慌” “現(xiàn)在商品房的供應(yīng)指標(biāo)越來越少，今年也同樣，國土資源部說的81個(gè)城市增加這么多

9、供應(yīng)量，80%是經(jīng)濟(jì)適用房，20%是商品房。如果擔(dān)心下一頓沒有了，房地產(chǎn)是要囤地的，手里有糧心中才不慌。” 4.“工資在漲 GDP在漲房價(jià)不漲就不對(duì)” “工資在漲，GDP在漲，房價(jià)不漲就不對(duì)了。全世界沒有一個(gè)國家在收入增長時(shí)房價(jià)降低或者不漲，不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律啊?！?5.“中國人太有錢，房子太便宜” “為什么中國30歲以下的買房占比高達(dá)30%以上？就是中國的房子太便宜了。事實(shí)上，在歐美、日本、韓國，30歲以下的年輕人是買不起房子的。中國的年輕人也應(yīng)該是這樣。而目前中國的年輕人，基本上是靠父母的支撐才能買得起房子，也就是典型的啃老族?！?6.“我們只是當(dāng)丫環(huán)的?！?“國有企業(yè)家、國有資本，政府讓干什

10、么就干什么，不讓我們干房地產(chǎn)我就不干房地產(chǎn)。我們只是當(dāng)丫環(huán)的，都是政府說了算?！?7.“宏觀調(diào)控不為了讓房價(jià)下跌，是為了穩(wěn)漲” “宏觀調(diào)控的目的不是為了讓房價(jià)下跌，而是讓房價(jià)穩(wěn)定增長，不能因?yàn)榉績r(jià)沒有下跌就認(rèn)定宏觀調(diào)控不到位?！?8.“房價(jià)降了，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)不蓋房?！?只要市場有需求，小戶型再多開發(fā)商也會(huì)繼續(xù)，因?yàn)橛绣X賺。房價(jià)上漲會(huì)吸引更多開發(fā)商來蓋房子；反過來，如果大家都不蓋，房價(jià)也就上去了總之是由供求關(guān)系決定的。”,9.“房地產(chǎn)就該是暴利行業(yè)” “沒有巨大的利潤支持，無法建設(shè)品牌，因此房產(chǎn)品牌就應(yīng)該是具有暴利的?！?10.“我是商人，不考慮窮人” “我是一個(gè)商人，我不應(yīng)該考慮窮人。如果

11、考慮窮人，我作為一個(gè)企業(yè)的管理者就是錯(cuò)誤的。因?yàn)橥顿Y者是讓我拿這個(gè)錢去賺錢，而不是去救濟(jì)窮人。” 11.“沒買房的人都虧了” “沒有買房的人都虧了?！薄叭嗣袷杖脒€在漲，土地資源不能增長，這兩頭已經(jīng)限制住了，那房價(jià)能不漲嗎？” 12.“中國可供開發(fā)的土地還有很多” “其實(shí)中國有的是地，我從來沒有覺得中國沒有地了，960萬平方公里，我們只占了全國國土的0.3%，按同樣的人口密度，1%的國土就可以把中國的13億人全放在城市里，會(huì)用多少提出？用不了多少?！?13.“高檔房本來就是窮人買不起的” “從全國的情況調(diào)查，中國擁有第二套住房的比例只占8%，而這里面商品房的不到6%。高級(jí)的小區(qū)兩會(huì)期間全亮著，主

12、要為了兩會(huì)時(shí)間用，這些房子本來窮人買不起的。” 14.“公布開發(fā)商成本等于讓男人公布老婆的三圍數(shù)據(jù)” 開發(fā)商是絕對(duì)不能公布成本的，這等于讓一個(gè)男人把自己老婆的衣服全部扒光，讓大眾目測三圍是一個(gè)道理，所以基本上不可能實(shí)現(xiàn)。 15.“我的房價(jià)不會(huì)降，讓外地甚至境外富人來買房” 以“我的房價(jià)不會(huì)降”而頻遭記者圍堵的北京政協(xié)委員、北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)，建議北京放寬二套房購買政策，讓更多外地甚至境外富人來京購房。房價(jià)本身就是控制人口增長與控制人口素質(zhì)的門檻。過度擴(kuò)張保障性住房建設(shè)，占用巨大的土地資源，使得房地產(chǎn)投資量縮小。 16.買不起房為什么不回農(nóng)村 買不起房就該回農(nóng)村,潘石屹：微博玩幽默玩出“潘

