1、第2章 建設(shè)監(jiān)理單位組織 主講：呂龍 Q Q:774143276,本章能力目標(biāo),通過(guò)本章學(xué)習(xí)，明確從事監(jiān)理工作必須具備哪些素質(zhì)，行為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)樹立良好的職業(yè)道德觀念和形成良好的職業(yè)素養(yǎng)意識(shí)。,本章知識(shí)目標(biāo)及學(xué)習(xí)要求,了解 監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)特點(diǎn)，監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試，工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式、規(guī)章制度； 熟悉 監(jiān)理人員的職責(zé)范圍，監(jiān)理工程師的素質(zhì)，監(jiān)理工程師的法律責(zé)任； 掌握 監(jiān)理工程師的職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理工程師的法律地位，工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本準(zhǔn)則。,本章重點(diǎn)、難點(diǎn),監(jiān)理工程師的職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。 工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本準(zhǔn)則。,第二章 建設(shè)監(jiān)理單位組織 -監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè),2.1監(jiān)理

2、工程師概述 2.2監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育 2.3工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式 2.4工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理 2.5工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理 2.6工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算,2.1監(jiān)理工程師概述,2.1.1監(jiān)理工程師的概念和素質(zhì) 1、基本概念 監(jiān)理工程師指經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)并經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格后取得監(jiān)理工程師資格證書并注冊(cè)從事建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)的人員。 監(jiān)理工程師并非國(guó)家專業(yè)技術(shù)職稱的一個(gè)分支，而是指工程建設(shè)監(jiān)理崗位職務(wù)和執(zhí)業(yè)資格。 監(jiān)理工程師是崗位職務(wù)，而不是技術(shù)職稱。,2.1監(jiān)理工程師概述,2、監(jiān)理工程師的素質(zhì) 應(yīng)具有較高的理論水平 應(yīng)具有豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 設(shè)計(jì)、施工、工程招標(biāo)等 應(yīng)具有較高的專業(yè)技

3、術(shù)水平 應(yīng)具有足夠的管理知識(shí) 應(yīng)當(dāng)熟知法律、法規(guī)知識(shí) 應(yīng)當(dāng)具備足夠的經(jīng)濟(jì)方面的知識(shí),2.1監(jiān)理工程師概述,監(jiān)理工程師應(yīng)做到“一專多能”。 建設(shè)監(jiān)理需要“通才”，監(jiān)理工程師的知識(shí)結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備綜合的特點(diǎn)。,2.1監(jiān)理工程師概述,2.1.2監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)道德 1、職業(yè)道德 2、FIDIC道德準(zhǔn)則,2.1監(jiān)理工程師概述,2.1.3監(jiān)理工程師的法律地位、義務(wù)與責(zé)任 1、監(jiān)理工程師的權(quán)力 2、監(jiān)理工程師的義務(wù) 3、監(jiān)理工程師的法律責(zé)任 違法行為、違約行為、安全生產(chǎn)責(zé)任,2.2監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育,監(jiān)理工程師：在工程建設(shè)監(jiān)理工作崗位上，經(jīng)過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試合格，經(jīng)政府注冊(cè)的工程建設(shè)監(jiān)理人員

4、。,2.2監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育,2.1.1監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試 1997年起，建設(shè)部、人事部在全國(guó)舉行監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試。 1、考試報(bào)名條件 凡中華人民共和國(guó)公民，具有工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)大專（含）以上學(xué)歷，遵紀(jì)守法并符合以下條件之一者，均可報(bào)名參加監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試：,2.2監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育,（1）具有按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定評(píng)聘的工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)，并任職滿三年。 （2）具有按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定評(píng)聘的工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)。,2.2監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育,2、考試科目 六本監(jiān)理培訓(xùn)教材：建設(shè)

5、工程監(jiān)理概論、 建設(shè)工程合同管理、建設(shè)工程質(zhì)量控制、 建設(shè)工程進(jìn)度控制、建設(shè)工程投資控制、 工程建設(shè)信息管理 實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織，每年舉行一次。,2.2監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育,考試科目：建設(shè)工程監(jiān)理基本理論和相關(guān)法規(guī) 建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制 建設(shè)工程監(jiān)理案例分析 建設(shè)工程合同管理 符合條件的人員可申請(qǐng)免試： 建設(shè)工程合同管理 建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制,2.2監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育,對(duì)從事工程建設(shè)監(jiān)理工作并同時(shí)具備下列4項(xiàng)條件 （1） 1970年（含）以前工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)大專（含）以上畢業(yè)； （2） 具有按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定評(píng)聘的

