1、蘇州榮源時(shí)代廣場(chǎng)案例分析，首先，榮源時(shí)代廣場(chǎng)的概況，對(duì)象位置的交通條件，設(shè)計(jì)者和建設(shè)時(shí)間，總規(guī)模和功能定位，典型建筑九光百貨的分析，對(duì)象位置，榮源時(shí)代廣場(chǎng)位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸，坐落在黃金地段，未來(lái)新城的核心。東鄰公園行政中心金雞湖廣場(chǎng)，西鄰金金洲際酒店、科技文化中心，北鄰石勒酒店、凱悅酒店，周?chē)植贾邫n住宅。目前，榮源時(shí)代廣場(chǎng)毗鄰現(xiàn)代大道、機(jī)場(chǎng)路、金雞湖大橋等主干道；兩個(gè)大型公交換乘中心位于時(shí)代廣場(chǎng)的兩端；未來(lái)，在建的輕軌1號(hào)線將規(guī)劃6個(gè)地鐵出入口，輕軌1號(hào)線是連接蘇州與商業(yè)和文化脈線的最重要的城市節(jié)點(diǎn)。作為蘇州的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，榮源時(shí)代廣場(chǎng)始于2006年4月，歷時(shí)兩年半完成，并于200

2、9年1月開(kāi)放。規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)HOK國(guó)際(亞太)有限公司景觀設(shè)計(jì)：美國(guó)SWA景觀設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)顧問(wèn)：仲量聯(lián)行測(cè)量師(香港)有限公司物業(yè)顧問(wèn)：第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)(上海)有限公司市場(chǎng)研究與經(jīng)濟(jì)分析：AC尼爾森市場(chǎng)研究有限公司總規(guī)模及功能分區(qū)，作為蘇州重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，榮源時(shí)代廣場(chǎng)是蘇州歷史上規(guī)模最大、綜合最復(fù)雜的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，是集零售、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)、旅游、休閑為一體的綜合性超大型消費(fèi)區(qū)時(shí)代廣場(chǎng)總建筑面積約51萬(wàn)平方米，占地面積約21萬(wàn)平方米。它分為五個(gè)功能區(qū)，包括商務(wù)辦公區(qū)、榮源天目山、生活休閑區(qū)、濱江餐飲區(qū)和蘇州第一購(gòu)物中心，面積17萬(wàn)平方米。九廣百貨大樓的建筑分析、立面和結(jié)構(gòu)：傾斜的立面和透

3、明的落地玻璃窗延續(xù)了榮源時(shí)代廣場(chǎng)的特色。整個(gè)商業(yè)設(shè)施凸顯現(xiàn)代特色：提升商業(yè)室內(nèi)空間的亮度；加強(qiáng)商業(yè)設(shè)施的功能擴(kuò)展，尤其是在河邊。缺點(diǎn)和不足：?jiǎn)螌右?guī)模相對(duì)較大，消防通道的布置使商品組合相對(duì)分散。中庭、二、商業(yè)街分析、總平面布置、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)部交通規(guī)劃、人流組織與引導(dǎo)、總平面布置、商業(yè)街功能分區(qū)：榮源天目街區(qū)、濱江餐飲區(qū)、生活休閑區(qū)。它由幾棟獨(dú)立的建筑串聯(lián)而成，共有兩層。時(shí)尚現(xiàn)代的商業(yè)建筑與環(huán)湖景觀的結(jié)合，不僅滿足了商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要，也創(chuàng)造了良好的景觀條件。同時(shí)，硬件條件與水系統(tǒng)的匹配達(dá)到了和諧統(tǒng)一。總平面布置、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)、多個(gè)單戶型物業(yè)，單店鋪面積為100-800m2，大部分店鋪面積為150

4、-300m2，全部位于一樓或一至二層。大型單戶型復(fù)合商業(yè)設(shè)施的使用提升了內(nèi)部交通的可達(dá)性，拓寬了商業(yè)展示區(qū)。商業(yè)區(qū)內(nèi)的建筑均為弧形、彩色的立面石材，體現(xiàn)了現(xiàn)代商業(yè)時(shí)尚感，有助于吸引游客，形成眼球效應(yīng)，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。內(nèi)部交通規(guī)劃、橫向交通：商業(yè)區(qū)設(shè)置三條空中走廊，沿河設(shè)置三座景觀橋，有效連接天目街、生活休閑區(qū)和九廣百貨，同時(shí)利用空中走廊和碼頭營(yíng)造一定的休閑和商業(yè)氛圍。垂直運(yùn)輸：每間單間店內(nèi)設(shè)樓梯，天目東街盡頭的主店外設(shè)自動(dòng)扶梯，以增加便利性。停車(chē)系統(tǒng)：停車(chē)場(chǎng)、出入口設(shè)在每個(gè)小區(qū)的地下一層，有4000多個(gè)停車(chē)泊位，滿足不同業(yè)態(tài)的商場(chǎng)對(duì)交通和商業(yè)展示的需求。內(nèi)部運(yùn)輸計(jì)劃利用500米長(zhǎng)的發(fā)光二極管雨篷、水系統(tǒng)和空中走廊、夜景照明、道路導(dǎo)向、生活休閑區(qū)主題景觀、小品等人性化設(shè)置，營(yíng)造空中走廊內(nèi)外、景觀橋梁、組織引導(dǎo)人流、引導(dǎo)人流。以休閑餐飲為主體的親水商業(yè)區(qū)和中間的小廣場(chǎng)可以讓游客聚集。組織和引導(dǎo)人流，帶動(dòng)城市生活景觀小品的流動(dòng)：生動(dòng)有趣的城市生活景觀小品為街區(qū)增添活力，更貼近生活和人，增加趣味和體驗(yàn)。獨(dú)特的裝飾，如人流的組織和引導(dǎo)、街區(qū)內(nèi)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)的放置以及建筑上統(tǒng)一形象的各種圍欄，不僅起到了引導(dǎo)人流的作用，也有助于整體風(fēng)格和商業(yè)時(shí)