13、元”,10月6日，美國蘋果公司聯(lián)合創(chuàng)始人史蒂夫喬布斯去世，潘石屹發(fā)微博調(diào)侃蘋果公司應(yīng)“大量生產(chǎn)1000元人民幣以下一部的iPhone 手機(jī)和iPad”，讓更多人用上“蘋果”以紀(jì)念喬布斯。調(diào)侃蘋果的潘總，很快遭到了網(wǎng)友的反調(diào)侃，“請(qǐng)潘總推出1000元/平方米的房子吧，十幾億人民都會(huì)紀(jì)念您”。潘石屹想玩一把幽默，不料玩出一個(gè)新的計(jì)量單位“潘”。,潘石屹與妻子張欣在1995年共同創(chuàng)立的SOHO中國有限公司已經(jīng)成為北京最大的房地產(chǎn)開發(fā)商。自公司創(chuàng)建以來，兩人共同開發(fā)了一系列房地產(chǎn)項(xiàng)目，分別為：SOHO現(xiàn)代城（10幢30層高的大廈，共包括2200套公寓和商鋪，于2000年竣工）；博鰲藍(lán)色海岸（115棟河

14、畔豪華別墅，2002年竣工）；建外SOHO(北京心臟地帶規(guī)模最大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目之一，為北京引領(lǐng)創(chuàng)建了一個(gè)時(shí)尚現(xiàn)代化的商業(yè)社區(qū)，目前該項(xiàng)目尚在建設(shè)之中)；長城腳下的公社（由12位亞洲建筑師設(shè)計(jì)完成的一個(gè)當(dāng)代私人住宅建筑藝術(shù)收藏館，并在2002年威尼斯雙年展上榮獲大獎(jiǎng)。項(xiàng)目一期已經(jīng)完成，并作為一個(gè)公社風(fēng)格酒店經(jīng)營，二期還在建設(shè)之中）。,1潘幣 潘石屹的微博隨即引發(fā)大量網(wǎng)友的轉(zhuǎn)發(fā)和評(píng)論，有網(wǎng)友評(píng)論說“潘總哪天要也去世了，也請(qǐng)貴公司推出1000元人民幣一平方米的房子吧，十幾億人民都會(huì)紀(jì)念您”。也有網(wǎng)友制作了“壹潘”幣，并強(qiáng)烈要求物價(jià)局備案“1潘=1000元/平方米”。,調(diào)侃喬布斯 2011年10月7

15、日上午，SOHO中國董事長潘石屹就喬布斯逝世發(fā)微博調(diào)侃蘋果公司，稱推出1000元以下的iPhone手機(jī)是對(duì)喬布斯最好的紀(jì)念，網(wǎng)友紛紛留言請(qǐng)潘石屹推出1000元/的房子，一時(shí)成為笑料。 喬布斯逝世的消息傳出后，潘石屹的實(shí)名認(rèn)證微博多次更新，向喬布斯致哀。昨天上午8點(diǎn)51分，潘石屹發(fā)表微博稱，“蘋果董事會(huì)應(yīng)該馬上做一決定：大量生產(chǎn)1000元人民幣以下一部的iPhone手機(jī)和iPad，讓更多(人)用上蘋果，這是對(duì)喬布斯最好的紀(jì)念?！?出版作品我用一生去尋找 （2008） 童年的糖是甜的 （2008 臺(tái)灣出版） 潘石屹的博客（2005） 雜碎 （2004） 西行25度 （2003）) 茶滿了（2001