6、工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)； （3） 從事工程設(shè)計(jì)或工程施工管理工作15年（含）以上； （4） 從事監(jiān)理工作1年（含）以上。,2.2監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育,3、考試管理 國(guó)家成立由建設(shè)行政主管部門、人事行政主管部門、計(jì)劃行政主管部門和有關(guān)方面的專家組成的“全國(guó)監(jiān)理工程師資格考試委員會(huì)”； 省、自治區(qū)、直轄市成立“地方監(jiān)理工程師資格考試委員會(huì)”。 參加四個(gè)科目考試人員成績(jī)有效期為2年，實(shí)行滾動(dòng)管理辦法。參加2個(gè)科目的人員需在一年內(nèi)通過(guò)。,2.2監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育,4、監(jiān)理工程師注冊(cè) 三種注冊(cè)形式：初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè) 初始注冊(cè)：自資格證

7、書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請(qǐng)。逾期未申請(qǐng)者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章有效期3年。 延續(xù)注冊(cè)：注冊(cè)監(jiān)理工程師在有效期滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿30日前，按照規(guī)定程序申請(qǐng)延期注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)有效期3年。,2.2監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育,變更注冊(cè)：在有效注冊(cè)期內(nèi)，注冊(cè)監(jiān)理工程師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系，并按規(guī)定程序辦理變更注冊(cè)，變更注冊(cè)后仍延續(xù)原注冊(cè)有效期。監(jiān)理工程師辦理變更注冊(cè)后，1年內(nèi)不能再次辦理變更注冊(cè)。,2.2監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育,5、監(jiān)理工程師繼續(xù)教育 注冊(cè)監(jiān)理工程師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)務(wù)

8、院建設(shè)主管部門規(guī)定的繼續(xù)教育要求，以及時(shí)更新理論知識(shí)，學(xué)習(xí)政策法規(guī)，不斷提高執(zhí)業(yè)能力和工作水平。 繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期（3年）內(nèi)各為48學(xué)時(shí),2.3工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式,2.3.1工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式 1、工程監(jiān)理企業(yè)：取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)并從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)組織，是監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)。,2.3工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式,（1）公司制工程監(jiān)理企業(yè) 工程監(jiān)理公司是依據(jù)中華人民共和國(guó)公司法規(guī)定的條件和程序在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的企業(yè)法人。 工程監(jiān)理公司享有由股東投資形成的全部法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。 工程監(jiān)理公司以其全部法人財(cái)產(chǎn)，依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

9、,2.3工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式,工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 工程監(jiān)理有限責(zé)任公司是股東以其出資額為對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的獨(dú)立企業(yè)法人。 工程監(jiān)理有限責(zé)任公司的主要特征有： （1）公司不對(duì)外發(fā)行股票； （2）公司成立后，向股東簽發(fā)出資證明書； （3）股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或部分出資。 （4）可以設(shè)立分公司； （5）公司財(cái)務(wù)可以不對(duì)外公開。,2.3工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式,工程監(jiān)理股份有限公司 工程監(jiān)理股份有限公司是全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的獨(dú)立企業(yè)法人。,2.3工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式,工程監(jiān)理股份

10、有限公司的主要特征有： （1）公司資本劃分為股份，股份采取股票的形式，每一股的金額相等； （2）公司可以公開向社會(huì)發(fā)行股票； （3）股票的發(fā)行，實(shí)行公開、公平、公正的原則，必須同股同權(quán)、同股同利； （4）股東轉(zhuǎn)讓其持有的股票必須在證劵交易場(chǎng)所依法進(jìn)行；發(fā)起人持有的本公司股票，自公司成立之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；,2.3工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式,(2）合伙工程監(jiān)理企業(yè) 是指自然人、法人和其他組織依照本法在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)。合伙企業(yè)是契約式組織，不具有法人資格。,2.3工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式,(3）中外合資經(jīng)營(yíng)工程監(jiān)理企業(yè) 外國(guó)公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人，按照平等互利的原則，

11、經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)，在中國(guó)境內(nèi)同我國(guó)的公司、企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織共同舉辦中外合資經(jīng)營(yíng)工程監(jiān)理企業(yè)。 在中外合資經(jīng)營(yíng)工程監(jiān)理企業(yè)的注冊(cè)資本中，外國(guó)合營(yíng)者的投資比例一般不得低于25%。,2.3工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式,（4）中外合作經(jīng)營(yíng)工程監(jiān)理企業(yè) 外公公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人，按照平等互利的原則，同我國(guó)的公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織在中國(guó)境內(nèi)共同舉辦中外合作經(jīng)營(yíng)工程監(jiān)理企業(yè)。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,2.4.1工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù) （一）工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 1、綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬(wàn)元。 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程

12、建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。 具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。 企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有本規(guī)定第十六條禁止的行為。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事

13、故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,2、專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) （1）甲級(jí) 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于300萬(wàn)元。 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于25人次；其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于2人。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,企業(yè)近2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過(guò)3個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目，但是，具有甲

14、級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)本專業(yè)工程類別甲級(jí)資質(zhì)的除外。 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有本規(guī)定第十六條禁止的行為。 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。 （2）乙級(jí) 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元。 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)

15、工作的經(jīng)歷。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表（附表1）中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于1人。 有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度。 有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有本規(guī)定第十六條禁止的行為。 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)

16、重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,（3）丙級(jí) 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元。 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。 相應(yīng)專業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表中要求配備的人數(shù)。 有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。 有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,3、事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 取得合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書。 合伙人中有3名以上注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。 有固定的工作場(chǎng)所。 有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。 有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)

17、備。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,（二）工程監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍 1、綜合資質(zhì) 可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 2、專業(yè)資質(zhì) （1）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì) 可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,（2）專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)： 可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)以下（含二級(jí)）建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 （3）專業(yè)丙級(jí)資質(zhì)： 可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,3、事務(wù)所資質(zhì) 可承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，但是，國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程除外。 工程監(jiān)理企業(yè)可以開展相應(yīng)類別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)。

18、,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,2.4.2工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本，每套資質(zhì)證書包括一本正本，四本副本。正、副本具有同等法律效力。 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的有效期為5年。 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制并發(fā)放。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,資質(zhì)有效期屆滿，工程監(jiān)理企業(yè)需要繼續(xù)從事工程監(jiān)理活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延續(xù)手續(xù)。,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,工程監(jiān)理企業(yè)不得有下列行為： （一）與建設(shè)單位串通投標(biāo)或者與其他工程監(jiān)理企業(yè)串通投標(biāo)，以行賄手段謀取中標(biāo)； （二）與建設(shè)單位或者施工單位串通弄虛作假、降低工程質(zhì)量；

19、 （三）將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字； （四）超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；,2.4監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,（五）允許其他單位或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程； （六）將承攬的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包； （七）在監(jiān)理過(guò)程中實(shí)施商業(yè)賄賂； （八）涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書； （九）其他違反法律法規(guī)的行為。,2.5監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理,遵守： 守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué),2.6工程監(jiān)理費(fèi),（一）工程監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成 工程監(jiān)理費(fèi)是指業(yè)主依據(jù)委托監(jiān)理合同支付給監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理酬金。它是構(gòu)成工程概（預(yù)）算的一部分，在工程概（預(yù)）算中單獨(dú)列出來(lái)。,2.5 工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)管

20、理,工程監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成,2.6工程監(jiān)理費(fèi),1、直接成本 監(jiān)理企業(yè)履行委托監(jiān)理合同時(shí)所發(fā)生的成本。 2、間接成本 全部業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)開支及非工程監(jiān)理的特定開支。 3、稅金 4、利潤(rùn) 指工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動(dòng)收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。,2.6工程監(jiān)理費(fèi),（二）工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算 1、2007年5月1日起實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定(發(fā)改價(jià)格2007 670號(hào)) 第四條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。依法必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其它建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)和其它階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市

21、場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。,2.6工程監(jiān)理費(fèi),第五條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費(fèi)，其基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，浮動(dòng)幅度為上下20%。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費(fèi)額。,工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法：,2.5 工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理,2.6工程監(jiān)理費(fèi),2、施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算： （1）施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)（1浮動(dòng)幅度值） （2）施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù),2.6工程監(jiān)理費(fèi),3、施工

22、監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià) 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)是完成國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的施工階段監(jiān)理基本服務(wù)內(nèi)容的價(jià)格。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)按施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表（附表二）確定，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)。,2.6工程監(jiān)理費(fèi),4、 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的基價(jià)和計(jì)算出的施工監(jiān)理服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)額。發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，在規(guī)定的浮動(dòng)幅度范圍內(nèi)協(xié)商確定施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)合同額。,2.6工程監(jiān)理費(fèi),5、施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式收費(fèi)的，其計(jì)費(fèi)額為工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和，即工程概算投資額。對(duì)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)占工程概算投資額40以上的工程項(xiàng)目，其建筑安裝工程費(fèi)全部計(jì)入計(jì)費(fèi)額，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)按40的比例計(jì)入計(jì)費(fèi)額。,2.6工程監(jiān)理費(fèi),但其計(jì)費(fèi)額不應(yīng)小于建筑安裝工程費(fèi)與其相同且設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等于工程概算投資額40的工程項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)額。 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)分檔