16、） 投訴潘石屹、批判現(xiàn)代城 （2001）,影視作品阿司匹林（2006）演職員表 導(dǎo)演：鄢頗 制作人：梅婷 演員： 梅婷飾文靜 潘石屹飾李文卿 宋寧飾小白 王錦鵬蘇可秦海璐陶虹,謝國忠：大膽預(yù)測房價(jià)三年內(nèi)將跌50%,1983年畢業(yè)于上海同濟(jì)大學(xué)路橋系； 1987年獲麻省理工學(xué)院土木工程學(xué) 碩士 1990年獲麻省理工學(xué)院(2011年全美經(jīng)濟(jì)系排名第一）經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。 2011年加盟深圳紅嶺私募特邀分析師 1990年加入世界銀行，擔(dān)任經(jīng)濟(jì)分析員。在世行的五年時(shí)間，謝國忠所參與的項(xiàng)目涉及拉美、南亞及東亞地區(qū)，并負(fù)責(zé)處理該銀行于印尼的工商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，以及其他亞太地區(qū)國家的電訊及電力發(fā)展項(xiàng)目。 1995年，

17、加入新加坡的Macquarie Bank，擔(dān)任企業(yè)財(cái)務(wù)部的聯(lián)席董事。 1997年加入摩根士丹利，任亞太區(qū)經(jīng)濟(jì)學(xué)家。 2007年,由于個(gè)人原因離開摩根士丹利.現(xiàn)準(zhǔn)備組建自己的研究團(tuán)隊(duì),設(shè)立一個(gè)僅向熟人開放的私募股權(quán)“投資俱樂部”，資金規(guī)模2億至3億美元，將投資于中國的非上市公司。 2011年榮獲“第一財(cái)經(jīng)金融價(jià)值榜”年度公共經(jīng)濟(jì)學(xué)家殊榮。 現(xiàn)任清華大學(xué)中旭商學(xué)院特聘講師。,身份：知名獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家,在5月19日舉辦的陸家嘴金融論壇上，知名獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠在與記者對(duì)話時(shí)拋出房價(jià)“拐點(diǎn)論”。他表示，房價(jià)年底將跌25%，三年內(nèi)跌幅將達(dá)40%至50%，但房價(jià)下跌對(duì)于銀行風(fēng)險(xiǎn)并不大，房價(jià)下跌50%銀行仍能

18、度過風(fēng)險(xiǎn)。謝國忠表示，中國未來十年都將是通脹時(shí)代，只有當(dāng)目前貨幣供應(yīng)量不超過16%的政策維持兩年以上，通脹狀況才能得到穩(wěn)定。他強(qiáng)調(diào)貨幣供應(yīng)量一定要有所控制，否則通脹必將惡化。,一周微博房產(chǎn)語錄分享,話題一:新開工房屋首現(xiàn)全年負(fù)增長今年1至7月份,全國房屋新開工面積103905萬平方米,下降9.8%,降幅比1至6月份擴(kuò)大2.7個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)預(yù)測全年新開工面積均下跌,將最終令新開工面積成為多年來首次“負(fù)增長”。帶來的結(jié)果或是明后兩年的商品房供應(yīng)偏緊,房價(jià)上漲。愛莉1:限購不是為降房價(jià)么,折騰半天倒?jié)q起來了?梧桐樹513-:房子都賣不掉積壓了,住宅開工下降是必然。話題二:非京籍購房資格納稅按年社保按月自申請(qǐng)年的上一年開始,往前推算連續(xù)5年,每年至少一次繳納個(gè)人所得稅,繳納的年份不能中斷,補(bǔ)繳無效。從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始,往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn),不能斷月。如有斷月,補(bǔ)繳后有效。 水中的木牛:現(xiàn)在的購房資格,讓人想起了買什么都要憑票的年代,房子真的那么少!戶籍制度,什么時(shí)候能夠取消地域觀念。任志強(qiáng):租房數(shù)年,再交無數(shù)的錢,只換來一個(gè)北京購房的資格。仍沒有北京的戶口,也不享受北京市民的待遇。而這換來低房價(jià)了嗎?,話題三:房價(jià)最高十大城市排行榜公布2012年內(nèi)地城市房價(jià)排行